Mange russere har valgt boliglån for å skaffe seg den dyrebare eiendommen. Samvittighetsfulle låntakere under gunstige livssituasjoner prøver å raskt stenge et lån, noe som legger en byrde av ansvaret. Hva kan være bedre enn å bli kvitt gjeld? Imidlertid er det mange nyanser i denne saken som folk ikke kjenner. Det er viktig å forstå hvordan du godt kan betale tilbake pantelånet og fremdeles vinne. Man kan ikke klare seg uten profesjonell rådgivning.
Tidlig tilbakebetaling: er det lønnsomt eller ikke?
Mange forbrukere er ikke en gang klar over at det er en mulighet for tidlig tilbakebetaling av pantelånet. Noen borgere har hørt om dette, men de er ikke begeistret for det. Og alt fordi de ikke vet at det er mulig å dra nytte av dette. Folk tror at banken uansett vil ta renter, så ikke press deg selv inn i en enda vanskeligere situasjon.
Hvis du ikke vet om tidlig tilbakebetaling av lånet er gunstig, er det verdt å lytte til mening fra eksperter. Eksperter sier med tillit at en slik prosedyre kan være lønnsom for deg. Men du må forstå alle nyansene.
Hva er æren for oss? Dette er en mulighet til å bruke andres penger. Men banken krever månedlig at du betaler et gebyr i form av renter for bruken av ressursene. Av dette følger at en mindre mengde gjeld løper mindre renter. Derfor er tidlig tilbakebetaling en god mulighet til å redusere interessen og redusere den totale overbetalingen.
Den største fordelen venter de menneskene som tok et lån på veldig lang sikt, eller beløpet var stort. Husk at tidligbetaling er mest effektiv i begynnelsesfasen. I fremtiden reduseres effektiviteten gradvis, men gir likevel en mulighet til å spare.
Betalingsplan
Du bør alltid lese nøye betingelsene i kontrakten. Naturligvis er langt fra alle forholdene klare for oss. Vær oppmerksom på betalingsplanen. Anta at banken har valgt den 29. dagen i hver måned for å utføre en månedlig betaling. Hvis klienten har midler før den planlagte fristen, for eksempel den 15., kan han betale gebyret på forhånd ved å legge til et annet beløp til det.
Ikke alle låntakere vet at den 29. fremdeles må betale. Tross alt går beløpet som ikke er planlagt til tidlig tilbakebetaling, noe som reduserer det totale gjeldsbeløpet. Renter på skyldig beløp blir vanligvis omarbeidet.
Banken tilbyr kundene flere typer tidsplaner: livrente og differensierte. I det første tilfellet betaler du det samme beløpet hver måned, hvorav den ene delen betaler renter, og den andre - lånets kropp.
I det andre tilfellet er lånebeløpet delt i like deler. Når det gjelder renter, belastes de saldoen av gjelden. En slik tidsplan er ikke helt praktisk. Men det er mer økonomisk gunstig for forbrukerne.
Det er to alternativer for å endre timeplanen:
- Du kan forkorte varigheten på kontrakten din ved å øke betalingen.
- Og du kan redusere størrelsen på betalingen mens du opprettholder løpetiden.
Før du endrer timeplanen, må du bestemme det mest lønnsomme alternativet for deg.
Når er det lønnsomt å forkorte løpetiden?
Vanligvis reduseres lånevilkårene av de menneskene som har signert en annuitetskontrakt. Slike borgere har vanligvis midler og er i stand til å betale store beløp, men er forsikret mot mulige uforutsette situasjoner. Klienter kan betale beløp utover den nødvendige betalingen. Overskuddet går til å betale mesteparten av gjelden. Men størrelsen på betalingen vil forbli uendret. Når mesteparten av gjelden er tilbakebetalt, har folk en tendens til å kvitte seg med lånet så snart som mulig.
Med livrenteutbetalinger er det gunstig for folk å betale store beløp med det første. Dette lar deg redusere prisøkningen og redusere lånevilkårene.
Vær oppmerksom på at for å redusere vilkårene for pantelånet og prisstigningen, er det ikke nødvendig å betale en stor betaling en gang. Du kan betale et månedlig beløp utover den obligatoriske betalingen. I dette tilfellet vil overbetalingen avta.
Når er det beste beløpet å redusere?
Låntaker kan velge en tidlig tilbakebetaling ved å bruke en reduksjon i størrelsen på utbetalinger. Dette alternativet er veldig praktisk. Hvis du vil sette inn mer enn beløpet som er angitt i timeplanen, vil betalingsbeløpet reduseres, og vilkårene vil forbli de samme.
Ifølge eksperter er tidlig tilbakebetaling ved å redusere betalingsbeløpet helt ulønnsomt for forbrukerne. Hvis kreditor tillater flere betalinger av store beløp, kan dette alternativet vurderes, spesielt når tidsplanen er differensiert.
Det er umulig å gi universelle råd til folk som ønsker å lukke pantelånet i forkant av planen. Mye avhenger av familiens livssituasjon, økonomiske situasjon. Vi kan bare vurdere de forskjellige situasjonene mennesker står overfor for å være i det minste litt forberedt på dem.
Tips 1
Les panteavtalen veldig nøye før du avslutter den. Noen ganger foreskriver banker muligheten for å kreve bøter for å prøve å lukke et lån tidligere. Hvis det ikke er fallgruver i kontrakten, må du gi beskjed til den ansatte i finansorganisasjonen om at du har tenkt å betale tilbake lånet i forkant av planen. Så utfør en betaling og sjekk endringene i betalingsplanen.
Tips 2
Vurder hvilket alternativ for tidlig tilbakebetaling som er best for deg. Diskuter situasjonen med familien. Kanskje medlemmer av syv ikke vil gå med på ekstrakostnader og realistisk vurdere situasjonen. Det er ikke alltid økonomisk berettiget å fordele store beløp fra familiebudsjettet og alvorlige begrensninger. Husk at når prisene stiger, gjør inntekten til innbyggerne det også.
Tips 3
Hvis banken foreskriver antall betalinger du kan gjøre i tillegg til hovedbeløpet, er det mer praktisk å endre timeplanen ved å redusere avtaleperioden. For å velge det beste alternativet for å betale tilbake et boliglån, må du vurdere de økonomiske mulighetene ved å sammenligne alternativer for å redusere størrelsen på betalinger og vilkår.
Tips 4
Vanligvis antar folk at deres materielle tilstand kan forverres. Men for øyeblikket er de i stand til å betale store beløp. I dette tilfellet, reduser størrelsen på månedlige utbetalinger.
Tips 5
Hvis du har en viss sum, må du bruke den med omhu. Hvis du gjør det som en tilbakebetaling av lånebeløpet, vil tilgangen til det være begrenset. Husk at i livet er det forskjellige situasjoner. Hvis du trenger penger, kan du ikke lenger ta dem. Derfor er det bedre å gjøre et innskudd. I dette tilfellet vil pengene fungere for deg. Du kan hente dem når som helst.
Når er det bedre å betale tilbake et pant i forkant av planen?
Pantelån er langsiktige lån. Spesialister anbefaler å utføre for tidlig betaling bare i de innledende stadiene. Husk at noen ganger initiativrike banker forbyr borgere å betale for tidlig betalinger de første årene. Dermed fratar finansinstitusjoner deg muligheten til å spare.
I stedet for et etterord
Utsiktene til å kvitte seg med låneforpliktelser er fristende. Når du bestemmer deg, tenk godt. Dessverre kan ikke alle familier skryte av en stabil økonomisk situasjon. Uforutsette situasjoner skjer i alles liv. Er det verdt det å begrense deg i alt? Noen ganger er det selvfølgelig verdt det. Det er viktig å analysere evnene dine på riktig måte. Kanskje vil det være lettere for deg å gradvis betale de nødvendige betalingene og føle deg mer komfortabel. Avgjørelsen er din. Uansett hva det er, ta kontakt med en spesialist for å unngå ubehagelige overraskelser.