Militærlån - hva er det? Vilkår for militært pantelån

Boligspørsmål er relevant for mange russere. Militæret må også takle det noen ganger. Staten utvikler spesialiserte programmer designet for visse lag av innbyggere. For forsvarere av fedrelandet er det også et spesielt område - militærlån. Hva er dette? Dette er et prosjekt som hjelper dem å bli huseiere.

Essensen i programmet

I henhold til loven om å skaffe bolig til tjenestemenn har de rett til å bruke pantelån til å kjøpe en leilighet eller et privat hus. Det ble vedtatt i 2004. Låntageren betaler imidlertid ikke penger ut av personlig sparing. Forsvarsdepartementet gjør dette for ham. I sin struktur er det en spesiell enhet som er ansvarlig for å løse dette problemet.

I vårt land mottar militæret en relativt lav lønn. Ikke alle kan spare penger nok til å kjøpe et eget hjem, og det er derfor et militært pantelån er nødvendig. Samtidig kan ikke alle stole på statlig støtte. Lovforslaget lar visse kategorier militært personell delta i låneprogrammet.

Militærlån - hva er det? Hvem har muligheten til å bruke den?

På vegne av den spesielle strukturen som er en del av Forsvarsdepartementet, mottar en person midlene som er nødvendige for kjøpet på sin nåværende konto. Tildeling av militære pantelån kan gi betydelig støtte til befolkningen. Hvem kan stole på henne? Følgende kategorier faller inn under programmet:

• offiserer;
• garanterer offiserer og befal, som har erfaring fra minst 3 år;
• soldater, formenn og sersjanter;
• personer som ble uteksaminert fra militære universiteter.

Vær oppmerksom! For alle disse gruppene gjelder en enkelt regel. De må være på avtaletjeneste hos staten. Datoen er 1. januar 2005. Dermed fratar en militær karriere som ble startet tidligere enn denne perioden en person muligheten til å delta i programmet. Dette er essensen av militærlån.

Samtidig er det ikke noe forbud mot bruk av personlig sparing. Det vil si at hvis en soldat ønsker å kjøpe en leilighet i et større område, kan han legge pengene sine til midlene fra statsbudsjettet. Det er bemerkelsesverdig at soldatens lønn ikke har noen betydning når det gis militærlån. Lånet er fullstendig tilbakebetalt gjennom finansierte bidrag.

Andre funksjoner i regningen

Som du vet, i standarddesignet tar transaksjonen 1 måned. For militært personell reduseres den angitte tiden til 5 dager. Takket være dette kan kontrakten om salg av bolig bli registrert på kort tid.

Programmet trer i kraft fra det øyeblikket personen har bestemt seg for valget av finansinstitusjon.

Deltakerne har fått flere muligheter siden i fjor. De rørte ved størrelsen på lånet. I 2015 ble for eksempel et militært pantelån, hvis beløp utgjorde 2,4 millioner rubler, et slags maksimal oppnådd for hele tiden. Når du bestemmer begrepet, blir de styrt av låntagerens alder. Statsstøtte ligger også i fraværet av en provisjon for et lån.

Den føderale statsinstitusjonen Rosvoenipoteka sammen med boliglånsbyrået fungerer som hovedlovgiverne for dette prosjektet. Her er det også utstedt militærlån. Kommersielle banker er også klare til å levere det.Hovedkravet for potensielle lånemottakere er deltakelse i det nevnte fortrinnsrettsprogrammet. Ingen finansinstitusjoner vil kunne gi deg penger hvis denne betingelsen ikke er oppfylt.

I flere år nå har staten prøvd å løse problemet med å skaffe militært personell kvadratmeter. Den bevilget forskjellige beløp penger fra statsbudsjettet for gjennomføring av visse regninger. Nå kan hver enkelt entreprenør, uansett type tropper, region og rang, løse boligproblemet.

Militærlån: vilkår for avsetning

Når du beregner låneperioden, prøver spesialister å sikre at en person i en alder av 45 fullstendig betaler det. Som nevnt tidligere er både nybygg og bolig i annenhåndsmarkedet tilgjengelig for kjøp. Funksjonene ved å kjøpe et hus. Fakta er at nettstedet der det ligger skal anskaffes av en person for egen regning.

Imidlertid settes det begrensninger på den tiden det er lov til å betale lånebeløpet. Sertifikatet som er utstedt til alle programdeltakerne angir datoen. Når det er offensivt, bør ikke en soldat ha gjeld. Minimumsterskelen for låneperioder er 36 måneder.

Minste lånestørrelser er satt til 300 000 rubler. Lånet bestemmes i samsvar med markedsverdien på boligen, utstedelsesdato for økonomiske ressurser, rente.

I fjor gjennomgikk det statlige militærlånet til militært personell en rekke endringer. NIS-deltakere foretar nå en forskuddsbetaling fra midlene på sparekontoen. De går til banken. Det resterende lånebeløpet blir fortsatt lagret i Rosvoenipoteka. 3 måneder etter at et lån er utstedt i en finansinstitusjon, vil det motta det andre avdraget.

Den månedlige betalingen er tydelig definert. Det er 1/12 av låntakers bidrag. Midler overført fra Forsvarsdepartementet til en soldats konto indekseres hvert år. Følgelig endres lånebetalinger.

Forsikring er påkrevd når det utstedes militært pant. Det er nødvendig å beskytte eiendomsinteresser med hensyn til eiendom overført til eierskap. Oftest blir dette problemet sendt videre på skuldrene til et selskap akkreditert av banken. Tilbudet om et boliglån er rettet mot fordelen for det føderale organet med tilsvarende spesialisering. Kreditor kommer også til gode.

Deltakeren i NIS (finansiert pantesystem) forplikter seg til å forsikre livet så vel som evnen til å jobbe. Han inngår en rekke avtaler for å beskytte interessene hans i tilfelle en uforutsett situasjon. Militæret skal fornye dem hvert år til lånet er fullstendig tilbakebetalt.

Militæret velger uavhengig eller ved hjelp av en eiendomsmegler riktig eiendom. I fremtiden vil den imidlertid bli evaluert av en spesiell uavhengig kommisjon. En programdeltaker må betale for arbeidet sitt fra egen lomme.

avansert tilbakebetaling

Det er ingen begrensninger på dette problemet. En person kan sette inn hele det gjenværende beløpet av midler eller deler av det. Slik betaling bidrar til å redusere vilkår for tilbakebetaling av lån. Men størrelsen på utbetalinger forblir den samme.

Klargjøringsprosedyre

Den klassiske boliglånsprosessen har ingenting å gjøre med hvordan det gis militært pant. Programdeltakere må følge følgende handlingsplan:

1. Send inn en rapport om hvordan du gjør en person på listen over personer som er inkludert i NIS.
2. Vent 3 år, og kontakt deretter enhetens hovedkvarter igjen. Denne gangen har du muligheten til å be om kvalifikasjonsbevis for en deltaker i det finansierte pantelånsprogrammet.
3. Velg en passende bank og leilighet, finn ut lånevilkårene i detalj.
4. Inngå en boliglånsavtale med Forsvarsdepartementet.
5. Signer en avtale med en finansinstitusjon, inngå en salgs- og kjøpstransaksjon med en selger av eiendommer.
6. Bli eier av et eierbevis.

Viktige tillegg

Etter at rapporten er levert, blir den registrert i et særskilt dokumentregnskapsbilag. Han er i den militære enheten, hvor han tjener som programdeltaker. De personlige filene til alle soldater og offiserer oppbevares også her. Etter å ha samlet en liste over søkere om statlig støtte til bolig, blir han sendt til Forsvarsdepartementet. Den aktuelle enheten begynner å vurdere kandidatens kandidat.

Spesiell kontroll utføres. Hvis kommisjonen konkluderer med at personen oppfyller alle kravene, blir han medlem av NIS. I de tre årene som ventetiden på utstedelse av sertifikatet varer, samles det penger på militærmannen.

Vær oppmerksom! Jo tidligere du skriver en rapport, jo mer vil midler være tilgjengelig for deg å kjøpe en leilighet.

Områdets dimensjoner

Eiendommen du velger, må være i samsvar med loven. Det krever at et visst antall meter total boareal per person. Dette kriteriet endres med jevne mellomrom, derfor er det nødvendig å følge innovasjonene som er utført "ovenfra". I dette tilfellet er det nødvendig å vurdere kvadraturen til alle rommene kombinert. Det er nødvendig å ta hensyn til loggiaer, balkonger, innebygde områder og så videre.

Hvordan finne en leilighet

Det er to måter tilgjengelig - uavhengig søk og kontakt eiendomsmeglerfirmaet. Hvis alle vanskelighetene med å kjøpe og selge bolig virker for kompliserte for deg, er det lurt å bruke det andre alternativet. Dette vil beskytte deg mot den potensielle risikoen for å bli lurt. Eksperter er godt klar over vanskelighetene med å skaffe seg en leilighet.

Uten erfaring er det vanskelig for en person å sjekke den lovlige renheten i boliger. Dette gjelder, inkludert nybygg. Alle kan lide av konsekvensene av en omstridt transaksjon. Ikke en eneste kjøper er beskyttet mot dette.

Leiligheten bør velges slik at den oppfyller kravene til banken der du søkte om lånet. Det skal også passe til kriteriene fra Forsvarsdepartementet og forsikringsselskapet.

En finansinstitusjon vil åpne en konto i militærets navn. Penger akkumulert av deg på transaksjonstidspunktet vil bli overført til den.

Låntaker er forpliktet til å gi långiveren den nødvendige pakken med dokumenter. Hvis den blir godkjent, vil personen bli bedt om å signere den tilsvarende kontrakten.

Prosessen med å kjøpe og selge en leilighet

For det første inngås en avtale mellom banken og militæret. Det blir utarbeidet en egenkapitalavtale (for nybygg) og en kjøp og salgstransaksjon (for sekundærboliger). Et eierbevis utstedes.

Hvis et militært pantelån er tilgjengelig, hvilke banker kan jeg besøke?

Finansinstitusjonene som deltar i programmet, mottar kompensasjon direkte fra staten.

Listen over organisasjoner som godtar søknader om midler i samsvar med NIS: Sberbank, VTB24, Gazprombank.

Dokumentasjonen

For vellykket overføring av midler for å tilbakebetale lånet, bør du tilby en pakke med dokumenter som består av:

• utdrag fra Unified State Register for registrering av pantelån;
• eierskapssertifikater (en kopi som er bekreftet av en notarius);
• salgskontrakt;
• ekteskapsavtale;
• pass fra en statsborger i Den russiske føderasjon;
• attester for ekteskap eller skilsmisse.

Fordeler og ulemper

Muligheten til å kjøpe bolig er den viktigste positive kvaliteten som et militært pant gir. Forholdene er slik at en person kan bli eier av eiendommer i alle regioner i Russland. NIS gjelder ikke nabolandene.

Programmet har også en negativ side. Dette er lånebeløpet. Hvis en soldat bor i en stor metropol, er det ikke sikkert at mengden av midler som er gitt til å kjøpe en leilighet.Men hvis en person har det nødvendige beløpet for å legge til lånet som er utstedt av staten, kan han fortsatt kjøpe det.

Selvfølgelig er den lange tiden for behandling av en deltakers søknad også et minus. Som et resultat kan selger av eiendommen du liker ikke tåle og nekte avtalene som ble inngått tidligere. I dag er det ikke uvanlig.

Ofte stilte spørsmål og svar

Familier av militært personell blir konfrontert med mange punkter som virker uforståelige. Her er de viktigste.

1. Har morskapitalfond lov til å betale tilbake et lån?

Svaret i dette tilfellet er positivt. En slik mulighet er lovlig.

2. Hvilke rettigheter har ektefellen til et NIS-medlem?

Hvis du ikke har inngått en ekteskapsavtale, blir rettighetene og pliktene delt likt mellom mannen og kona.

3. Hvor kan jeg gå, bortsett fra forretningsbanker?

Du kan vurdere to organisasjoner. Dette er Molodostroy og AHML.

4. Tilbyr militærlånet vilkår for salg av en leilighet?

Hvis du ikke tilbakebetalte lånebeløpet i sin helhet, må du kontakte Forsvarsdepartementet. Hvis forespørselen din er tilfreds, kan du begynne å søke etter en kjøper. Slike begrensninger gjelder ikke for leiligheter som er fri fra forpliktelser.

Politikken til forretningsbanker er slik at de setter en enkelt rente som tilsvarer 10,5% per år. Forskuddsbetalingen er 10%. Tilleggsgebyrer er ikke tilgjengelig på de fleste finansinstitusjoner.

Eksperter sier at ifølge NIS implementeres militære pantelån med hell i de fleste russiske regioner i dag. Hva er dette? Dette er betegnelsen på et finansiert pantesystem. Militært personell reagerer ofte godt på dette programmet. Eksperter anbefaler å bli med det så snart som mulig for å få tilgang til de gunstigste forholdene. For et sertifikat for et mykt lån er det satt grenser. Vanligvis er de lik tre måneder.

Department of Housing under Forsvarsdepartementet uttrykker håp om at innen 2024 vil det være mulig å inkludere alt militæret i NIS-systemet. Dermed vil et pantelån være den eneste måten å gi dem separate leiligheter. I følge statistikk øker antall innbyggere som deltar i programmet hvert år. Dette indikerer at hun har gode utsikter.

fallgruver

Militærlånet har gjennomgått endringer den siste tiden. Nå tilbys det på fortrinnsbetingelser bare så lenge en person er oppført i Forsvaret. Tilleggsutbetalinger venter på ham hvis han går gjennom prosedyren for tidlig oppsigelse. De vil være basert på bankrenten som er gjeldende på tidspunktet for avtaleinngåelsen.

Men selv om en person forlater hæren, vil ha 20 års erfaring tillate ham å fortsette å betale lånet på gunstige betingelser. Hvis han tjenestegjorde mindre enn denne perioden og bestemte seg for å slutte av egen fri vilje, blir han fratatt en slik mulighet.

Det militære pantet gir betingelser som gjelder i tilfelle et medlem av NIS-systemet dør. Familien hans får muligheten til å fortsette å bruke midlene som er akkumulert på kontoen hans. Hun har rett til å bruke dem på kjøp av eiendom.

Etter avskjed, retten til bruk fortrinnsrettslån motta følgende kategorier av militære:

• Personer med mer enn 20 års erfaring;
• soldater og offiserer som ble beordret til å forlate hæren av medisinske årsaker;
• mennesker tvunget til å trekke seg på grunn av vanskelige omstendigheter i familien;
• borgere som har nådd aldersgrenser, i samsvar med de etablerte standardene for maksimal levetid.

Hvordan beregne lånebeløpet?

Nok et aktuelt tema. Du kan bruke en spesiell kalkulator. Han vil gi deg resultatene av månedlige utbetalinger. Men vi må huske at slike beregninger er omtrentlige. Grunnlaget er beløpet på en personlig tjenestemanns konto. I dette tilfellet vurderes bare størrelsen på bidragene.

Etter dette opprettes en tabell der de månedlige utbetalingene og beløpet deres er angitt. De vil komme fra staten, avhengig av de etablerte normene for måleren. Dette er hovedfunksjonene som et militært pantelån har. Hva er det, vet du nå i detalj. Visse kategorier av deltakere kan stole på ekstra plass. Dette er offiserer som steg til rang som oberst og over, befal for militære enheter og personer med akademiske grader.