Documentos imobiliários desempenham um papel importante. Nem todos os proprietários e nem todos os compradores sabem sobre eles. Essa ignorância pode causar sérios problemas. Por exemplo, a impossibilidade de concluir uma transação ou o cancelamento de um contrato previamente assinado. Em qualquer caso, o proprietário da propriedade deve ter um extrato do estoque disponível. Em um terreno, apartamento ou casa - isso não é tão importante. O principal é a disponibilidade de documentação apropriada para o objeto. Nós seremos confundidos por seu recibo mais. Na verdade, tudo é mais simples do que parece.
Descrição
O extrato da terra do cadastro imobiliário é um documento importante para o objeto correspondente. Todo dono deveria ter isto. A ausência deste documento causa muitos problemas ao realizar ações legalmente significativas com o território relevante.
Um extrato do inventário é chamado de certificado USRN. É elaborado em várias folhas do formato A4 e contém as principais características do objeto. Informações sobre os proprietários do território também são indicadas aqui.
Áreas de aplicação
Um extrato do cadastro de um terreno é o documento principal do título. Ou melhor, um certificado que pode confirmar a propriedade do território relevante. É usado ao concluir transações legalmente significativas.
Na maioria das vezes, uma declaração semelhante é necessária:
- se é necessário organizar a construção no site;
- durante a privatização;
- durante o litígio;
- ao dar;
- se uma herança é elaborada;
- para a venda de um bem imóvel ou sua troca.
Se falamos de moradia, então uma declaração da USRN também é necessária para o redesenvolvimento. No nosso caso, o documento será solicitado durante o levantamento de terras e verificações cadastrais.
Quem pode solicitar
Declarações de cadastro estadual são geralmente usadas por proprietários de imóveis. Mas todo mundo é capaz de elaborar o documento correspondente. Especialmente se o requerente tiver um motivo para solicitar informações cadastrais. Por exemplo, um comprador em potencial do objeto.
Os dados do registro imobiliário não representam nenhum segredo. Então, para solicitar essa informação pode:
- Estranho
- dono do território;
- representante do proprietário do imóvel;
- órgãos governamentais.
Os proprietários de bens e seus herdeiros, como regra, recebem uma declaração extensa. Um estranho não poderá solicitá-lo.
Formas de registro
Todos podem pedir um extrato do cadastro para o terreno, mas isso pode ser feito de várias maneiras. Quais?
Propõe-se apresentar uma solicitação do formulário estabelecido:
- pela internet;
- pessoalmente;
- através de um representante;
- contactando a ajuda dos serviços postais.
Cada cidadão decide como agir. Cada vez mais, a população encomenda documentos via Internet. É conveniente e fácil. O principal é saber quais recursos são seguros e confiáveis.
Importante: ao solicitar declarações da USRN pela Internet, um documento geralmente vem em formato eletrônico e com o selo oficial do Serviço de Registro Federal.
Onde chegar
Um extrato do cadastro imobiliário estatal de um terreno na Rússia no momento pode ser solicitado de várias maneiras e em diferentes serviços. Mas onde exatamente?
Para receber o documento apropriado, os cidadãos geralmente entram em contato com:
- centros multifuncionais;
- serviços de janela única;
- câmaras cadastrais;
- Rosreestr.
Como já mencionado, propõe-se lidar com a tarefa através da Internet. Os recursos mais seguros e confiáveis são os seguintes sites:
- rosreestr.net;
- "Serviços do governo";
- página oficial do Registro de Estado da Federação Russa.
Onde exatamente para solicitar um documento, todos devem decidir por si mesmos. Todas as opções propostas são facilmente implementadas, mas ao trabalhar com "Serviços do Estado" você precisa ter uma conta ativada. Isso causa muitos problemas para os cidadãos. Como essa opção não está em demanda, não nos concentraremos nela.
Documentos para solicitação
Vale a pena prestar atenção ao fato de que um extrato do cadastro em um terreno na Rússia pode ser emitido somente após a apresentação de um determinado pacote de certificados. O que você está falando?
Idealmente, um cidadão quando se candidata aos órgãos autorizados deve ter os seguintes componentes:
- passaporte civil;
- pedido de informação;
- recepção do pagamento do dever estatal por um documento.
Se houver títulos no chão, eles também não serão supérfluos. No caso de enviar um representante para o extrato relevante, você precisa formalizar uma procuração no cartório para representar interesses.
Instrução: pessoalmente solicitar papel
Em seguida, vamos tentar descobrir como se comportar para solicitar um extrato do cadastro na terra. Esta não é a tarefa mais difícil que todos os proprietários enfrentam.
Vamos começar com a opção mais simples - recurso pessoal para órgãos autorizados. Para isso, um cidadão precisará:
- Forme um pacote de documentos para manutenção adicional. Nós já nos familiarizamos com isso.
- Escreva um aplicativo para o fornecimento de dados do registro de imóveis.
- Pague o dever do estado pela operação.
- Entre em contato com o escritório local da Rosreestr ou MFC solicitando o formulário estabelecido.
- Receba informações de interesse de uma pessoa. Eles não são emitidos imediatamente e apenas com um identificador.
Isso parece fácil. Da mesma forma, é necessário agir se um cidadão envia seu representante para um certificado cadastral.
Importante: se o proprietário solicitar o serviço pelos serviços postais, ele precisará fazer cópias dos certificados listados, certificá-los e enviá-los ao Registro do Estado.
Site da Rosreestra para ajudar
Um extrato do cadastro para a terra pode ser solicitado via Internet. Por exemplo, usando o site oficial da Rosreestr. Nem o registro nem a ativação da conta são necessários aqui.
Para pedir um extrato do cadastro na terra, a pessoa precisa:
- Abra o site rosreestr.ru em um navegador.
- Selecione o item de menu "Serviços Online".
- Clique no bloco “Fornecendo dados do registro imobiliário”.
- Preencha o formulário eletrônico. Por exemplo, você precisa especificar informações sobre o cliente e o endereço do objeto.
- Selecione o tipo de certificado emitido.
- Envie uma solicitação de processamento.
- Pague o dever do estado pela operação.
Tudo o que resta agora é aguardar o convite para o órgão autorizado. Tendo apresentado um passaporte, será possível pegar o certificado mencionado no objeto.
Rosreestr.net - ajuda rápida e fácil
Propõe-se solicitar um extracto de um terreno do cadastro imobiliário do estado também através de serviços de Internet de terceiros. Por exemplo, existe um recurso para processamento urgente do documento mencionado. Trata-se de trabalhar com o site rosreestr.net. Aqui, o mais rápido possível, um cidadão pode solicitar um extrato da USRN em formato eletrônico com o selo oficial do Registro do Estado.
Para obter um extrato do cadastro na terra, você precisa:
- Vá para o serviço rosreestr.net.
- Clique no topo da tela na inscrição "USRN statement".
- Indique o endereço ou número cadastral do objeto.
- Selecione o território desejado na barra de pesquisa.
- Decida o tipo de declaração ordenada e indique o método de pagamento do serviço.
- Imprima os detalhes de pagamento do pagador.
- Envie uma solicitação de processamento.
Após cerca de 40 minutos, uma declaração da USRN na forma de um arquivo eletrônico será enviada ao cidadão no endereço de e-mail indicado. Tudo é extremamente simples e claro.
Importante: às vezes você tem que esperar por um documento de até 2 dias, mas não mais.
Custo
Descobrimos como emitir rapidamente um extrato do cadastro na terra. Isso não é tão difícil quanto parece à primeira vista. E quanto custa o documento correspondente?
A taxa para emissão da USRN varia. Em média, os indivíduos pagam de 350 a 700 rublos pelo certificado relevante. Ao processar um documento através de rosreestr.net, você precisa pagar apenas 350 rublos.
Recomenda-se esclarecer informações mais precisas sobre o custo da declaração USRN nos órgãos autorizados pouco antes de fazer o pedido. Isso salvará você de possíveis erros. O custo de um certificado do cadastro imobiliário depende do seu tipo e interpretação.