Plot tanah sebagai objek pemilikan dalam kehidupan sebenar sering muncul. Apa yang anda perlu ingat mengenai topik ini? Bagaimana untuk membuat pemilikan tanah? Apakah operasi yang dibenarkan untuk melaksanakan dengan laman web ini? Untuk menjawab semua ini dan bukan sahaja kita akan cuba lagi. Memahami topik adalah perlu untuk memahami dengan tepat apa pemilik harta tanah akan memiliki apabila memperoleh tanah.
Jenis harta tanah
Plot tanah sebagai objek pemilikan di Rusia tergolong dalam kategori hartanah. Ia sebagai "orang yang tidak dapat ditinggikan" yang dipanggil oleh rakyat.
Oleh itu, peraturan am untuk pendaftaran hartanah dan perakaunan harta tanah dikenakan kepada tanah. Hanya dengan kategori hartanah yang dipelajari, kadang-kadang timbul masalah. Khususnya, disebabkan oleh hakikat bahawa tidak semua orang memahami apa yang berkaitan dengan tanah sebagai harta.
Definisi
Untuk menjawab soalan ini, sudah cukup untuk merujuk kepada kod-kod semasa Persekutuan Rusia. Khususnya, untuk Kod Awam Persekutuan Rusia. Artikel "Tanah sebagai objek pemilikan" berlaku di sini.
Ia menjelaskan definisi yang jelas mengenai kategori hartanah yang dikaji. Di bawah undang-undang semasa, plot tanah termasuk lapisan permukaan, badan air dan tumbuh-tumbuhan yang terletak di dalam wilayah tertentu.
Menurut RF RF
Tetapi ada satu lagi definisi. Ia mendedahkan sepenuhnya tanah itu sebagai objek pemilikan.
Ia adalah istilah untuk Kod Tanah. Di sini, plot tanah dicirikan sebagai sebahagian daripada permukaan bumi, sempadannya ditentukan mengikut Hukum Persekutuan. Mereka dibentuk hasil daripada pembahagian, persatuan plot sedia ada, serta pengagihan tanah perbandaran, negeri dan swasta.
Jenis Hartanah
Tidak sukar untuk meneka bahawa tanah itu berbeza. Hak kepemilikan juga beragam.
Anda mungkin menghadapi:
- tanah persendirian;
- harta kerajaan;
- plot perbandaran.
Dua jenis harta terakhir diiktiraf sebagai tanah biasa. Mereka tidak ditutup kepada orang ramai. Semua warganegara dibenarkan berada di tanah kerajaan dan perbandaran, dan penggunaan objek semulajadi juga dibenarkan.
Tanah persendirian biasanya dipagar. Mereka ditutup kepada semua pendatang. Jika seorang warganegara tidak memagar tanah dengan betul, ia dianggap bahawa dia tidak menyatakan dengan jelas bahawa ia dilarang masuk ke wilayah itu. Adalah mungkin untuk melalui tanah tersebut tanpa merosakkan harta benda atau mengganggu tuan tanah.
Hartanah
Plot tanah sebagai objek hubungan tanah (termasuk hubungan harta benda) mempunyai semua harta tanah. Di samping itu, ia boleh dirunding.
Apa maksudnya? Objek jenis ini boleh secara bebas dipindahkan dari pemilik kepada pemilik, serta mengasingkan, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh undang-undang.
Tanah sebagai objek hak harta di Rusia dianggap sebagai harta yang unik. Itulah sebabnya perlu mengetahui semua tentang peraturan hubungan tanah.
Penilaian
Memasuki maklumat tentang tanah dalam kadaster dan penilaian pemilikan tanah adalah dua operasi yang setiap pemilik akan menghadapi. Seperti yang kita katakan, tanah dianggap hartanah. Di Rusia, keseluruhan "tak alih" dicatatkan dalam Daftar Negeri Persekutuan (Kadaster Negeri). Di samping itu, dia diberi nombor yang membolehkan anda mencari ciri-ciri objek dengan cepat.
Penilaian tanah membolehkan anda mengenal pasti harga sebenar hartanah tersebut. Penunjuk ini sangat penting apabila menjual tapak.
Perkhidmatan khas menilai setiap 5 tahun. Oleh itu, adalah disyorkan untuk mengemas kini pasport dan ekstrak kadaster secara kerap dari Daftar Negeri Bersepadu.
Hak Pemilik GC
Apakah undang-undang mengenai plot tanah sebagai objek hak harta? Di bawah Kanun Sivil (Perkara 261), pemilik harta tanah ini boleh menggunakan segala yang terletak di kawasannya dan di bawahnya, termasuk.
Tetapi ada beberapa batasan. Penggunaan apa yang terletak di dan bawah tanah dibenarkan, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh undang-undang "On Land Subsurface" dan penggunaan ruang udara. Juga, hak-hak pemilik tapak berakhir dimana hak-hak warga dilanggar.
Ini berikutan pemilik mempunyai hak:
- menggunakan air bawah tanah, mineral, kolam, kuari untuk keperluan sendiri;
- untuk mendirikan bangunan-bangunan mengikut undang-undang yang ditetapkan;
- menjalankan kerja penambakan;
- menjalankan hak harta benda yang ditetapkan.
Mana-mana kursus "Tanah sebagai objek pemilikan" mengandungi maklumat yang disenaraikan di atas mengenai hak pemilik plot. Seterusnya, kami akan mempertimbangkan operasi tanah lain dengan lebih terperinci.
Mengenai hak lain
Apa yang kamu cakapkan? Tanah sebagai harta istimewa dianggap di Rusia kerana setiap plot adalah unik. Dan di atasnya anda boleh membina pelbagai objek.
Walau bagaimanapun, jangan lupa bahawa mengikut Kod Awam Persekutuan Rusia, tanah adalah hartanah. Oleh itu, pemilik mempunyai hak untuk menjalankan operasi berikut:
- jualan;
- menyewa;
- gunakan untuk kediaman peribadi / berkebun / berkebun;
- peruntukan saham;
- pengasingan;
- digunakan sebagai cagaran;
- hak waris;
- pendaftaran semula harta dengan derma.
Di kawasan ini, sebagai peraturan, tidak ada soalan. Memandangkan plot tanah sebagai objek hak harta, sebagai harta tanah, seorang warganegara harus ingat bahawa dia mempunyai hak untuk melakukan apa yang dia inginkan dengan hartanya, jika ini tidak bertentangan dengan undang-undang yang diterima pakai.
Tanggungjawab
Untuk memiliki harta tanah atau ini bukan sahaja hak dan manfaat, tetapi juga tanggungjawab tertentu. Mempelajari plot tanah sebagai objek hak hartanah, adalah penting untuk memahami apa yang setiap pemilik patut lakukan.
Dia mesti:
- menggunakan tanah untuk tujuan yang dimaksudkan;
- memastikan keselamatan penggunaan tapak untuk alam sekitar;
- menyimpan semua tanda khas yang ditubuhkan oleh undang-undang;
- melindungi tanah, sumber, hutan dan sebagainya;
- untuk membangunkan tapak tepat pada masanya, jika ini diperuntukkan oleh undang-undang;
- membayar cukai mengikut masa;
- mematuhi peraturan keselamatan kebakaran, sanitasi dan sebagainya apabila menggunakan harta itu;
- tidak memburukkan lagi tanah yang subur;
- Jangan sampah tapak;
- mematuhi semua syarat yang ditetapkan oleh undang-undang yang terpakai di negara ini.
Iaitu, pemilik wajib memelihara dan melindungi tanah tanpa melanggar undang-undang Persekutuan Rusia. Untuk melakukan ini tidaklah sukar kerana ia sepertinya sepintas lalu.
Pemerolehan hak
Bagaimana saya mendapat pemilikan tanah? Ada yang berminat dalam soalan ini. Lagipun, sebelum menyedari hak dan kewajipan, perlu mengisi satu atau laman web lain.
Kita sudah tahu takrif pemilikan tanah. Anda boleh membelinya dengan cara berikut:
- menebus / beli;
- menerima sebagai subsidi daripada kerajaan;
- untuk menswastakan;
- masuk ke warisan;
- menerima sebagai hadiah;
- pertukaran;
- untuk menang.
Ini adalah senario yang paling biasa. Semakin, dalam kehidupan sebenar, plot dikeluarkan secara langsung oleh kerajaan, dan kemudian mereka diwarisi. Walau apa pun, selepas pemerolehan hak harta, pemilik tanah baru mesti menjalani prosedur pendaftaran negeri.
Mengenai pendaftaran
Ia adalah mengenai memperkenalkan data baru ke Rosreestr. Seperti yang telah kita katakan, proses ini diperlukan untuk semua hartanah.
Adalah disyorkan agar anda menghubungi MFC atau Rosreestr untuk pendaftaran dalam masa 10 hari selepas memperoleh hak harta. Dalam kes ini, seorang warganegara perlu bersamanya:
- dokumen tajuk;
- kertas ke tanah;
- ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu (lebih disukai);
- pasport atau dokumen pengenalan lain.
Organisasi juga mengemukakan kuasa wakil kepada wakil dan kertas konstituen mereka. Untuk 5-10 hari di Rosreestr memformalkan hak harta benda.
Bukti Hak
Plot tanah sebagai objek hubungan tanah adalah lapisan tanah terhad, hak yang dikawal oleh Kanun Sivil dan Kanun Tanah Persekutuan Rusia. Selepas pendaftaran mereka di Rosreestr, seorang warganegara akan mengeluarkan dokumen yang menunjukkan pemilikan.
Sehingga 2016 di Rusia dikeluarkan:
- pasport kadaster;
- sijil pemilikan harta itu.
Walau bagaimanapun, perubahan undang-undang baru telah membawa kepada fakta bahawa kini kertas-kertas ini dimansuhkan. Mereka digantikan oleh ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu. Ia dikeluarkan selepas pendaftaran dalam Daftar, berfungsi sebagai pengganti perakuan pemilikan. Anda boleh mengemas kini sijil pada bila-bila masa, tetapi dengan bayaran.
Hak penggunaan
Sekarang jelas apa tanah mewakili objek. Dalam praktiknya, hak harta swasta di Rusia sering dicuba untuk dilanggar. Oleh itu, adalah penting untuk mengetahui tentang pemerolehan hak penggunaan tanah.
Seperti yang telah kita katakan, tanah negeri dan perbandaran tanpa apa-apa pagar boleh digunakan secara bebas oleh rakyat, tetapi dalam rangka undang-undang yang ada.
Dengan pemilikan persendirian, ia perlu untuk menghadapi sekatan ke atas penggunaan tanah. Sekiranya tapak dipagarkan, anda boleh menggunakannya hanya dengan kebenaran pemiliknya. Melalui tanah persendirian terbuka dibenarkan, seperti yang telah kami katakan.
Penggunaan hak diperolehi:
- apabila mendaftarkan tanah sebagai harta;
- di bawah perjanjian pekerjaan / pajakan;
- dengan kebenaran pemilik harta itu.
Iaitu, pihak ketiga tidak boleh benar-benar melupuskan atau menggunakan tanah asing. Jika tidak, hak harta akan diisytiharkan sebagai haram.
Objek
Apakah objek pemilikan tanah? Tanah - ini sahaja. Lebih tepat lagi, seperti yang telah dikatakan, sebahagian daripada tanah yang mempunyai sempadan tertentu.
Di samping itu, objek pemilikan adalah bahagian dalam hartanah. Penyelarasan ini agak biasa. Tanah, seperti harta lain, mungkin mempunyai beberapa pemilik. Dalam keadaan sedemikian, pemilik akan mempunyai hak dan kewajipan yang sama. Adalah sukar untuk membuat transaksi dengan harta dalam pemilikan bersama atau bersama.
Ringkasan
Kami mendapati apa yang menjadi plot tanah sebagai objek pemilikan. Mulai sekarang, diketahui apa hak dan kewajipan pemilik harta benda tersebut, bagaimana untuk mendaftar dan menerimanya.
Malah, tanah itu, seperti yang telah ditekankan, adalah harta yang unik. Sebagai contoh, anda boleh membina rumah di atasnya. Dalam kes ini, pemilik juga perlu membuat pemilikan bangunan kediaman.