Hoje temos que descobrir como é a procuração para a privatização do apartamento. Este documento não é muito comum na vida real. No entanto, isso ocorre. A presença desse papel simplifica enormemente o processo de privatização. Como redigir uma procuração? Por que isso é necessário? O que deve conter? E como, no final, realizar a privatização? Teremos que responder tudo isso abaixo.
Na realidade, tudo é mais simples do que parece, mas somente se você levar em conta as peculiaridades da legislação russa. Muitos simplesmente recusam a procuração e concordam em privatizar a propriedade em pessoa. Esse alinhamento é o mais comum, mas às vezes é impossível usá-lo.
Sobre procuração em geral
Começamos por definir o termo "procuração". É fácil adivinhar que o nome do documento vem de "confiança". Na verdade, um cidadão transfere o direito de realizar determinadas operações para a pessoa selecionada em seu nome.
Uma procuração é um documento em dois lados, que é entre um cidadão de confiança e um diretor. Somente cidadãos da Federação Russa podem participar do processo. E no caso de uma procuração para a privatização do apartamento, essas regras se aplicam.
Vale a pena prestar atenção ao fato de que para os menores o documento estudado é elaborado e feito por seus representantes legais. Isto é, pais. O mesmo se aplica a procuração dos legalmente incompetentes.
Sobre Espécies
No documento, os poderes da procuração são obrigatórios. Sem eles, não será possível realizar determinadas ações em nome do diretor.
Existem vários tipos de procurações (incluindo a privatização de apartamentos). Entre eles estão:
- especial - permite coletar documentos para o processo;
- descartável - destinado à entrega de documentos às autoridades ou à obtenção de certificados;
- geral - prever a passagem do procedimento completo (no nosso caso, a privatização).
Além disso, as procurações podem ser com o direito de submissão e sem ela. Estes últimos são mais encontrados na vida real.
Objetivos
Uma procuração pelo direito de privatizar um apartamento, por via de regra, não ocorre. Mais precisamente, um cidadão deve geralmente obter o consentimento para participar do processo. E a rejeição da operação também. Mas, no que diz respeito à coleta de documentos, assinatura do contrato e obtenção de certificados de propriedade, você pode usar a procuração.
Quais são os objetivos deste documento? A procuração pode ser emitida por qualquer pessoa que participe da privatização. Ela, como dissemos, não permite estar presente pessoalmente na privatização.
Normalmente, esse documento é necessário para aqueles que moram longe do local da transação. Além disso, muitas vezes uma procuração para privatizar um apartamento é emitida quando uma pessoa não pode preparar o pacote de documentos necessário por conta própria. Isso também inclui casos em que crianças de 14 a 18 anos participam do processo.
Sobre o conteúdo
O conteúdo deste documento desempenha um papel enorme na elaboração de uma procuração para o direito de privatizar um apartamento. Sobre isso será descrito abaixo.
O documento obrigatório deve refletir os seguintes dados:
- F. I. O. das partes;
- data de emissão;
- os poderes que um cidadão transfere para um proxy;
- período de validade do documento;
- dados sobre o notário público;
- um recibo com informações de que o diretor está ciente das conseqüências da assinatura do documento.
Na verdade, tudo não é tão difícil quanto parece. E qualquer advogado poderá ajudar na elaboração de uma procuração competente.Em particular, pode ser necessária assistência devido à clarificação dos poderes delegados ao mandatário.
Sobre a estrutura
Fazer uma procuração para a privatização de um apartamento não é o processo mais difícil. A referência mencionada deve ter uma certa aparência. Caso contrário, pode haver problemas com seu design.
A estrutura do documento será exatamente igual a qualquer declaração. Inclui os seguintes componentes:
- um chapéu;
- nome
- unidade principal;
- conclusão.
Tudo é extremamente simples e claro. Guiado pelas regras de realização de correspondência comercial, um cidadão poderá elaborar um certificado de estudo sem ajuda externa.
Escrevendo recursos
A procuração geral para a privatização do apartamento, como qualquer outro tipo deste documento, tem algumas características. Nem todo mundo sabe sobre eles.
O fato é que a procuração é obrigatória emitida por um notário. Sem a participação dessa pessoa, o documento não terá força legal. Você pode contatar o notário público e o privado.
Além disso, a procuração deve ser escrita pessoalmente pelo diretor. No final do documento é a assinatura do cidadão. Recentemente, cada vez mais os cidadãos imprimem procuração em uma impressora. Fazer isso não é recomendado. Você terá que preencher o pedido manualmente. O notário poderá confirmar a procuração para privatizar o apartamento com sua declaração.
Naturalmente, muita atenção deve ser dada aos poderes do representante. Se você esquecer alguma coisa, a privatização pode se arrastar por um longo tempo.
Passo a passo sobre o registro
Uma procuração para a privatização e venda de um apartamento é executada, como já descobrimos, em um cartório. O algoritmo de ações neste caso é extremamente simples. Especialmente se o diretor já decidiu sobre os poderes do representante.
O procedimento de registro é realizado da seguinte forma:
- Leve seu passaporte com você. Solicitar ID de uma pessoa confiável.
- Escreva e preencha o texto da procuração.
- Entre em contato com um notário público confiável.
- Apresentar passaportes.
- Na presença de uma pessoa autorizada, assinar um contrato e preencher um recibo indicando que as partes estão cientes de todas as conseqüências dos atos.
Isso é tudo. Agora você pode pegar a procuração para privatizar o apartamento. Normalmente este documento é emitido em 3 cópias. Um para cada lado do processo.
Quanto custa?
É importante entender que a operação em estudo leva algum tempo. E para os serviços de um notário público você tem que pagar. Mas quanto?
Tudo depende do tipo de papel, bem como da região onde as partes moram. Em média, uma procuração custa 500 rublos. O documento geralmente é pago pelo principal.
Sobre privatização
Agora está claro como elaborar e emitir uma procuração para a privatização do apartamento. Uma amostra deste artigo será apresentada à sua atenção abaixo.
É hora de falar sobre privatização em mais detalhes. Isto descreve o processo de recadastramento da propriedade estatal em particular. Na Rússia, os cidadãos têm o direito a uma operação livre, mas apenas uma vez na vida.
Para a privatização, você terá que preparar alguns documentos e entrar em contato com a administração da cidade com uma solicitação por escrito. Depois de verificar os títulos, um acordo de privatização é concluído com o subsequente registro de direitos de propriedade na Rosreestr.
Quem pode participar?
Nem todo mundo tem o direito de participar da privatização. Existem várias restrições à população.
O fato é que apenas as pessoas registradas em um determinado alojamento podem ser participantes do processo. A procuração geral para a privatização do apartamento não dá à pessoa autorizada o direito de participar. Ele simplesmente representa um ou outro inquilino do apartamento.
No processo, as crianças menores de 14 anos são obrigadas a participar. A fim de remover menores da privatização, é necessário obter o apoio das autoridades tutelares.Crianças após os 14 anos de idade podem elaborar uma procuração para qualquer pessoa, a fim de representar seus interesses durante a operação.
Se houver falhas
É importante entender que a privatização de um apartamento requer o consentimento de todos os inquilinos para participar da operação. Se alguém não quiser traduzir a ideia em realidade, deve redigir uma recusa notarial da privatização. Neste caso, o direito de residir no apartamento não é perdido, mas o requerente não receberá uma parte da habitação.
E se não houver vontade de preparar documentos pessoalmente, concluir um acordo e emitir um certificado de propriedade, um cidadão será auxiliado por uma procuração para privatizar o apartamento. Com a sua ajuda, será possível obter uma participação na habitação pública quase sem sair de casa.
Amostra e documentos
Abaixo está uma amostra do artigo estudado. A procuração geralmente tem esse formulário.
Os seguintes documentos são úteis para participar na privatização:
- passaportes das partes;
- procurações (se houver);
- certidões de casamento, nascimento;
- recusas de participação na privatização;
- contrato social de emprego;
- formulário de certidão nº 9;
- extrair do livro da casa;
- um mandado de apartamento (se houver);
- passaporte cadastral e técnico;
- declaração;
- certificados de não participação na privatização;
- documentos de propriedade de todas as habitações que os requerentes só possuem.
Na realidade, tudo não é tão difícil quanto parece. Em média, uma solicitação é considerada por cerca de um mês. Depois disso, como já dissemos, você pode concluir um acordo de privatização e formalizar os direitos de propriedade no Registro do Estado.