Inventário de assentamentos de terras: características

Um inventário das terras dos assentamentos é realizado dentro da unidade administrativo-territorial, em sua parte construída ou em outras fronteiras, acordadas com os órgãos autorizados. Os artistas que trabalham são empresas, organizações, cidadãos que receberam uma licença na forma prescrita por lei. Vamos considerar com mais detalhes como é realizado o inventário da terra da cidade.

Metas e objetivos

O objetivo do inventário de terras é:

1. Criando uma base para manter o cadastro estadual.
2. Garantir o registro de posse, propriedade, arrendamento e uso.
3. Organização de monitoramento contínuo do uso do território.
4. A formação do banco de dados.

As principais tarefas do procedimento são:

1. Identificação de todos os proprietários, usuários, proprietários e inquilinos de sites.
2. Estabelecimento dos limites do território, remoção e fixação de características no terreno.
3. Identificação de lotes irracionalmente utilizados e não explorados.

Inventário de terras

É realizado em três etapas. No primeiro, os materiais preparatórios e inventariados são coletados e analisados. No mesmo estágio, a questão da fronteira do território é resolvida, um estudo da rede geodésica da área é realizado. Como parte da fase preparatória, a coleta e o estudo de materiais relacionados com a restauração / estabelecimento das características da unidade administrativa são realizados e os termos de referência são elaborados.

Informação Requerida

Os seguintes dados estão sujeitos a coleta, pesquisa e análise:

1. Obtido a partir dos resultados de levantamentos topográficos e trabalhos geodésicos realizados no solo. Eles podem ser obtidos nas divisões territoriais da Vigilância Estadual, departamentos de arquitetura e planejamento urbano, bem como em organizações que possuem recursos próprios.
2. Plano geral e outra documentação.
3. Inventário anterior.
4. Atribuir lotes.
5. Realizar em espécie, restauração / estabelecimento de fronteiras de sítios e assentamentos.
6. Inspeção de áreas construídas individualmente.
7. Pesquisas executivas contendo informações sobre a propriedade, uso, propriedade, locação de lotes.

Termos de Referência

É formado de acordo com as informações coletadas e analisadas. Em termos de referência deve ser indicado:

1. Fundamentos para o inventário de terras.
2. Nome do cliente e pessoa que realiza o trabalho.
3. Objetivos do procedimento.
4. Uma lista de documentação metodológica e regulamentar de acordo com a qual um inventário de terra é realizado.
5. Nome da pessoa que coordena e supervisiona o trabalho.
6. Dados sobre a disponibilidade de dados de pesquisas anteriores.
7. A necessidade de restaurar / estabelecer as características da aldeia.
8. Escopo e tipos de trabalho.
9. Sistema de coordenadas
10. Requisitos especiais e adicionais para o desempenho do trabalho.
11. O termo e procedimento para o fornecimento de materiais de inventário.

Fase de produção

Durante isso são realizados:

1. Todos os tipos de levantamento. Eles são necessários para obter dados cadastrais sobre a localização das parcelas.
2. Levantamento dos limites de uso no solo.
3. Coordenação de limites de site com proprietários relacionados.
4. Detecção dos fatos de uso irracional, ocupação não autorizada, bem como a identificação de limites disputados, ônus.
5. Recolha de informação cadastral semântica.

Obras geodésicas

Eles incluem:

1. Construindo uma rede central.
2. Elaborando um raciocínio de tiro.
3. Levantamento topográfico.
4. Coordenação dos sinais de levantamento de terras em relação aos pontos da rede geodésica de base.Isso é necessário para determinar a área de uso de uma maneira analítica.

Estágio Cameral

O inventário de terrenos termina com o processamento dos dados coletados e seu registro. Resumidamente, são feitas medições para determinar as informações cadastrais semânticas e geométricas que foram obtidas no estágio de produção. Durante o estágio de cameral:

1. Verificando logs de campo.
2. Formação de um plano cadastral. Ele é compilado em uma escala na qual a precisão e integridade necessárias da exibição de dados serão fornecidas.
3. Equalização de redes de justificativa de planejamento de levantamento e redes geodésicas básicas.
4. Cálculo das coordenadas das seções de giro das fronteiras dos territórios.
5. Determinação de áreas por método analítico.
6. Formação de catálogos de coordenadas com pontos de viragem dos limites das parcelas, bem como uma linha de inventário do objeto.
7. Elaboração de planos para os limites do território, trimestres.
8. Formação de um desenho de inventário.
9. Registro de informações cadastrais.
10. Formação de um relatório técnico.
11. Criando um banco de dados.

Plano Cadastral

Este documento contém elementos do território, estruturas e edifícios localizados nele, incluindo redes de engenharia (terra e subterrânea). Todos esses dados são usados ​​para determinar os limites das áreas de oneração. De acordo com o plano cadastral, um desenho é feito. Exibe:

1. A linha da unidade administrativo-territorial ou a fronteira dentro da qual o inventário de terra é executado.
2. Linhas de zonas, quartos, matrizes, seções e seus números.
3. Fronteiras de territórios com um regime especial de uso da terra.

Recursos de escala

Com uma área de plano cadastral a menos de 20 km² marcação quadrada é usada. Inclui quadros 40x40 cm para páginas em uma escala de 1: 5000. Eles são tomados como base, e sua nomenclatura é indicada em algarismos arábicos. Cada um deles corresponde a 4 páginas com uma escala de 1: 2000. Sua nomenclatura é compilada anexando-se uma das primeiras letras maiúsculas do alfabeto russo ao número da folha de plano cadastral em uma escala de 1: 5000. Quadros de 50x50 cm são usados ​​para folhas 1: 500, 1: 2000, 1: 1000. Uma página em uma escala de 1: 2000 corresponde a 4 folhas em uma escala de 1: 1000. Eles são indicados por algarismos romanos. A disposição dos planos nas escalas de 1: 5000 e 1: 2000 é baseada em parcelas com uma área de mais de 20 km², usa um esquema único, em que o principal é uma planilha em uma escala de 1: 100.000. Os desenhos são feitos em papel especial colado ao material duro.

Fase final

No final do trabalho, os materiais de inventário são compilados. Eles devem incluir:

1. Nota explicativa
2. Diretório de coordenadas de todos os pontos de virada do território em um sistema condicional ou local.
3. Explicação da composição da terra por maciços, zonas, objeto ou por assentamento como um todo.

Erros e Erros

Os contornos e a situação a ser exibida no plano são refletidos por sinais convencionais de acordo com as regras da documentação técnica normativa. Os erros médios no arranjo de linhas com contorno claro em relação às seções mais próximas da justificativa de disparo na parte não desenvolvida não podem exceder 0,5 mm. No território ocupado por estruturas e outros objetos, os erros marginais do arranjo mútuo dos pontos de contorno (pontos de viragem dos limites de uso, centros de saída de comunicação, cantos dos edifícios de capital, torres de transmissão de energia, torneiras de água) não devem exceder 0,4 mm. A precisão do plano é estimada pela discrepância média na posição dos contornos e objetos com dados das medições de campo. As diferenças marginais não devem ser mais que o dobro dos valores dos erros médios. O seu número não pode exceder 10% do número total de medições.