Hoje vamos tentar entender como obter um certificado de propriedade de um terreno na Rússia. Essa tarefa não é tão difícil. Especialmente se você souber como agir. Quais informações terão que ser lidas? O que fazer para obter o certificado da forma estabelecida?
Descrição
Para começar, entendemos porque esse papel é necessário.
Certificado de propriedade da terra - um documento confirmando o fato de propriedade da propriedade. Cada proprietário deve ter isso. Caso contrário, não será possível provar a legalidade da disposição e propriedade da terra.
O primeiro problema que os proprietários enfrentam é que, desde 2016, os certificados do formulário estabelecido não foram emitidos. Eles foram substituídos por extratos da USRP / USRN. Eles são chamados de certificados de propriedade.
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Como é o documento mencionado? Apesar do fato de que um certificado de propriedade da terra não é mais emitido, o papel anteriormente recebido não perde sua validade. E vale a pena descobrir como é este documento.
Na maioria das vezes, imprime em uma folha A4 rosada. O emblema do estado está representado no documento, bem como informações sobre imóveis e o proprietário do objeto.
Falando sobre o extrato do Registro Unificado do Estado, deve-se notar que, neste caso, não haverá marcas distintivas no papel. O cidadão será emitido um certificado na folha A4 com as informações sobre o "imobiliário".
Onde chegar
Onde posso obter um certificado de propriedade? Em um terreno ou em qualquer outra propriedade - isso não é tão importante. O principal é que tais declarações são emitidas em vários órgãos estaduais e municipais.
Entre eles estão:
- centros multifuncionais;
- Rosreestr;
- câmaras de cartografia;
- serviços de janela única.
Além disso, cada proprietário pode solicitar um certificado do formulário estabelecido através da Internet.
Os seguintes sites ajudarão aqui:
- rosreestr.ru.
- "Serviços do governo".
Se desejar, você pode recorrer a serviços de terceiros para obter ajuda, mas isso não é recomendado. Afinal, é possível que o proprietário encontre fraudadores.
Custo
A produção de um certificado de propriedade estatal de um lote de terra, idealmente, não requer nenhum custo. Ao registrar os direitos de propriedade, um cidadão recebe o documento mencionado de forma absolutamente gratuita.
Se você quiser obter um extrato do USRP, então você tem que pagar. O custo exato do documento será dito apenas em Rosreestr, porque o preço depende de muitos fatores. E várias fontes indicam uma variedade de deveres estatais.
Alguns dizem que um extrato custará 200 rublos (e 150 - um formulário eletrônico), alguém assegura que um certificado para indivíduos custa 300 rublos, e para organizações - 600 rublos. De qualquer forma, você não terá que pagar muito. A menos que seja uma declaração extensa. Custa 1.500 rublos.
Sobre a encomenda passo a passo
Considere a resposta para a questão de como obter um certificado de propriedade da terra. Mais precisamente, estudaremos o procedimento para solicitar extratos do Registro Estadual Unificado. O certificado da amostra estabelecida, por via de regra, emitiu-se por um método semelhante.
Instruções para traduzir idéias em realidade são assim:
- Preparar alguns documentos necessários para a implementação da ideia.
- Pagar uma taxa, se necessário. Detalhes do beneficiário podem ser obtidos no Rosreestr ou no MFC.
- Escreva um aplicativo para um certificado.
- Envie papéis preparados para a autoridade de registro.
- Depois de alguns dias, pegue o documento finalizado.
Tudo é extremamente simples e claro. Alguns problemas podem surgir ao processar extratos estendidos do Registro de Estado Unificado. Afinal, eles são emitidos apenas para os proprietários.
Tempos de espera
Por quanto tempo posso obter um certificado de amostra final de propriedade da terra? A resposta depende diretamente do corpo ao qual a solicitação foi enviada. E do formulário de envio de documentos.
O certificado de propriedade (extratos de papel) no Rosreestr é emitido até três dias. Através do MFC e "State Services" - até 5 dias. Em casos excepcionais, o documento estará pronto algumas horas após o envio de uma solicitação no formulário estabelecido. E, via de regra, somente serviços de terceiros funcionam tão rápido. E eles não inspiram confiança.
Via Rosreestra portal
O certificado de propriedade da terra pode ser emitido via Internet. Considere o procedimento no exemplo do site da Rosreestr. É muito popular entre a população.
Se você, passo a passo, imaginar o processo, ficará assim:
- Visite o site da Rosreestr.
- Abra a seção "Serviços" e "Serviços do Estado".
- Defina o valor "Land" na janela que aparece.
- Preencha o formulário de solicitação: dados sobre a propriedade e o candidato.
- Indique a forma de recebimento do documento e o local onde você deseja retirar a declaração final.
- Vá para a página de pagamento de taxas.
- Indique os dados solicitados - captcha e solicite o número.
- Escolha um método de pagamento.
- Discar detalhes da conta.
- Confirme a operação.
Feito! Agora resta aguardar uma notificação sobre a prontidão do documento. Da mesma forma, terá que atuar no caso de "serviços do Estado". Mas neste caso, o usuário terá que se registrar antecipadamente. Caso contrário, o pedido de certificados e a recepção de serviços públicos não estarão disponíveis.
Preparação de documentos
Para dar vida à tarefa, como já mencionado, o cidadão deve preparar alguns documentos. Somente se eles estiverem disponíveis, uma pessoa receberá um extrato do Registro Estadual Unificado. Um certificado de propriedade de imóveis em geral foi emitido apenas pelo proprietário da propriedade.
Indivíduos devem trazer para a autoridade de registro:
- recibo, que confirma o pagamento da taxa;
- qualquer carteira de identidade (de preferência um passaporte);
- declaração escrita de extrato.
As entidades jurídicas terão, além disso, que apresentar:
- documentos constitutivos da organização;
- procuração em nome do requerente.
Se você planeja redigir uma declaração extensa, o cidadão precisa enviar todos os documentos de título para o setor imobiliário. Caso contrário, a solicitação será negada.
Sobre os documentos do título
Atenção especial deve ser dada aos documentos confirmando a propriedade da propriedade. Eles são chamados títulos de propriedade. Essa documentação serve como base para a emissão de um certificado de uma forma estabelecida ou extratos estendidos.
Os documentos do título incluem:
- acordo de privatização;
- contrato de hipoteca;
- contrato de venda;
- contrato de troca de propriedade;
- certificado notarial de aceitação da herança.
Por via de regra, estes papéis mais muitas vezes encontram-se na prática. Se um cidadão já tem um certificado de propriedade da terra (uma amostra dele é apresentada a nossa atenção), então ele também pode ser usado para um extrato expandido do Registro de Empresas do Estado Unificado.
Amostra
Abaixo está uma amostra do certificado mencionado. Este documento tinha este formulário anteriormente.
Mas, como já foi dito, recentemente esse papel foi abolido. Ela foi substituída por extratos. Com sua aparência, também introduzimos. Obter os documentos listados é muito mais fácil do que parece!