Documentos para imóveis desempenham um papel importante na vida do proprietário de um objeto. Portanto, cada proprietário do "imóvel" deve entender quais informações e quais são usadas. Definitivamente, os proprietários enfrentam passaportes técnicos e cadastrais. Que tipo de papéis são esses? Por que eles são necessários? Como eles se parecem? Em seguida, tentaremos descobrir como o passaporte técnico difere do passaporte cadastral. Na verdade, tudo é mais simples do que parece. E para encomendar estes documentos no final, bem como para distingui-los uns dos outros, não é difícil.
O certificado de registro é ...
Qual é a diferença entre um passaporte técnico e um passaporte cadastral na Rússia? Para dar uma resposta exata a essa pergunta, o cidadão terá que descobrir o que cada papel é.
Um certificado de registro imobiliário é um documento que contém informações sobre as características técnicas de um objeto. Nele você pode ver um diagrama visual de um determinado território com uma indicação de todas as comunicações feitas.
Um passaporte cadastral é ...
Qual é a diferença entre um passaporte cadastral e um passaporte técnico? A diferença entre esta documentação é claramente visível se você descobrir o que é isso. À primeira vista, parece que os certificados são idênticos. Mas isso não é de todo verdade.
Passaporte cadastral - um documento de um formulário padrão impresso em várias folhas do formato A4. Contém informações sobre as características da propriedade, bem como sobre os proprietários da propriedade. Nas formas da amostra estabelecida, você pode ver um plano visual da sala.
O conteúdo da folha de dados
Qual é a diferença entre um passaporte técnico e um passaporte cadastral? A principal diferença entre esses papéis é o seu conteúdo. Portanto, é importante estar ciente de que informações podem ser vistas de uma forma ou de outra.
No momento, na folha de dados, eles escrevem:
- número de andares do edifício;
- área;
- ano de construção;
- tipo de decoração;
- o material de que o edifício é feito;
- o propósito das premissas;
- plano visual do objeto com comunicações;
- explicação
- endereço da propriedade;
- a presença ou ausência de uma loggia / varanda;
- valor da propriedade como resultado da avaliação do estado do objeto;
- o propósito de cada sala do prédio.
Acontece que a folha de dados é um documento exclusivamente com os parâmetros técnicos do objeto. Ele permite que você entenda o que o edifício consiste, bem como para quais fins essas ou aquelas salas são usadas.
O conteúdo do passaporte cadastral
Qual é a diferença entre um passaporte cadastral e um passaporte técnico? As diferenças entre esses papéis são visíveis a olho nu. Especialmente se você olhar de perto para eles.
No passaporte cadastral escreva:
- número de andares;
- área;
- planta visual;
- número de inventário da propriedade;
- valor cadastral;
- Endereço da propriedade
- dados sobre proprietários de imóveis;
- materiais utilizados na decoração e construção da casa.
Na realidade, tudo é mais simples do que parece. Especialmente se você estudar cuidadosamente os documentos mencionados. Qual é a diferença entre um passaporte cadastral e um passaporte técnico de um objeto? A julgar pelo conteúdo, não há diferença significativa entre esses títulos.
Finalidade da folha de dados
No entanto, as referências mencionadas não podem ser chamadas de intercambiáveis. Estes são dois documentos completamente diferentes que são usados para finalidades diferentes. Vamos começar com a folha de dados. Por que isso é necessário?
Pensando na diferença entre um passaporte técnico e um passaporte cadastral para um apartamento ou uma casa, um cidadão deve entender que o primeiro artigo é necessário para emitir o segundo. Isso é extremamente importante.
Sem um passaporte técnico, um passaporte cadastral não pode ser obtido de qualquer forma. Isso simplesmente não é previsto pela lei aplicável.
Além disso, a folha de dados é usada para:
- alterar os parâmetros técnicos da instalação;
- reavaliação de propriedade;
- revisão geral;
- transações imobiliárias de qualquer tipo.
Tudo é extremamente simples e claro. O certificado de registro é um papel extremamente importante para a propriedade. Sem isso, transações com propriedade serão inacessíveis.
Finalidade do passaporte do inventário
Eu me pergunto como o passaporte cadastral difere do passaporte técnico para a casa? É problemático dar uma resposta exata no início da familiarização com esses documentos. Para um cidadão inexperiente, eles parecem quase completamente idênticos.
Na verdade, isso não é verdade. O conteúdo da documentação é um pouco diferente. Além disso, o objetivo do passaporte técnico e do passaporte cadastral também é diferente. O que você precisa lembrar?
Um passaporte cadastral na Rússia é usado para quaisquer transações com propriedade, bem como em debates judiciais. Se você quiser fazer um redesenvolvimento, alocar ações em imóveis ou apenas descobrir as características da propriedade, você pode encomendar este documento.
Vale a pena prestar atenção que, com base no passaporte cadastral, o certificado de registro não se emite. E vice-versa - facilmente. Assim, a folha de dados é o documento "supremo" de imóveis na Rússia.
Diferença de conteúdo
Não está totalmente claro como o passaporte cadastral difere do passaporte técnico para um objeto em particular. Já analisamos o conteúdo de cada documento. Mas o que procurar primeiro?
Na folha de dados, os cidadãos podem ver as informações mais completas sobre os parâmetros técnicos da propriedade. A explicação está escrita aqui e as comunicações realizadas no território são indicadas.
Não há explicações e comunicações no passaporte cadastral - apenas um layout visual da sala. Mas neste trabalho a ênfase está na informação cadastral. Por exemplo, o artigo mencionado tem um número cadastral. Este item está faltando na folha de dados.
Daqui resulta que para casos relacionados com o cadastro imobiliário, o passaporte de cadastro é utilizado, e para a contabilidade técnica - o passaporte técnico. É aconselhável ter os dois papéis em transações imobiliárias. Isso eliminará a maioria dos problemas no futuro.
Onde chegar
Onde obter os documentos estudados? Não há uma resposta única e não pode ser. Isso se deve ao fato de que passaportes técnicos e passaportes cadastrais são emitidos em vários órgãos e serviços governamentais.
Geralmente, você pode solicitá-los por meio de:
- MFC;
- Registro do Estado;
- câmaras cadastrais;
- Serviço BTI.
Os documentos também são emitidos pela Internet. Os seguintes recursos ajudarão:
- "Serviços do governo";
- página oficial do Rosreestr.
Serviços de Internet de terceiros são frequentemente usados para solicitar passaportes cadastrais. Por exemplo, Rosreestr.net. Aqui, as informações do cadastro são feitas eletronicamente e com urgência.
Quem pode solicitar
Qual é a diferença entre um passaporte técnico e um passaporte cadastral? É difícil acreditar, mas nem todo mundo pode redigir o primeiro artigo. Existem certas restrições que criam alguns obstáculos no processo de alcançar o objetivo desejado.
Então, passaportes técnicos são emitidos:
- proprietários de imóveis;
- algumas agências governamentais;
- herdeiros;
- representantes das categorias de pessoas listadas.
As informações do inventário estão disponíveis publicamente. E assim todo passaporte cadastral ou declaração USRN (um análogo do artigo mencionado) pode ser obtido. Não deve haver nenhum problema em alcançar o objetivo desejado.
Instruções para recebimento
Descobrimos como o passaporte cadastral difere do passaporte técnico para um apartamento ou casa. E como conseguir esses papéis?
Normalmente, você tem que seguir estas instruções:
- Gere um conjunto específico de documentos para receber o serviço.
- Escreva um pedido para a emissão de um papel específico.
- Candidate-se ao órgão autorizado com a aplicação do formulário estabelecido.
- Na hora marcada, pegue o passaporte da propriedade final.
Não há nada difícil ou incompreensível nisso. Só não está claro quais documentos serão úteis para solicitar documentação relevante.
Ajuda para a folha de dados
Tudo depende do que o cidadão está pedindo. Vamos começar com o passaporte da propriedade.
É aconselhável que ele leve consigo para o corpo autorizado:
- ID de identidade;
- documentos de título para a propriedade;
- declaração;
- recibo de pagamento da taxa.
Nada mais. Se houver uma cópia antiga da folha de dados, também é recomendável levá-la com você. Então os funcionários dos órgãos autorizados não terão nenhuma pergunta extra ao solicitante.
Certificado cadastral
Solicitar um passaporte cadastral na Rússia é menos problemático. Para se candidatar a este documento, você precisa:
- passaporte técnico (durante o registro inicial de um objeto com o Rosreestr);
- taxa paga recibo;
- identidade do requerente.
A presença de títulos de títulos simplificará toda a operação. No entanto, você também pode passar sem eles.
Conclusão
Descobrimos como um passaporte técnico difere de um passaporte cadastral. O valor desses títulos varia dependendo da situação. E, portanto, é melhor esclarecer os dados relevantes exclusivamente às autoridades de registro antes de enviar a solicitação no formulário estabelecido.
O prazo para emissão de documentos para um apartamento é em média de até 15 dias. Desde 2017, os passaportes técnicos, passaportes cadastrais e certificados de propriedade foram abolidos. Agora um cidadão pode conviver com um extrato da USRN do formulário estabelecido.