Russlands sivilkode gir lovlig beskyttelse i forskjellige sektorer av menneskelivet. For eksempel, hvis noen ulovlig tok beslag i andres eiendom eller forstyrrer eierens normale bruk av eiendelene sine, kan du inngi en rettferdigelsessak og et negativt søksmål.
I begge tilfeller er det noen trekk ved beskyttelsen av deres rettigheter som er nyttige for absolutt alle som eier eiendommer, tomter, næringslokaler og andre. Dessverre veldig ofte eiendomsrett krenket av naboer eller foretak hvis eieren forlater sin eiendom uten nødvendig tilsyn.
Hva er måtene å beskytte borgeres eiendommer?
Rettferdiggjøring og negative søksmål er to former for beskyttelse av borgernes eiendomsrett. Han blir ført for retten av eieren på den måten som er spesifisert for dette.
Det er også bindende juridiske metoder som hjelper eieren å kjempe for hans eiendom. Disse inkluderer for eksempel beskyttelse av rettighetene til innbyggere som inngår en avtale seg imellom. I tillegg inkluderer denne kategorien metoder for kompensasjon for skade forårsaket.
Noen ganger inngir borgere søksmål for å anerkjenne eiendomsretten sin eller for å løslate den arresterte, pantsatte eiendommen. I dette tilfellet er rettighetene beskyttet i samsvar med de generelle regler for sivil lov. Det vil si at eieren må rapportere til retten for å returnere eller forsvare sine rettigheter til en bestemt eiendom.
Hva vil kreves for å tilfredsstille en klage?
For at eieren skal vurdere kravene i retten og ta en positiv avgjørelse, er det nødvendig å legge frem et negativt krav og en rekke bevis:
- Dokumenter på eiendom i forhold til hvilke tvister som føres. Sørg for å presentere et sertifikat for eiendom og om nødvendig et matrikkelpass og plan.
- Bevis for at eierforholdet til et bestemt objekt krenkes eller det er en trussel om at de kan bli krenket av aktivitetene til en enkeltperson eller juridisk enhet. For eksempel, hvis det er et utviklingsprosjekt som vil forhindre en innbygger i å utnytte eiendommen sin fullt ut, må du sende den til retten.
Et negativt søksmål vil være tilfreds hvis innbyggerens rettigheter faktisk ble krenket, uavhengig av om de satte i gang aktiviteter på sitt land eller på andres.
Hvilke krav inneholder søknaden i retten?
Denne typen klager blir forelagt retten personlig av de borgere som krever beskyttelse av eiendomsrett. Et negativt søksmål kan inneholde forskjellige krav:
- eliminere eksisterende brudd;
- forhindre forekomst av slikt i fremtiden, på grunn av den tiltalte intensjonen (hvis trusselen om brudd på rettighetene for eieren er åpenbar).
Som et resultat av søksmål er det mulig å kreve og oppnå forbud mot bygging av et nytt bygg på et tidspunkt hvor prosjektet er i utbyggingsstadiet og byggearbeidene ikke har startet. Erkjenn legitimiteten til kravene bare hvis bygningen virkelig vil forstyrre og krenke innbyggerens rettigheter til å bruke eiendommen hans.
Hvis et negativt krav vurderes innenfor rammen av rettsmøtet og tilfredsstilles, blir anerkjent som anerkjent som lovens gjenstand, og lovbryteren erkjennes som gjenstand for forpliktelsen.
Når en klage kanskje ikke blir oppfylt?
Men noen ganger skjer brudd på rettighetene til eieren innenfor rammen av loven, og klagene kan ikke tilfredsstilles, siden det er et visst behov for tiltaltes aktiviteter.Slike tilfeller inkluderer å legge en grøft i nærheten av eierens hus, bygge en ny vei, oppføre nødvendige barrierer med mer. Under slike omstendigheter har ikke innbyggerne anledning til å inngi søksmål og kreve opphør av handlinger som kan krenke deres rettigheter.
Et annet alternativ, når borgere ikke har noen vei gjennom retten for å stoppe bygging eller annet arbeid som forstyrrer bruken av eiendommen deres, er en situasjon der tiltalte fikk de nødvendige tillatelsene fra de relevante statlige myndigheter på forhånd. Det vil si at det ikke er noen mulighet til å stoppe den lovlige konstruksjonen ved å inngi søksmål.
Påvisningskrav
Denne klagen er et annet alternativ. beskytte eiendomsrett borgere i Russland. Den brukes i tilfelle tap av en bestemt eiendom fra eierens faktiske besittelse. Kravet er tvangsfrigjøring av en annens eiendom og retur til eieren. Det vil si at en rettferdiggjøringskrav er et krav fra en eier som ikke er i besittelse, adressert til en ulovlig besittende person for å returnere en ting til eieren i den formen den hadde på tidspunktet for overgrepet.
Denne typen søknader er rettet mot å beskytte rettighetene til innbyggere som av visse grunner har mistet muligheten til å eie, bruke og disponere sin lovlige eiendom. For eksempel hvis en ulovlig aktivitet fra tredjepart utspiller seg på en tomt som eies av en innbygger (bygging, datterselskap osv.).
Dommerkrav for påvisning
For at søksmålet skal bli vurdert og tilfredsstilt innenfor rammen av rettsmøtet, kreves følgende:
- Bevis eierskap til stoffet.
- Det er ulovlig å bevise at eiendommen er tiltalte.
- Den lovbestemte foreldelsesfristen på 3 år har ikke gått ut på tidspunktet for fremleggelsen av kravet.
Tiltalte i et slikt tilfelle erkjennes som den ulovlige eieren av en annens eiendom. Dette kan være en person som vilkårlig tok beslag i andres eiendom eller en person som kjøpte en ting fra noen som ikke hadde noen rettigheter med hensyn til denne eiendommen.
Det er to scenarier for de som ulovlig eier andres eiendom. I det første tilfellet kjøpte tiltalte eiendommen ved lov og hadde på forhånd ikke mulighet til å vite at tingen har en eier. Det vil si at en borger kjøpte for eksempel en leilighet, formaliserte transaksjonen ved lov og bruker overtagelsen hans, uten å vite om eksistensen av en annen rettighetshaver. I dette tilfellet er det ikke mulig å kreve eiendom gjennom en domstol.
Det andre alternativet er en situasjon der den ulovlige eieren vet at han forvalter andres eiendom som han ikke har noen rettigheter til. I dette tilfellet vil eiendommen bli gjort krav på til fordel for eieren uten noen begrensninger.
Forskjeller mellom krav og negativ påstand
Det er verdt å skille mellom de to eksisterende klagetyper og krav om å fjerne hindringer som krenker eiendomsretten. Søksmål, negativ søksmål - dette er to forskjellige uttalelser. Deres viktigste forskjell er at i det første tilfellet er eiendommen ikke i eierens eie, og i det andre fortsetter innbyggeren å ha rettigheter til eiendommen.
Vi kan si at beskyttelsen av rettigheter ved et negativt krav er forsvaret av muligheten for å bruke eiendom, og ikke å eie den. Det er viktig å merke seg at den sivile koden ikke inneholder begrensningsloven for et negativt krav, derfor påvirker ikke overtredelsesperioden tilfredsheten med søkerens krav.
Hvem kan inngi et krav
Den lovlige eieren av en bestemt eiendom kan kreve at alle faktorer som forhindrer ham i å bruke eller eie eiendom, fjernes ved å inngi både et rettferdiggjørelseskrav og et negativt krav.En lignende rettighet tilhører en person som ikke er lovens eier kan bruke eiendommen for livet (forvalter, pårørende registrert i leiligheten, arving, bestyrer i henhold til avtalen med eieren).
