Se houver necessidade de dotar um terceiro dos deveres de um intermediário que desempenhará determinadas funções ou poderes, então você precisa concluir um contrato de agência. Esse problema é descrito com mais detalhes no art. 1005 do Código Civil da Federação Russa. Aqui, as relações das partes são reguladas e as características desse tipo de acordo também são prescritas.
Conceitos básicos
Sob o acordo de agência entender o tipo de acordo de direito civil, que regula o relacionamento do contratante e do cliente. De acordo com o parágrafo 1º do art. 1005 do Código Civil da Federação Russa, o agente assume a obrigação de uma certa quantia para realizar operações em seu próprio nome, mas a expensas do cliente, ou em nome e em detrimento do cliente. No primeiro caso, o agente após a transação adquire os direitos e obrigações para um terceiro, no segundo - os direitos e obrigações aparecem com o principal.
Em essência, um contrato de agência substitui um contrato de comissão ou um contrato de comissão.
Após a conclusão do contrato, o contratante deve executar ações no interesse do cliente. Além disso, se as ações são de orientação legal, tais poderes devem ser explicitadas no acordo. Por sua vez, o diretor deve pagar pelo trabalho do contratado.
Condições e características básicas
Dado o art. 1005 do Código Civil da Federação Russa, vários termos essenciais do acordo podem ser distinguidos:
- Assunto. Estas podem ser ações legais e reais.
- Indicação da pessoa em nome da qual o agente atua. Em alguns casos, um contrato pode estipular condições sob as quais um agente pode fazer uma transação em seu próprio nome e outra em nome do cliente.
O contrato de agência tem vários recursos:
- Natureza de longo prazo: um contrato de agente não pode ser assinado para nenhuma transação. Em outras palavras, o contratado deve executar (e não comprometer) ações específicas para o cliente.
- As ações do contratado podem ser limitadas a um território.
- Pode haver um acordo de que o contratado não conclua tais acordos com outros clientes e o cliente não trabalha com outros agentes.
- O cliente é obrigado a financiar o contratado para realizar suas próprias atribuições.
- É possível ao contratado concluir um contrato de subagente, ou seja, quando o agente transfere suas obrigações para um terceiro. Esta disposição não se aplica quando uma exceção a essa possibilidade é especificada no contrato.
A principal vantagem do contrato de agência é uma ampla gama de ações. Este tipo de acordo levou em consideração todas as partes efetivas do contrato de comissão e do contrato de comissão.
Período de validade
O período de validade do contrato não se aplica às condições essenciais, uma vez que pode ser concluído por um certo tempo e sem especificar o período de validade. Consequentemente, se o acordo for concluído por um período específico, então seu prazo expirará após o período especificado. Se o agente e o comitente concluíram o contrato sem especificar o prazo, ele pode ser rescindido unilateralmente quando uma das partes se recusa a cumprir suas obrigações. Um acordo indefinido ocorre, uma vez que é sempre de natureza continuada.
Há também várias circunstâncias em que o contrato de agência é cancelado:
- morte do intérprete;
- reconhecimento do contratado como incompetente ou parcialmente incompetente;
- reconhecimento do intérprete como desaparecido;
- a presença de fatos que reconhecem o executor como falido (isso se aplica a situações em que os agentes são empresários privados ou organizações comerciais).
Pagamentos
Todas as questões sobre remuneração, o prazo e o procedimento para pagamento devem ser indicados no contrato de agência.Se não houver tal item, os pagamentos deverão ser feitos de acordo com as tarifas estabelecidas para serviços similares. Se as condições de pagamento não forem indicadas, o agente deverá ser recompensado pelo trabalho realizado no prazo máximo de uma semana após o envio dos documentos de relatório.
Desenho adequado
Atendendo às disposições do artigo 1005 do Código Civil da Federação Russa, quando da elaboração de um acordo, vários aspectos devem ser levados em conta:
- O objeto do contrato envolve uma indicação dos serviços que serão prestados pelo agente: serviços jurídicos, serviços para a venda ou compra de vários bens ou imóveis, etc.
- É obrigatório indicar em nome de quem o performer age (você pode escolher uma versão mista).
- O contrato deve indicar o período de validade do documento ou será considerado ilimitado.
- O contrato deve regular o procedimento de relato pelo contratado: o momento e tipo de relatório confirmando todas as despesas do agente.
- O procedimento para remunerar um agente pelo trabalho realizado.
- O acordo pode conter uma cláusula restringindo os direitos de ambas as partes.
- O contrato de agência não pode determinar o círculo de princípios para o contratante.
- Obrigatória é a cláusula sobre a possibilidade de concluir um acordo de subagente pelo contratante.
- Razões para o término do contrato.
De acordo com o art. 1005 do Código Civil da Federação Russa, um acordo de agência não pode ser usado em algumas áreas de atividade não-governamental. Isso inclui:
- vendas de alimentos;
- fornecimento de gás e fornecimento de eletricidade.