Inundação do apartamento é um evento desagradável para cada proprietário das instalações. O culpado é mais frequentemente os inquilinos do apartamento, localizado no andar de cima. Além disso, a causa da inundação é geralmente um acidente ou uma condição de baixa qualidade dos serviços públicos. Portanto, os fundos são recolhidos a partir do Código Penal, com o qual o contrato é elaborado pelos inquilinos.
A fim de receber o reembolso, sem falta, imediatamente após revelar a inundação, é feito um ato de inspeção do apartamento. Este documento é formado com a participação de uma comissão especial. Ele traz informações básicas sobre o incidente.
Como consertar o fato de inundar o apartamento?
Cada proprietário do apartamento experimenta estresse durante a destruição de decoração e mobiliário, portanto, muitas vezes ele começa a lidar com os moradores de outro apartamento usando métodos agressivos. Para obter um reembolso de forma legítima, você precisa se controlar. Portanto, imediatamente após a identificação do alagamento, as seguintes ações são executadas:
- determinar onde a água entra nos aposentos;
- ligue para o serviço de emergência;
- faça uma ligação para o Código Penal e, ao se comunicar com os representantes da empresa, deve-se exigir que o apartamento seja visitado por um funcionário da organização para elaborar um certificado de inspeção do apartamento.
Freqüentemente, os vizinhos concordam em compensar voluntariamente os danos se eles próprios forem responsáveis pela inundação. Neste caso, o cálculo da compensação é baseado nas informações disponíveis no certificado de inspeção do apartamento.
Inundações geralmente levam à destruição de materiais de acabamento e, muitas vezes, itens internos, portanto, com a ajuda de tal ato, você pode consertar todos os danos.
O objetivo do documento
O ato de inspecionar um apartamento depois da inundação do alojamento é obrigatório. Com sua ajuda, várias tarefas são resolvidas de uma só vez:
- registrar o fato direto da água entrar nos alojamentos dos vizinhos ou do sistema de abastecimento de água;
- identificar o culpado do incidente;
- avaliar o dano causado, que deve ser compensado pelo culpado.
Este documento é a principal evidência quando se aplica ao tribunal se os vizinhos ou o Código Penal se recusarem a compensar voluntariamente pelo dano. Usando as informações contidas no documento, o juiz será capaz de determinar quão objetivas são as reivindicações.
Quando é que o ato é elaborado
O fato do golfo de uma habitação deve ser confirmado o mais rápido possível nas autoridades competentes. Portanto, imediatamente após fazer uma chamada para o serviço de emergência, você deve entrar em contato com a organização de gerenciamento responsável pela casa.
Após a detecção de inundação não deve passar mais de 12 horas. Mas muitas vezes as inundações ocorrem em um momento em que não há pessoas no apartamento. Nesse caso, você deve entrar em contato com o Código Penal imediatamente após a inundação ser detectada.
Quem deve participar?
O ato de inspecionar o apartamento após a baia deve ser elaborado por um funcionário direto do Código Penal. Durante este processo, as seguintes pessoas devem estar presentes na sala de estar:
- representante da sociedade gestora;
- o proprietário direto da habitação, que aplicou ao Código Penal para a elaboração do ato;
- inquilinos do apartamento localizado no topo, como eles devem se certificar de que nenhuma falha é passada a eles se a inundação está associada a um acidente ou má condição dos sistemas de engenharia;
- um encanador que pode avaliar porque um vazamento se formou;
- mestre do departamento de reparo do Código Penal.
Todas as pessoas presentes durante a preparação do ato são assinadas neste documento. Se não houver assinatura de pelo menos um deles, então esta é a base para invalidar o ato.
O dono da habitação atua apenas como observador, portanto, ele não tem o direito de inserir qualquer informação no documento. Isso se deve ao viés de sua parte.
Quais ações são realizadas pelos membros da comissão
Para elaborar um documento verdadeiramente atualizado, recomenda-se que os membros da comissão usem um modelo especial para a inspeção da baia do apartamento. Os cidadãos ao mesmo tempo executam as seguintes ações:
- descrever todos os danos que ocorreram na sala de estar devido ao contato com a água;
- prescrever a causa das inundações;
- todas as informações inseridas são confirmadas pelas assinaturas dos membros da comissão.
Se o culpado é o proprietário do apartamento, localizado no andar superior, então ele é convidado a redigir um ato. Ele pode verificar a exatidão de inserir informações no documento.
Vizinhos de convite
Além disso, recomenda-se convidar outros vizinhos para que eles possam confirmar esta ou aquela informação se você tiver que ir ao tribunal por danos.
Se os vizinhos estiverem presentes no processo de elaboração do certificado de inspeção do apartamento, os dados do passaporte e os endereços de registro serão inseridos no documento.
Muitas vezes o culpado não é um indivíduo privado, mas uma empresa de gestão direta. Neste caso, você precisa convidar tantas testemunhas quanto possível, o que aumentará a probabilidade de uma vitória no julgamento.
Quais informações são inseridas?
Ao elaborar um ato de inspeção de um apartamento, os seguintes dados devem ser inseridos:
- data de elaboração do documento;
- endereço da sala em que ocorreu a inundação;
- informações sobre todos os membros da comissão fornecidas pelo nome, posição e dados dos passaportes;
- uma listagem de todos os danos identificados no apartamento relacionados a materiais de acabamento, eletrodomésticos ou itens de interiores;
- o dono da sala pode ajudar com a descrição, já que ele sabe exatamente quais objetos foram danificados como resultado da interação com a água;
- é indicado quem é o culpado do incidente, e ele não pode ser apenas um vizinho vivendo no andar de cima, mas também uma empresa de gestão;
- uma nota de rodapé é deixada relacionada com possíveis danos ocultos, uma vez que no processo de elaboração do acto existe a possibilidade de que várias avarias e problemas não sejam identificados, por exemplo, o molde ou inchaço do laminado pode formar no futuro;
- assinaturas das partes são colocadas no final.
O proprietário do apartamento deve certificar-se de que dados realmente confiáveis e relevantes sejam inseridos, o que permitirá recuperar a quantidade necessária de fundos do culpado.
Se houver erros, então, no tribunal, tal documento é facilmente reconhecido como inválido. Portanto, o proprietário da propriedade terá que restaurar a aparência do espaço a suas próprias custas. Além do ato corretamente elaborado, diferentes fotografias ou até mesmo um vídeo são anexados.
Um exemplo de ato de inspeção de um apartamento durante a inundação pode ser estudado abaixo.
O que fazer quando erros são detectados
Muitas vezes, vários erros são identificados no ato da inspeção do apartamento. A baía pode trazer danos realmente significativos aos alojamentos, mas vários erros podem se tornar a base para a recusa do culpado de pagar uma indenização.
Às vezes os funcionários do Código Penal que estão presentes durante a preparação deste documento intencionalmente cometem erros para não pagar uma indemnização ao proprietário do apartamento.
Se forem encontrados erros, uma denúncia é elaborada no Código Penal com o requisito de eliminar as violações. Se a exigência não for satisfeita, então uma reclamação é formada para o escritório do promotor, Rospotrebnadzor ou a inspeção de moradia.
Quando entrar em contato com um avaliador independente
Inicialmente, o dono do apartamento deve tentar resolver o conflito de forma pacífica.Para fazer isso, ele prepara uma reivindicação pré-julgamento, enviada para o local de residência do vizinho ou para o Código Penal, se a causa da inundação for um acidente nas redes de comunicação.
Se o culpado se recusa a cobrir voluntariamente o dano, você terá que solicitar a cobrança compulsória no tribunal. Para isso, o proprietário recebe uma opinião especial previamente elaborada por um avaliador independente. O procedimento deve ser realizado dentro de um mês após a inundação.
O relatório recebido lista todas as violações e danos identificados. Além disso, uma avaliação deste dano é dada, o que permite determinar quanto dinheiro é necessário para reparos.
Procedimento contencioso
Para forçar a recuperação de fundos do culpado das inundações, você terá que recorrer ao tribunal se a compensação não for paga de maneira pacífica. Para isso, a seguinte documentação é transferida para o tribunal no local da propriedade:
- certificado de inspeção da amostra do apartamento após a baía;
- declaração de reclamação;
- relatório elaborado por um perito independente;
- documentos de título para imóveis;
- testemunhos escritos de testemunhas;
- fotografias de instalações residenciais após exposição à habitação de grandes quantidades de água;
- vídeos feitos imediatamente após a inundação.
Deve ser dada especial atenção à preparação da declaração de crédito.
Como fazer um processo?
Os seguintes dados são inscritos na declaração de alegação:
- nome do tribunal;
- data de inundação do apartamento;
- informações sobre o proprietário das instalações;
- informações sobre o culpado identificado imediatamente após a redação do ato;
- uma lista de todos os danos ocorridos após a inundação;
- informações de que o senhorio tentou resolver a questão de forma pacífica, para o qual enviou uma declaração pré-julgamento ao autor;
- lista de todos os documentos anexados à reclamação;
- indicar reivindicações apresentadas pela necessidade de cobrar uma indemnização do perpetrador para reparação.
Com base na documentação recebida, a data da audiência é definida. Ele examina todos os documentos e evidências e também escuta a opinião de cada participante no processo. Depois disso, o juiz toma uma decisão, e se houver um ato corretamente redigido, as reivindicações são quase sempre satisfeitas.
Conclusão
A inundação de um apartamento é considerada um evento desagradável na vida de cada proprietário, uma vez que o impacto da água leva a uma deterioração significativa na aparência das instalações residenciais. Portanto, imediatamente após tal evento, um ato de inundação é elaborado, o que serve como evidência de danos causados pela habitação.
O ato é usado para recuperar fundos do culpado de forma voluntária ou forçada. É a principal evidência no tribunal, por isso é importante abordar responsavelmente sua elaboração.