Qualquer contrato, mais cedo ou mais tarde, expira. Para completá-lo logicamente, é necessário um ato de aceitação e transferência de imóveis. Este documento tem força legal somente quando é assinado por ambas as partes. Suas assinaturas confirmam que o contratado cumpriu suas condições, o cliente está satisfeito com o resultado.
Descrição do documento
Caso contrário, esse ato é chamado de "aceitação". Ela confirma e garante o fato de que o serviço é transferido do contratado para o cliente. Para este ato, existe uma única forma de documento que é usada quando necessário. Este documento deve ser armazenado por três anos.
Um exemplo simples de transferência de propriedade e certificado de aceitação será apresentado neste artigo.
A lei não obriga a elaborar este ato, mas a fim de evitar problemas, as partes do acordo preferem ter a confirmação de que a transação ocorreu com todas as condições preenchidas, por exemplo, o serviço foi prestado na forma acordada e no prazo. A prática confirma que o ato de "aceitação" é uma necessidade na conclusão de uma relação contratual.
O que está contido neste documento?
De fato, esse ato indica o movimento de mercadorias, materiais e outros valores. Embora não tenha o formulário estabelecido, a lista de parágrafos que deveriam estar no ato é obrigatória para todos os casos.
Em seu começo (no canto superior direito) é necessário indicar a que contrato está anexado. Depois vem o título (Act), localizado no centro da página. A data é indicada, o nome da liquidação é escrito, onde é elaborado e onde a ordem é transferida. O seguinte é o preâmbulo: o nome do documento é escrito, com base no qual eles redigem o ato (por exemplo, o contrato de venda), os nomes completos do contratado e do cliente, links para os documentos com base nos quais as partes falam. Se estamos falando de "aceitação", compilada por indivíduos, então seus dados de passaporte são indicados. Então as mercadorias são descritas - marca, quantidade, preço, etc. Se forem encontrados defeitos, eles devem ser indicados no parágrafo seguinte. No final, é necessário declarar que as partes não se queixam umas das outras. Em seguida, apor o ato com assinaturas, e no caso de as partes serem representadas por organizações, depois com selos.
Se as reivindicações, no entanto, têm um lugar para estar, então elas devem ser indicadas no ato de aceitação e transferência, e então uma das partes tem uma oportunidade e uma oportunidade para exigir compensação do outro.
Um exemplo simples de um ato de aceitação da propriedade é de interesse para muitos.
Em que casos é elaborado um ato?
Aqui está uma lista dos casos em que é recomendado elaborar um ato de aceitação:
- transações de presente ou venda;
- transferência de mercadorias, instalações de fabricação, prestação de serviços;
- recebendo algo como presente do fabricante;
- comissionamento ou devolução de algo ao proprietário após reparo, construção, instalação;
- transferência de ativos fixos para o fundador após sua alienação da propriedade;
- propriedade alugada.
Tal documento confirmará que os objetos listados foram removidos da responsabilidade do vendedor (doador, etc.) e estão sob a responsabilidade da parte receptora.
Instruções especiais
Um ato pode ser elaborado durante a transferência ou ser preparado com antecedência. Esta pode ser uma forma na qual todos os dados necessários serão inseridos. É melhor ter um rascunho com você, pois situações imprevistas podem aparecer no processo.Se o documento tiver muitos acréscimos e esclarecimentos, é melhor reemitê-lo e somente depois disso, assiná-lo. Um pré-requisito é que ambas as partes estejam presentes no procedimento de recepção e transmissão. Eles devem pessoalmente calcular, inspecionar, estudar tudo o que for necessário para o pleno cumprimento das condições especificadas no contrato.
Muitas vezes usou o ato de transferência de propriedade para alugar.
As informações nele contidas dependem do tipo de contrato que é usado pelas partes e no qual o trabalho foi realizado (entrega concluída, etc.). O texto do contrato deve conter uma cláusula segundo a qual o controle sobre o trabalho realizado será realizado com base no ato de aceitação.
Formulário de contrato
Às vezes, um ato não é executado como um documento separado, mas parece um formulário incluído em um contrato de serviço. Em seguida, ele é preenchido no formulário de acordo. No entanto, ainda é melhor fazer a “aceitação” como um documento separado, o que permitirá não perder as falhas que possam surgir durante a transferência. Ele é elaborado em uma folha de formato A4 e é anexado ao contrato. É necessário fazer duas cópias - para cada uma das partes. Todas as assinaturas e selos. É melhor que o conteúdo do documento seja detalhado, isso protegerá as partes de desacordos que são possíveis no futuro.
Um exemplo simples de transferência de propriedade e certificado de aceitação é apresentado abaixo.
Exemplos
Considere os tipos mais populares de documentos de dados:
1. O ato de aceitação ao alugar imóveis. Neste caso, deve ser elaborado e assinado tanto na conclusão do contrato de arrendamento como no seu término. Se no primeiro caso o locador aluga a propriedade, e o locatário a toma. No segundo papel, as partes têm o oposto. Na "aceitação" deve ser descrito em detalhes a condição da propriedade arrendada, suas características, endereço. Certifique-se de listar o equipamento, se houver, com todas as características detalhadas. Se houver defeitos, eles devem ser mencionados. As ações tomadas para inspecionar o objeto de aluguel também são descritas. Tudo isto é confirmado pelas assinaturas das partes.
A forma do ato de aceitação da transferência de propriedade é bastante simples.
2. O ato de aceitação-transferência de propriedade para salvaguarda diz respeito a ativos materiais. Sua assinatura significa a aceitação por uma parte sob sua responsabilidade de quaisquer coisas, propriedade para armazenamento. Tudo deve ser descrito e listado em detalhes com uma indicação de custo, unidades de medida ou quantidade. No retorno, o mesmo ato de aceitação da propriedade para armazenamento é elaborado, somente as partes trocam de função.
3. O ato de aceitação da transferência de arrendamento, ou seja, arrendamento de longo prazo com resgate subseqüente. Neste caso, o ato de "aceitação" é, se não planejado, um resgate subseqüente. Aqui, a condição do objeto também é descrita em detalhes, e no caso de um retorno (propriedade ou imóvel), o ato deve ser elaborado novamente, mas as partes que recebem e dão trocam de papéis.
Em conclusão
Um certificado de aceitação corretamente elaborado garante às partes da relação contratual a ausência de reclamações mútuas. Se o conflito ainda surgir, o tribunal aceitará este documento para consideração. A principal condição para a validade deste documento é a presença nele de todos os parágrafos previstos por lei.
Examinamos uma amostra simples do ato de transferência de propriedade. Em que casos está claro agora.