Transações de direito civil: conceito, tipos, características, classificação

As oportunidades legais e obrigações dos participantes no volume de negócios surgem na implementação de ações legais específicas de indivíduos e organizações. Registro de transações, sua execução, mudança, término de suas condições acarretam certas conseqüências. As relações que surgem no quadro do volume de negócios económico são reguladas pelo Código Civil. Considere ainda características das transações civis.

Característica geral

A essência da transação consiste no estabelecimento, alteração ou extinção de oportunidades legais e obrigações dos participantes no volume de negócios. Esta situação é fixada pelo artigo 153 do Código Civil. Transações do Direito Civil pode ser cometido por qualquer pessoa que atenda aos requisitos estabelecidos por lei. Por exemplo, os indivíduos devem ser capazes. Entidades com direito a fazer transações incluem estrangeiros e apátridas. Eles também devem cumprir os requisitos legais. Para entrar nessas ou outras relações para essas pessoas, regras especiais podem ser estabelecidas.

Especificidade

Sinais de uma transação de direito civil fixado por lei. Como causa uma mudança, término ou estabelecimento de oportunidades e responsabilidades, é um fato legal. Falando nesse status, transações civis constituem o grupo mais comum de ações legais que atendem aos requisitos regulatórios. Nisso eles diferem de atos impróprios de delito, enriquecimento sem causa, se surgirem como resultado de certo comportamento do sujeito. O não cumprimento dos requisitos legais implica invalidez de transacções civis. As conseqüências de sua conclusão são diferentes.

Foco da intenção

Transações do Direito Civil - atos volitivos. Os participantes no volume de negócios cometem voluntariamente a seu critério. Neste caso, os sujeitos perseguem objetivos específicos. Por exemplo venda de propriedade realizado para receber dinheiro. O foco da vontade dos participantes no relacionamento distingue um fato legal de um ato. As consequências deste último ocorrem unicamente em virtude do resultado fixado por lei. Não importa se a vontade dos participantes no relacionamento foi direcionada para a sua realização ou não. Além disso, a intenção dos sujeitos deve ter uma expressão externa. Desta maneira elementos de uma transação civil - Esta é uma vontade interna e expressão da vontade.

Diferenciação de conceitos

Transações do Direito Civil devem ser distinguidos dos atos administrativos. Eles também criam certas conseqüências. No entanto, em primeiro lugar, obrigações administrativas e legais surgem para fazer cumprir a decisão relevante. Ao mesmo tempo, a sua validade e legitimidade serão avaliadas no âmbito do ramo relevante do direito.

Ponto importante

Considerando o sistema de relações de pessoas no quadro do volume de negócios econômico, é impossível não notar a importância das transações civis. A celebração de contratos e a implementação de suas condições é uma cadeia sequencial de atos cometidos pelos participantes. Inclui a entrada no relacionamento, sua implementação, esclarecimento de certos pontos, prolongamento (extensão) ou término. Os mais comuns hoje permanecem transações de propriedade. Atualmente, a circulação de ativos materiais é enorme. A principal razão para sua formação é precisamente transacções de direito civil. Tipos e formas de transações regulamentado pelo Código Civil. No entanto, os participantes no volume de negócios podem celebrar acordos que não sejam previstos pelas normas, se cumprirem os requisitos legislativos gerais.

Classificação de transações civis

Os sujeitos podem entrar em um ou outro relacionamento com base diferente. O método de fixação da expressão da vontade é chamado de forma da transação. De acordo com este critério, eles distinguem: acordos escritos e orais. Os primeiros, por sua vez, são divididos em simples e notarial. Classificação de transações civis conduzido de acordo com outros critérios. Por exemplo, dependendo do número de participantes, os acordos individuais, duplos e multilaterais são diferenciados. Por exemplo venda de propriedade realizado por uma pessoa. Enquanto isso, o contrato será bilateral, já que a segunda entidade, o comprador, também está presente nele. Testamento, doação já são transações unilaterais. Além disso, esses contratos são sempre gratuitos.

Contratos escritos (simples)

Eles são celebrados por organizações cooperativas, públicas e estatais entre si, assim como com cidadãos, exceto aqueles que são executados no momento da comissão. Para algumas transações, a lei estabelece expressamente uma obrigação por escrito. Como regra geral, é necessário ao celebrar contratos para valores que excedam os limites normativamente fixados.

Em alguns casos, uma fixação por escrito da vontade é realizada independentemente da composição da matéria e do valor dos ativos materiais. Por exemplo terra como objeto de transação do direito civil tem um número cadastral. As informações de colocação são inseridas no registro de estado. Inclui também informações relativas a todas as ações com elas cometidas: aluguel, mudança de propriedade, oneração, etc.

Registro estadual de transações civis permite agilizar a circulação de valores materiais, proporciona controle sobre a legalidade das ações dos participantes. Este procedimento é obrigatório para contratos celebrados com relação a imóveis. Para ela, entre outras coisas, é a terra.

Os ativos de material móvel são alienados ou alugados sob um contrato escrito simples. Por exemplo venda de carros. A mudança de propriedade nesse caso é registrada em um banco de dados especial da polícia de trânsito. Para alguns acordos, a legislação exige reconhecimento de firma especial. Este formulário também pode ser fornecido no próprio contrato entre as partes. Por via de regra, ajusta-se para acordos de propriedade imobiliária.

Contratos orais

São celebrados entre cidadãos por um valor não superior ao estabelecido por lei, se as regras não previrem um formulário escrito. Além disso, os contratos concluídos verbalmente são executados na assinatura. Com esta forma, a vontade dos participantes é expressa em palavras ou em ações conjuntas. Os últimos são comportamentos que indicam uma intenção de concluir uma transação.

Outros tipos

Dependendo do momento em que a ocorrência da transação é cronometrada, ela pode ser real ou consensual. Para completar o primeiro necessário: um contrato e uma ação expressa na transferência de coisas. Por exemplo venda de carros, envio, empréstimo. Acordos consensuais são considerados concluídos a partir do momento em que as partes chegarem a um acordo. Exemplos incluem um pedido, compra e venda com a confirmação de um contrato, etc.

Tratados bilaterais e multilaterais

Tal divisão é considerada um exemplo clássico da classificação das transações. O principal critério para diferenciação é o número de sujeitos. Tal classificação nos permite concluir a natureza das conseqüências do acordo. Os acordos bilaterais e multilaterais podem ser gratuitos e onerosos, reais e consensuais. Elas implicam o surgimento, término, mudança de direitos e obrigações (em oposição a unilateral, em que apenas surgem obrigações).

O processo de concluir tais transações é notável pelo seu rigor e complexidade, e sua forma está sujeita a regras razoavelmente flexíveis. Outra situação com acordos unilaterais. Eles são bastante simples em conclusão, mas requisitos rigorosos são impostos em sua forma.

Acordos unilaterais

Tais transações, independentemente de implicarem o estabelecimento de apenas direitos ou oportunidades legais em conjunto com obrigações, estão quase sempre associadas à vontade da entidade à qual são dirigidas. Se não for expresso antecipadamente (sujeito a acordo prévio), pode ser expresso posteriormente. A aceitação de deveres e direitos pela entidade à qual a transação é endereçada também é considerada um acordo unilateral.

Por exemplo, o sucessor pode aceitar a herança ou recusar tal ação. A lei, no entanto, prevê algumas exceções a essa regra. Por exemplo, uma obrigação de reembolsar custos a uma pessoa agindo no interesse de outros sem uma procuração pode ser imputada à entidade interessada sem sua vontade.

Objetivos dos acordos unilaterais

Tais transações geralmente são feitas para exercer direitos subjetivos. Ações apropriadas devem obrigar as partes do contrato, mas não podem criar obrigações para terceiros, pois isso contradiz os princípios fundamentais da inviolabilidade da propriedade, a igualdade de participantes no volume de negócios, a liberdade de expressão. Exceções podem ser estabelecidas por lei ou por acordo com a pessoa a quem a transação é endereçada. Assim, por exemplo, as normas permitem a atribuição de deveres a um sucessor em um testamento. Isto é feito por encomenda especial.

Características dos acordos bilaterais

Como o nome indica, a vontade em tais transações é expressa por duas partes. Além disso, cada um deles pode ser representado por uma ou mais pessoas. O número de partes e o número de partes do acordo devem ser claramente distinguidos. Por exemplo, comprar e vender é uma transação de mão dupla, mesmo que vários compradores e vendedores estivessem envolvidos nela. Em tais situações, eles falam de uma multiplicidade de pessoas.

O principal sinal de uma transação bilateral é considerado uma expressão mútua da vontade. A reciprocidade é determinada principalmente pelo fato de o acordo conter interesses mutuamente satisfeitos. Por exemplo, uma transação ocorre quando uma entidade quer usar uma coisa e a outra quer arrendar. Além disso, nesses acordos, a vontade das partes é acordada. Por exemplo, a venda ocorrerá somente se os participantes concordarem com um preço.

Condições legais

Como mencionado acima, as entidades podem concluir quaisquer acordos que não contradigam as normas. Sujeito aos requisitos estabelecidos para um determinado tipo de contrato, a transação é considerada válida. Neste caso, implica uma mudança, ocorrência ou cessação de oportunidades e obrigações legais.

A invalidade da transação significará, portanto, que o contrato não possui as propriedades de um fato que pode causar as conseqüências indicadas. O reconhecimento da ilegalidade dos acordos visa proteger a ordem pública e garantir a circulação normal. Invalidez implica a anulação de oportunidades legais e obrigações, cuja implementação causaria uma violação da lei.

Contratos anulados

Tais transações são consideradas inválidas devido ao não cumprimento da lei. Para reconhecê-los como tal, uma declaração do fato da comissão de uma ação ilegal é suficiente. Na identificação de transações nulas, as autoridades jurisdicionais, a seu exclusivo critério, aplicam as conseqüências estabelecidas por lei.

Tipos de acordos vazios

Estes incluem transações:

1. Não cumprir os requisitos dos actos legislativos ou outros actos regulamentares, a menos que esteja estabelecido neles que o contrato possa ser contestado ou que outras consequências não sejam previstas.
2. Comprometida com um propósito que obviamente não é consistente com os interesses da sociedade e do estado. Este tipo inclui acordos concluídos com intenção. Por exemplo, a compra de coisas roubadas.
3. Acordos extraordinários. Tais transações são contrárias aos objetivos e interesses da entidade legal, conforme consagrado na documentação constituinte.
4. Cometido por sujeitos incapacitados.
5. Fingido e imaginário. Estes últimos estão empenhados “pelo bem da aparência”, sem intenção de criar consequências legais. Por exemplo, a propriedade é vendida para evitar estoque. Acordos imaginários não alteram a posição das partes. Os contratos falsos são feitos para cobrir uma transação com outra. Por exemplo, a doação cobre a venda de imóveis por evasão fiscal.

Contratos desafiadores

Eles também são chamados de transações relativamente inválidas. Arbitragem sugere que o fato de não cumprimento da lei deve ser estabelecido pelo tribunal. Para isso, as partes interessadas entram em ação. Caso contrário, a transação será considerada válida. Em tribunal, pode surgir um litígio que o contrato foi concluído sob a influência de fraude. Nesse caso, a transação pode ser declarada inválida não por si mesma, mas se a defeituosidade da vontade de um dos participantes for comprovada.

Tipos de contratos contestados

Estes incluem transações:

1. Comprometido por uma pessoa com capacidade jurídica limitada (menores de 15 a 18 anos) sem o consentimento de representantes legais. Estes últimos incluem pais adotivos, administradores, pais.).
2. De acordo com a ordem de propriedade, realizada sem o consentimento de representantes legais, de capacidade jurídica limitada devido ao abuso de substâncias entorpecentes ou bebidas alcoólicas.
3. Comprometido por uma pessoa competente que, no momento da conclusão do contrato, está em uma condição na qual ele não apresentou um relatório em suas ações e não controlou seu comportamento.
4. Prisioneiros sob a influência de uma representação errônea do sujeito sobre o estado real das coisas, que tem significativo significado legal.

Acordos feitos sob a influência de atos violentos ou a ameaça de seu uso, engano, acordo malicioso, em circunstâncias de vida difíceis para a vítima, em condições extremamente desfavoráveis ​​também são considerados como anuláveis.

Retribuição

Assume a presença de uma contra apresentação. Representa a obrigação de uma parte de tomar determinadas ações em favor da outra, que, por sua vez, deve fornecer um contra-equivalente. Um exemplo simples é comprar e vender. Sob tal acordo, uma parte é obrigada a transferir a coisa, e a segunda - a pagar o valor acordado por ela. A retribuição está presente na maioria das transações concluídas no âmbito do volume de negócios civil. Ela é expressa na transferência de dinheiro, qualquer coisa, prestação de serviços, trabalho.

Acordos Gratuitos

Eles são muito raros na prática. Geralmente, acordos livres são celebrados entre cidadãos ou com organizações. Em tais contratos, não há obrigação de proporcionar satisfação mútua. Consequentemente, transações unilaterais são sempre gratuitas. Tais acordos devem incluir doação, uso livre de coisas, etc. Vale a pena notar que a gratuidade ou retribuição de certas transações podem ser previstas por lei ou por acordo das partes. Estes incluem, por exemplo, um contrato de comissão ou transporte. Para outras transações, a retribuição só pode ser estabelecida por lei. Estes incluem um contrato de empréstimo.

Acordos urgentes e perpétuos

Em algumas transações, as partes não podem estipular o momento de sua entrada em vigor ou o momento da rescisão. Tais acordos são chamados perpétuos. Eles entram em vigor no momento da conclusão. Consequentemente, transações nas condições em que o momento de término ou entrada em vigor (ou ambos os momentos) são estabelecidos são chamadas urgentes.O período com o qual os participantes associam o início de funções e oportunidades legais é chamado de suspensivo.

Se os termos da transação, que entrem em vigor imediatamente, determinarem o período de término, isso é chamado de cancelamento. Por exemplo, as partes do acordo estabeleceram que o uso gratuito da coisa cessa a partir de 1º de setembro. O contrato também pode estabelecer os dois termos. Por exemplo, um contrato de arrendamento para uma instalação começa em 1º de junho e expira em 31 de agosto.

Contratos condicionais

A especificidade das transações com derivativos é que a data de vencimento está fadada a ocorrer. Se a aparência de obrigações e oportunidades legais estiver associada a um evento caracterizado pela incerteza de ocorrência, as transações são chamadas condicionais. Tal fato pode ser qualquer fenômeno natural ou outro (por exemplo, adquirir uma colheita, adquirir uma coisa, alcançar indicadores de produção, etc.). Nesses casos, não está claro se o evento correspondente ocorrerá ou não. Ambos os lados em tais transações estão em igual posição. As condições incluídas nos acordos não devem contradizer a lei. Consequentemente, uma transação que estabelece uma reivindicação por danos será invalidada.

Características da formulação de condições

Ao concluir uma transação, os participantes têm o direito de definir um período durante o qual a reserva correspondente será válida. Por exemplo, o fundador pode concluir um acordo sobre o arrendamento de instalações não residenciais com a condição de que, dentro de alguns meses, a entidade legal seja registrada no Serviço de Impostos Federal. Expiração significará não ocorrência da condição. Consequentemente, a transação perderá força sem criar direitos e obrigações para as partes. A condição pode ser formulada de forma positiva ou negativa. No primeiro caso, por exemplo, a ocorrência de um evento ou o desempenho de uma ação pode ser estipulado.

Opcional

As condições, assim como os termos, podem ser suspensivos ou depreciativos. Neste último caso, as obrigações e direitos dos participantes surgem no momento da transação e cessam quando o evento especificado ocorre. Por exemplo, uma entidade fornece outra com um prédio para uso por um ano, se durante esse período seu parente não retornar de uma viagem de negócios. Na ocorrência de uma condição excepcional, o término da relação jurídica não depende de os participantes saberem sobre sua ocorrência ou não. Se o evento acordado não puder ocorrer, a transação se tornará incondicional.