O problema tradicional da habitação, mais cedo ou mais tarde, confronta cada pessoa. Hoje, ter um salário médio, acumulando em sua própria casa é quase irrealista.
O que fazer? "Tome hipotecas!" - gritos dos "arautos" dos bancos, alegrando-os ainda mais. É improvável que alguém fique satisfeito com a perspectiva de passar os próximos 15 a 20 anos em escravidão financeira.
Por que uma hipoteca é ruim?
Preste atenção a tais nuances:
- O custo do empréstimo. Uma porcentagem muito grande terá que dar ao banco. Muitas vezes, excede o custo do apartamento em si.
- A moradia comprada será prometida pelo banco, a partir do qual muitas restrições seguem: redesenvolvimento, registro, venda.
- Uma série de serviços adicionais (seguro, avaliação, etc.) aumentam significativamente o montante do empréstimo.
- Pelo menos 15% devem ser pagos imediatamente como adiantamento.
- Aquisição de estresse crônico nas próximas décadas. Ele perdeu o emprego - não pagou uma taxa - eles levaram o apartamento. Essa assustadora cadeia de eventos irá interferir com uma boa noite de sono por um longo tempo.
Como ser Onde conseguir dinheiro para um apartamento? E é possível comprar habitação sem hipoteca?
Ganhos extras
Para comprar um apartamento sem recorrer a uma hipoteca, ou em uma pitada tomar uma hipoteca, mas pagá-lo não à custa da renda principal, você precisa encontrar outras fontes de recursos financeiros. Como ganhar dinheiro?
Existem algumas maneiras de ganhar dinheiro extra. Muitas pessoas as usam há muito tempo e com sucesso. Abaixo estão alguns deles.
Ganhe dinheiro na internet. É acessível a qualquer pessoa. Por exemplo, você pode criar seu próprio site e alocar parte de seu tempo livre para seu desenvolvimento e promoção. Quando o recurso for suficientemente promovido, permanecerá postando anúncios nele regularmente. Em alguns anos, essa atividade começará a gerar renda comparável à média salarial do país e, às vezes, mais.
Também em um site pessoal da Internet você pode vender links, participar de programas de afiliados, oferecer produtos de informação. Em casos extremos, é possível vender um site de trabalho. Custa um bom dinheiro. É o suficiente para um pagamento em uma hipoteca.
Portanto, crie sites para venda, promova, promova e venda. Ótimo rendimento extra. Em seguida, pegue um empréstimo (hipoteca ou consumidor) e pague à custa de sua renda de um recurso da web. Tudo é justo e o orçamento familiar não sofre.
A próxima opção para ganhar dinheiro em um apartamento é ainda mais fácil. Compre uma casa com um empréstimo. Preencha os inquilinos. Um pagamentos de aluguel direto no pagamento da dívida. Em 10 anos, seu alojamento será. Lentamente? Mas o salário está intacto e o empréstimo é reembolsado.
É claro que existem riscos: os inquilinos podem arruinar sua propriedade ou não se dar bem com seus vizinhos, ou até desaparecer completamente, deixando dívidas. Portanto, seria sensato concluir um contrato de arrendamento com eles.
Uma opção divertida e excitante, mas improvável - ganhando na loteria. Loteria muito, os ingressos são baratos. Jogue e boa sorte estará com você.
Contrato de anuidade vitalícia
Você pode encontrar um velho solitário que precisa de cuidados e cuidados e não tem herdeiros. Um contrato de anuidade deve ser celebrado com ele. Nesse caso, você não precisa procurar onde conseguir dinheiro para um apartamento. Ela será sua depois da morte da ala (infelizmente, é claro, mas tal é a vida). Todas as condições de locação devem ser especificadas no contrato. Para a preparação competente do documento, é melhor entrar em contato com um advogado. Isso dará uma garantia para você e a pessoa idosa.
Como resultado do registro de aluguel:
- O apartamento se torna sua propriedade. Em caso de morte súbita, o direito de propriedade será considerado formalizado.
- O contrato descreverá com precisão todas as suas responsabilidades. Isso pode ser conteúdo financeiro na forma de pagamentos em dinheiro, a compra de alimentos, roupas, remédios, contas de serviços públicos.
- O contrato pode estipular a necessidade de cuidar do idoso, a prestação de serviços funerários em caso de morte.
Tenha em mente que, se sua ala estiver insatisfeita com a qualidade dos serviços acordados, ele poderá rescindir o contrato. Neste caso, você não receberá o apartamento. Esta opção sem hipoteca para comprar um apartamento ajudará uma mulher solteira ou uma família jovem. A opção ideal é morar com seus avós e viver em família.
Como comprar um apartamento sem uma hipoteca e um empréstimo
Você pode tentar fazer isso sozinho. Algumas pessoas preferem não pedir dinheiro emprestado. É possível economizar para um apartamento sem hipoteca?
Paciência, auto-organização e economia inteligente ajudarão aqui. A melhor opção é morar com parentes. Se não for possível, alugue uma moradia barata longe do centro, por exemplo, um quarto em um apartamento comum.
Você terá que esquecer o carro: seguro, gasolina, reparos não "rimam" de forma alguma com a poupança. Você precisa andar de transporte público e andar mais. Mais uma vez, benefícios para a saúde.
Adie a compra de roupas caras. Você experimentará um lindo casaco enquanto olha em um novo espelho em um novo apartamento. E ir trabalhar no metrô ou no ônibus é muito mais conveniente em uma jaqueta e jeans.
Não há necessidade de comprar móveis. Não se sabe se é adequado para o seu novo apartamento. Cortinas, toalhas de mesa e outras coisinhas aconchegantes, mesmo que você goste de flores fofas nas cortinas, não compre. Tudo isso logo vai sair de moda, então você vai se deparar com algo mais bonito.
Presentes para amigos e parentes. Lembre-se do velho ditado: o melhor presente é aquele que é feito por você mesmo. Envolva-se na criatividade, no bem das idéias que a Internet oferece a muitos. Você vai ver como seus entes queridos vão se deliciar com um presente caseiro exclusivo.
Você não deve economizar em comida, senão você não viverá até o momento em que comprar uma nova casa. Caviar vermelho e queijo azul certamente irão esperar. Mas a qualidade dos produtos essenciais não deve sofrer.
Com restaurantes, também, tem que esperar. Celebramos em casa, preparamos pratos simples e saborosos dos produtos disponíveis. Cozinhar é interessante! Considere também tomar lanches para trabalhar com você. Em primeiro lugar, a poupança. E em segundo lugar, todos os mesmos benefícios para a saúde!
Procure por um trabalho paralelo. Não desista horas extras. Leve o trabalho para casa. E quem é fácil agora? Comprar um apartamento sem hipoteca é um objetivo que vale a pena.
O que mais resta? Resto! Você precisa descansar! Você não poderá trabalhar. Para a casa de campo para pais ou amigos. A pesca é barata e alegre (mas é bom, de manhã em um rio com uma vara de pescar, silêncio ao redor ... Bem, ele, o mar é).
A resposta para a pergunta é algo como isto: como poupar dinheiro para um apartamento.
E, sim, companheiros, mantenham o dinheiro em um banco de poupança e melhor em dólares ou euros. Inflação, juros, mais uma vez, deixe de lado - dê uma olhada mais de perto. Então, você vê, depois de 10 anos, um centavo acumulará a um centavo. Enquanto isso, sonhe! Onde será localizado o seu apartamento, a sua aparência e quanta felicidade lhe trará!
Uso do capital de maternidade
Se um segundo bebê aparecer na família, o estado alocará boa assistência financeira - capital maternidade. Pode ser usado para necessidades limitadas. Comprar um apartamento é um deles. E esta é a sua aplicação mais valiosa.
O uso de capital de maternidade para comprar um apartamento sem hipoteca pode ser feito de várias maneiras:
- Participação em construção compartilhada.
- Transferência bancária para um apartamento ou quarto.
- A estrutura da sala de estar.
- Melhorando a habitação existente.
Mas você precisa ter em mente: imediatamente dinheiro é fornecido apenas para hipotecas.Sem isso, você pode pegar o capital da maternidade apenas 3 anos após o nascimento do bebê.
Aquisição de moradia em um novo prédio
Como comprar um apartamento em um novo prédio sem hipoteca? Compre em parcelas do desenvolvedor. É possível comprar habitação que ainda esteja em construção, quanto mais barata a construção estiver em um estágio anterior. Esse método pode ser usado por alguém que já tenha os fundos necessários para pagar parte da moradia e seja suficientemente solvente para recomprar totalmente durante o período de construção.
Ao contrário das hipotecas, os pagamentos das parcelas serão menores, o que significa que a porcentagem será menor. Você pode pedir dinheiro emprestado a parentes e amigos para um pagamento adiantado ou obter um empréstimo ao consumidor de um banco se puder pagar dois empréstimos de uma só vez. A opção de comprar um apartamento por parcelas sem hipoteca é adequada para pessoas que não têm cadastro ou recebem um salário “cinza”.
Cooperativa de Poupança Habitacional
ZhNK ajudará a responder a pergunta: como comprar um apartamento sem hipoteca. Esta opção será uma ótima alternativa para a servidão hipotecária.
Qualquer adulto com um passaporte pode se tornar um membro de tal cooperativa. Você deve fazer uma certa taxa de entrada e depois reabastecer regularmente o caixa com pagamentos e taxas de adesão. O pagamento inicial é geralmente 15.000 p. Taxas de adesão de 3 a 7%. Assim, você economizará dinheiro em sua futura habitação.
Depois de coletar o valor necessário, você pode comprar um apartamento e registrar-se nele. Mas ainda pertence à cooperativa. O dinheiro restante continua a ser pago ao caixa. Após o pagamento integral da dívida, a moradia passa para sua propriedade.
Cooperativa de construção de alojamento (ZhSK)
Outra maneira de economizar dinheiro sem hipoteca é se inscrever em uma cooperativa de habitação. As cooperativas de construção trabalham com o princípio dos materiais de construção, mas são criadas apenas para a construção de uma nova casa ou para participar de outras construções.
As cooperativas habitacionais têm muitas vantagens:
- Economia significativa de custos (até 50%, em média).
- Os membros da cooperativa são iguais em direitos e podem controlar o investimento.
- Qualquer dúvida é decidida por todos os membros da associação, o que significa que você sempre tem a oportunidade de influenciar as decisões tomadas.
- Documentos mínimos para registro (passaporte, contrato) e sem necessidade de fiador.
- A capacidade de financiar a construção em partes e, se necessário, congelar o processo de construção até que os fundos necessários sejam acumulados.
- A escolha de projetos arquitetônicos. Os membros da cooperativa escolhem as filmagens dos apartamentos e seu layout.
Claro, existem armadilhas. A principal desvantagem é a baixa proteção legal:
- A construção pode não ser concluída por vários motivos: não há fundos suficientes, nem todas as autorizações são recebidas, etc.
- Inflação e aumento dos preços de materiais e serviços.
- O prazo para a conclusão da instalação pode ser adiado e transportado indefinidamente. A cooperativa não possui nenhuma penalidade por violação dos prazos de entrega da casa.
- Os membros das comissões de monitoramento podem ser pessoas maravilhosas e honestas, mas, ao mesmo tempo, não têm competência suficiente em questões fundamentalmente importantes.
- O preço inicial provavelmente será muito diferente do preço após a conclusão da construção. É impossível consertar o custo de um apartamento, portanto, o valor dos pagamentos pode aumentar e significativamente.
Apartamento em Moscou sem pagamento indevido
Considere várias maneiras de comprar uma casa em Moscou e como fazer uma compra mais barata:
- Comprando uma casa em construção. O preço será menor em cerca de 40%. Existe o risco de cair em um desenvolvedor inescrupuloso, então você precisa escolhê-lo especialmente com cuidado. Acontece que a construção está atrasada. Principalmente, as pessoas esperam pela entrega de tais habitações por cerca de 5 anos.
- Você pode reduzir o preço se procurar opções com menor demanda: o primeiro, segundo ou último andar, próximo à parte não residencial da casa, ao lado do poço do elevador, sem uma loggia. Essa moradia será mais barata em cerca de 15%.
- Reduz significativamente o custo do apartamento é o fato de afastamento do metro, a ausência de infra-estruturas importantes nas proximidades. Essas opções custam menos. Mas a cidade está sendo constantemente construída e, muito provavelmente, daqui a cinco anos uma nova filial será aberta neste lugar, uma escola, um jardim de infância e uma clínica serão construídos.
- Escolha um apartamento sem metros extras. Um ou três apartamento de 60 metros quadrados. m será muito mais barato.
Como comprar um apartamento em Moscou sem hipoteca? Os métodos são os mesmos:
- Empréstimo ao consumidor para pagar o pagamento.
- Se possível, use o capital de maternidade.
- Apartamento por parcelas do construtor.
- Moradia financiada ou construindo cooperativas.
Compre um apartamento sem hipoteca - instruções passo a passo
A aquisição de habitação é uma coisa séria. Tudo precisa ser cuidadosamente considerado e preparado:
- Escolha a opção certa sem pressa.
- Verifique se o apartamento está limpo do lado legal. Se você notar uma mudança freqüente de propriedade, é melhor recusar essa compra.
- Confira o livro inicial. Todos os inquilinos devem ser dispensados.
- Antes de assinar o contrato de venda, leia atentamente! Tudo deve ser elaborado corretamente: preço, método de pagamento, termos, descrição, dados do passaporte.
- Reúna os documentos necessários e envie-os para a Rosreestr para registro. Verifique se há um certificado de aceitação.
- Para calcular, use a célula do banco. O vendedor receberá dinheiro somente após o novo registro. Ou abra uma conta bancária para transferir.
- Depois de concluir essas etapas, os documentos são emitidos indicando o novo proprietário.
Se tudo for feito corretamente, a papelada levará 7 dias.
Como comprar um apartamento, como pagar por ele - questões que exigem consideração e cálculo muito sérios. Não se apresse, considere todas as opções possíveis e procure ajuda de amigos, parentes e, em casos extremos, do banco. E então seu apartamento não vai escapar de você.