Com a introdução do conceito de "capital materno", muitas questões surgiram em relação à sua distribuição e responsabilidades parentais. Sabe-se que a mãe (nativa ou adotiva) tem o direito de administrar o dinheiro, em casos excepcionais - o pai. Com a ajuda deles, você pode ganhar a vida enviando fundos para pagar dívidas com uma hipoteca ou diretamente ao vendedor.
Legisladores e promotores deste projeto deliberadamente protegeram os interesses de crianças menores em tais transações e obrigaram os pais a elaborar parte do apartamento ou prédio de apartamentos neles. No entanto, na realidade, diante de tal procedimento, poucas pessoas sabem que proporção atribuir às crianças em termos de capital materno e o que precisa ser feito em primeiro lugar. Afinal, o fundo de pensão nem sempre dá sinal verde para a retirada de fundos e acompanha com muito cuidado o cumprimento de todas as condições.
O que a lei diz
É interessante que as leis russas não determinaram claramente qual distribuição de ações no capital materno, em relação às crianças, corresponde à norma. Portanto, neste caso, tudo é decidido pelos pais, guiado por seus próprios objetivos e desejos. Às vezes os menores ocupam metade do espaço vital, a outra metade é dividida entre si. Mas os corretores de imóveis aconselham a não fazê-lo se, no futuro, planeja vender este apartamento e comprar outros imóveis. O fato é que, antes desta transação, é necessário obter a permissão das autoridades tutelares, e elas relutam em dá-la se as crianças forem as proprietárias da maior parte do espaço vital. Neste caso, é necessário comprar habitação melhorada ou equivalente e convencer os funcionários das autoridades tutelares de que as condições das crianças só melhoram. No entanto, existem certas regras que afirmam que menos de 6 metros quadrados. metros para cada criança não pode ser atribuído. Além disso, cada uma das crianças deve receber uma parte igual.
Nós nos comprometemos
Tendo decidido que proporção alocar a crianças em termos do capital de maternidade, é necessário estabelecer uma obrigação correspondente. Nela, os pais concordam que as crianças receberão ações na propriedade adquirida. Além disso, para fazer isso (para emitir a alocação de ações) é necessário o mais tardar seis meses a contar da data da transação. Essa abordagem garante o seguinte:
- direito das crianças a possuir parte de medidores residenciais;
- se mamãe e papai se divorciarem, então cada um deles terá uma parte neste apartamento ou casa.
O acordo é elaborado por um notário e já juntos no pacote de documentos discutidos abaixo, é dado para consideração ao fundo de pensão.
No entanto, se a propriedade for registrada em propriedade comum, ou seja, todos os membros da família aparecerão no certificado para medidores residenciais, então essa obrigação não precisa ser executada.
Como obter uma resposta positiva
De acordo com a lei, não importa qual proporção alocar às crianças pelo capital da maternidade. A principal coisa é que eles têm parte das instalações em sua posse. Outros fatores também influenciam a resposta positiva do fundo de pensão. Os funcionários da organização sabem que a retirada de fundos pode ser contada nos seguintes casos:
- Se o banco tiver uma hipoteca, e houver uma obrigação autenticada de alocar ações.
- Quando um apartamento é comprado e emitido para crianças e pais.
Em todas as outras situações, esta obrigação é sempre necessária e sem ela você não pode receber uma resposta positiva à retirada do dinheiro.Deve ser entendido que o documento deve ser executado apenas por um notário, que tenha um formulário especial aprovado, e que seja sempre o mesmo.
O que nós empreendemos
Dar às crianças ações ao usar o capital de maternidade é uma condição importante para receber dinheiro. As ações em si podem ser absolutamente qualquer, enquanto a mãe e o pai têm a oportunidade de recusar a seu favor parte de seus alojamentos. Para isso, uma recusa notarial é feita.
A obrigação de alocar a parte residencial do apartamento e casa contém os seguintes pontos:
- data e local da compilação;
- Nome do Requerente;
- dados do passaporte;
- garantia de que, o mais tardar seis meses depois de receber documentos para habitação para fornecer todos os certificados com a distribuição de ações no fundo de pensão;
- registro de registro no estado. o registro;
- selo de um notário e sua assinatura pessoal;
- assinatura do requerente.
A obrigação é elaborada no cartório pessoalmente e em duplicado. Um será localizado na entidade legal, o outro será emitido para o requerente e a mesma cópia será dada ao fundo de pensão.
Implementação do esquema da alocação de ações
As ações das crianças quando usam o capital materno podem ser completamente diferentes. Alguns acreditam que a habitação deve ser totalmente decorada para eles, enquanto outros alocam apenas uma pequena parte do apartamento, apenas para cumprir a exigência dos legisladores. Mas em qualquer caso, há um procedimento bem definido para isso, que deve ser seguido:
- Se a habitação foi comprada usando fundos de hipoteca, você deve pagar integralmente a dívida.
- Remover ônus existentes, fornecendo certificados de falta de dívida.
- Se os medidores residenciais foram comprados sem um empréstimo, então faça um acordo completo sob o contrato de venda.
- Em caso de compra de um apartamento ou casa por parcelas, todos os pagamentos devem ser concluídos.
- Ao participar de uma construção compartilhada, aprove documentos para a transferência de propriedade do apartamento.
- Ao construir sua própria casa, você deve obter um passaporte cadastral da BTI.
Só depois disso é necessário decidir dentro de seis meses que proporção alocar a crianças em capital de maternidade e solicitar o registro de certificados relevantes.
Quem deve elaborar a obrigação
Este documento deve ser emitido pela mãe ou membro da família para quem a hipoteca está registrada. Em outras palavras, os pais garantem o fornecimento de parte da moradia para seus filhos menores. Existem algumas nuances:
- A distribuição de ações no capital de maternidade depende de para quem a casa foi contratada.
- Se os cônjuges forem co-proprietários, as partes serão atribuídas a todas as crianças da família.
- Se a residência foi projetada para um dos pais, essa pessoa é obrigada a alocar uma parte para o outro cônjuge e filhos.
É importante entender que os pais são obrigados a emitir moradia apenas para crianças com sangue ou parentes com base na adoção.
Quando um documento não é necessário
Sempre com capital materno, você precisa alocar ações para as crianças. Esta é uma lei cuja implementação é rigorosamente monitorada pelo fundo de pensão. Se após seis meses após a conclusão da transação, o procedimento não tiver sido concluído, uma multa e outros processos judiciais serão devidos. No entanto, é uma obrigação que nem sempre é formalizada.
Se os metros quadrados desejados são comprados usando uma hipoteca e o alojamento é emitido para todos os membros da família, então o procedimento é completamente desnecessário. Mas para que o fundo de pensão permita a retirada de fundos, você deve fornecer os seguintes documentos:
- uma declaração sobre a necessidade de gerenciar o dinheiro materno;
- certificados emitidos para crianças em que são indicados pelos proprietários da parte do apartamento ou casa.
Você também precisará certificar no cartório uma fotocópia do contrato de compra e documentos que comprovem a propriedade.
Como alocar ações para crianças por capital de maternidade - documentos
Todo o procedimento é totalmente regulado pelas leis aplicáveis. Para que o fundo de pensão tenha certeza de que as crianças não serão privadas, a obrigação de alocar peças no apartamento é necessária. Ao mesmo tempo, é importante que o documento seja elaborado em um formulário específico e certificado por um notário público. O Fundo de Pensões não aceita de forma alguma outros documentos.
Para a papelada, cada pai deve vir pessoalmente ao cartório, confirmar sua identidade e consentir na compra de habitação e na alocação de ações. O procedimento é pago. Dependendo do local de registro, você precisará pagar de 1000 a 1500 rublos. Apenas a obrigação original é fornecida ao fundo de pensão.
É importante considerar que haverá uma nota no documento que ambos os cônjuges comprometem-se a dividir o alojamento em algumas ações. Neste caso, os co-proprietários serão todos membros da família - mãe, pai, filhos. Mas, apesar de todas as ações necessárias aprovadas por lei, não importa a proporção de crianças ao comprar um apartamento. Maternidade capital, em qualquer caso, o fundo de pensão vai direto para comprar tais habitações, ou pagar a hipoteca.
Não perca o prazo
A obrigação sempre indica o período durante o qual é necessário decidir e elaborar ações para crianças. Em seguida, o documento é certificado por um notário e pais. Cada um pessoalmente coloca sua assinatura para confirmação.
A lei federal estabelece claramente que dentro de seis meses após o reembolso de um empréstimo e obtenção de direitos de moradia, é necessário alocar partes do espaço vital para todas as crianças. Se um ônus tiver sido imposto à propriedade, o período será calculado a partir do momento da confirmação de sua remoção.
Como alocar um compartilhamento para crianças
Frequentemente, os participantes de uma transação de vendas não sabem como distribuir ações a crianças com capital de maternidade. Se o procedimento ocorrer com a ajuda de um escritório do corretor de imóveis, o funcionário seguirá o procedimento. Caso contrário, você pode fazer tudo sozinho. Existem duas maneiras de fazer isso:
- Um contrato de presente é elaborado. Qualquer pai pode até mesmo abandonar completamente sua parte do espaço vital em favor dos filhos.
- Um contrato notarial para as ações é elaborado.
É permitido elaborar um documento em formato livre. No entanto, todas as nuances e posições podem não ser levadas em conta. E para não perder nada, os especialistas aconselham entrar em contato com um cartório ou corretor de imóveis.
O que fazer depois de um divórcio
Sabe-se que a propriedade, assim como o dinheiro adquirido em um casamento, é dividida entre os cônjuges. No entanto, esses subsídios financiados pelo Estado não estão sujeitos a tal divisão. Consequentemente, o capital de maternidade não pode ser dividido entre ex-cônjuges. É necessário alocar compartilhamentos para crianças neste caso? Definitivamente sim. Somente os donos desenharão a mãe e seus filhos. Qual parte ela decide deixá-los, em geral, depende de sua decisão. A legislação não prevê quaisquer alterações às regras existentes para a aquisição de bens imóveis em detrimento do capital de maternidade, se os pais forem divorciados.
Mãe ou pai
Muitas vezes, os pais estão interessados naqueles que têm o direito de dispor de fundos financiados pelo Estado para o nascimento de crianças. Geralmente, tal privilégio é concedido à mãe, mas pode ser transferido para o pai em casos excepcionais. A essência do capital de maternidade é ajudar as famílias com filhos a adquirir suas próprias moradias, expandi-las ou oferecer educação financeira para as crianças. Portanto, o direito a esse dinheiro é dado ao pai, desde que ele proteja os direitos das crianças. Casos excepcionais são:
- morte da mãe;
- privação dos direitos parentais de uma mulher;
- cometer uma ofensa criminal dos pais em relação aos seus filhos;
- se a mãe desapareceu, como confirmado por uma decisão judicial.
Há casos em que um homem é o único responsável por seus próprios filhos ou filhos adotivos.O tribunal neste caso pode dar-lhe o direito de dispor do capital pai.
Parte do cônjuge
No apartamento, comprado à custa de fundos financiados pelo Estado, deve haver partes obrigatórias de crianças. O capital materno envolve a proteção de seus interesses, assim como toda a família. Portanto, uma habitação adquirida em tal situação se torna propriedade comum da família. Além disso, se as crianças recebem a parte que seus pais lhes atribuem, então o cônjuge após o divórcio pode solicitar metade dos metros restantes.
No entanto, o pai pode notarizar a rejeição da sua parte em favor dos filhos, depois do divórcio, ele não será capaz de dispor deste apartamento ou casa.
Se você não cumprir a lei
Muitas vezes, os pais estão interessados em saber se é possível sacar o capital da maternidade e até recorrer a transações aventureiras. No entanto, tal arbitrariedade acaba em litígios e até processos criminais. Mas ao alocar ações para crianças, a lei não é tão clara. Em primeiro lugar, os padrões exatos para a alocação de peças não são prescritos e, em segundo lugar, a responsabilidade exata pela falha na execução dessa ação não é indicada.
No entanto, há prática de procuradoria e judicial, quando em mais de 95% dos casos, os pais são obrigados a alocar ações apropriadas aos seus filhos.
A questão de saber se é possível sacar capital de maternidade definitivamente tem uma resposta negativa. Pode ser visto a partir das ações judiciais que a não alocação de ações indica que os pais posteriormente queriam vender metros quadrados e, assim, receber dinheiro real. A lei pode reconhecer tal ação como fraude. E uma certa multa (mais de 120.000 rublos) e até a prisão já lhe são impostas.
Um ponto importante: se for provado em tribunal que os fundos do capital de maternidade não foram utilizados em conformidade com a lei, então eles podem ser debitados ao estado.
Consequências da não atribuição de ações
Todas as agências imobiliárias são notificadas da legislação que rege a atribuição obrigatória de parte das instalações às crianças. Se um apartamento é colocado à venda, primeiro fica claro se o capital de maternidade está relacionado a ele. No caso de uma resposta positiva, eles recebem dados sobre a implementação da letra da lei. Tal exigência é obrigatória, porque no caso de uma transação de compra e venda de habitação em que as ações não foram alocadas, ela pode ser declarada inválida:
- decisão judicial;
- partes interessadas (mãe ou pai de filhos);
- a criança que atingiu a maioridade.
Neste caso, uma decisão pode ser feita no término da transação ou o retorno da quantia de capital de maternidade de volta ao estado. Portanto, é tão importante cumprir a lei para que você não tenha problemas mais tarde.
O que é permitido gastar dinheiro com capital de maternidade
Constantemente passando por mudanças no capital de maternidade. O dinheiro que pode ser usado é uma questão urgente para os pais. Sabe-se que o financiamento do montante total ainda não foi planejado, mas é animador que não tenha sido cancelado.
De acordo com a legislação atual, o dinheiro pode ser gasto em quatro objetivos principais:
- A aquisição de habitação. É permitido comprar um apartamento ou casa no mercado secundário, em um novo prédio ou em um acordo de construção compartilhada. Especialmente rigorosamente verificado em casa. Obviamente, as casas velhas e gastas não são adequadas para compra, porque desta forma você pode cometer fraudes.
- Pagar a educação das crianças, incluindo a pré-escola. No entanto, a instituição deve ter acreditação estatal e todas as licenças necessárias para o direito de conduzir suas atividades.
- Um aumento na futura pensão da mãe, e os fundos vão para a parte financiada.
- Uma inovação relativa incluída na lista é a reabilitação de crianças com deficiência e a compra de bens que promovam a reabilitação para elas.
O dinheiro para a compra de moradias pode ser usado intencionalmente depois que a criança atingir três anos. Mas você pode usá-los mais cedo, se você tomar uma hipoteca ou parcelamento em organizações de empréstimos.
Conclusões
Uma boa forma de apoio para famílias com crianças é o capital de maternidade. O que posso usar os fundos definidos por lei? É importante saber que, caso contrário, será processado, incluindo a responsabilidade criminal. A maneira mais popular de gastar dinheiro é comprar imóveis. Mas neste caso, surge a questão de alocar ações para crianças menores de idade. Conforme descrito acima, existem duas maneiras de fazer isso. Normalmente, os pais completam uma transação de presente. Para evitar problemas com o fundo de pensão e as autoridades de registro, é importante observar todas as sutilezas burocráticas. Para fazer isso, é recomendável usar os serviços de um notário e um corretor de imóveis.
Quando um cartório participa na execução de todos os documentos, então você não pode se preocupar com sutilezas legais. Se houver acordo entre os pais sobre a alocação de ações, a transação não terá problemas.