A posse hereditária da vida de um terreno é uma das formas mais comuns de lei, que difere da propriedade por uma série de restrições. O conceito surgiu em 1991, e mais tarde foi transferido para o atual Código Civil da Federação Russa. A definição é especificada no art. 256 do Código Civil da Federação Russa.
Conceito de programa
Nesta colocação de terra é possível construir casas residenciais e dependências. O proprietário tem o direito de transferir terras para os herdeiros. O uso é realizado indefinidamente. Tudo isso é a razão que o registro da terra em uma posse hereditária vitalícia é suficiente para os cidadãos. Portanto, está longe de ser sempre necessário reivindicar a propriedade da quota.
Apesar do fato de que o direito de propriedade pertence ao estado ou município, o proprietário pode não só usar o site, mas também transferi-lo por herança. No entanto, ele não tem a oportunidade de dispor de outra forma. Isso significa que não funcionará para alienar o site por meio de venda ou troca.
Atualmente, sob tais condições, as loteamentos de terras praticamente não são emitidas, e esse procedimento é gradualmente planejado para ser eliminado. No entanto, aqueles que receberam as parcelas antes da introdução do Código do Trabalho RF ainda podem mantê-los para a vida e passá-los por herança.
A utilização desta base permite aos cidadãos elaborar a propriedade da terra de forma simplificada. Apesar do fato de que o proprietário pode usar a terra, ele tem direitos limitados com a posse vitalícia herdada da terra. A única maneira de descartar essa propriedade é por herança.
Objeto de lei
O objeto deste direito pode ser apenas um terreno. Na maioria das vezes, o lote é para fins agrícolas ou sob a construção de moradias individuais.
Recursos de propriedade
Este direito é legal se atender a certos critérios, a saber:
- É uma propriedade municipal ou estadual.
- Pode pertencer apenas a cidadãos da Federação Russa (esta opção não é fornecida para organizações e indivíduos).
- Os dados sobre o usuário e seu sucessor são inseridos no Registro unificado.
Essas características são centrais para a propriedade vitalícia herdada da terra. Além disso, o proprietário deve usar corretamente o lote para a finalidade pretendida (para que a fertilidade do solo não diminua). Não é apenas a alienação do território, mas também o seu uso como penhor. Todas as normas são definidas por lei. Assim, uma mudança só é possível alterando o ato legal correspondente. Um cidadão não pode influenciar isso de maneira alguma.
Fundamentos para a obtenção de terras
A posse hereditária de um terreno não é concedida a pedido de um cidadão. Para fazer isso, você precisa atender a vários critérios. Portanto, o proprietário deve ter permissão das autoridades locais ou herdar a terra.
Quando tal direito é concedido, deve ser entendido que ele dá a oportunidade apenas de usar a terra, mas não dispor de como o proprietário pode fazê-lo. A atribuição da quota é realizada de acordo com o procedimento estabelecido. Primeiro, seis meses devem passar a partir do momento em que o proprietário morre. Depois disso, eles entram em contato com o Rosreestr para corrigir a transferência do direito de uso. Os direitos relevantes são transferidos para o requerente apenas se a verificação mostrar que existem motivos suficientes para isso.
Para este propósito, uma declaração de documentos deve ser anexada ao aplicativo, que inclui o seguinte:
- Certificado dando o direito correspondente (atualmente diz respeito à aceitação da herança).
- Cartão de identificação.
- Ajudar que o lote não está definido restrições.
Se este processo for confiado a outra pessoa, então uma procuração deve ser elaborada para ele, certificada por um notário público e apresentada ao apresentar documentos junto com sua carteira de identidade.
Procedimento de registro
Os documentos para o direito de posse vitalícia herdada de um terreno podem ser enviados não apenas diretamente ao Serviço de Registro Federal. Isso pode ser feito através do MFC, bem como através da Internet. Neste último caso, é utilizado um recurso virtual de serviços públicos. Para fazer isso, você deve se registrar no site, bem como digitalizar documentos. Em seguida, preencha o formulário de inscrição eletrônica, anexe as cópias digitalizadas dos documentos e envie para consideração. De uma forma ou de outra, os documentos são submetidos à Rosreestr para consideração.
Quando eles são aceitos, o requerente recebe um recibo, que indica a data exata em que você precisa retirar o documento final. A autoridade de registro considera o pedido no prazo de 10 dias úteis. Além disso, todos os documentos são verificados quanto à autenticidade e integridade das informações necessárias. Se todos os documentos estiverem em ordem, então uma decisão positiva é tomada e um extrato oficial do registro é emitido. Se houver erros, o candidato terá a oportunidade de corrigi-los e reenviar documentos para consideração.
Ordem de herança
Na Rússia, a herança é realizada por dois motivos:
- por lei;
- por vontade.
No primeiro caso, a herança é transferida em turnos. A primeira etapa inclui as pessoas mais nativas: cônjuges, filhos e pais. A herança só pode ser transferida para o herdeiro do segundo estágio se não houver herdeiros no primeiro estágio. O mesmo pedido é mantido com outras filas. Se houver vários parentes da mesma linha, a herança é dividida entre eles em partes iguais.
Se o testador deixou um testamento depois de si mesmo, então a herança é realizada nesta base. Neste caso, o documento deve ser preparado em estrita conformidade com a lei e certificado por um notário. Em alguns casos, outras pessoas podem aparecer em vez de um notário público (por exemplo, o médico chefe do hospital em que o testador está localizado). O testador pode indicar no testamento qualquer pessoa que não seja parente. No entanto, esse direito é limitado a uma ação obrigatória, que deve ser transferida para parentes pertencentes a uma categoria especial.
No caso de propriedade vitalícia hereditária de um terreno, este processo é simplificado, uma vez que o Registro Unificado deve inicialmente conter informações não apenas sobre o atual proprietário do loteamento, mas também sobre a pessoa para quem os direitos relevantes serão transferidos após a morte do testador.
Rescisão antecipada da lei: é possível?
É possível registrar a propriedade vitalícia herdada de um terreno. Mas há razões pelas quais esses direitos podem ser terminados. Tal decisão é tomada pelas autoridades locais ou pelo cidadão que possui o lote.
O uso pode ser rescindido à força se a verificação revelar que o proprietário está usando a terra para outros fins ou inadequadamente. Além disso, este site pode ser exigido pelas autoridades locais para atender às necessidades do município. Em seguida, a terra é apreendida após aviso prévio ao usuário.
Neste caso, o consentimento do proprietário não é necessário. A apreensão é realizada com base em uma decisão judicial.
Como evitar o encerramento forçado de direitos?
Para que o caso não chegue ao fim do direito de posse vitalícia herdada da terra, você precisa monitorar o site, em particular:
- usar o solo de tal maneira que não leve a conseqüências ambientais negativas;
- o grau de fertilidade permaneceu inalterado;
- use a terra corretamente, proteja-a e cuide dela.
Se o tribunal decidir apreender a terra, o proprietário não poderá mais restaurar esse direito.
Registro de propriedade: é possível?
Devo dizer algumas palavras sobre a transferência do lote para a propriedade. Os sujeitos do direito de posse vitalícia herdada de um terreno têm essa oportunidade. Mas depois de receber o certificado, o direito à posse da vida cessa. Dois direitos não podem agir simultaneamente: na propriedade e na posse de vida.
Para registrar a propriedade da terra, o proprietário precisa entrar em contato com a autoridade de registro com os documentos necessários, que incluem o seguinte:
- A decisão das estruturas de poder, com base na qual a atribuição de terras foi alocada.
- Passaporte cadastral.
- Plano de fronteira.
- Cartão de identificação.
- Recebimento confirmando o pagamento do imposto estadual.
Antes de enviar documentos, é necessário realizar um procedimento de levantamento topográfico, se isso não tiver sido feito antes. Cada usuário tem o direito de privatizar um pedaço de terra uma vez na vida. Ao mesmo tempo, ele só precisa pagar a taxa estadual pelo registro de uma posse hereditária vitalícia de um terreno.
O Código de Terras não contém um prazo claro durante o qual é permitido renovar o lote. Portanto, você pode exercer seu direito a qualquer momento. Para isso, eles se voltam para as estruturas de poder da região onde o site está localizado. Se um cidadão não quiser redigir documentos, ele pode continuar a usar o terreno sem problemas, além de deixá-lo aos herdeiros depois de deixar a vida.
Conclusão
A provisão de terra em posse vitalícia era comum anteriormente. No momento, esse direito não é realmente usado. A única base pela qual o enredo relevante pode ser transferido é a herança. Esta também é a única possibilidade de descarte, caso contrário, o cidadão tem o direito de usar somente a terra de acordo com o propósito a que se destina. Mas o proprietário do site tem o direito de privatizá-lo, se as autoridades locais decidirem de acordo. De uma forma ou de outra, as autoridades buscam eliminar a propriedade vitalícia herdada, em vista do fato de que ela contradiz a legislação atual.