No momento, existe um depósito notarial na prática legal. A legislação actual prevê que os notários tenham a oportunidade de agir como intermediários entre um devedor e um credor. O Código Civil regula o procedimento para depositar, armazenar e transferir fundos em um depósito especial.
Descrição do depósito notarial
De acordo com a lei, um notário público, nos casos previstos em lei, tem o direito de aceitar dinheiro ou títulos de um devedor para sua posterior transferência para um credor sob um acordo ou acordo especial.
É da responsabilidade do notário notificar o credor da recepção dos fundos da forma estabelecida. O dinheiro é transferido para o credor em seu primeiro pedido. O arcabouço legal para a transferência de dinheiro sob demanda é considerado como dispositivo, ou seja, o acordo pode prever outras opções. A aceitação de valores monetários em um depósito de cartório é realizada no local onde o cumprimento das obrigações estipuladas pelo acordo é realizado, como regra, este é o local de residência permanente ou registro do credor.
A legislação sofreu algumas mudanças em questões notariais desde 2015. Até aquele momento, um depósito de cartório era usado no caso em que era necessário garantir a transferência segura de fundos do devedor para o credor. Agora ele é usado em outros casos, por exemplo, ao se estabelecer com o vendedor de um carro ou imóvel.
Principais recursos
Um depósito de notário é freqüentemente usado na prática legal. Isto é principalmente devido à formulação completa e clara da legislação sobre esta questão. O credor, assim como o devedor nos termos do contrato, tem um número limitado de direitos e obrigações que utiliza nos casos previstos na lei.
A lei formula com precisão uma lista das circunstâncias em que um depósito notarial é usado. Em outros casos, depositar dinheiro não funcionará. As circunstâncias que determinam o depósito de fundos em depósito notarial pelo devedor são as seguintes:
- A localização do credor é desconhecida.
- O credor é oficialmente declarado legalmente incompetente, enquanto ele não tem um representante legal.
- A determinação da pessoa que deve cumprir as obrigações previstas no contrato não é possível.
- O credor se recusa a aceitar o cumprimento dos termos do contrato.
Os casos listados acima permitem ao devedor transferir fundos para um notário, salvo acordo em contrário entre as partes. O contrato pode conter outras circunstâncias, tendo em vista que o devedor concorda em pagar a dívida com um depósito notarial. Ao mesmo tempo, o momento de depositar fundos é considerado o cumprimento de obrigações. As transações através de um depósito notarial permitem evitar atrasos, multas ou multas.
Processamento de depósito
A primeira coisa que o devedor precisa fazer é esclarecer o direito de usar um depósito notarial para saldar dívidas. Se o acordo prevê a possibilidade de depositar fundos ou se uma circunstância é prescrita no Código Civil, é necessário entrar em contato com um notário.
O local de cumprimento das obrigações e, consequentemente, dos fundos de depósito pode ser:
- Local de registo ou residência do credor. Isso se aplica a transações que envolvem um método de liquidação em dinheiro.
- O lugar onde o banco está localizado onde o credor é servido. Isso é relevante para pagamentos não monetários.
- Local de registo ou residência do devedor.
O registro exigirá a apresentação dos seguintes documentos:
- Passaporte de uma amostra civil geral.
- Uma declaração por escrito sobre a transferência de fundos para um notário.
O aplicativo deve conter as seguintes informações:
- Dados do devedor ou organização.
- Detalhes das partes com endereços.
- Razões que não permitiram o cumprimento das obrigações previstas no contrato por outros meios.
Deve-se ter em mente que não é responsabilidade de um notário verificar os direitos do devedor e do credor de implementar os termos do contrato com um depósito. Após a transferência de fundos, o notário emite um recibo. Nesse caso, o dinheiro não é armazenado em um cartório, mas transferido para uma célula especial no banco.
Taxas de notário e períodos de armazenamento
Pagamento de serviços notariais para a recepção e armazenamento de fundos em depósito é realizado em conformidade com as tarifas previstas a nível legislativo e equivale a 0,5 por cento do montante dos fundos depositados, mas não inferior a 1 mil rublos.
No caso em que o notário não só aceita fundos para o depósito, mas também certifica a transação entre o credor eo devedor, a tarifa não depende do valor da transação e equivale a um montante fixo de 1,5 mil rublos. O custo dos serviços notariais é bastante acessível para todos.
O período que o dinheiro pode ser armazenado em depósito coincide com o período de limitação de acordo com o Código Civil e é de três anos. Se o credor durante este período não expressar o desejo de receber dinheiro do depósito, ele será enviado ao orçamento.
Um ponto importante neste caso é que o dinheiro depositado em um depósito pode ser devolvido ao devedor somente com o consentimento por escrito do credor ou pela decisão relevante tomada em juízo.
Depósito em depósito de um notário
A Câmara Federal do Notário informa que é possível depositar fundos de três maneiras, cuja escolha depende das preferências do devedor. Estes incluem:
- Depósito em dinheiro através da participação pessoal de um notário.
- Depósito em dinheiro por transferência bancária por detalhes.
- Depósito de títulos em depósito de um notário.
Ao transferir dinheiro, o notário deve emitir um recibo adequado confirmando o recebimento do dinheiro. Um cheque emitido pelo banco ao transferir dinheiro usando um sistema de transferência bancária também confirmará a transação. A aceitação de dinheiro e títulos não deve ser da natureza de intermediação comercial.
Aviso do credor
Na maioria dos casos, o notário é obrigado a notificar o credor dos fundos recebidos no depósito. Isso é feito enviando uma carta registrada com uma notificação ao credor. Se a localização do credor é desconhecida, a obrigação de procurá-lo é do devedor.
A tarifa do notário aceitando o depósito e a taxa do estado são sinônimos. O valor da tarifa foi indicado acima. Quanto à pessoa que faz o pagamento de serviços notariais, esta é a pessoa que se candidatou ao escritório para determinadas ações legais.
Em alguns casos, o contrato indica outras condições para o pagamento da taxa. Às vezes, o credor concorda em reembolsar todos os custos associados à prestação de serviços notariais.
Depósito para transações imobiliárias
Em 2015, começou a aplicar-se uma regra segundo a qual um notário pode aceitar fundos para armazenamento ao efetuar transações imobiliárias. Anteriormente, as partes usavam células especiais nos bancos. Isso era inconveniente, já que o comprador tinha que sacar dinheiro da conta, visitar um banco com uma célula alugada e providenciar o depósito de fundos.Depois de assinar o contrato de venda, o vendedor visitou o banco para levantar fundos. Um depósito notarial simplificou muito esse sistema. Ele permite que o comprador transfira dinheiro para uma conta especial com os detalhes retirados de um notário.
Após a transação, o notário assume a obrigação de transferir fundos para o vendedor. Nesse caso, é necessário confirmar o fato da transação enviando o contrato assinado.
Conclusão
Assim, um depósito de cartório é uma oportunidade legítima de fazer acordos entre devedores e credores. Substitui gradualmente as células do banco, pois é uma forma mais segura e conveniente de transferir fundos.