Grandes volumes de produção industrial moderna levaram à necessidade de concentrar produtos usando elementos de infraestrutura especiais chamados armazéns. Esse é o nome comum para locais de armazenamento, que podem ser divididos em bases, terminais e armazenamentos.
O que é um armazém?
Os depósitos são exigidos por qualquer empresa que produza qualquer produto, empresa comercial ou qualquer estrutura econômica. Quanto maior a empresa, maior o papel do armazém no complexo geral de instalações.
Um armazém moderno é um objeto multidimensional complexo, tanto do ponto de vista gerencial quanto técnico. O armazenamento é realizado em qualquer fase da produção - desde a extração de matérias-primas até o estágio de venda final dos produtos. Portanto, há muitas variedades de tais premissas, e involuntariamente a classificação de armazéns é necessária. Para entender isso, você precisa entender como o warehouse é organizado e funciona.
Vamos falar sobre sua estrutura
Um armazém não é apenas uma sala onde toda a carga está misturada. Tem sua própria estrutura, muitas vezes bastante complexa. O armazém é dividido em zonas para diversos fins e com equipamentos diferentes. Considere os principais:
- Zona de descarga e carregamento (um ou dois separados). Existem sites que servem diretamente o transporte. Os requisitos para eles dependem do tipo de transporte.
- Área de aceitação separada dos outros. Lá eles levam os bens e os direcionam para os locais de armazenamento. Esta zona é mais automatizada.
- Área de armazenamento com equipamento dedicado.
- Área de classificação, onde aceitam pedidos para o movimento e transporte de mercadorias.
- Outras instalações (domésticas, domésticas, administrativas).
Como escolher um armazém?
O mercado é muito volátil, para uma operação eficiente, as empresas geralmente procuram novas instalações de armazenamento. A escolha correta do armazenamento é uma tarefa econômica importante. Resolvendo isso, é necessário fornecer a tecnologia de manuseio de carga mais ideal, bem como determinar a área necessária. Excesso de metros quadrados para armazenamento resultará em custos adicionais, o que é irracional.
O que devo focar, em primeiro lugar, escolhendo instalações de armazenamento para as necessidades de produção? Os parâmetros mais importantes devem ser considerados a área do edifício e seu volume, a altura e a área de cada zona, o número, a localização e o equipamento do portão, bem como o tamanho do local onde o veículo pode manobrar.
O principal é determinar o tamanho da sala. Isso é importante para o uso mais eficiente da instalação. Para avaliar várias soluções tecnológicas no setor de armazéns, são aplicados índices padrão. Os indicadores reais devem buscar padrões estabelecidos, caso contrário, a eficiência do depósito será reduzida.
Quem deve fazer isso?
É melhor confiar a escolha de um armazém a especialistas com experiência e a educação necessária. Estes são profissionais de especialização bastante restrita, e apenas as maiores empresas podem se dar ao luxo de tê-los na equipe. O resto pode ser recomendado para recorrer aos serviços de empresas especializadas que executam tais trabalhos de design e cálculo.
O custo de pagar por seus serviços será, em última análise, uma ordem de grandeza menor do que as perdas incorridas devido à escolha errada do depósito e seu layout.
Classificação de armazéns em logística
Para simplificar a tarefa, você deve decidir por qual critério escolher uma sala.Os tipos de armazéns e sua classificação são diferentes em relação às áreas individuais e participantes do sistema logístico, por finalidade funcional, pertencendo a uma determinada forma de propriedade, por equipamento tecnológico ou especialização de sortimento, por modo de armazenamento, tipo de armazém ou armazém, por tipo de ligações de transporte ou dependendo da escala global da atividade.
Se a área for superior a cinco mil metros quadrados, a classificação existente de armazéns nos permite considerar tal objeto como um terminal.
Existem armazéns especiais para armazenar bens exportados e importados para o território do nosso país. Eles fornecem regras especiais de armazenamento que são reguladas pelo Código Aduaneiro. Sua peculiaridade é a ausência de impostos e taxas sobre bens para o período de armazenamento.
Como os armazéns são classificados na Federação Russa
Diferentes empresas especializadas em avaliação e logística de propriedades comerciais têm seus próprios sistemas de classificação. Os sistemas líderes mundiais são reconhecidos pela empresa londrina Knight Frank, e vale a pena levar em conta o produto do grupo RMS (São Petersburgo). A última classificação dos armazéns é o resultado do desenvolvimento interno, tendo em conta as exigências dos compradores e inquilinos russos, bem como as características de várias regiões do nosso país.
Esta classificação prevê 4 categorias. Sua designação é realizada usando letras maiúsculas em latim.
Nível mais alto - Armazém Classe A
A Classe A inclui edifícios modernos de um só andar, construídos com materiais de alta qualidade, utilizando as tecnologias prescritas. Os requisitos para tais armazéns são os seguintes: a sala deve ter uma altura de 8 metros e acima para a colocação desimpedida de prateleiras de vários níveis, pisos lisos sem defeitos e com revestimento antifricção.
A presença de um alarme de incêndio e um sistema automatizado de extinção de incêndios (tipo de pó ou sprinkler), a capacidade de controlar a temperatura, uma porta automática com uma rampa hidráulica (altura ajustável) e uma cortina térmica são obrigatórios.
Requisitos indispensáveis são também a presença de instalações de escritório combinadas com um armazém, vigilância por vídeo, alarme, ar condicionado central e uma linha dedicada à Internet. O armazém Classe A deve ter um acesso conveniente (de preferência perto da rodovia central) e uma plataforma espaçosa o suficiente para manobrar caminhões pesados.
Outros tipos de armazéns
Por um galpão Classe B, a classificação existente significa um prédio de capital de vários andares com alturas de teto de 4,5 a 8 m, pisos de concreto ou asfalto não revestidos, equipados com sistema de incêndio, rampa de descarga, território vigiado e telecomunicações necessárias. No território do armazém, as instalações do escritório também se destinam e condição de temperatura deve ser mantido na faixa de +10 a +18 ° С.
Um galpão de classe C é chamado de hangar aquecido ou um edifício industrial do tipo capital com uma altura de 3,5-18 me pisos não revestidos (concreto, asfalto ou telha). Os portões de tal armazém estão em zero, isto é, a chegada de veículos é realizada dentro das instalações. O regime de temperatura deve ser mantido no inverno na faixa de 8 a 14 graus Celsius.
Os requisitos mais suaves são para armazéns com classe D. Sob esse armazém, é permitido usar as instalações de porões, instalações de defesa civil, bem como hangares e edifícios sem aquecimento para fins industriais. É claro que o preço de alugar ou comprar um armazém depende principalmente da sua classe.
Sistema ocidental
A classificação de armazém desenvolvida pela empresa britânica supracitada incorporou muitos anos de experiência global. Para trabalhar em condições de realidade russa, adapta-se ligeiramente pior que o doméstico, mas a maioria das companhias principais que se especializam na avaliação de bens imóveis comerciais aderem aos seus princípios.
O mercado imobiliário do tipo armazém está se desenvolvendo rapidamente. Seus participantes precisam desenvolver critérios comuns na avaliação de objetos que já foram construídos e estão sendo projetados. O sistema abaixo pode se tornar sua base.
O objetivo e classificação de armazéns, segundo ele, está sujeito ao critério principal - a presença na sala de condições para armazenar certos produtos. Todas as instalações de armazenamento são divididas em 6 classes. O mais alto é A +, o mais baixo é D (as classes C + e D + não existem). Os requisitos de Classe A e A + são mais difíceis que os da classificação doméstica.
Quais são as diferenças?
A diferença entre as classes A e A + é observada nos requisitos de altura do teto (10 e 13 m, respectivamente), espaçamento e extensão da coluna, carga do piso, área construída, número e equipamentos dos sistemas de portão. As diferenças também se relacionam com aspectos como a presença de um sistema automatizado de contabilidade de mercadorias, subestação elétrica, cercas, segurança e estacionamento.
O nível de melhoria do território, a presença de uma linha ferroviária separada são tidos em conta. Em geral, a maioria das instalações de armazenamento, que de acordo com a classificação adotada pela empresa RMS são atribuídas classe A, pelos padrões ocidentais merecem apenas classe B ou B +.
Deve ser lembrado que a classificação da função dos armazéns em qualquer sistema é bastante arbitrária. Para determinar o custo real de adquirir ou alugar um armazém, é necessário levar em conta um número muito maior de parâmetros de produção importantes.
