Hva inkluderer boarealet til leiligheten? For å være ærlig er dette spørsmålet interessant for mange. Avhengig av denne indikatoren vil verdien av eiendommen endres. Jo høyere den er, jo mer er leiligheten verdt. Derfor må du forstå dette emnet grundig. Hva er verdt å være oppmerksom på? Hvordan beregne arealet til en leilighet og dens boligdel? Alt dette er ikke så vanskelig å forstå. Det er nok å kjenne til gjeldende lovgivning.
Tre komponenter
Før du finner ut hva boområdet til en leilighet inkluderer, må du forstå hvilke typer plass som er i boligen. Tross alt er dette ekstremt viktig. Spesielt hvis du er kjøper av en leilighet. For øyeblikket kan vi skille:
- totalt areal;
- bolig;
- nyttig.
Å huske disse varene er ikke så vanskelig. I henhold til moderne lov er spesifikke premisser henvist til dette eller det området. Men hvilke? Og hva betyr hvert element?
definere
Hva inkluderer boarealet til leiligheten? Loven, eller rettere sagt, den russiske føderasjonens boligkode, beskriver svaret på dette spørsmålet. Først må du forstå hva hver type rom i hjemmet betyr.
Det er slikt som et totalareal. Dette er ikke annet enn summen av plassen til alle bolig- og ikke-boliger. Dette inkluderer ikke balkonger og loggiaer. Vi kan si at dette er hele leiligheten.
Nyttig - en indikator som gjenspeiler summen av områdene i bolig- og ikke-boliger, men inkludert vaskerom. Denne definisjonen er gyldig i Russland. I andre land kalles bare brukt plass som nyttig.
For å forstå hva boområdet til en leilighet inkluderer, må du forstå definisjonen av dette begrepet. Vi kan si at dette er summen av plassen i lokalene som er egnet til bolig.
Stue
Mange er interessert i hvilke spesielle komponenter som inngår i begrepet boareal i en leilighet. Et høyt poeng. Spesielt hvis du ikke vurderer en studioleilighet, men et vanlig hjem. Det kan være et stort antall forskjellige rom.
For eksempel inkluderer boarealet til en leilighet et kjøkken? Nei. I følge en definisjon av begrepet er det klart at et boligområde kalles et område som er egnet for å bo. Og kjøkkenet er ikke inkludert her. Selv om den er totalrenovert slik at du kan sove her.
Dermed er boarealet summen av alle stuer. Disse inkluderer: soverom, barnehager, stuer, gjesterom og så videre. Men gangen og kjøkkenet på badet kan ikke tilskrives statusen til bolig. Balkongen gjelder heller ikke her. Det er enkelt og enkelt å beregne denne komponenten. Beregn først plassen i hvert rom, og legg deretter til alt. Enkelt og enkelt!
Totalt
Inkluderer boarealet til leiligheten et kjøkken? Nei, det har vi allerede funnet ut. Men hva kan disse lokalene tilskrives? Det er verdt å huske et slikt punkt som det totale arealet av leiligheten. Hun spiller også en rolle. Definisjonen av dette begrepet er allerede gitt. Men hva betyr dette konseptet?
Vi fant ut at den totale boområdet for leiligheten inkluderer. SNIP (1-71 "Boligbygg" datert 31. januar 2003) indikerer at, som allerede nevnt, alle bolig- og yrkesbygg henvises til fellesarealet (ikke-bolig). Det kan være mange poeng, alt avhenger av leiligheten din.
Basert på denne loven kan følgende komponenter i fellesrommet skilles:
- soverom,
- stuer;
- kjøkken;
- korridorer;
- badet;
- toalett (med eget bad);
- garderobe.
Generelt inkluderer dette alle rom, med unntak av balkonger, loggiaer, terrasser. Dette er reglene som gjelder i Russland.Vanligvis er det totale arealet summen av alle rommene i leiligheten. Beregningen er enkel - all plassen i alle "rommene" er lagt opp.
koeffisienter
Hvordan beregne arealet til en leilighet? Dette er faktisk ikke så vanskelig. Det er nok å kjenne til noen regler. De er registrert i SNIPs. Hvilke? Når vi snakker om beregningene som er utført i leiligheter, er det verdt å vurdere SNIP 2.08.02-89. Han viser til at boområdet vil bli beregnet med noen faktorer for visse rom. Hvilke?
For loggier er denne indikatoren satt til 0,5, balkonger og terrasser - 0,3, og verandaer og lagerrom beregnes med en koeffisient på 1.
Generelt er det ikke så vanskelig å beregne arealet til en bestemt bolig. Husk alle områdene med primitive geometriske former. Og de trenger å bygge videre. For et kvadratisk rom må du for eksempel bruke formelen for å beregne kvadratområdet. Ikke noe vanskelig. Følgelig er rektangulære rom beregnet på lignende måte. Enkel matematisk kunnskap er nok til å forstå oppgaven.
Noen mennesker tenker på hvordan du måler veggene riktig. Dette er det rette spørsmålet. Tross alt, hvis det er galt å måle veggene, vil du få feil område. Vanligvis øker det. I eiendomstransaksjoner er slike feil gunstig for selgeren. Men til kunder - nei.
Vær oppmerksom på - alle målinger for beregning av leilighetsområdet skal gjøres på innsiden av baseboard. Det er denne regelen som vil bidra til å forhindre feil i beregningene. Ikke noe vanskelig eller spesielt!
Ytterligere inkluderinger
Hva annet bør du ta hensyn til? Det at boområdet til leiligheten inkluderer! Fellessatsinger indikerer at den totale leilighetsplassen ikke bare skal omfatte "dimensjonen" av lokalene. Noen ganger er nisjer og skillevegger med vegger også inkludert. Under hvilke forhold? Hvis det er:
- nisje over 2 meter;
- bue mer enn 200 centimeter;
- trapp i leiligheten (plassen under den blir tatt i betraktning);
- ovner;
- andre utstående strukturer.
I prinsippet er det alt. Nå forstår vi hovedpunktene som er viktige for kjøpere og selgere av eiendommer. For ikke å lide i lang tid med å beregne området, kan du ringe spesielle målere - de vil raskt hjelpe deg med å beregne den totale plassen i boliger og bolig riktig. Vanligvis er det ingen vanskeligheter med dette.
Et annet alternativ er å ta en BTI-uttalelse for en bestemt leilighet. Den vil inneholde en detaljert plan med alle områder og data angående "dimensjon" av eiendommer. Ikke glem å be om et lignende dokument fra selgeren i transaksjoner med bolig.
