Med jevne mellomrom må forskjellige individer takle en situasjon der pårørende eller andre mennesker av forskjellige grunner ønsker å overføre eiendommer til dem. I en slik situasjon, informasjon om hvordan du utsteder et gavekort til en leilighet, hvor mye koster denne prosedyren og hvilke handlinger som er forbundet med implementeringen.
Nødvendig dokumentasjon
Før du snakker om kostnadene, må du ta hensyn til dokumentene, uten at donasjonsprosessen ikke er mulig. Så her er hva du trenger å forberede før du besøker en notarius publicus:
- Ektefelle samtykke (sertifisert), noe som vil bidra til å fremskynde prosessen hvis eiendommen er felles.
- Passordet til giveren, så vel som gjort.
- Gaveavtale. I dette tilfellet må du ta vare på tilstedeværelsen av flere tilfeller. Deres eksakte antall bestemmes av antall deltagere i transaksjonen. Hver av de som er involvert i transaksjonen får et eget dokument, og en kontrakt må leveres til registreringskammeret.
- Dokumenter som bekrefter giverens eierskap til den overførte eiendommen.
- Utdrag fra husboken. Den skal inneholde informasjon om antall innbyggere som er registrert i en bestemt leilighet. Det er ikke alltid obligatorisk, men for å unngå plutselige nølinger, er det bedre å ta vare på dets tilstedeværelse.
- Notarisert fullmakt. Påkrevd hvis noen av partene i transaksjonen er representert av tredjepart.
- Vær oppmerksom på de tilfellene der utøveren ennå ikke har fylt majoriteten eller er inhabil, er det verdt å merke seg at i en slik situasjon trenger du en tillatelse utstedt av vergemyndighetene. Den samme regelen gjelder når foresatte henter opp saken.
I de fleste tilfeller er denne listen nok til et gavekort. Men noen ganger kan Registreringskammeret be om ytterligere dokumentasjon, så det er fornuftig å først konsultere kvalifiserte advokater som kan ta hensyn til alle funksjonene i en bestemt situasjon.
Prosess tid
I tillegg til spørsmålet om hvor mye gaven er verdt, må du ta hensyn til de kommende kostnadene for å kunne beregne varigheten av hele prosedyren riktig.
Etter at alle nødvendige dokumenter er blitt overlevert til registraren, vil hver av deltakerne i transaksjonen motta en kvittering på datoen da søknaden om overføring av eiendom og annen relatert informasjon ble signert. Dessuten får alle separate kopier av kontraktene. Når det gjelder sertifikatet, blir det bare utstedt til den som har gjort det. Følgelig, hvis en leilighet eller et hus blir overført til eierskap av flere innbyggere, får hver av dem et sertifikat.
For å komme tilbake til tidskostnadene, er det verdt å merke seg at en slik prosedyre i gjennomsnitt varer 7 dager. Men det er situasjoner der registreringsmyndigheten ikke har tid til å investere i en lignende periode.
Komplikasjoner som bremser prosessen kan omfatte registrering av eiendommer med pantelån, et stort antall eiendomseiere, sikrede lån og andre lignende forhold. Som et resultat får mottakeren et sertifikat når han besøker registreringsmyndigheten. For å gjøre dette, må han ta med seg det originale passet og en kvittering, som blir utstedt etter at dokumentene er overført til registraren.
Hvor mye koster en notaravtale
Nå er det fornuftig å snakke direkte om prisen på tjenesten.Det vil være vanskelig å navngi nøyaktig beløp, siden omfanget av kostnadene avhenger av mange faktorer. For eksempel er ikke spørsmålet om hvem som skal overføre eiendommen til eiendommen - et barn, bror, foreldre eller andre pårørende - minst mulig.
Generelt sett bør du stole på omtrent følgende ordning:
- en gavekontrakt skriftlig vil koste omtrent 2000 rubler;
- hvis det er et spørsmål om overføring av eierskap til fast eiendom, kan notarius ber om 0,3% av inventarverdien av eiendommen når den gis til nære slektninger;
- Hvis utøveren er en utenforstående, øker mengden til 1%;
- det er verdt å vurdere den statlige plikten som blir pålagt for overføring av eierskap (500 rubler);
- det samme beløpet må betales for registrering av eiendomsrett.
Det er verdt å merke seg at hvis prisen på leiligheten ligger i området fra 1 til 10 millioner rubler, må du betale 10 tusen rubler, pluss 0,75% av beløpet som overstiger 1 million rubler. Hvis du må forholde deg til eiendommer som koster mer enn 10 millioner, må du gi 77500 for å betale den statlige plikten og 0,5% av beløpet på over 10 millioner.
Når du arbeider med hvor mye notariatene koster - hvor mye du trenger å betale for å sertifisere kontrakten, må du ikke glemme juridisk assistanse og teknisk arbeid som denne tjenestemannen kan tilby. Vi snakker om utskrift av kontrakter, juridisk vurdering av dokumenter og andre prosedyrer som du også må betale for. Alt dette vil koste rundt 4000 rubler.
Hva annet blir gitt
En gaveakt kan brukes til å overføre eierskap til mer enn eiendommer. Det er også relevant i tilfeller der en bestemt person har til hensikt å overføre, si, til en pårørende gjenstandene som brukes i kommersiell virksomhet, et stykke land, forskjellige skip, biler, en garasje, etc.
Selvfølgelig må du finne ut hvor mye en donasjonsavtale koster fra en notar, under hensyntagen til hvert enkelt tilfelle. Det er viktig å sørge for at all dokumentasjon er korrekt satt sammen og at informasjonen som vises vises riktig.
Hvordan ikke å betale for mye
Ved å bruke tjenestene til notarer, bør du alltid ta hensyn til kostnadene. Notariatavtalekontrakten utføres i henhold til de takster som er godkjent i skattekoden, som er de samme i alle regioner i landet. Men når det gjelder tilleggstjenester, kan advokater sette sine egne priser, siden de ikke er lovregulert.
Det er viktig å forstå hva som er nøyaktig inkludert i kategorien tilleggstjenester for å få en ide om hvor mye en gavekontrakt med en notar uten ekstra arbeidskostnader:
- mottak og konsultasjon av klienten;
- utarbeide en kontrakt og dens påfølgende notering;
- levere det nødvendige antall eksemplarer av kontrakten;
- betaling av relaterte tjenester.
Med slik informasjon vil det ikke være overflødig å sørge for at notariusjonen ikke ber om urimelig betaling.
konklusjon
Gaveavtalen er fortsatt en faktisk måte å overføre eiendom til pårørende til eiendommen og ikke bare. Det viktigste er, før selve prosedyren, å fordype seg i hvor mye en notarial gaveavtale koster og starte prosessen som allerede er forberedt.