Cada vez mais, os cidadãos estão considerando se é possível cancelar uma ação de presente. Esta operação é principalmente de interesse para pessoas a quem certos objetos são transmitidos. Com efeito, o cancelamento de acordos existentes acarreta várias conseqüências jurídicas. A principal delas é a devolução da propriedade doada por contrato ao antigo proprietário. O que a lei diz sobre o tema em estudo? É realmente possível retirar presentes em determinadas circunstâncias? E se sim, como exatamente isso pode ser feito?
Cancelamento e Cancelamento
Para começar, você terá que lembrar que na Rússia existem dois conceitos diferentes que significam aproximadamente as mesmas ações. É sobre o cancelamento do presente e seu cancelamento.
No primeiro caso, deve haver uma boa razão para conduzir uma operação de tipo não legal. Ou seja, o contrato foi elaborado corretamente e sem violar a lei. Um contrato de doação pode ser cancelado? Sim! Mas só se houver uma razão!
Quando o contrato é cancelado, seu reconhecimento é inválido. A diferença reside no fato de que, neste caso, há violações reais no contrato de natureza civil.
Métodos de cancelamento
É possível cancelar um contrato de doação para um apartamento? Geralmente sim. Na lei russa, esse cenário ocorre. E isso pode ser implementado de várias maneiras.
Quais? Entre os métodos de cancelamento de um contrato de presente estão:
- acordo de paz;
- decisão judicial.
Na prática, o primeiro alinhamento é extremamente raro. De fato, para sua implementação, o doador e o donatário devem concordar em cancelar o acordo atual. Na realidade, poucas pessoas recusam de forma independente e voluntária a propriedade doada. Por conseguinte, os litígios terão de ser resolvidos em tribunal.
Razões para Cancelamento
Um acordo de doação pode ser cancelado na Rússia? Como já mencionado, tal operação é prevista pela atual legislação russa. O principal é saber exatamente quando cancelar.
Portanto, existem as seguintes razões para a operação:
- Deterioração da situação financeira do doador devido a circunstâncias fora de seu controle. Por exemplo, uma pessoa foi roubada ou seu alojamento foi destruído por um desastre natural.
- O donatário intencionalmente prejudicou o doador ou membros de sua família.
- Criando ameaças à vida e à saúde pelo destinatário da propriedade.
- A pessoa a quem o presente foi dado à propriedade o trata de maneira descuidada. Como resultado, a propriedade é destruída. É importante que o objeto seja valioso para o doador.
- Morte do donatário. Mas tal alinhamento só é possível quando a cláusula correspondente é fornecida como um presente. Caso contrário, o presente será herdado pela família do novo proprietário.
Em qualquer caso, a existência de certos fundamentos terá que ser provada e confirmada. Vários materiais ajudarão com isso - de gravações de áudio a correspondência. Um contrato de doação pode ser cancelado? Sem evidência de justificativa, isso não pode ser feito.
Ações
É possível cancelar um contrato de doação de uma parte de um apartamento? Todos os doadores têm esse direito. Além disso, parentes do antigo proprietário da propriedade podem cancelar a operação.
No entanto, será necessário levar em conta que ao doar um apartamento inteiro, não funcionará para cancelar a doação por sua parte. O cancelamento sob um contrato de presente está sujeito a todos os bens transferidos por acordo.
Cancelamento
Mas isso não é tudo! Como já descobrimos, além de cancelar uma transação, existe o conceito de cancelamento. Este é o processo de reconhecer o acordo como nulo e sem efeito. Geralmente é necessário quando não foi possível cancelar o presente.
Os motivos para o cancelamento do contrato de presente são os seguintes:
- Uso de posição oficial para receber propriedade do doador.
- A ausência de assinaturas das partes no documento.
- Reivindicar dinheiro ou prestar serviços transferindo a propriedade para um novo proprietário.
- Participação no processo de crianças e pessoas com deficiência sem o envolvimento de autoridades tutelares e representantes legais.
- Falsificação de documentos e o contrato como um todo.
- Operação fictícia. Muitas vezes, as doações ajudam a mascarar a venda da propriedade.
- Falta de consentimento de outros proprietários para conduzir a operação. A aprovação dos proprietários deve ser certificada por um notário.
- Erros, erros de digitação e imprecisões no texto da doação.
Razões semelhantes também precisam ser provadas. Mas, na prática, pode ser muito mais fácil confirmá-las do que buscar o cancelamento de uma ação de presente.
Ações pacíficas
Agora considere os algoritmos de ação em um caso particular. O cancelamento do contrato de presente do apartamento, como qualquer outra propriedade, pode ocorrer de forma pacífica. Esse alinhamento, como já mencionado, é extremamente raro.
Para sua implementação é necessário:
- Concordar com o donatário para cancelar o presente. Tal possibilidade deve inicialmente ser indicada no texto do acordo.
- Colete documentos para a implementação da tarefa.
- Ir a um notário público e assinar um acordo sobre o cancelamento de uma escritura de presente.
- Renove a propriedade, se necessário.
Parece nada difícil ou incompreensível. Mas na prática, tudo não é tão fácil. Muitas vezes você tem que cancelar presentes no tribunal.
Debate Judicial
É possível cancelar um contrato de doação de casa? Sim E em outra propriedade? Também! O principal é que existem boas razões. Não é possível cancelar ou cancelar uma transação assim. De fato, desde o início, deve-se entender que um acordo de doação é uma decisão voluntária, acarretando uma série de conseqüências legais. E de repente você não pode mudar de ideia depois de transferir a propriedade para outra pessoa.
Um pedido de cancelamento de um contrato de presente é apresentado a um tribunal local. É aconselhável entrar em contato com a localização do presente. Especialmente quando se trata de imóveis.
O procedimento neste caso será o seguinte:
- Colete os documentos necessários para confirmar sua inocência.
- Esclareça o período de limitação por um motivo ou outro. É recomendável que você faça isso antes de coletar evidências para cancelar a transação.
- Faça um processo com uma descrição detalhada da situação.
- Apresentar um pedido de cancelamento da escritura de presente em tribunal. Todas as evidências coletadas devem ser anexadas a ele.
- Participe na audiência. Durante isto, todos os materiais serão estudados, com base nos quais eles tomarão uma ou outra decisão.
Se o tribunal se aliou ao ex-proprietário da propriedade, você pode obter um mandado de execução e reemitir a propriedade do presente. Caso contrário, a escritura do presente não será cancelada / cancelada. Em caso de desacordo com a decisão, as partes podem procurar ajuda de autoridades superiores.
Recursos de operação
Um exemplo de acordo de cancelamento de presente é apresentado abaixo. Alguns estão interessados em saber quem tem o direito de cancelar o presente existente e cancelá-lo. Isso é normal.
O direito de devolver a propriedade ao doador:
- representantes legais de um cidadão;
- o próprio doador;
- parentes e herdeiros do antigo dono da propriedade;
- autoridades de tutela.
Também deve ser notado que o cancelamento unilateral da transação não é possível. Isso significa que ou os cidadãos concordam com isso entre si de forma pacífica ou recorrem ao tribunal para proteger seus próprios interesses.
O cancelamento de uma escritura de presente é um processo cuja implementação unilateralmente é impossível sob quaisquer circunstâncias. E esse fato deve sempre ser levado em conta.
Sobre prescrição
E quando exatamente posso pedir ajuda ao tribunal? Na Rússia, existe o conceito de limitação. Este é o nome do período em que um cidadão tem o direito de recorrer ao tribunal em determinadas questões para proteger seus próprios interesses.
O cancelamento do contrato de doação de um apartamento ou outra propriedade não tem prazos de prescrição não ambíguos. Eles variam dependendo da situação. Mais precisamente, da razão para ir a tribunal.
É por isso que é necessário esclarecer o prazo de prescrição para o cancelamento de um acordo previamente concluído. O prazo mínimo de prescrição é de 12 meses e o máximo é de 36.
Na prática, a maior parte dos contratos pode ser cancelada dentro de três anos a partir da data da transação. Depois disso, mesmo que existam fundamentos legais para declarar a operação inválida, um recurso para o tribunal não ocorre. Portanto, você tem que se apressar.
Sobre os documentos de cancelamento
Descobrimos se é possível cancelar o contrato de presente. Para fazer isso, você precisará levar alguns documentos ao tribunal. Estes incluem:
- presente;
- passaporte do requerente;
- documentos indicando propriedade de propriedade no passado;
- qualquer evidência capaz de indicar a legalidade do cancelamento da transação;
- certificados do local de registo do requerente.
O mais difícil é a coleta de evidências de sua inocência. Eles podem servir:
- Fotos
- relatórios médicos;
- depoimento de testemunhas;
- materiais de áudio e vídeo;
- correspondência;
- outros papéis.
Somente com a devida preparação será possível cancelar o presente contrato existente. Mas na prática, muitas vezes acontece que o tribunal fique do lado do donatário. Além disso, a decisão de cancelar / anular a operação de doação também pode ser apelada. Portanto, é impossível dizer com confiança que a propriedade doada pode ser devolvida.
Em qualquer caso, você deve tentar obter o cancelamento ou a anulação da escritura do presente. Mas só se houver um bom motivo. Também é recomendável que você pense com cuidado antes de escrever uma escritura de presente - você realmente deseja dar propriedade a outra pessoa? Em caso de dúvida, é melhor abster-se de um acordo para evitar futuros litígios.