Fundo de habitação manobrável - o que é?

Ao realocar o sistema de gestão da economia da cidade em uma base de mercado, o governo municipal, sob as instruções do governo, fez um inventário dos alojamentos. O censo cobriu a área alocada para as autoridades locais: composta de propriedade federal, departamental de empresas e da cidade. Como resultado da contabilidade, foi formado um fundo habitacional especializado, que é usado para resolver problemas sociais prioritários, que a população tem o suficiente.

Fundo Especializado de Habitação

Fundo de habitação manobrável é instalações especializadas. Habitação especializada - esta é a área, o procedimento de transferência para uso de que difere de apartamentos comuns, transferidos ao abrigo do contrato de segurança social. Os seguintes são considerados como salas especiais:

• áreas de serviço;
• dormitórios;
• estoque habitacional manobrável (fornecido pelo tempo, por exemplo, para cidadãos cujas casas estão passando por grandes reparos);
• fundo temporário (para deslocados internos, refugiados);
• Sistema habitacional de serviços sociais (casas de repouso, hospícios).

Tipos comuns de alojamento especial

Os tipos mais conhecidos de quartos especiais são dormitórios e apartamentos de escritório.

Hostel - Esta é uma área especializada que é transferida para a vida de curto prazo durante o trabalho, serviço, estudo a um valor contábil de 6 metros quadrados por pessoa. Após a conclusão do trabalho, serviços, estudos, os cidadãos desocupam as instalações.

Carcaça do escritório atribuído aos cidadãos devido à natureza do seu trabalho na forma de apartamentos individuais. O término de uma relação de trabalho com o senhorio é o motivo da rescisão do contrato de arrendamento, o que torna os inquilinos obrigados a desocupar o escritório.

Habitação especial é classificada como um fundo de manobra (MF), criado por decisão do corpo diretivo das autoridades locais. O fundo de habitação manobrável são os quartos de edifícios de vários andares, apartamentos individuais e edifícios. As áreas da MF não devem ser alugadas ou alugadas. De acordo com a decisão das autoridades locais, as instalações são tomadas de forma adequada, registradas em instituições cadastrais e de inventário, além disso, os apartamentos devem atender aos padrões sanitários de vida.

Para quem apartamentos do MF

As pessoas que ficaram sem uma casa podem aproveitar a oportunidade de fornecer moradia de um fundo de manobra pelas seguintes razões: as instalações estão localizadas na casa em que estão passando por grande reconstrução, o único apartamento foi privado de ordem judicial para cobrar dívidas, a casa não cumpre o papel de habitação devido a uma emergência. As autoridades da cidade especificam e expandem a lista de condições que permitem à população usar apartamentos do Ministério das Finanças. MF instalações residenciais são transferidos a uma taxa de pelo menos seis metros quadrados. metros quadrados por pessoa.

Lista de cidadãos elegíveis para apartamentos do MF

As seguintes categorias de pessoas têm direito a moradia de um fundo de manobra em um município:

• cidadãos em conexão com uma grande reforma ou reconstrução da habitação na qual o apartamento ocupado pelo contrato de previdência social está localizado;
• Os cidadãos que perderam a sua habitação em consequência de execução hipotecária numa determinada área, adquiridos à custa de um empréstimo ou de um empréstimo para fins específicos e se o apartamento for o único para o período de cobrança;
• cidadãos cujo apartamento se tornou inadequado para viver como resultado de fatores de emergência;
• outros cidadãos em episódios prescritos por lei.

O procedimento para fornecer apartamentos MF para locação

Estabelecimento direto da alocação de fundo de manobra de habitação no município confiado às autoridades locais.Na maioria das cidades, a alocação de dependências do Ministério da Fazenda fica a cargo das mesmas comissões de moradias dos municípios encarregados da provisão dos apartamentos.

• Em primeiro lugar, submetem um pedido com cópias anexadas de documentos sobre cidadania, casamento, propriedade, propriedade por membros da família, o direito de residir em habitação que se tornou imprópria para uso. Entre os documentos exigidos para a apresentação estão: certidões de nascimento, casamento e divórcio, extrato do livro pessoal, cópia do certificado de registro, certificado de compra.
• Em segundo lugar, as decisões da comissão de habitação estão aguardando. A recusa das autoridades municipais a fornecer moradia de um fundo municipal em manobras para pessoas em dificuldades é feita por escrito com uma lista de razões. Recusa injustificada é contestada em juízo. Se o alojamento tiver sido alocado, o cidadão tem o direito de solicitar um certificado da condição do apartamento fornecido, o status com o qual ele está registrado no Cadastro e informações sobre afiliação legal.
• Conclua um contrato de trabalho. A filmagem padrão das instalações é de pelo menos seis metros quadrados por pessoa. Habitação é usada para uma taxa, o montante do pagamento é limitado por lei e não exceda a tarifa municipal. O contrato é concluído até que a situação seja resolvida, forçando as pessoas a se mudarem para o apartamento do Ministério da Fazenda (grandes reparos foram concluídos, pagamentos de empréstimos e empréstimos foram feitos; a moradia em que a recuperação foi feita foi paga; as indenizações destruídas ou outras foram alocadas).

Como transferir casas para o MF

O fundo habitacional manobrável não é um tipo independente de fundo habitacional definido por lei, e os apartamentos MF são classificados como fundos habitacionais especializados. Portanto, além das regras especiais do RF LC, formulando o propósito do Ministério da Fazenda, as regras gerais relativas às instalações de um fundo habitacional especializado também se aplicam a este tipo de casa.

Um fundo de habitação manobrável são instalações alocadas para a residência de curto prazo de pessoas em conexão com a reforma das casas que eles ocupam sob um contrato de locação ou locação. Eles devem atender aos padrões sanitários, fogo e condições técnicas. Casas do MF são alocadas para os cidadãos pelo senhorio ou proprietário da propriedade, que está sujeita a grandes reparos, o que não pode ser feito sem mover as pessoas que vivem nele. A transferência de habitação para um fundo de manobra ocorre por decisão do proprietário do fundo de habitação ou do corpo de advogados.

As pessoas que residem nas instalações do Ministério das Finanças pagam pelo apartamento usado e pelas utilidades, se tal pagamento não for feito para a casa restaurada. A utilização de habitação alocada termina após a revisão do edifício reparado, no qual a área de residência está localizada, é o objeto de um acordo sobre emprego social ou comercial.

Despejo das instalações do Ministério das Finanças

A pedido do empregador, despejo pode ser a qualquer momento - para isso, ele encerra o contrato de trabalho. O proprietário da casa termina o acordo se o inquilino tiver violado as cláusulas do contrato de trabalho. Despejos forçados também são cometidos por ordem judicial. Eles não podem despejar: funcionários das Forças Armadas, o Ministério das Emergências e agências de aplicação da lei; pensionistas, pessoas com deficiência do grupo III, que se tornaram deficientes devido a uma fiscalização do empregador, outras categorias. No final do contrato, seus termos tornam-se nulos e sem efeito.

Recusa do proprietário de fornecer instalações do Ministério das Finanças

O reassentamento de casas degradadas de proprietários é atualmente uma das primeiras tarefas na área habitacional do governo. Isto é devido a várias razões, mas o principal é evitar o problema imediatamente do que o gasto adicional de fundos para a restauração das ruínas.

Mas não em todas as casas a quantidade necessária é acumulada para a reparação da habitação. E gradualmente, a moradia se deteriora e não atende mais aos padrões operacionais. O proprietário aplica-se à comissão de alojamento com uma declaração sobre o reconhecimento do apartamento como impróprio para viver. A comissão decide sobre a inadequação da casa e o reassentamento dos moradores.

Com base nessa decisão, as seguintes ações são executadas:

1. Pagamento do valor de resgate.
2. Atribuição de outras instalações residenciais por contrato de seguridade social.
3. Alocação de igual valor das premissas, se o proprietário for despejado.

O Artigo 32 do Código da Habitação estipula uma situação em que o proprietário recebe o valor de resgate após o despejo, ou seja, o proprietário tem uma base legal para abandonar o alojamento de um fundo de manobra. O valor de resgate inclui o preço de mercado do apartamento mais os danos incorridos pelo proprietário durante a mudança, registro de documentos de título, bem como lucros perdidos.

Em cada episódio individual, a alocação de medidores residenciais leva em consideração o grau de conforto: o que é necessário para morar em áreas rurais não é adequado para morar por um morador da cidade.