Um levantamento das fundações, especialmente sua parte subterrânea, é realizado durante a reconstrução, revisão ou construção do edifício. Para sua implementação, existem órgãos especiais e ferramentas especiais. Tais métodos são utilizados que não levarão à destruição da base no campo da pesquisa. Além disso, a amostragem para amostras de laboratório é possível. O resultado da auditoria é a conclusão do especialista sobre a condição da fundação, bem como algumas recomendações para lidar com as deficiências.
Em que casos é feita uma verificação?
Uma pesquisa da fundação é obrigatória se:
- Está prevista a compra de um lote de terra em que um edifício parcialmente construído está localizado por um longo tempo.
- Há necessidade de andares adicionais.
- Rachaduras apareceram nas paredes, e as aberturas da porta ou janela foram deformadas.
- Retrocessos visuais estão presentes, embora as deformações das estruturas de suporte não sejam visíveis.
- Há dúvidas de que a construção da base do prédio foi realizada de forma correta e precisa de acordo com a tecnologia.
- A carga na fundação foi bastante aumentada.
- Há necessidade de reconstrução da estrutura antiga.
- A base está fisicamente desgastada.
- No porão do prédio está constantemente presente água.
- É necessário recorrer ao tribunal para resolver alegações contestadas.
Um levantamento adequado da fundação permite determinar se é possível usar o antigo prédio no futuro e erguer o inacabado. Além disso, o exame permite obter informações sobre defeitos invisíveis existentes e eliminá-los a tempo.
Razões para a perda de força
A fundação é a base de todo o edifício. Se entrar em colapso, a integridade e a confiabilidade de todo o edifício estarão em risco. Uma pesquisa da fundação permite determinar as razões da perda de sua força:
- Subflooding da base, que pode ocorrer devido a vazamento de um duto subterrâneo ou chuva excessiva.
- Carga irregular ou muito pesada.
- Lavar o solo debaixo da sola da fundação.
- Realizar trabalhos de construção perto da instalação, que são acompanhados por fortes vibrações ou vibrações no solo.
- Não conformidade com a tecnologia de instalação da base.
- Terremoto
Por que a pesquisa é feita?
Assim, um levantamento da fundação do edifício implica tais objetivos:
- Determinação do estado real de todas as estruturas de que a base é construída, bem como do solo.
- Descobrir o grau de dano nas partes metálicas da fundação.
- Estabelecimento da margem atual de segurança da base.
- Avaliação da integridade e estado geral da impermeabilização.
- Determinação de propriedades operacionais.
- Descobrir as razões que levaram à destruição ou liquidação do edifício.
- Clarificação dos parâmetros geométricos da base, bem como determinação da localização das gaiolas de reforço.
- Verifique se há vazios dentro da fundação.
- A escolha dos métodos mais eficazes para eliminar as deficiências.
Recursos da pesquisa
Assim, um levantamento das fundações e fundações é realizado por uma organização especial, no arsenal de que existem vários métodos de inspecionar a estrutura. Em alguns casos, apenas uma inspeção visual é suficiente. Embora seja desejável para maior confiabilidade para realizar toda a gama de estudos usando amostras instrumentais e laboratoriais.
Como resultado de cálculos bastante complexos, os especialistas podem descobrir a margem de segurança da estrutura, que está localizada no subsolo.
Por exemplo, se rachaduras se formarem na parede, isso indica uma mudança na fundação ou que a fundação começou a desmoronar. Neste caso, um exame técnico das fundações deve ser realizado necessariamente. Isso permitirá eliminar o problema a tempo e evitar um colapso e conseqüências trágicas.
Muitas vezes, o exame é realizado após a aceitação do ciclo zero da construção da instalação. Informações sobre a base podem ser usadas na resolução de litígios em tribunal.
Recursos de inspeção visual
A inspeção das fundações de edifícios e estruturas é realizada principalmente por inspeção visual. Com sua ajuda, vídeo ou fotografia de defeitos é realizado, um ato de trabalho é criado em que as recomendações são escritas sobre como eliminar os problemas existentes. Tal exame requer apenas 1 dia, embora seus resultados possam ser insuficientes e imprecisos.
Na maioria das vezes, esse método é usado em áreas visíveis, embora em alguns casos a base tenha que ser desenterrada. Este método é usado para inspecionar a parte superior da fundação, porão, poço e grillage.
Durante a pesquisa, é dada especial atenção a:
- Lugares destruídos na alvenaria.
- Violação da integridade de uma estrutura monolítica.
- Corrosão do concreto.
- Reforço nu (isto ocorre como resultado da clivagem da fundação).
- Manchas enferrujadas.
- Rachaduras e lacunas que apareceram durante o uso da estrutura.
Recursos da pesquisa instrumental
Um levantamento da fundação da casa usando dispositivos especiais é usado se:
- Ocorreu um deslocamento, rascunho ou outra perturbação espacial da estrutura.
- Existem fichas cujo tamanho excede 1,5 cm.
- A área total de locais destruídos excede 10%.
Existem tais métodos de pesquisa instrumental:
- Ultra-sônico
- Espremer sob a pressão.
- Choque de Impulso.
- Destacar, com lascas.
- Rebote elástico.
Durante o exame, a resistência à geada e a permeabilidade à água da base também são verificadas. Como o concreto armado é reforçado com metal, o grau de reforço também é verificado. Atenção é dada à camada protetora.
Deve-se notar que o custo do procedimento apresentado não pode ser baixo. A checagem instrumental leva de 5 a 10 dias. Se os testes laboratoriais também estiverem presentes, o processo pode ser atrasado.
Características do estudo
Assim, um levantamento das fundações e fundações de edifícios é realizado ao longo das paredes, perto de postes subterrâneos e nos cantos. Para fazer isso, os especialistas escavam buracos, cuja profundidade deve ser maior que a fundação. Isso está abaixo da profundidade da sola dele.
Em seguida, é realizada uma inspeção visual da estrutura, durante a qual é feita uma gravação documental de todos os defeitos existentes, bem como gravação de vídeo ou foto do dano.
Durante o procedimento, medidas lineares da fundação também são realizadas para determinar a exatidão de seus parâmetros geométricos. Naturalmente, além disso, é necessário recolher amostras de solo e base para pesquisas laboratoriais. É aconselhável usar métodos para isso que não prejudiquem a integridade geral da estrutura.
Durante o exame, os seguintes parâmetros são levados em conta:
- A presença e condição de impermeabilização.
- Propriedades do solo.
- A força de todas as partes da base.
- O estado atual do quadro de reforço.
- Os parâmetros geométricos da fundação.
- Condição do porão.
Quais são as recomendações após o estudo com base em?
Assim, após a inspeção da base, os especialistas dão uma conclusão detalhada com uma descrição de todos os defeitos existentes. O ato também deve conter as recomendações que ajudarão a eliminar defeitos e fortalecer a base. Eles são dados com base em:
- Atos de exame visual e instrumental.
- Documentos de arquivo contendo informações sobre a parte subterrânea da base, bem como dados hidrogeológicos.
- Resultados de avaliação de especialistas.
- Protocolo de pesquisa de laboratório de amostras tomadas.
- Certos cálculos técnicos.
O que determina o preço da pesquisa?
Naturalmente, o procedimento de inspeção da fundação não é gratuito. No entanto, seu custo depende de muitos fatores:
- O volume de construção a ser examinado.
- Tipo de fundação, bem como uma variedade de seu design.
- O nível de responsabilidade da estrutura e construção.
- A complexidade do trabalho.
- Formas e complexidade de design.
- A presença de documentos que contêm todas as informações sobre a profundidade das águas subterrâneas, a capacidade de suporte do solo, características geológicas da área.
O custo da pesquisa é de 12.000 rublos ou mais por objeto. Essas são todas as características do procedimento, que podem ajudar a manter a estrutura do edifício por muitos anos. Boa sorte
