O que faz a inspetoria de habitação? Entre os numerosos órgãos, é uma das organizações cujo tema de atividade é provavelmente compreensível para todas as pessoas. No entanto, com mais detalhes, é dotado de poderes destinados a proteger e proteger os direitos dos cidadãos.
Sistema de Supervisão de Habitação
Até o momento, a autoridade para organizar uma inspeção habitacional foi transferida para as regiões e eles estão construindo independentemente seu trabalho. Eles devem monitorar a implementação da lei. Além disso, ninguém cancela a supervisão de queixas de cidadãos e organizações. O controle judicial também funciona.
Legislação
Seu trabalho é organizado de acordo com uma lista de atos legislativos. Sem estudá-los, é difícil entender o que a inspeção de habitação faz:
- Constituição
- Código de Habitação;
- Decreto do Governo da Federação Russa “On State Housing Supervision” de 2013;
- Diretrizes adotadas no nível do Ministério da Construção da Federação Russa;
- O regulamento sobre a organização da supervisão habitacional adotado no nível de cada região (devo dizer que seu conteúdo é idêntico);
- A Lei “Sobre a Proteção dos Direitos das Pessoas Jurídicas e Empresariais sob os controles estaduais e municipais” - regula os limites e limites, o procedimento para a realização de inspeções de organizações supervisionadas;
- CAO - descreve as condições e procedimentos para responsabilização por violações administrativas;
- outros atos normativos, de uma forma ou de outra, afetando o escopo da organização.
Mais frequentemente na prática legal, os dois penúltimos atos normativos são aplicados. Eles refletem mais plenamente a autoridade e o escopo em que a inspeção é necessária para operar.
Tarefas de Inspeção
O que faz a inspetoria de habitação? A resposta a esta pergunta está contida nos atos acima:
- identificação e adoção de medidas para impedir violações cometidas por cidadãos, entidades legais, organizações e autoridades;
- supervisão da implementação da legislação sobre conservação de energia;
- identificação e adoção de medidas para impedir violações da legislação habitacional;
- controle sobre a implementação de padrões para a manutenção e uso da moradia, independentemente de propriedade e filiação;
- controle sobre a implementação de padrões para a manutenção e uso da propriedade comum de prédios de apartamentos;
- supervisão das atividades de organizações e empreendedores que gerenciam prédios de apartamentos;
- supervisão de fundos de reparação de capital;
- supervisão da correcta recolha de habitação e serviços comunitários.
Esta é uma lista aproximada do que a inspeção de habitação faz, as funções ou direções de suas atividades.
Autoridade de Inspeção
Agora vamos entender especificamente o que a inspetoria habitacional está fazendo, executando suas tarefas:
- organização de verificações sobre a implementação por cidadãos e organizações, empresários das exigências da lei;
- consideração de reclamações de cidadãos e organizações;
- tomar medidas de acordo com a lei ao detectar violações;
- participação no processo de tomada de decisão sobre o reconhecimento de moradias degradadas ou impróprias para moradia;
- análise do material coletado durante a observação sistemática das pessoas sob vigilância.
Organização de inspetores
O que a inspetoria habitacional está fazendo é claramente visto no exemplo de seus empregados individuais, eles têm o direito:
- solicitar documentos e informações para inspeções;
- para passar para o território de objetos para a realização de inspeções, mostrando um certificado e uma cópia do pedido na inspeção;
- o direito de entrar numa habitação surge se o consentimento for dado pelo seu proprietário ou proprietário;
- realizar inspeção, exame;
- verificar a legalidade da criação de HOAs;
- verificar a legalidade das disposições do regulamento do HOA, alterando-o;
- verificar a legalidade da eleição e nomeação de funcionários do HOA;
- verificar a legalidade da escolha da organização gestora pela assembleia geral de proprietários.
Os poderes em termos de controle sobre as atividades dos HOAs, os pontos sobre os quais os inspetores têm o direito de realizar inspeções e emitir ordens, são estabelecidos diretamente no art. 20 código de habitação.
Execução de ações
O que faz a inspetoria de habitação do estado? As pessoas autorizadas têm direito a:
- considerar reclamações e tomar decisões sobre elas usando os poderes existentes;
- elaborar atos durante as inspeções;
- emitir instruções;
- trazer para a responsabilidade administrativa (elaborar protocolos, realizar uma investigação administrativa, tomar decisões em tais casos).
Reclamações
Não é mais do que um mês para sua consideração. Se não houver documentos ou outras informações suficientes para tomar uma decisão, serão necessários materiais adicionais.
Faz sentido reclamar? Tendo respostas ou cópias de aplicações com marcas de aceitação no escritório, o cidadão terá um motivo e uma base para ações posteriores. Além disso, os tribunais gostam de perguntar se foram feitas tentativas para resolver a questão de maneira diferente, sem recorrer ao tribunal.
A lei também prevê o direito de reclamar diretamente sobre a ação ou inação de uma inspeção, de acordo com os padrões do CAS (seção sobre apelação contra ações de funcionários). O inspetor pode concordar com os argumentos da declaração do cidadão.
Nesse caso, o resultado é uma ordem obrigatória para os infratores. Desacordo com os argumentos é feito em uma carta.
Cheques
De acordo com a lei, são realizadas inspeções programadas e não programadas de objetos e organizações no setor habitacional. Em particular, o nível de prontidão das instalações para a transição para a nova estação de aquecimento.
O cronograma de inspeções programadas é aprovado anualmente. Se as reclamações forem recebidas de cidadãos ou organizações, ou se as autoridades enviarem materiais que sirvam de base para a auditoria, ela será realizada de maneira não programada.
Durante a auditoria, um ato é elaborado, o que reflete seu curso, revelou violações, assinaturas de inspetores e outras pessoas são colocadas. Aqueles que discordam têm o direito de fazer seus comentários.
Como regra, as atividades de um inspetor são reguladas por regulamentos ou instruções especiais. O resultado da auditoria é as instruções e protocolos elaborados para os perpetradores.
O procedimento para a realização de inspeções é regulado pela lei sobre a proteção dos direitos de organizações e empresários sob controle estadual ou municipal.
Qual é o significado dos requisitos?
As prescrições são requisitos oficiais para eliminar violações da lei.
Apesar de ser obrigatório, eles não têm o poder de um julgamento. Na verdade, os funcionários não são responsáveis por ignorá-los. Entre as funções da inspetoria de habitação do estado está a proteção dos direitos dos cidadãos, incluindo a apresentação de uma ação judicial. E uma ordem não cumprida é a base para entrar com uma ação no tribunal. Em caso de falha no cumprimento da decisão do tribunal, os oficiais de justiça e outros órgãos começam a lidar com o problema.
A recusa ou a evasão de uma decisão judicial por um funcionário de uma organização, independentemente de propriedade, implica responsabilidade ao abrigo do Código Penal.
Responsabilização
Tendo recebido informações sobre violações de outras pessoas ou identificando-as durante a inspeção, o oficial de serviço autorizado é obrigado a elaborar um protocolo e tomar medidas para coletar evidências.
Os materiais coletados são transferidos para o funcionário, revendo-os e uma decisão é tomada. Geralmente, isso é feito pelo chefe do departamento ou outro funcionário que recebeu o pedido correspondente.
Em conclusão
Então, qual é a responsabilidade da inspeção de habitação? O que esse corpo estatal faz?
Em suma, isso inclui:
- realização de inspeções de instalações de habitação e utilidades, o grau de cumprimento da legislação das pessoas responsáveis por eles;
- consideração de reclamações de cidadãos e organizações;
- processo administrativo de infratores;
- apelar para os tribunais, a fim de forçá-los a cumprir suas exigências e eliminar as violações de outras pessoas.
Os tribunais ouvem regularmente disputas entre a inspetoria habitacional e o HOA e empresas de gestão.
Com base em tudo descrito, seria mais preciso chamar a organização - o estado de habitação e inspeção comunitária.