Det beryktede boligspørsmålet har bortskjemt ganske mange mennesker, og dette er ikke overraskende: behovet for egen bolig er en av de mest alvorlige for representanter for det moderne samfunn.
Det er mulig å få ønsket kvadratmeter ved hjelp av pantelån, arv, livrente, samt en gaveavtale. Sistnevnte metode anses ofte som den mest praktiske og foretrukne, siden den ikke innebærer vesentlige risikoer. Er det mulig å utfordre donasjonen til leiligheten? Ni av ti personer vil svare deg negativt. I en så alvorlig sak er det imidlertid nødvendig å avklare alle mulige fallgruver.
Hvem og i hvilket tilfelle kan utfordre en gaveakt?
Så er det mulig å utfordre donasjonen til leiligheten? Ja, dette er ganske ekte, om enn ekstremt vanskelig. Det er umiddelbart verdt å merke seg at dette kan skyldes betydelig byråkratisk byråkrati, men det er ikke noen få alternativer for å løse tvisten.
For det første er det mulig å stille spørsmål ved en transaksjon først etter dødsfallet til en person som eier eiendommen og donerer den til en tredjepart. Hvis gaven er i live, er det praktisk talt umulig å utfordre hans vilje til utenforstående.
Blant annet kan kontrakten bli gjenstand for kansellering bare innen 3 år etter datoen for den offisielle inngåelsen. Hvis den angitte perioden er utløpt, vil saken ikke bli behandlet.
I løpet av giverens levetid er det bare han som har rett til å kreve avslutning av transaksjonen, men etter hans død kan nærmeste pårørende (for eksempel verge, foreldre, mann eller kone, brødre, søstre, samt andre potensielle arvinger) søke om revisjon av dokumenter. Behandlingen av en slik sak i nærvær av fakta, argumenter og bevis gjennomføres bare i retten.
Hvem kan ikke ta imot gaven?
Det er lettest å utfordre gaven ved giverens død dersom kontrakten ble utarbeidet feil, det vil si med visse brudd som gjør dokumentet ugyldig. Til å begynne med skal det bemerkes at noen kategorier av mennesker rett og slett ikke har rett til å ta imot slike betydelige gaver uten omkostninger. Disse inkluderer:
- embetsmenn, tjenestemenn og politikere, så vel som deres nærmeste slektninger - fra alle kategorier av personer;
- representanter for medisinsk sektor (leger, sykepleiere, ordensvakter) - fra pasienter som blir behandlet;
- lærere og lærere - fra sine avdelinger og studenter;
- sosionomer - fra personer de direkte samhandler med på jobb;
- nære slektninger, inkludert ektefeller til ovennevnte personer - fra samme kategori av innbyggere.
Foresatte har ikke rett til å gi bolig på vegne av avdelingen sin før sistnevnte er 14 år gammel.
Den første grunnen til å utfordre kontrakten
Kan pårørende bestride gaven, og hvilke funksjoner i kontrakten anbefales de å være nøye med på? Ofte er det i slike dokumenter informasjon om at eiendommen blir eiendommens eiendom bare etter giverens død. Husk: dette er en grov feil og vil lett tillate deg å utfordre og annullere kontrakten, og deretter kreve arven lovlig.Hvis dokumentene ble utarbeidet i passende tilfelle, ville partene i transaksjonen blitt forklart dette og ville ganske enkelt ikke ha utarbeidet de nødvendige papirene. 
Den andre grunnen til å utfordre kontrakten
Blant annet øker det sjansene dine for å vinne muligheten til å bevise at ved avslutningen av kontrakten var giveren inhabil og ikke var ansvarlig for sine handlinger. Å samle fakta som bekrefter en slik tilstand av en person er selvfølgelig ganske vanskelig, men det er de som kan sikre din mest sannsynlige seier.
Vær oppmerksom på at hvis giveren led av noen lidelser, var utilstrekkelig, vil det være mulig å bevise dette ved hjelp av legeattester og en spesialistundersøkelse. Hvis det er mistanke om at kontrakten ble inngått på tidspunktet for den midlertidige forurensningen (under påvirkning av alkohol eller narkotika), vil det være nesten umulig å bevise det, men det er verdt å prøve.
Litt om felles ervervet eiendom ...
Hvordan utfordre en gave til en leilighet anskaffet i ekteskap? Hvis den faste eiendommen ble ervervet av ektefellene etter den offisielle listen, har både mannen og kona lik rett til den. I dette tilfellet kan overføring av slik bolig som gave bare utføres med gjensidig skriftlig samtykke. Hvis halvparten er sterkt uenig i en slik beslutning, bør du kontakte en advokat for å utarbeide og fastsette forbudet mot slike handlinger. Hvis eiendommen ble ervervet i løpet av ekteskapet, kan noen av ektefellene avhende den etter eget skjønn uten samvittighet. Det vil være mulig å utfordre avtalen bare på generelle vilkår.
Hva skal jeg se etter?
I hvilke andre tilfeller er det realistisk å bekrefte svaret på spørsmålet "er det mulig å utfordre gaven"? Her er en liste over de vanligste feilene som under visse forhold kan brukes til å ugyldiggjøre dokumenter. Så først og fremst gjelder det dem:
- uvitenhet og misforståelse fra giveren om vilkårene i transaksjonen (ble lurt av den andre parten eller ikke forsto seg selv);
- partenes forsettlige ønske om å skjule faktum om salg av boareal gjennom en frontkontrakt (skatteunndragelse, etc.);
- inngåelse av forpliktelser som er truet for giverens helse og liv, så vel som hans pårørende, det vil si tvang;
- manglende eierforhold til det overførte objektet;
- Feil form for inngåelse av kontrakten og manglende registrering av transaksjonen.
Avbestilling av kontrakten er også mulig hvis foretaket begår ulovlige handlinger i forhold til den andre siden av transaksjonen. Hvordan utfordre gaven i Ukraina? Bruk de samme tipsene, de vil være veldig legitime innenfor rammen av gjeldende lovgivning i dette landet. Strengt tatt vil slike anbefalinger i noen grad være relevante for hele verdens juridiske praksis.
Hvordan kan den opprinnelige eieren av leiligheten reversere transaksjonen?
Ofte spørsmålet "er det mulig å utfordre donasjonen til leiligheten?" ikke bare pårørende er satt etter døden til den sanne eieren, men også de tidligere eierne av kvadratmeter. Ved å kontakte retten i tide, kan det hende du kan gi saken en retur og returnere eiendommen. For eksempel, hvis du beviser at du ikke ga noen redegjørelse for handlingene dine, ble du truet eller utpresset (inkludert forsøk på å skade helsen din, en trussel mot livet til personen og hans kjære), prøvde du å skremme eller ikke rapportere kontraktens betingelser (for eksempel sa du det den virker først etter donorens død).
Blant annet hvis personen som mottok en så betydelig gave ikke takler den ordentlig, er det også mulig å anerkjenne transaksjonen som ugyldig. En lignende avgjørelse kan tas av retten i tilfelle at det konkluderte dokumentet forverret din økonomiske situasjon betydelig.
Nok en viktig nyanse
Hvordan utfordre hjemmegave i tilfelle at mottakeren dør før giveren? Med et så uforutsigbart resultat er det faktisk en stor sjanse for at pårørende til den nye eieren av lokalene ønsker å arve det. En slik situasjon bør absolutt diskuteres som en egen klausul i avtalen: dette vil bidra til å beskytte begge parters interesser.
Hvis giveren er en juridisk enhet
Hvordan kan man utfordre en gave hvis initiativtaker til overføring av eiendom ikke er en fysisk person, men en juridisk enhet? Hvis giveren på kontraktstidspunktet ble offisielt erklært konkurs, har han ingen rett til å overføre eiendommen sin på denne måten. Etter å ha bevist en slik tilstand i selskapet eller individuell gründer, kan du lett oppnå anerkjennelse av transaksjonen som ugyldig. For øvrig ett mer interessant faktum: bare en potensiell arving kan bestride en gavekontrakt til et individ, men nesten alle som vil lovlig, kan.
Finnes det en viljeakt og hvordan bryte den?
Hver for seg er det nødvendig å ta hensyn til det populære spørsmålet "kan et testament utfordres?" Jeg vil med en gang bemerke at et slikt dokument rett og slett ikke eksisterer i naturen. En person kan donere noe enten som en gave, eller etter en vilje etter hans død.
Enhver eiendom under gavegave kan overføres mellom mennesker bare i løpet av begge parters levetid, men et testament innebærer overføring først etter at testator dør. Det er rett og slett ingen andre muligheter for tolkning. Det er verdt å merke seg at begge metodene for utilfredsstillende overføring gir seg anledning til å utfordre i retten. Gitt de relevante fakta, er en positiv tvisteløsning mulig.
Hva du trenger for å inngå en avtale
Avslutningsvis vil vi diskutere dokumentene som er nødvendige for den formelle inngåelsen av kontrakten. Uten å mislykkes trenger du:
- søknad om registrering;
- kvittering som bekrefter betaling av gebyret;
- flere kopier av selve dokumentet;
- ID for to parter i transaksjonen;
- dokumenter for lokalene (matrikkelpass, nødvendige attester fra BTI);
- dokument som bekrefter eierskapet til den overførte eiendommen;
Den fullstendige listen over nødvendige papirer bestemmes i hvert tilfelle, det anbefales at du først kontakter en notar eller advokat for å få råd.
Noen få ord til slutt
Nå vet du svaret på spørsmålet "er det mulig å utfordre en gave til en leilighet eller andre boliglokaler?". Etter å ha bestemt deg for en slik hendelse, studer nøye alle juridiske aspekter, og hvis du har den økonomiske evnen, kan du fylle ut hjelp av profesjonelle advokater. Bare tilstedeværelsen av bekreftede argumenter og fakta vil tillate deg å vinne saken og returnere de ønskede kvadratmeterne til din personlige eiendom.
