Kontrakter er ganske populære, fordi du med deres hjelp kan regulere et ganske bredt spekter av økonomiske forhold. Et krav i henhold til en kontrakt er en av måtene å beskytte rettighetene til en av partene mot brudd.
Litt om kontrahering
Kontrakten forutsetter at den ene siden - kunden - instruerer, og den andre siden - entreprenøren - påtar seg forpliktelsen til å produsere, ombygge, behandle en viss ting eller utføre en viss type arbeid på forespørsel fra kunden.
Denne typen kontrakter er regulert av bestemmelsene i kapittel 37 i den russiske sivil lovens sivilkodeks, og i tillegg til de generelle bestemmelsene om kontrakten, inneholder seksjonen også spesielle artikler om husholdnings- og byggekontrakter med egne detaljer.
Etter å ha inngått en kontrakt påtar partene seg de avtalte forpliktelsene, og hvis de ikke blir oppfylt, får de rett til å kreve motparten. Vanligvis blir det i en slik situasjon utarbeidet et krav i henhold til en kontrakt.
Kontraktsbrudd
Der det er avtaler, kan det være manglende overholdelse av dem, fordi omstendighetene er forskjellige, inkludert de som partiet ikke kan påvirke - force majeure.
I tillegg innebærer spesifisiteten til denne avtalen muligheten for å tiltrekke tredjeparter - underleverandører, noe som skaper en ekstra sannsynlighet for manglende overholdelse av vilkårene i avtalen. I en slik situasjon er hovedentreprenøren, eller som loven kaller det, hovedentreprenøren, ansvarlig for etterlevelse av avtalene mellom begge parter.
Når kan jeg komme med en klage?
Grunnlaget for kravet kan gis både ved lov og direkte i kontrakten. Her er noen av dem:
- identifisering av mangler og mangler ved mottak av resultatet av arbeidet;
- brudd på frister;
- avvik i arbeid fra avtalevilkårene;
- påvisning av skjulte feil;
- manglende overholdelse av andre klausuler i avtalen.
Det kan være at den utgåtte entreprenøren ennå ikke har startet arbeidet når kunden allerede har mistet interessen for resultatet deres. I dette tilfellet kan et krav innbringes under kontrakten for manglende utførelse av arbeider.
Kunden er også ansvarlig
Det er en oppfatning at hovedansvaret for ansvaret for kontrakten er entreprenøren. Dette er ikke slik: en arbeidsavtale er en toveis forpliktelse, begge motparter har rettigheter og plikter, derfor har entreprenøren også rett til å kreve kunden.
Krav til kunden i henhold til kontrakten kan fremsettes i følgende tilfeller:
- Unnlatelse av å yte assistanse til entreprenøren: her er det mulig å kreve erstatning for tap, kostnader forårsaket av driftsstans, forlengelse av arbeidsbetingelsene eller en økning i avtaleprisen.
- Forsinkelser i levering av materialer, utstyr, design og annen dokumentasjon gitt av kontrakten, tilgang, overføring av ting og andre forhold som gjør det umulig å oppfylle kontrakten i tide.
- Manglende betaling av utført arbeid eller forsinkelse av betaling, forutsatt at entreprenøren selv har oppfylt forpliktelsene til kontrakten.
Partene kan sørge for andre forpliktelser fra kunden, i tilfelle svikt som entreprenøren får rett til å fremlegge et krav til krenkeren.
Feilsøking av mangler
Kunden bør være ekstremt forsiktig når han aksepterer arbeid og nøye sjekke resultatet som leveres av entreprenøren, fordi muligheten til å fremlegge et krav i fremtiden direkte avhenger av overholdelsen av arbeidsleverings- og akseptprosedyren.
Juridisk rådgivning: Sørg for å inkludere alle kommentarer i akseptbeviset.En detaljert beskrivelse av de identifiserte manglene bør angis umiddelbart før vertenes underskrift eller angis i et eget dokument, som indikerer en slik søknad i selve handlingen. Bare i dette tilfellet kan det fremmes krav i henhold til en arbeidskontrakt: entreprenøren vil bli pålagt å eliminere manglene ved arbeidet.
Det er et unntak fra denne regelen - den gjelder skjulte feil, det vil si de som ikke kunne identifiseres under en rutinemessig inspeksjon eller som bevisst ble gjemt av entreprenøren. I dette tilfellet bør kunden umiddelbart varsle entreprenøren om de "nyoppdagede omstendighetene".
Juridisk rådgivning: gjør det skriftlig og så snart som mulig, fordi loven gir en "rimelig tid" for varsling, og dette konseptet er evaluerende og relativt.
Byggekontrakt: hva er funksjonen?
Loven fastsetter noen detaljer ved utførelse av en byggekontrakt - i Civil Code er den regulert av en egen paragraf. Formålet med en slik avtale er en bygning eller struktur, og emnet er bygging, gjenoppbygging, overhaling av bygninger, inkludert boligbygg, samt igangkjøring, installasjon og andre relaterte arbeider. Det er noen flere spesielle punkter:
- Byggevareforsikring. Det kan implementeres av noen av partene i henhold til avtalevilkårene.
- Obligatorisk teknisk dokumentasjon for anlegget og estimater. Disse dokumentene er del av en byggekontrakt.
- Tildeling av kunden til tomten, levering av nødvendige ingeniørnettverk, transport av varer - innenfor avtalevilkårene.
- Entreprenøren er forpliktet til å gjøre alle tiltak for å beskytte naturen, forbedre territoriet og ivareta miljøsikkerhet under byggeprosessen.
Et krav i henhold til en entreprisekontrakt kan ikke bare fremmes på generelle "kontraktsmessige" grunner, men også i forbindelse med byggespesifikasjonene. Omfanget av grunnlag for å inngi et krav i henhold til denne avtalen utvides, siden utvalget av rettigheter og plikter for entreprenører er bredere, og ansvaret for brudd på reglene for bygging og gjenoppbygging er umåtelig mer alvorlig.
Kontraktskrav: Eksempel
Direktør "Organisasjonsnavn"
Fullt navn
adressen
fra "Navn på organisasjon"
full adresse
EDRPOU
bankinformasjon
Påstand om å eliminere de identifiserte manglene under kontrakten nr. 1 datert 04/01/2015
Mellom "Navn på organisasjonen" (kunden) og "Navn på organisasjonen" (entreprenøren) ble det inngått en kontrakt for legging av belegningsplater i nærheten av bygning N på R Street. Den spesifiserte kontrakten bestemmer at belegningsplater kjøpes av entreprenøren uavhengig på bekostning av forskuddsbetalingen til kunden. I henhold til pkt. 5.1. av kontrakten, er entreprenøren ansvarlig for kvaliteten på de anskaffede asfalteringsplater og er forpliktet til å eliminere manglene ved det utførte arbeidet og erstatte det ubrukelige materialet hvis manglene i arbeidet blir identifisert innen seks måneder.
Aksept av arbeid ble formalisert ved lov 5/15/15, ingen synlige mangler ble identifisert. Imidlertid registrerte kundens mangelfulle provisjonshandling allerede den 02.06.15 sprekker og fliser av asfalteringsplater, så vel som dens forskyvning noen steder.
Basert på det foregående ber jeg innen en måned fra mottakelsen av dette kravet eliminere de identifiserte manglene i materialene og erstatte de skadede belegningsplater for egen regning, og fylle ut eliminering av manglene med en aksept og overføringshandling.
Hvis disse kravene ikke er oppfylt, blir vi tvunget til å gå til retten for å gjenopprette skaden og alle straffene som er gitt av kontrakten og loven, med kostnadene som påføres entreprenøren. Dokumenter som bekrefter kravene som er angitt i kravet, har du.
Direktør "Organisasjonsnavn"
Fullt navn
Konfidensialitet av mottatt informasjon
Loven oppstiller et direkte forbud mot overføring av informasjon mottatt av partene i kontrakten til tredjepart hvis slik informasjon er klassifisert som en handelshemmelighet.
Juridisk rådgivning: det er bedre å skrive ned prosedyren for håndtering av mottatt informasjon som en egen klausul i kontrakten.
For overtredelse av konfidensialitetsregimet kan motparten for øvrig også få et krav i henhold til en kontrakt.
