Em nosso artigo, falaremos sobre um procedimento chamado a abolição da privatização. Na vida real, é extremamente raro. Portanto, também consideraremos todas as características da privatização na Rússia. As informações apresentadas abaixo serão extremamente úteis para toda a população adulta.
O que todos devem saber sobre esses processos? Quais características das transações devo prestar atenção? Respostas a estas perguntas serão dadas abaixo.
Definição
Primeiro você precisa entender o que é privatização. Qual é o seu significado? Esse processo envolve o recadastramento dos direitos de propriedade do estado para os cidadãos. Isto é, esta é a transferência de propriedade (mais frequentemente residencial) para propriedade privada.
A essência da privatização é fornecer aos cidadãos registrados no apartamento sua própria moradia. Este procedimento também isenta o Estado da responsabilidade desnecessária pela manutenção da habitação, uma vez que estas responsabilidades são transferidas para os proprietários.
A privatização é livre na Rússia. Mas desde 2017, algumas mudanças entraram em vigor. E assim você terá que pagar pela operação ao longo do tempo.
O direito à privatização livre é dado uma vez na vida. Mas é restaurado se a pessoa participou do processo antes dos 14 anos de idade. Após 18 anos, essas pessoas mantêm o direito à privatização.
Quem pode entrar em contato?
Nem toda pessoa pode dar vida a uma ideia. A coisa é que a privatização implica a transferência dos direitos de propriedade para propriedade apenas para aqueles que estão registrados nela.
Em outras palavras, somente os cidadãos registrados em locais residenciais específicos podem solicitar o novo registro do apartamento. Residentes adultos ou não não é tão importante. Mas geralmente entre os participantes da privatização ainda existem pessoas que atingiram 18 anos de idade.
Aqueles que não estão registrados na habitação não podem privatizá-lo. Este é um fenômeno completamente normal e legal. Portanto, antes de traduzir idéias em prática, você terá que se registrar no local de residência. Inscrição temporária para participação no processo não dá direitos.
Sobre os profissionais
Os prós e contras da privatização são diversos. Muitas vezes, essa transação é considerada positiva. É com ela que vamos começar.
As vantagens da privatização são as seguintes:
- receber moradia grátis;
- a possibilidade de eliminação completa do apartamento;
- custos mínimos para registro de propriedade;
- obtenção de direitos para registrar e descarregar cidadãos em alojamentos;
- a possibilidade de redesenvolvimento de imóveis sem burocracia adicional;
- o surgimento de direitos de herança de propriedade;
- Após o reconhecimento do apartamento privatizado como uma emergência, os proprietários devem receber uma compensação monetária igual ao preço de mercado da propriedade.
Mas esse fenômeno tem suas desvantagens. Não há muitos deles, mas para alguns eles parecem significativos.
Sobre as desvantagens
Quais são os prós e contras da privatização mais frequentemente? Nós resolvemos os aspectos positivos da operação. Mas e as falhas? Entre os aspectos negativos da privatização estão:
- obter a responsabilidade pela manutenção da habitação;
- problemas com a implementação de idéias quando moram nos chamados apartamentos comunais;
- as perdas causadas pela habitação são cobertas pelo proprietário do imóvel;
- documentação significativa ao registrar a propriedade do apartamento.
Também vale ressaltar a impossibilidade de privatização se um dos moradores for contra esta operação. Você pode escrever uma recusa em participar do processo. Então o cidadão continuará a ser um inquilino, mas não terá direitos de propriedade sobre moradia.Muitas vezes as pessoas não preenchem recusas e não concordam em participar do procedimento. E assim você pode esquecer completamente a renovação dos direitos de propriedade.
Processo de apuramento
E como privatizar a habitação? Para fazer isso, você deve agir de acordo com as instruções. Parece assim:
- Tome a iniciativa e ofereça a privatização dos inquilinos.
- Recolha recusas dissidentes da participação. Estes documentos devem ser certificados por um notário.
- Prepare um pacote de documentos necessários para a implementação do processo. Sua lista será apresentada abaixo.
- Candidate-se a privatização.
- Aguarde uma resposta para o pedido.
- No caso de uma decisão positiva, concluir um acordo de privatização.
- Para registrar novamente a propriedade da propriedade.
Parece nada difícil ou incompreensível. Mas a operação mencionada, como já dissemos, é acompanhada de considerável papelada. Vamos falar mais sobre isso.
Sobre a preparação de papel
A privatização será realizada somente se houver um determinado pacote de documentos. Caso contrário, os cidadãos serão recusados. E se a transação ainda for realizada, a privatização pode ser cancelada no tribunal. Felizmente, esse alinhamento é raro.
Quais documentos serão necessários para a privatização? Estes incluem:
- Cartões de identidade dos requerentes;
- declaração;
- recusas de participar no procedimento;
- um mandado de apartamento;
- contrato social de emprego;
- certificados da IPV;
- extractos da conta pessoal do apartamento;
- passaporte cadastral;
- extratos da USRN;
- passaporte técnico de imóveis;
- documentos confirmando o registro.
Com a participação de menores, o consentimento dos pais é adicionalmente necessário. Para excluir as crianças depois de 14 anos da lista de participantes de privatização, eles pedem permissão das autoridades de tutela.
Sobre cancelamento
O cancelamento da privatização de um apartamento é uma operação muito real. Mas na prática, repetimos, é extremamente raro. Na realidade, as seguintes situações são possíveis:
- privatização total por acordo das partes;
- cancelamento de uma transação ilegal;
- abandono de propriedade em caso de distribuição indevida de ações.
O principal problema de cancelar a privatização é a prova da necessidade de um acordo. Afinal, a privatização por acordo das partes quase nunca é encontrada. Portanto, você tem que ir ao tribunal.
Algoritmo de ação
Como exatamente dar vida a uma ideia? Não há algoritmo exato de ações. Mas algumas diretrizes ajudarão você a lidar com a privatização. Essa operação pode ser representada aproximadamente da seguinte maneira:
- Faça uma declaração sobre a privatização. Deve registrar dados imobiliários.
- Colete papéis no apartamento.
- Entre em contato com as autoridades locais solicitando a privatização.
- Espere por uma resposta e conclua um acordo apropriado.
Quando a privatização por acordo das partes, os cidadãos geralmente assinam um contrato de um formulário padrão com um notário. E só então eles se voltam para as autoridades locais.
Sobre cancelamento parcial
O cancelamento parcial da privatização é realizado em tribunal. Por via de regra, neste caso, os princípios anteriormente usados da divisão de alojamento cancelam-se. E novos fundamentos, legais e corretos, entram em vigor.
O processo é arquivado de acordo com princípios previamente propostos. O principal é provar os erros na distribuição de ações entre os proprietários. Caso contrário, a operação será recusada.
Transações ilegais
O cancelamento de resultados de privatização antes ou depois da herança é uma operação em que muitos estão interessados. Infelizmente, apenas os proprietários podem realizar a tarefa. E atualmente, esses procedimentos não são encontrados.
Mas você pode cancelar o processo de privatização por causa de sua ilegalidade. Neste caso, há uma completa cessação dos direitos de propriedade à moradia. É necessário ir a tribunal e provar que a transação foi executada devido a um delírio ou outras violações da lei.
Prática
A abolição da privatização como tal é rara.Na prática, as recusas de participar do processo são mais frequentemente contestadas. Por exemplo, se um inquilino de apartamento mais competente inclinar o resto de seus habitantes a se recusar a participar da privatização.
Normalmente, para resolver um problema, basta ir ao tribunal. Mas os cidadãos podem enfrentar vários problemas. Por exemplo, você tem que provar o fato de deturpação ou engano.
Resumo
Não há lei abolindo a privatização na Rússia. A coisa é que os cidadãos podem privatizar a habitação em que estão matriculados. Mas desde 2017, novas alterações entraram em vigor. Eles, como já dissemos, cancelam a conclusão livre de um acordo de privatização.
Na maioria das vezes, você não precisa pensar em cancelar o processo mencionado. Afinal de contas, a casa própria tem mais prós do que contras. Mas, por lei, o proprietário pode dispor de sua propriedade como desejar. E a abolição da privatização também está disponível para ele.