A questão de saber se é possível se cadastrar no SNT é relevante para muitos proprietários de casas de veraneio. Os proprietários do território localizado na parceria de jardinagem podem resolver o problema de registro sem quaisquer dificuldades especiais. Mas, para o registro bem-sucedido de uma autorização de residência, é necessário preencher várias condições e escolher uma associação adequada.
O que é o SNT?
Por uma parceria hortícola sem fins lucrativos, é necessário compreender uma associação voluntária de cidadãos, cada qual com sua própria quota. Além disso, essas terras devem estar localizadas em um local designado especificamente para jardinagem.
Descobrindo o que é SNT e se é possível registrá-lo, é importante lembrar que a parceria pertence à categoria de organizações sem fins lucrativos. Isso significa que a participação dessa terra em qualquer processo que vise obter lucro é ilegal.
A exceção é somente aqueles tipos de atividades que são permitidas pela carta de tal entidade legal e lei aplicável.
Juntar associações de jardinagem voluntárias de residentes de verão é possível sob as seguintes condições:
- para construir um edifício residencial em seu site;
- ser maior de idade;
- ter plena capacidade jurídica.
A questão de saber se é possível se cadastrar no SNT na região de Moscou ou em outras regiões será resolvida após a construção de imóveis residenciais em seu site e a aquisição da participação na parceria.
Responsabilidades
Como o SNT é uma entidade legal, ele precisa se registrar junto ao serviço tributário, autoridades sociais, bem como ao fundo de seguro de saúde, seguro social e à FIU.
Uma parceria hortícola tem várias responsabilidades:
- O lixo deve ser levado para aterros especiais. Em terra, aterros SNT são proibidos.
- O trabalho principal deve ser realizado por jardinagem. Qualquer atividade relacionada à manutenção de parcelas comuns, privatizadas e pessoais é realizada às custas da parceria.
- É necessário pagar imposto sobre terras de uso comum. Cada participante do SNT que tenha registrado a propriedade deve pagar a taxa pela sua colocação por conta própria. Se você usar a terra em uma base de aluguel, você precisa pagar impostos através da horticultura.
Quanto à resposta à pergunta “É possível se cadastrar na casa do SNT?”, Depende em grande parte dos documentos legais da parceria.
Contribuições
Cada membro da associação hortícola é obrigado a pagar uma certa quantia anualmente. A parceria determina o valor da contribuição de forma independente. Depende principalmente dos custos da organização.
Todas as regras relativas a tarifas e pagamentos são determinadas na assembleia geral.
4 tipos de contribuições são usados principalmente:
- Introdutório Formada a partir dos fundos recebidos dos membros da parceria. Eles são necessários para cobrir despesas de natureza organizacional decorrentes do processo de papelada.
- Segmentado. Esta parte das contribuições é necessária para a criação ou aquisição de instalações públicas.
- Membership. Pagamentos periódicos destinados a cobrir as despesas correntes da parceria e pagamento pelos serviços dos empregados.
Além disso, é necessário fornecer propriedade para uso geral, a fim de cobrir as diversas necessidades da organização: segurança, recreação, desenvolvimento de infra-estrutura, etc.
Forma de governo
A reunião de membros da parceria, bem como a diretoria da associação e seu presidente são determinados como o órgão máximo do SNT.
Este último é responsável por questões relacionadas com os assuntos económicos e jurídicos da jardinagem.Selecione um presidente em uma assembleia geral de membros, votando.
Uma pessoa que tenha tomado essa posição deve relatar o trabalho realizado, confirmando as informações especificadas com documentos.
Se houver alguma reclamação contra o presidente, é criada uma comissão para esclarecer a situação, cuja finalidade é realizar uma auditoria. É ela quem toma a decisão final sobre a legalidade da ação.
Problema de registro
Para entender se é possível se cadastrar no SNT, é necessário recorrer à nova lei. Em sua base, a proibição anterior de registro foi suspensa, e agora é possível em edifícios residenciais, mas apenas nas parcerias que estão localizadas na área de assentamentos.
É sobre aldeias, aldeias e cidades. Áreas industriais e áreas especialmente protegidas não são adequadas para tais finalidades.
Como resultado, a legislação atual combina cabanas de jardim e de verão, permitindo que você construa instalações residenciais e realize inscrições. Por essa decisão, o Estado abriu novas possibilidades e esclareceu a questão de saber se é possível se cadastrar no SNT.
Qual deve ser o alojamento?
Apesar do registro ter se tornado possível, somente as residências que atendem a requisitos específicos podem ser utilizadas para esse processo.
A essência das condições é a seguinte:
- O prédio deve ser residencial. Portanto, não faz sentido pensar se é possível registrar no SNT no endereço de algumas instalações da concessionária.
- Um cidadão não tem outra moradia. Se houver outra moradia, o registro no território de um jardim ou associação do país falhará.
- Existem todos os documentos de titularidade da casa no endereço cujo registro está planejado. Ou seja, a terra está na posse da pessoa que apresentou o pedido.
Assim, fica claro se é possível se cadastrar no site do SNT - isso é real, mas sujeito à disponibilidade de instalações residenciais.
Quando todas as condições são atendidas e os documentos estão em ordem, não há motivo para recusa. Mas se a resposta ao pedido de registro foi negativa, então tal decisão pode ser contestada em juízo.
Qual casa é considerada habitável
Uma das condições para o registro é a disponibilidade de todas as condições de vida nas instalações no território do SNT e do DNP. É possível registrar em uma determinada casa ou não, depende em grande parte desta característica.
Assim, é importante saber quais são as instalações consideradas residenciais e quais não são.
Em um edifício adequado para a vida e, portanto, residência no SNT, deve ser:
- água fria e quente;
- ventilação total;
- boa drenagem;
- fornecimento de gás, sujeito a disponibilidade perto do gas principal;
- sistema de aquecimento;
- iluminação elétrica;
- utilitários estão totalmente operacionais.
Também é importante que as estruturas de suporte e fechamento da casa estejam em muito boas condições.
Além disso, é necessário garantir a movimentação segura em qualquer parte das instalações. Ou seja, os riscos de qualquer dano à estrutura devido a desgaste ou construção de baixa qualidade não devem ocorrer.
E algumas características mais importantes de um edifício residencial:
- a casa está em total conformidade com os padrões sanitários e requisitos de segurança;
- fundação protege as instalações da penetração do solo e da água da chuva;
- os níveis de vibração e ruído não violam as normas de segurança;
- os quartos e a cozinha recebem boa luz natural;
- a altura da sala, o nível das paredes e pisos correspondem às normas da área de localização.
A falta de abastecimento de água e esgotos pode ser permitida, mas apenas com uma condição: a parceria não possui sistemas centrais.
Como atribuir um status residencial a uma casa
Informações sobre como obter uma opinião de especialistas sobre o estado do edifício são informações importantes no âmbito do tópico "SNT - é possível construir uma casa e registrar".
Sem uma avaliação oficial, ir às autoridades de registro é inútil.
Por este motivo, primeiro você precisa visitar a construção judicial e o exame técnico ou autoridades locais. Estes últimos têm o direito de reconhecer a casa como um objeto pronto para operação.
No processo de tomada de decisão, ambos os órgãos serão guiados pelo art. 2 Código de Habitação da Federação Russa. Ou seja, eles darão uma avaliação positiva se o edifício estiver em conformidade com todos os padrões técnicos e sanitários, estiver isolado e completamente pronto para residência permanente.
O que você precisa fazer para registrar
Quando o exame é realizado e o dono da casa recebe um ato com uma conclusão em suas mãos, você pode iniciar o processo de registro.
Para este efeito, qualquer um dos seguintes métodos:
- Portal dos serviços públicos. Para usar os serviços deste site, você deve primeiro se registrar nele e confirmar seus dados. Somente depois de receber um código de confirmação por e-mail e sua introdução subsequente é possível usar totalmente a funcionalidade do portal. Depois de baixar as cópias digitalizadas dos documentos, o responsável pela migração entra em contato com o solicitante (isso acontece em 3 dias) e concorda com o dia da visita. Para encontrá-lo, você precisa levar os originais de todos os documentos que foram transmitidos pelo site. Se tudo estiver em ordem, um passaporte será marcado no registro.
- MFC. Um funcionário do Centro Multifuncional verifica os documentos e os transfere para o serviço de migração para registro. A solicitação deve ser processada dentro de cinco dias. Para obter provas documentais de registro, você precisa consultar o especialista do MFC no horário indicado por ele.
- Apelo pessoal ao FMS. Esse é um método de trabalho, mas tem uma desvantagem: como a carga de trabalho do serviço é extremamente alta, eles resolvem problemas de registro em áreas específicas em dias especialmente alocados para isso. A data e a hora da visita devem ser especificadas diretamente no FMS.
Alguns cidadãos estão interessados na questão: se o status agrícola é atribuído à terra do SNT, é possível se cadastrar? A resposta será negativa, como é o caso do território onde não há construção de capital.
Quais documentos serão necessários
Para o processo de registro, é importante levar consigo todos os documentos necessários para o registro. Estes incluem:
- Uma declaração da forma estabelecida por lei. A amostra pode ser encontrada no site oficial do FMS ou obtida no serviço de migração. Encha-o no lugar, consultando, se necessário, com um especialista próximo.
- Uma cópia do exame confirmando a adequação da casa para a vida.
- Documentos que são a base para a propriedade do site e imóveis residenciais nele. Isso pode ser um certificado de herança, um contrato de presente ou venda.
- Passaporte confirmando a cidadania da Federação Russa.
Se houver algum erro ou discrepância nos documentos, a consideração do aplicativo pode ser atrasada. Nem mesmo uma recusa é possível. Por esse motivo, antes de enviar trabalhos, eles devem ser cuidadosamente verificados.
É possível registrar outros moradores
Tal tarefa não é um problema após mudanças na lei de 2015. Para registrar parentes ou terceiros em sua casa de campo, você precisa preencher várias condições:
- Aqueles que desejam se registrar no SNT devem ser dispensados de seu local de residência anterior e receber uma folha de partida.
- O proprietário da casa de campo e parentes devem visitar um especialista da FMS juntos. O serviço deve fornecer todos os documentos necessários e escrever uma declaração.
- Depois de completar o cheque, obter uma marca no passaporte confirmando o fato de registro no novo endereço.
Se a casa tem vários proprietários, então para o registro de outros inquilinos você precisará de um consentimento autenticado de cada um deles.
Dificuldades locais
Quem estiver interessado em saber se é possível se cadastrar no SNT da Região de Leninegrado, é importante lembrar que a casa é considerada apta para inscrição, caso a parceria seja na área da aldeia.
Nesta região, um plano mestre separado é aplicado a cada assentamento, com base no qual as categorias de terras são inicialmente aprovadas. E aqui o problema pode estar: se o site foi definido como um território fora dos terrenos do assentamento, a alteração desse status será uma tarefa assustadora.
Portanto, entendendo se é possível se cadastrar no SNT da Região de Leningrado, é importante considerar que será difícil transferir o território da categoria errada para a direita. Para fazer isso, você precisa da permissão oficial do governador.
A situação na capital
Se os residentes de verão anteriores poderiam até se preocupar se é possível se inscrever para o SNT em Moscou, agora eles têm a oportunidade de fazer isso sem nenhum problema.
A principal coisa é que a casa atende aos requisitos e é definida como imóveis residenciais.
Se o local estiver na categoria de terras agrícolas, então os proprietários de casas podem contatar a prefeitura para mudar o propósito do território na construção de moradias individuais.
Uma vez que o processo esteja concluído, os residentes de verão poderão se registrar no endereço da casa, localizado dentro da parceria sem fins lucrativos de jardinagem.
Mas, como em outros casos, o registro é realizado apenas em um endereço.
Resumo
Para obter uma autorização de residência no SNT, você deve fazer parte de uma parceria localizada na área de áreas residenciais e receber um parecer de especialista confirmando que a casa pode ser considerada residencial.
Também é importante preparar os documentos corretamente, porque os erros podem causar uma consideração longa do aplicativo de registro.