O USRN é um corpo relativamente novo criado na Rússia. Nem todos os cidadãos estão familiarizados com isso ainda. Temos que estudar as características desta organização. Desde 2017, esses lugares estão disponíveis em todas as regiões da Rússia. Eles são exigidos por todos os proprietários. Mas para quê?
Descriptografia
USRN - o que é isso? A decodificação dessa abreviação é extremamente simples. Parece assim - um registro estatal unificado de imóveis. Mas por que foi criado?
Essa organização substituiu o Registro Unificado do Estado. Anteriormente, as informações sobre imóveis e direitos eram armazenadas em diferentes locais - nas câmaras cadastrais e no registro de direitos. Mas em 2017, essas organizações foram canceladas na Rússia. Em vez disso, um USRN foi criado.
Agora, neste registro, tanto dados sobre imóveis quanto informações sobre direitos a certos objetos são armazenados. É muito conveniente. Por exemplo, devido ao fato de que, após a aquisição de "imóveis", não há necessidade de registro duplo. O USRN também minimiza papelada em transações com propriedade.
Sobre declarações
Isso se deve ao fato de que o cadastro imobiliário emite extratos do formulário estabelecido. Eles exibem informações sobre os proprietários do "imóvel" e propriedade específica.
Existem vários tipos de extratos da USRN. Por exemplo:
- ordinário;
- estendido;
- sobre direitos de propriedade;
- sobre restrições;
- papel;
- eletrônico.
No primeiro caso, os cidadãos recebem informações gerais sobre o objeto - uma descrição detalhada, um desenho das instalações e informações sobre os proprietários. O segundo propõe o fornecimento de dados com histórico de transferência de propriedade. Nada difícil de entender. Geralmente, os proprietários recebem instruções regulares ou estendidas.
Este documento possui vários formulários de apresentação. Você pode obter ajuda no formulário estabelecido em papel, ou você pode - em formato eletrônico. Tudo depende dos desejos do cidadão.
Onde obter um extrato?
USRN é uma espécie de arquivo de informações sobre imóveis localizados na Federação Russa. O registro de direitos emite certificados do formulário estabelecido. Mas onde exatamente para encomendá-los?
Você pode obter um extrato da USRN:
- diretamente no registro;
- através do MFC e organizações como "Meus Documentos";
- através de "serviços do governo";
- no site da Rosreestr.
Como já dissemos, tudo depende das preferências pessoais do proprietário (ou seu representante). Abaixo, falaremos sobre como solicitar ajuda em um caso específico.
Estruturação
O USRN tem uma certa estrutura. Como ela é?
Até o momento, os seguintes elementos constituem o registro de imóveis:
- cadastro de "imóveis";
- registro de restrições e direitos (ônus);
- registro de fronteiras;
- mapas cadastrais;
- livros de documentação;
- casos de registro.
Todos os componentes são armazenados de acordo com princípios especiais. Por exemplo, a USRN (isso, como lembramos, um grande arquivo com informações sobre imóveis) traduziu para o formato eletrônico os registros de "imóveis", cartões e registros. Eles não estão no papel. O restante da documentação é armazenado em formato eletrônico e em papel.
Todas as informações disponíveis não estão sujeitas a destruição. Eles devem estar no registro unificado de imóveis por um tempo infinitamente longo.
Datas de registro
O USRN é um repositório de dados sobre imóveis e direitos a ele. Ao adquirir objetos de "imóveis", um cidadão só precisa entrar em contato com o Rosreestr apenas uma vez. Os direitos de propriedade e as características da propriedade serão registrados simultaneamente. Mas quanto tempo vai demorar?
De acordo com a lei, o período de espera para alterações de dados no USRN não é superior a 12 dias úteis. Na prática - até 10 dias. Se você entrar em contato com o MFC para registrar os direitos imobiliários, terá que esperar pelo resultado dois dias a mais.
Se uma pessoa registra os direitos acompanhados por um notário público, então, de acordo com a lei, ele deve receber os certificados relevantes em 3 dias. A mesma regra se aplica a restrições judiciais.
Custo de referência
Obter um extrato da USRN não é difícil. A principal coisa a lembrar é que esta operação é cara. Quais?
Não há uma resposta clara para essa questão. Afinal, tudo depende de:
- status do proprietário (pessoa física ou jurídica);
- tipo de ajuda;
- formulários de apresentação de documentos.
Em média, os indivíduos pagam 300 rublos (200 para o formato eletrônico) para declarações legais, pessoas jurídicas pagam 600 rublos (e 300-450 rublos para o formulário "computador"). Um tamanho mais preciso da taxa pode ser especificado no Rosreestr.
Docs
O que é necessário para obter ajuda da USRN? A lista de documentos não é tão grande.
Geralmente inclui:
- Cartão de identificação
- documentos de título;
- procuração (se uma pessoa recebe um extrato através de um representante);
- recepção do pagamento do imposto.
As pessoas jurídicas devem adicionalmente apresentar certificados de registro da empresa e seus documentos constituintes. Todos os papéis são apresentados em originais.
Ordem de instrução
USRN é um lugar onde uma pessoa pode solicitar informações sobre os proprietários de imóveis, bem como sobre um determinado objeto. O que precisa ser feito para traduzir ideias em realidade?
Vamos começar pedindo um certificado da Rosreestreya / MFC. Sob tais circunstâncias, você precisará de:
- Forme um pacote de documentos. Foi dado acima.
- Escreva uma declaração para emitir um extrato.
- Pague a taxa. É melhor fazer isso com antecedência.
- Entre em contato com o Rosreestr / MFC com um pedido.
- Prepare-se ajuda na hora marcada.
Feito! De fato, esta operação não causa nenhum problema. Conseguir um extrato de USRN é tão fácil quanto descascar pêras! Mas nem todo mundo entende como pedir ajuda on-line.
Rede de Ajuda
O USRN é um lugar onde as pessoas registram seus direitos sobre bens imóveis, bem como onde as informações sobre as características do "imóvel" são armazenadas. Você pode obter uma declaração do formulário estabelecido através da Internet. Você pode fazer isso em apenas alguns minutos.
Como exatamente Um cidadão precisará:
- Abra o site rosreest.ru.
- Vá para o bloco "Indivíduos".
- Clique em "Order extract from USRN".
- Preencha o formulário de solicitação.
- Siga o link de pagamento do imposto.
- Indique os detalhes da conta da qual você deseja amortizar o dinheiro.
- Confirme a operação.
- Indique o local de recebimento do documento. Geralmente, este é o Rosreestr local ou o MFC, de acordo com o registro do proprietário.
- Envie uma solicitação de processamento.
Após estas ações, o cidadão pode apenas esperar. Assim que a notificação correspondente chegar, você poderá solicitar uma cópia em papel do certificado. Caso contrário, o usuário receberá um link para fazer o download da declaração.
