O negócio de construção foi e continua sendo um dos mais rentáveis. Não importa quão cara seja a terra em que a nova casa cresça, e não importa o quanto a inflação aumente, ainda será vantajoso para você construir e vender prédios de apartamentos múltiplos. Naturalmente, o negócio de decoração e reparação de apartamentos também é considerado um dos mais rentáveis. Ele foi, é e certamente será enquanto nossa civilização existir.
Negócios para os quais a concorrência não é um obstáculo
Especialistas nesta área estão confiantes de que, enquanto a habitação está sendo construída, vendida ou trocada, as empresas envolvidas em trabalhos de reparo e decoração serão insanamente lucrativas. Basta pensar em quão inesgotável é esse mercado.
De fato, além da tendência moderna de alugar novos apartamentos para auto-decoração, existem milhares de apartamentos relacionados à moradia secundária, que pelo menos uma vez a cada 7 anos precisam de pelo menos “cosméticos”.
Neste caso, apenas alguns proprietários decidem colar papel de parede e reconstruir o linóleo por conta própria. A maior parte dos russos prefere procurar ajuda de uma empresa especializada. Assim, o negócio de decorar e reparar apartamentos é sempre relevante. Trabalho suficiente para todos, apesar do alto nível de competição.
Como o mel é espalhado? Por que muitos procuram abrir uma empresa de consertos de apartamentos?
Vamos ver porque essa linha de negócios é tão atraente. Em primeiro lugar, o fato de que é costume fazer todos os pagamentos aqui em dinheiro, e em segundo lugar, você não pode pagar impostos, já que as autoridades fiscais simplesmente não têm nenhuma oportunidade de realmente avaliar o volume de trabalho realizado.
Assim, existem muitas lacunas para ocultar a renda verdadeira. Em nenhum caso, pedimos que isso seja feito. Os impostos devem ser pagos. Eles não são tão grandes, mas as consequências da ocultação podem infligir um golpe muito tangível em seu bolso e arruinar a imagem da empresa.
No entanto, muitas empresas negligentes operam nesse mercado usando esquemas cinza. Às vezes, algumas organizações, com todas as autorizações necessárias, continuam realizando suas atividades como se estivessem "à maneira antiga", ou seja, sem a devida ordem.
Para que as finanças não cantem romances
O segundo ponto positivo é o limiar relativamente baixo para entrar neste campo de atividade. No primeiro estágio, você pode fazer a soma de apenas US $ 10.000. Além disso, esse dinheiro será distribuído para as seguintes necessidades:
- para papelada e obter uma licença de aproximadamente $ 3000,
- para a compra de uma ferramenta profissional de reparação e decoração - $ 5000.
- comprar um carro usado - cerca de US $ 2000.
Como você pode ver, o investimento é muito pequeno. As principais despesas estão relacionadas à necessidade de abrir uma empresa de decoração de apartamentos e comprar uma ferramenta para realizar o trabalho. Um escritório no centro da capital com bandeiras pathos e secretárias de pernas compridas é opcional. No começo você pode fazer sem alugar um quarto em tudo.
A coisa mais importante para você é recrutar uma equipe de bons especialistas e resolver a questão de como encontrar um cliente para a renovação do apartamento. Olit mostra que quase todos os clientes (e, para ser preciso, 80%) solicitam serviços de acordo com as recomendações. Portanto, recomendamos focar na seleção de pessoal excelente e desempenho realmente de alta qualidade de todo o trabalho.Só neste caso pode-se sonhar com escritórios luxuosos e ganhos multimilionários.
Quais serviços são fornecidos?
Os clientes, como regra, aplicam-se para solicitar reparos na classe econômica (com a pretensão de luxo, mas feitos com materiais baratos), cosméticos (papel de parede, pintura e assim por diante) e luxo (aqui a imaginação do cliente é ilimitada).
O último tipo de trabalho é considerado da mais alta qualidade e mais caro. Pode custar de cerca de US $ 100-150 por metro quadrado. Como parte deste reparo, as paredes estão alinhadas. Eles são cobertos com várias camadas de material especial e depois lixados para obter superfícies perfeitas.
No teto pode ser arranjado duas e três camadas de gesso cartonado com um brilho deslumbrante de holofotes. Escusado será dizer que apenas os melhores materiais europeus são utilizados no trabalho?
E se mais barato?
Um nível abaixo está reparando uma classe econômica. Isso requer significativamente menos custos financeiros e de tempo. Tais reparos podem custar cerca de US $ 80 por 1 sq. m Como o preço pode ser reduzido? Primeiro de tudo, devido à menor complexidade de todas as operações.
Assim, por exemplo, nem toda a parede pode ser nivelada, mas apenas parte dela (20 centímetros acima e abaixo), isso cria uma aparência ilusória da geometria da forma correta. Finalmente, o trabalho cosmético é considerado o mais barato. Eles custam no máximo US $ 40 por metro quadrado. O máximo que é feito pela empresa de construção e acabamento é remover o papel de parede antigo, colar os novos, branquear o teto e, se necessário, substituir o azulejo total ou parcialmente.
Agora, sobre o timing e a lucratividade
A fim de fazer uma reparação de alto nível de qualidade e de luxo em um apartamento com três quartos, leva cerca de três meses. Mas isso é feito desde que a empresa tenha o pessoal necessário de funcionários altamente qualificados que farão tudo de boa fé e rapidamente. Na prática, essas obras podem durar até seis meses.
E o ponto aqui não é apenas que os especialistas podem não estar no nível que foi anteriormente declarado, mas nas características do processo. Algumas operações são executadas em sequência estrita, uma após a outra, e com determinadas pausas temporárias, que permitem que os materiais sequem adequadamente e fiquem mais fortes. Para que tudo corra bem, a empresa elabora um plano de negócios para a reparação do apartamento, que é então acordado com o cliente e aprovado.
No processo de pintura, nivelamento das paredes, as partes sempre podem recorrer a ele e, assim, exercer controle sobre a estimativa e o tempo da tarefa. Quanto a reparos comuns em um apartamento com um quarto (sem nivelar superfícies irregulares do piso e do teto), isso pode ser feito em cerca de 10 a 14 dias.
Os tipos de trabalho mais rentáveis
Reparar um nível de economia pode demorar um pouco mais. Em geral, entre os líderes de empresas de acabamento, é considerado o mais preferível, pois durante o tempo, por exemplo, a execução do pedido de "luxo", você pode fazer vários econômicos. Ao mesmo tempo, o proprietário do apartamento não apresentará requisitos adicionais e encontrará falhas na qualidade do trabalho realizado.
Em geral, vários trabalhos diferem grandemente em lucratividade. Alguns deles são capazes de dar cerca de 50% do lucro. Estes incluem um eletricista. Talvez pareça a alguns que é impossível ganhar dinheiro com isso, porque os preços são realmente baixos.
No entanto, tendo em conta a escala de trabalho em colocar eletricistas em um apartamento de três ou quatro quartos, podemos calcular que seu custo total é bastante capaz de exceder US $ 1000.
Cada chefe da empresa entende que a eletricidade é uma bonança, portanto, é sempre necessário manter pelo menos um eletricista na equipe.É até possível em um salário, de modo que, no caso de um pedido, orientar rapidamente todos os funcionários do perfil para o objeto.
Algo é lucrativo, mas algo não é
O plano de negócios de uma empresa de construção de apartamentos pode aumentar significativamente se você incluir serviços para instalação de condicionadores de ar, janelas com vidros duplos e encanamentos. Eles são considerados ainda mais benéficos do que a parte elétrica. Se o cliente quiser fornecer uma nova sanita, lavatório, toalheiro aquecido, banheira ou chuveiro, então, para este trabalho, terá de pagar significativamente a empresa executora da encomenda.
Quanto às obras de azulejos e pinturas, elas são muito baratas e não pagam particularmente pelo trabalho aplicado. Portanto, você, como futuro chefe da empresa de construção e acabamento, deve decidir como encontrar um cliente para o trabalho de acabamento que inclua os tipos mais econômicos. No entanto, você não pode recusar nada, especialmente no primeiro estágio do trabalho da empresa.
De fato, se você, por exemplo, conduzir eletricidade com sucesso, é bem possível que o cliente entre em contato novamente, mas já com um pedido para fazer encanamento e janelas com vidros duplos. E a melhor coisa é fazer tudo em um complexo e realizar renovação de apartamentos turnkey. Neste caso, você pode ganhar muito dinheiro. No entanto, para isso, é necessário trabalhar no mercado por vários anos, ganhar uma boa reputação, ganhar o respeito das empresas de construção que irá confiar-lhe a conclusão do trabalho final (antes da introdução de inquilinos).
Como o processo de trabalho é realizado?
Depois de se registrar, informe o nome da empresa de reparos de apartamentos e recrute a equipe, você precisará encontrar um cliente. Aqui você vai precisar de máximo carisma e visão de negócios. Os clientes podem ser procurados através da apresentação de um anúncio em um jornal especializado, usando seu próprio site, PR ativo nos fóruns e chats relevantes. O mais difícil é reparar os primeiros clientes.
Então eles vão começar a falar sobre você, recomendando você. O trabalho vai subir. E sujeito ao cumprimento de alta qualidade das tarefas definidas pelo cliente, você não vai se esforçar, pensando em como encontrar um cliente para a renovação do apartamento. Eles entrarão em contato com você. Se houver um cliente, o encarregado é enviado a ele para estimar a estimativa.
Nos primeiros meses após a abertura da empresa, você pode realizar essas funções sozinho. Só assim você pode economizar em um funcionário caro. Durante a preparação da estimativa, é aconselhável fazer postscripts para o seguro (aproximadamente dentro de 10%), desde que você não pode saber exatamente o quanto você precisa deste ou daquele material.
Trabalhar constantemente na estratégia de desenvolvimento da empresa
Quando todos os valores digitais são clarificados e resumidos, eles são mostrados ao cliente, e se tudo for adequado para ele, o reparo começa. O pessoal de novas empresas é geralmente muito pequeno. Pode consistir de um capataz, eletricista, ladrilhador e finalizador. No entanto, a instalação pode transportar até 20 pessoas.
Tendo tomado o objeto, você pode começar a trabalhar por sua própria equipe, conectando gradualmente os funcionários contratados. Ao mesmo tempo, é importante que você continue trabalhando para encontrar novos clientes. Como o chefe da empresa, muitas vezes você precisará elaborar um plano de negócios "Reparação e decoração de apartamentos". Será necessário se você tiver vários objetos em seu trabalho de uma só vez. Graças a este plano, você pode distribuir mais corretamente trabalho e materiais.
Não se esqueça de publicidade
O plano de negócios “Reparação e decoração de apartamentos” também ajudará você a realmente avaliar as capacidades de sua empresa, as perspectivas de seu crescimento e desenvolvimento. Tenha em mente que para trabalhos de construção e acabamento, o termo sazonalidade se aplica. O inverno é quase um "tempo morto". Pedidos são esperados do final da primavera ao meio do outono. Isso deve ser levado em consideração ao preparar um plano de negócios “Reparação e decoração de apartamentos”. No entanto, não importa que horas foram no estaleiro, trabalhe constantemente na publicidade e no PR da sua empresa.Então você terá ordens, dinheiro e, portanto, oportunidades de crescimento real.
