På slutten av året før sist, 2014, kom krisen til landet. I denne forbindelse har det skjedd betydelige endringer. De rørte også den økonomiske sfæren. Betydelig økte krav til låntakere. Og få var glade. Mange begynte å stille spørsmål: "Hvordan få et pantelån hvis den offisielle lønnen er liten? Hva skal da gjøres?" Så spørsmålene er viktige, så det er verdt å gi et svar.
Et lite triks av familiebudsjettet
Så hvis du snakker om hvordan du kan ta et pantelån, hvis den offisielle lønnen er liten, er det verdt å nevne ett juridisk triks. Det er lite sannsynlig at en person klarer å mestre pantelånet på egen hånd. Dette fordi månedsavgiften er veldig høy. Vanligvis er ikke dette titusenvis av rubler. Når en person deretter sender inn en søknad til banken, vil det være nødvendig å oppgi i den at ektefellen også får lønn. Dette faktum vil bli tatt i betraktning av finansinstitusjonen. Generelt sett, hvis en person er forundret over spørsmålet "vil de gi meg pantelån", er det en vei ut: du kan tiltrekke din sjelevenn til saken. I økonomiske forhold kalles dette en "medlåner."
Men likevel, en av ektefellene i denne saken bør tjene gode penger. Du må forstå at familiebudsjettet nå ikke bare må leve, men også betale gjelden.
Ekstra inntektskilde
Hvis en person har en god deltidsjobb, bør du heller ikke glemme dette. Hvordan ta et pantelån hvis den offisielle lønnen er liten og den uoffisielle er veldig solid? Vel, det er en løsning. Du kan prøve å bekrefte tilleggsinntekt. For eksempel, hvis en person offisielt leier et hus, en leilighet eller en bil til leie, kan han utarbeide passende papir (du kan si, et andre lønnssertifikat, bare uoffisielt) og ta det med til banken sammen med alle nødvendige dokumenter. Banker, må det sies, er positive til ytterligere inntektskilder. Derfor kan de godt godkjenne det.
kausjonist
Men det er situasjoner der pengene virkelig er katastrofalt lite. Og en person forstår at beløpet faktisk ikke er nok til å dekke de månedlige lånebetalingene. Men i dette tilfellet er det en vei ut. Det er verdt å se etter en kausjonist. Vanligvis blir de nære venner eller slektninger. Men det er viktig å ta hensyn til det faktum at hvis det oppstår et økonomisk problem, og en person ikke har penger til å betale gebyret, så vil dette falle på skuldrene til garantistene. De færreste i dag er enige i dette. I tillegg må det huskes at når det gjelder et pantelån, krever en bankinstitusjon en første betaling. Og vanligvis er dette 20% av kostnadene for boligen som folk ønsker å kjøpe. Selvfølgelig er det tilbud uten forskuddsbetaling. Men de har også et minus, og det består i en økt rente.
Forbrukslån
Et annet tema som jeg vil diskutere, og snakker om hvordan jeg kan ta et pantelån hvis den offisielle lønnen er liten. La oss si at en person fant en kausjonist, ikke bare en, men flere. Og de er enige om å oppgi eget navn i kontrakten. Og nå et annet spørsmål: "Hvor kan jeg få beløpet for forskuddsbetalingen?" Vel, du kan ta et forbrukslån, men i en annen bank. Så gjør mange. Men kan en person betale tilbake alle lånene sine? Det er lite sannsynlig at beløpet vil være lite. Derfor må du tenke hundre ganger før du bestemmer deg for dette. Ingen ønsker å bli gisler samtidig to finansinstitusjoner.
Og mer til.Hvis banken, der personen bestemte seg for å ta pantelån, finner ut at han fortsatt har et slags usikret lån, vil ikke lånet bli godkjent.
Hva skal inntekten være?
Som du kan se, hvis lønnsbeviset ikke tilfredsstiller banken, må du sannsynligvis glemme bolig. Men hva skal jeg gjøre? Hvilken lønn gir de pantelån med? Den offisielle lønnen til en person skal være minst 40 tusen rubler i måneden. I dette tilfellet vil han kunne gi 16 tusen rubler hver måned. som betaling for gjelden din. Selvfølgelig hender det at det settes en månedlig gjeld i størrelsesorden 8-9 tusen rubler. Men da øker perioden som alt dette skal forlenges, i tillegg til renten. Generelt må du huske - det er bedre å ordne et pantelån i et minimum antall år. Bedre å "stramme beltet" i noen tid enn å betale for store beløp.
For øvrig gir bankene ofte en mulighet til å pantsette eiendom. Hvis en person allerede har eiendommer (eget hus, for eksempel eller en leilighet), kan banken godt vurdere dem som sikkerhet.
Hva skal jeg stole på?
Og til slutt vil jeg nevne det viktigste. Om hvordan du beregner et lønnslån. Dette er enkelt å gjøre - det finnes spesielle kalkulatorer. Hver bank har sine egne, siden betingelsene som gis til kunder for lån og renter er forskjellige. Men generelt er prinsippet det samme overalt.
Så la oss si at en person mottar 40 tusen rubler i måneden. Og han bestemte seg for å låne fra banken en sum på 2.864.000 rubler, noe som er nok for en 1-2-roms leilighet i en eller annen utviklet russisk by (for eksempel i Krasnodar, Sotsji, Rostov ved Don, etc. osv.), ikke i sentrum, men i et godt område. Og lånets løpetid var 240 måneder. Det er tjue år. I dette tilfellet vil han hver måned måtte gi banken omtrent 12 800 rubler. I prinsippet er ikke dette en tredel av lønnen. Men hva med den generelle overbetalingen? La oss si at renten er 12,5%. I dette tilfellet, i alle 20 år, vil en person betale 3.072.000 rubler. Den totale overbetalingen vil være 208.000 pst. I prinsippet er dette ikke så mye - til 10 400 rubler i året. Det er opprørende at dette vil vare 20 år. Men hvis du betaler lånet tidligere, kan alt ende relativt raskt.
