Um documento confirmando a propriedade do apartamento deve ser com cada proprietário da propriedade. A coisa é que sem o papel apropriado, uma pessoa não será capaz de provar que ele é o dono do imóvel. Então, para gerenciar a propriedade não vai funcionar. E para fazer operações legalmente significativas com isso também. Na Rússia, há muitos títulos. Sobre eles e será discutido abaixo. Onde e como obtê-los? Como eles são?
Sobre o papel da evidência
Qual o papel do documento que confirma a propriedade do jogo do apartamento? Este é o papel mais importante para todos os proprietários.
O certificado mencionado permite que você faça transações legais com propriedade. Além disso, comprova a legalidade de possuir imóveis. Serve para resolver questões de propriedade em tribunal.
Em outras palavras, os documentos em estudo são os garantes da legalidade da posse. Um tipo de segurança ao concluir transações.
Formas de obter propriedade
Vale a pena prestar atenção ao fato de que existem muitas maneiras de adquirir propriedades. E, dependendo desse recurso, o documento confirmando a propriedade do apartamento será alterado.
Os imóveis podem ser obtidos da seguinte forma:
- comprar;
- receber como um presente;
- entrar em uma herança;
- vencer;
- receber do estado;
- privatizar;
- troca.
Esta é a principal lista de maneiras de comprar habitação. Agora você pode examinar com mais detalhes os certificados que confirmam os direitos do cidadão à propriedade.
Tempos antigos
Vamos começar com o papel, que em 2017 deixou de ser emitido. O documento que confirma a propriedade do apartamento é chamado de certificado de propriedade.
Este certificado é impresso em uma folha rosada ou branca de A4. Ela tem uma imagem do brasão do estado. Dados sobre o proprietário, bem como sobre a propriedade, são escritos em papel. Aqui você pode ver o motivo da aquisição dos direitos de propriedade.
Tal papel foi emitido em Rosreestra ou em câmaras cadastrais. Mas agora não tem lugar. As evidências antigas ainda são válidas, mas ainda estão sendo ativamente substituídas.
Após a compra
O documento confirmando a posse do apartamento quando ele é comprado é um contrato de venda. Às vezes é substituído por um contrato de hipoteca.
Tais acordos indicam a transferência de propriedade para pessoas específicas. Eles são títulos de título. Mas a evidência da forma estabelecida não substitui o acordo.
Os documentos mencionados são geralmente escritos por vendedores ou por um credor, após o que são entregues para assinatura ao comprador / mutuário. É melhor assegurar o fato da transação com um notário. Então prove que a validade do acordo é mais fácil.
Dando
O documento que confirma a propriedade do apartamento após a sua transferência na forma de um presente é um certificado de presente. É compilado durante a vida do doador. É elaborado por um notário público.
O contrato de presente é o próximo documento de título. Mas ele não substitui o certificado de propriedade. O documento relevante simplesmente indicará que a propriedade foi transferida para o novo proprietário como resultado da conclusão das doações.
Privatização
Durante a privatização, os documentos que confirmam a propriedade do apartamento são acordos de privatização. Mas antes disso, os candidatos devem fornecer um certificado de permissão de residência e um acordo sobre a locação social do imóvel.
O documento em estudo é emitido no departamento de habitação da administração da cidade após a aprovação da privatização. Com ele, você pode ir a Rosreestr para concluir o registro dos direitos de propriedade.
Herança
A lista completa de documentos confirmando a propriedade do apartamento inclui muitos pontos. Após a recepção da propriedade por herança, você deve ter com você:
- testamento (se houver);
- certificado do notário sobre a aceitação da herança.
É o último trabalho que será considerado título. Portanto, todo herdeiro deveria tê-lo. Se você tivesse que ir ao tribunal para resolver disputas de herança, então uma ordem judicial se encaixaria. Mas este é um caso não-padrão.
Outras referências
Agora está claro como você pode usar os documentos que confirmam a propriedade do apartamento. Esta não é uma lista completa de artigos do tipo em estudo.
Além deles, você pode encontrar:
- contrato de anuidade;
- acordo de troca;
- opinião do estado sobre a atribuição de habitação;
- certificados de ganhos.
Na realidade, tudo é mais simples do que parece. Apenas entre as referências trazidas à atenção não há um ponto muito importante. É ele quem foi recebido desde 2017 na Rússia com mais frequência.
Sobre declarações
O documento que confirma a propriedade do apartamento é um extrato da USRN. É também chamado de certificado do Registro Unificado do Estado.
Este documento permite que você veja as características do objeto e informações completas sobre a propriedade. Também especifica o tipo de direitos de propriedade e proprietários de propriedade. Um extrato é emitido indefinidamente.
Agora sabemos todos os documentos do título para imóveis. Nós daremos atenção especial aos extratos da amostra estabelecida. O que todos devem saber sobre eles?
Onde conseguir isso?
Muitos estão interessados em obter um documento que possa confirmar os direitos de propriedade. Falando de extratos do Registro Unificado do Estado, você precisa entrar em contato com o Rosreestr ou o MFC. O serviço também é fornecido pelas câmaras cadastrais.
Se desejado, o certificado USRN pode ser encomendado online. Por exemplo, usando um serviço chamado "Serviços governamentais" ou por meio da página da Rosreestr. Já descobrimos onde conseguir outros documentos de título.
Sobre a preparação de um pedido
Como obter um certificado de propriedade de um apartamento na Rússia? De jeito nenhum. Agora todos os proprietários recebem uma declaração do formulário estabelecido.
Para obtê-lo, você precisa criar um pequeno pacote de referências. Entre eles estão:
- solicitação de emissão de extrato;
- recibos com direitos pagos;
- passaporte do requerente.
É aconselhável anexar títulos de título. Então a pessoa poderá receber uma declaração estendida. Indica a cronologia completa da transferência de direitos de propriedade. Às vezes, esse documento pode ser útil na resolução de algumas disputas.
Custo
Obtenção de um extrato do Registro de Estado Unificado - o serviço não é gratuito. Requer o pagamento do imposto estadual em valores estabelecidos. Quanto deve ser dado ao estado?
Fontes diferentes indicam o custo diverso do documento. Em algum lugar diz que no papel um extrato custa 200 rublos, e em formato eletrônico - 150. Mas na maioria das vezes o custo é de 400 rublos. Isso é quanto o dever do estado é para uma declaração USRP regular emitida por um indivíduo. Um documento é produzido na forma de um arquivo eletrônico por 350 rublos.
Mais informações sobre as taxas estaduais para a declaração serão relatadas pelos funcionários da IFC ou da Rosreestr. O preço do papel geralmente depende de quais informações estão escritas nele.
Tempos de espera
Com que rapidez um documento confirmando a propriedade do apartamento produzido? Se falamos de descarga, então você terá que navegar por 3-5 dias. Entrar em contato com a Rosreestr acelera significativamente o processo. Através do MFC, o serviço é mais longo.
Ao encomendar documentos de título através da Internet, você geralmente tem que esperar cerca de 2 dias. Ocasionalmente - algumas horas.Em qualquer caso, receber os documentos mencionados requer um mínimo de tempo e esforço.
Resumo
Documentos que confirmam a propriedade de bens imóveis - um acordo cujo objeto é uma propriedade imóvel, evidência da forma estabelecida, extrato do Registro Unificado de Empresas, um testamento, um certificado de herança. Tudo isso é muito fácil de obter se o cidadão tiver bases legais para o status do proprietário do alojamento.
Estudamos as referências legais básicas. A população mais frequentemente os encontra. O artigo mais informativo é um extrato do Registro Unificado do Estado, mesmo do tipo usual.
Documentos que confirmam a propriedade do apartamento são certificados e acordos diferentes. Sua lista foi apresentada a nossa atenção. Amostras de artigos relevantes também são agora conhecidas. Restaurar certificados legais não é difícil. Por exemplo, através do Rosreestr.