Não é segredo para ninguém que a frota de carros russos tem uma tendência para um crescimento estável. Isso sugere a ideia de criar seu próprio negócio para abrir um serviço de carro, para o qual condições bastante favoráveis estão surgindo. As perspectivas e lucratividade deste projeto estão em um aumento constante e significativo no número de clientes em potencial.
Abrir o seu próprio serviço de carro não exigirá uma licença especial, uma vez que foi cancelado para este tipo de atividade. Isso reduzirá significativamente o tempo de acesso a várias instâncias para coordenar um grande pacote de documentos. É suficiente para o proprietário do serviço de carro ter um certificado de registro como uma entidade legal ou um empreendedor individual.
Mercado imobiliário
A primeira coisa que um empresário iniciante começa a pensar: onde conseguir um quarto para um serviço de carro? Para fazer isso, você pode se referir à base de imóveis comerciais que existe em sua aldeia. Certamente haverá muitos anúncios com ofertas:
- venda de instalações para conduzir seus negócios;
- Aluguer de edifícios industriais, instalações e outras instalações;
- atribuição de direitos de locação.
Comprando ou alugando um espaço de serviço de carro é uma prioridade para criar um negócio bem sucedido e seu desenvolvimento posterior. Com a solução certa para essa questão, as atividades do empreendedor são bastante simplificadas. O sucesso de todo o projeto depende diretamente de quão convenientemente as instalações do serviço de automóveis estão localizadas, o quanto ele atende a todos os requisitos para o mesmo.
Alguns empreendedores iniciantes acreditam erroneamente que, para uma oficina de reparo de veículos, uma estrutura de tamanho médio é adequada para equipamentos que podem ser usados para vários tipos de trabalho. No entanto, a realidade não é tão simples. Com um estudo mais aprofundado desta questão, torna-se claro que, para realizar todas as atividades planejadas, as instalações devem ser não residenciais e especialmente convertidas. Isso fornecerá toda a gama de serviços planejada.
Sob o workshop, uma sala que anteriormente era usada para outros propósitos é perfeita.
Por onde começar?
No primeiro estágio de um projeto planejado, um empreendedor deve obter permissão especial para fornecer serviços apropriados. É emitido pela administração da cidade após a conversão correta das instalações não residenciais em uma oficina.
Em seguida, você precisará passar pelas autoridades apropriadas para obter o pacote de documentos necessário.
Localização
Onde deve ser localizada a sala de serviço de carros? A melhor opção para a sua localização é a proximidade de auto-estradas, postos de gasolina e complexos de garagem.
Você também deve saber que a oficina, de acordo com os requisitos da SES, não deve estar próxima a edifícios residenciais e corpos d'água. A distância entre a estação de serviço e esses objetos é de pelo menos cinquenta metros.
Não é fácil alugar um quarto para um serviço de carro, para que ele traria renda suficiente no futuro. Os clientes prestam atenção à disponibilidade de uma entrada conveniente para a oficina, bem como as condições de descanso durante a espera. Não o último papel neste negócio, como, aliás, em qualquer outro, é a aparência do edifício. O tamanho da área de serviço do carro também é importante. Os clientes gostam de oficinas onde você pode estacionar o carro de seus amigos e sentar com eles em um café.
A composição das premissas
Modernas oficinas de reparação de automóveis oferecem uma variedade de serviços para a reparação e diagnóstico de veículos. Isso aumenta a necessidade de equipamentos profissionais. Sua lista inclui ferramentas hidráulicas, de pneus e outras. Importante no serviço automotivo é o equipamento de diagnóstico. Esse equipamento é usado para estabelecer a natureza e o tipo de defeito. Isso permite que o mestre determine a necessidade de executar determinados trabalhos. Todo o equipamento acima tem um tamanho bastante grande. É por isso que para sua instalação você precisará de uma sala grande.
O que deve estar no serviço de carro planejado? A composição das instalações na oficina pode ser muito diferente. Isso varia dependendo do tipo de trabalho e do escopo do projeto.
Antes de alugar um quarto para o serviço de carro, é importante considerar a possibilidade de equipá-lo com um armazém e instalações domésticas. Também pode haver salas com finalidade administrativa. Eles são o chefe e o gerente de trabalho, bem como um especialista que processa informações. Em tais instalações, pode haver um centro de atendimento médico e nutrição.
O workshop também deve incluir uma zona sanitária com toalete e chuveiro. É necessário que as instalações para esse fim cumpram os requisitos do SNiP 31-05-2003.
Para o bom funcionamento de um serviço de carro, é importante organizar adequadamente os trabalhos. É por isso que as instalações do workshop devem incluir uma área de produção, onde todas as operações tecnológicas serão realizadas. Se possível, uma área de serviço será organizada. É necessário para serviços adicionais aos visitantes. Na área de serviço, pode haver uma loja de peças e uma mesa de pedidos, café, local de trabalho de um agente de seguros, etc.
A parte do depósito das oficinas é projetada para armazenar peças de reposição e materiais, fluidos técnicos, pneus, equipamentos e outros objetos de valor. Esta zona deve ser equipada de acordo com os mesmos regulamentos da produção, isto é, de acordo com o SNiP 2.09.02-85.
O aluguel de instalações para o serviço de automóveis também considera a questão de encontrar equipamentos auxiliares. Estes são sistemas de ventilação e ar condicionado, fornecimento de energia e aquecimento, bombeamento e equipamento de compressor. Em outras palavras, na zona auxiliar deve haver equipamentos de engenharia necessários para garantir o processo de produção.
A zona externa do serviço de carro inclui calçadas e lugares de estacionamento, gramados, bem como outros territórios que cumprem os requisitos da lei.
Proprietários experientes de serviços automotivos são aconselhados a fornecer um orifício de visualização. Esta questão é especialmente relevante nos casos em que as instalações de um serviço de transporte de mercadorias são alugadas. Caso contrário, o empreendedor terá que arcar com custos adicionais para a compra de equipamentos de elevação.
Area
O aluguel de instalações para serviço de carro só é possível se satisfizer o empreendedor com seu tamanho. A área da oficina não deve ser inferior a trinta metros quadrados. As dimensões específicas dependerão do tamanho do equipamento e da possibilidade de sua instalação. Portanto, alugar instalações para um serviço de vagão de carga exigirá a busca por grandes áreas. Além disso, não faz mal prever a possibilidade de expandir os negócios.
No entanto, se um grande espaço não for necessário para o trabalho, um trailer comum também é adequado para sua implementação. Então, algumas oficinas estão localizadas em vans. O trabalho é realizado ao lado deles, na rua. Esta opção é especialmente benéfica para um empreendedor iniciante. Afinal, a van é muito mais fácil de manter.
Cálculo de área
O que levar o espaço para o serviço de carro? Para entender isso, você precisará fazer um cálculo preliminar de sua área. Seu valor dependerá diretamente da capacidade planejada.Por exemplo, se um serviço de carro for projetado para dez postos de serviço, será necessário:
- para postos de manutenção e reparação - 168 metros quadrados (6 peças x 28 metros quadrados);
- para uma lavagem de carros - 40 sq. m;
- para montagem de pneus - 8 metros quadrados. m;
- para o posto de trabalho elétrico - 35 metros quadrados. m;
- para o posto de reparo agregado - 12 metros quadrados. m
Além disso, é necessário fornecer uma certa margem de espaço para calçadas e passagens internas. Sua área deve ser de 25% do tamanho total. Este é outro 71 metros quadrados. No total, a área de todas as instalações de produção com tal organização de serviço de carro será de 354 metros quadrados. Das instalações auxiliares deve ser fornecido armazenamento de ferramentas, no valor de 10 metros quadrados. m e um armazém de peças de reposição (20% das instalações da S) - 60 metros quadrados. O vestiário, chuveiros e toaletes devem estar localizados em uma área de 50 metros quadrados. m Como resultado, todas as áreas, exceto a produção, ocuparão 130 metros quadrados. m
Andares
Se as instalações para o serviço de automóvel forem alugadas ao proprietário, com quem o contrato de locação foi concluído, então elas são frequentemente retrabalhadas. Antes de iniciar esse trabalho, vale a pena ouvir o conselho de especialistas. Por exemplo, você precisa prestar atenção ao piso. Suponha que os elevadores de dois postes serão instalados na sala. Eles estão presos ao chão com parafusos de ancoragem. Tornar este projeto o mais confiável possível não é difícil. No entanto, se os elevadores da estrutura estiverem instalados nas instalações destinadas à prestação do serviço de assistência automóvel, devem ser feitos requisitos especiais para o grau de nivelamento do piso. Devido ao fato de que este projeto não requer fixação, sua instalação em uma base insuficientemente boa levará à deformação do elemento principal do rolamento. O que fazer para evitar esses problemas? Para fazer isso, você precisa preencher o chão. Especialistas aconselham torná-lo polímero. Até o momento, esses pisos são considerados os mais confiáveis e de alta qualidade. No entanto, a escolha do material não é tudo. Você precisará encontrar bons especialistas. A qualidade e durabilidade do revestimento dependerá em grande parte das qualificações dos trabalhadores que executam o vazamento.
O uso de poços de inspeção ajudará a evitar o trabalho no dispositivo adicional de um piso perfeitamente plano. Neste caso, você precisa prestar atenção ao piso. Mas, em qualquer caso, os especialistas aconselham usar telhas especiais. Um piso similar também é bem-vindo em termos de saneamento.
Ao escolher um quarto, é importante que um empreendedor iniciante preste atenção à presença de colunas nele. Para a implementação de serviços de reparação de automóveis, é desejável que eles não são.
Ventilação
Se você alugar um quarto para um serviço de carro, então você deve considerar cuidadosamente os sistemas de exaustão de ar existentes. Acontece que os fãs estão localizados em algum lugar sob o teto.
Nesse caso, o efeito será mínimo, pois esse sistema simplesmente acionará o ar na parte superior das instalações. Ao abrir um serviço de carro, vale a pena considerar o fato de que os gases gerados durante o trabalho de manutenção do carro são muito mais pesados que o ar. A este respeito, o sistema de ventilação na oficina deve ser instalado a não mais de 0,5-1 m do chão. Para resolver esse problema, você pode entrar em contato com qualquer empresa de projeto e construção envolvida na construção de estações de serviço. Seus especialistas, sem qualquer dúvida, prestarão serviços na alteração do sistema de ventilação. Algumas empresas até oferecem assistência na reconstrução das instalações e na colocação de equipamentos, com base em tarefas específicas.
Comprando um negócio acabado
Alugar uma propriedade é um processo bastante complicado, no qual é necessário levar em conta vários critérios e nuances. Por exemplo, para garantir a lucratividade, um serviço de carro precisará de uma boa localização. Isso nem sempre é possível ao alugar instalações.
A disponibilidade dos recursos financeiros necessários permite que você compre um negócio pronto e não resolva vários problemas associados à conversão das instalações. Comprar um serviço de carro que esteja operando há algum tempo também é benéfico, pois você pode começar a trabalhar a partir do momento em que o compra.
Investimentos Financeiros
Sem dúvida, um serviço de carro é um dos negócios mais procurados. O custo médio de uma pequena oficina é de aproximadamente 60 mil dólares. O retorno dos fundos investidos é geralmente de 6 a 10 meses.
Estudando documentos
Muitas vezes oficinas que prestam serviços de reparação de automóveis usam as instalações para o serviço de carro para alugar do proprietário. Além disso, eles têm um contrato de um ano. É por isso que ao comprar um negócio desse tipo, você deve prestar atenção ao prazo do contrato. É desejável que este acordo explique o direito de estendê-lo.
A melhor opção ao mudar o proprietário de um serviço de carro é concluir um novo contrato para o uso das instalações. Deve conter os seguintes itens:
- Indicação do endereço exato do prédio onde as instalações arrendadas estão localizadas;
- a área recebida para as instalações do serviço de automóveis, que corresponde à especificada na folha de dados da IPV;
- uma descrição da localização das instalações (piso, etc.);
- propósito da sala.
Uma cópia do passaporte técnico das instalações deve ser anexada ao contrato. Aqui você pode encontrar todas as características necessárias, incluindo o número de quartos, área, localização de janelas, escadas, etc.
Recomenda-se que o contrato executado seja certificado por um notário público. Isso garantirá a legalidade da transação. Antes de assinar o contrato, é importante verificar a autenticidade dos documentos do proprietário e pedir-lhe documentos de propriedade para que a sala de produção de um serviço de carro se torne sua.