Uma casa própria é um lote, uma casa e edifícios auxiliares localizados neste terreno.

No setor de habitação, muitos termos diferentes são usados. Um deles é "casa própria". Este conceito aplica-se à terra em que há uma casa e outros edifícios. Este termo é descrito no artigo.

Sutilezas regulatórias

"Home ownership" é um termo que inclui a propriedade de um lote, casa ou prédio. Geralmente eles estão fora da cidade. Pode haver vários ou um proprietário.

Os regulamentos indicam que a casa própria é um edifício residencial (parte dela), um terreno, bem como edifícios de serviços, manutenção e manutenção. O elo principal neste caso é o fato de que todos os edifícios estão interligados funcionalmente. Eles estão localizados em um site. Portanto, o termo "casa própria" é um conceito mais amplo do que o lar.

Direitos

O direito de propriedade é o direito de uma pessoa à propriedade. Isso envolve a posse, uso, alienação de imóveis. A propriedade da casa também é propriedade. Portanto, o proprietário pode realizar ações diferentes com ele, mas não devem contrariar a lei.

A propriedade da casa inclui um edifício residencial, que deve ser adequado para residência permanente. Este objeto é construído de acordo com os requisitos da lei. O enredo é uma determinada área de terra em que os edifícios podem ser localizados. No território da casa deve haver as comunicações necessárias. Os direitos de propriedade terminam com a venda, presente ou outra transação legal.

Nuances

Existem alguns aspectos que todos os proprietários devem considerar:

1. A propriedade residencial exige um único endereço e um número de inventário. Portanto, é muitas vezes erroneamente considerado como um objeto integral. Mas a unidade é apenas funcional. Com isso, a conveniência é fornecida durante o trabalho técnico e contábil.
2. Daqui resulta que os imóveis localizados no agregado familiar podem ter diferentes proprietários, portanto, um regime jurídico diferente.
3. Deve-se ter em mente que a "propriedade da casa própria" não é formalizada, uma vez que tal conceito não existe. É permitido elaborar o direito a uma casa ou edifícios auxiliares.
4. Muitas vezes acontece que a terra e a casa pertencem a pessoas diferentes. Isso geralmente acontece se a terra foi alugada pelo proprietário por um longo tempo.

Portanto, o proprietário da casa própria pode não ser necessariamente o proprietário de todos os objetos. Nela, talvez, seja emitida a casa ou o terreno. O proprietário tem o direito de dispor apenas de sua parte.

O que está no site?

Mesmo se você comprar uma casa pronta, pode não haver outros edifícios necessários no site. Então o proprietário pode pegar sua construção, se necessário. Deve haver 4 zonas no território de propriedade:

1. Residencial Há uma casa e outro edifício quente, que pode ser convertido em habitação.
2. Jardim. Neste território existem fruteiras, árvores, arbustos, bem como camas, estufas e estufas.
3. Household. Há uma garagem, banheiro, chuveiro, gramado para animais, uma casa, um celeiro.
4. Para relaxar. O território é composto por gazebos, parques infantis, banhos, piscinas, canteiros de flores, fontes.

A maioria das famílias é construída sobre este princípio. Mas as casas acabadas podem não estar equipadas com todo o necessário.

Começar

Durante a preparação do plano, você deve determinar um lugar para relaxar. Mas se o local é cultivado pela primeira vez, há um terreno difícil, há uma vala entre a estrada e o local, e a casa estará nas profundezas, a construção não começa a partir dela.

Então, uma estrada é construída ao longo da qual o equipamento se aproxima do local do fosso da fundação. Uma camada de solo é removida ao longo do comprimento da varanda. Em seguida, um pano geotêxtil é colocado e cascalho é derramado na vala. Então a estrada é concretada ou lajes são instaladas.

Construindo Lugares

Existem alguns requisitos para a localização da casa com terra. Eles devem ser observados para que não haja dificuldades no futuro, por exemplo, durante uma venda ou presente.

Com um edifício caótico aparecem:

1. Alto risco de incêndio.
2. Violação de padrões sanitários.

E isso vai interferir com os vizinhos. Os edifícios devem estar localizados de acordo com as seguintes regras:

1. De edifícios para a floresta deve ser de 15 metros.
2. Da casa para o bloco econômico - 5 metros.
3. Da casa para a cerca dos vizinhos - 3 metros.
4. De gado para a cerca - 4 metros.
5. Da garagem, balneário, dependências para a cerca - 1 metro.

Uma vedação em branco de até 2 metros pode ser ajustada somente do lado da rua. Entre os vizinhos, é instalada uma cerca de malha ou grade de 1,5 metros. As disputas são resolvidas na reunião e com a permissão por escrito dos vizinhos.

Plantio de árvores

As regras aplicam-se não apenas aos sistemas de engenharia, mas também às plantas de plantio:

1. Árvores altas são plantadas a pelo menos 4 metros da cerca.
2. Srednerosly - 2 metros.
3. Arbustos precisam de 1 metro.
4. Entre plantas e utilidades subterrâneas deve ser de 1,5 a 2 metros.
5. Para postes com lanternas - 4 metros.

Regulamentos de fogo

As regras de segurança contra incêndios para encontrar edifícios em um local são determinadas pelos materiais de suas próprias casas e vizinhos:

1. Se ambos são feitos de tijolos, concreto armado, então deve haver pelo menos 6 metros.
2. Se pelo menos um tiver piso de madeira com proteção contra fogo - 8 metros.
3. Um de madeira - 10.
4. Ambos de madeira - 15.

Os limites dos edifícios no país são definidos da seguinte forma: se todos os elementos salientes forem emitidos para a fachada não mais de 0,5 metros, a fronteira é calculada a partir do porão. Quando a protuberância é de 0,5 metros, a distância é considerada a partir dela.

Melhoramento da terra

Os padrões sanitários para a localização de edifícios no site nem sempre são obrigatórios, mas é aconselhável cumpri-los:

1. Entre a casa e o balneário - 8 metros.
2. Do poço ao banheiro - 20.
3. Entre a casa e objetos para animais - 12.
4. De casa para o banheiro - 12.
5. Se da fachada para as dependências é de 1 metro, então o fluxo de água a partir do telhado não precisa ser direcionado nessa direção.

Edifícios são mencionados no SNiP 12-01-2004. Normas para casas de veraneio e parcerias de jardinagem são apresentadas no SNiP 30-02-97, para objetos baixos - SP 30-102-99, e para poços - SanPiN 2.1.4.027.

Cada região tem seus próprios padrões para a localização de edifícios, que devem ser levados em conta. Portanto, é aconselhável primeiro elaborar um plano para a distribuição do local, coordená-lo com a parceria e a administração. A casa e outros edifícios devem ser projetados como objetos de propriedade. Só então o proprietário será o seu dono, o que significa que ele pode vender, doar ou legar sua propriedade. Ele também está autorizado a realizar uma seção da casa própria. Além disso, tudo será feito legalmente.