I dag vil vi prøve å forstå hva som er inkludert i boområdet til leiligheten. Denne saken begynner å interessere innbyggerne når de skal gjennomføre en eiendomstransaksjon. Nemlig med en leilighet. Det er alltid viktig å vite og forstå hvor mye plass som skal tildeles "til å leve." Som praksis viser, jo høyere dette tallet, desto høyere er boligkostnadene. Ganske et normalt fenomen, som ikke bør bli overrasket. Det er sant at enhver leilighet har ikke bare bolig, men også andre typer plass. De spiller også en rolle. Alle detaljer om størrelsen på boliger må forstås. Først da vil du kunne vurdere i hovedsak hvor mye leiligheten passer til dine behov.
Tre komponenter
Hva er inkludert i boarealet til leiligheten? Før du begynner å forstå dette problemet, må du bli kjent med alle "dimensjoner" i hjemmet. Det har allerede blitt sagt at det er flere. For øyeblikket kan 3 komponenter av leiligheten skilles:
- oppholdsrom;
- område av leiligheten;
- totalareal.
Uten denne kunnskapen er det umulig å si nøyaktig hvilken leilighet du samtykker til. Derfor blir selgere av eiendom alltid bedt om denne informasjonen. Hvis du vet hva som er inkludert i hver type boligområde, kan du ikke være redd for svindel i eiendomstransaksjoner.
generelle
Så først må du bli kjent med et slikt konsept som det totale boligområdet. Vanligvis inkluderer det alle bolig- og ikke-boliger som bare er relevante for den foreslåtte boligen.
Vær oppmerksom på at balkonger og balkonger ikke nødvendigvis er inkludert her. Generelt sett prøver selgere ofte å lure sine kunder ved å spesifisere disse komponentene som boliglokaler. Dette er feil. I henhold til boligkoden gjelder balkonger og loggier vanligvis ikke for leiligheten. Derfor bør de “skille seg fra hverandre” og være angitt i annonsene bare for gjennomgang.
bolig
Hva er inkludert i boarealet til leiligheten? Først må du finne ut hva begrepet generelt betyr. Det er ikke vanskelig å gjette at boareal er det rommet folk vil bo i. Lokaler som er egnet for bolig.
Det ser ut til å være noe vanskelig å forstå. Bare befolkningen kan ofte ikke nøyaktig si hva som er inkludert i dette området. Faktisk er det i leiligheter et annet antall rom og vaskerom, og til og med et bad finner sted. Er alt dette inkludert i vår nåværende hovedkomponent? Ikke i det hele tatt. Men for å forstå hva som er inkludert i hvert av de tre eksisterende områdene, er det nødvendig å vurdere et annet konsept.
Alt og helt
Hvilken? Det er et slikt begrep som "leilighetsområde". Vanligvis betyr det hele leiligheten. Alle bolig- og ikke-boliger, så vel som andre komponenter.
Det ligger i området til leiligheten med balkong. Og loggiaen også. Vanligvis kalles et slikt rom også nyttig. En rekke mezzaniner er også inkludert i konseptet brukbart område. I Russland brukes en slik tolkning. Men i andre land henviser det anvendelige området bare til driftslokalene i huset. For et rot!
Spesifikke komponenter
Hva er inkludert i boarealet til leiligheten? Det har allerede blitt sagt at dette er lokaler som er egnet for å bo. De er inkludert her. Enkelt sagt refererer dette uttrykket til rom.
Det viser seg at jo mer det er, jo høyere blir denne indikatoren. Vær oppmerksom på at badet ikke er inkludert i stuen. Hvorfor? Den er ikke egnet for å leve. Derfor kan det ikke regnes som bolig.Dette er et sted du ikke kan klare deg uten, men ingen vil bo på det.
Kommer kjøkkenet inn i leiligheten? Nei. Dette er feil. Og denne funksjonen må også tas med i betraktningen. Tross alt kan selgere prøve å øke indikatoren på boareal på bekostning av kjøkkenet, samt balkonger og et bad.
Så hva er inkludert i "boligdelen" av leiligheten? Rommene. De mest vanlige rommene du vil bo i. Jo flere av dem, jo høyere er indikatoren. Ingenting annet gjelder her. Ikke en eneste del av leiligheten er inkludert i boarealet.
Telle regler
Det er bra at de forholder seg til hovedindikatoren vår som påvirker verdien av eiendommer. Nå ville det være fint å forstå hvordan boarealet blir vurdert. Dette øyeblikket er ekstremt viktig. Tross alt vil kostnadene for bolig direkte avhenge av det.
Alt er enkelt og enkelt. Vi har allerede funnet ut at komponenten i dette rommet er stuen. Da er alt enkelt. For å forstå hvilket areal som er avsatt til å bo, må du først beregne opptakene i hvert rom, og deretter legge til de oppnådde verdiene sammen. Og du vil få ønsket indikator. Hva er området i et rom? Her kommer de vanligste matematiske formlene til unnsetning for å beregne arealet til et kvadrat og et rektangel. Alle målinger må utføres på innsiden av baseboard.
Samlede arealkomponenter
Hva annet er det verdt å være oppmerksom på? For eksempel inkluderer det det totale arealet til hjemmet. Denne viktige indikatoren spiller også en rolle for mange. Fra det kan du bestemme hvilken plass som er avsatt som en helhet til dine behov, og ikke bare for å leve. Dette inkluderer:
- et bad;
- toalett (med eget bad);
- kjøkkenet;
- gangen;
- garderobe;
- soverom,
- stuer;
- andre rom og lokaler i boligen.
Vær oppmerksom på hva som allerede er sagt - ikke tilordn balkonger og loggier til det totale området. Den russiske føderasjonens boligkode indikerer at disse lokalene ikke gjelder leiligheten i det hele tatt. Husk dette. Ofte vet ikke kjøpere generelt om denne regelen, som medfører negative konsekvenser.
Et annet poeng - en rekke nisjer og trapper er inkludert i "fellesarealet" til leiligheten, men med visse betingelser. Hvilke? I tillegg til lokalene er det også verdt å tilskrive denne indikatoren:
- nisjer fra 2 meter i høyden;
- trapper i leiligheten (plassen under dem);
- buer over 200 centimeter i høyden;
- ovner;
- utstående elementer.
I stedet for en konklusjon
Det er hvor enkelt det er, hvis du ser. Nå er det klart hva som er inkludert i boområdet til leiligheten og ikke bare. Fra nå av vil det å lure deg være veldig problematisk.
For å finne ut indikatorene ovenfor i spesifikke målinger for en bestemt leilighet, må du ta et ekstrakt fra BTI. Der vil det bli tegnet en leilighetsplan med detaljerte opptak. Følgelig er det totale arealet, både bolig og ikke-bolig, angitt her. Dette dokumentet påvirker boligkostnadene.
Generelt er det mange kontroversielle spørsmål i spørsmålet vårt i dag. Og som regel er det et utdrag fra BTI som kan løse alle problemene. Dette dokumentet fungerer som grunnlag for å beregne kostnadene for leiligheten. Hvis du planlegger en eiendomstransaksjon, må du alltid be om en uttalelse fra selgeren. Bare på denne måten kan du beskytte deg mot unødvendige feil.
