Apakah undang-undang sebenar?

Undang-undang harta merupakan salah satu bahagian terpenting yang dikawal oleh undang-undang sivil. Setuju, hak pemilikan telah wujud sejak pembentukan negara. Penduduk barang-barang kuno bertukar barang, mendapat barang yang diinginkan. Oleh itu, sejarah yang panjang menjadikannya perlu untuk mengkaji hubungan jenis ini, kerana undang-undang harta merupakan keturunan langsung peradaban Romawi.

Bermula: mengenali definisi

Konsep undang-undang harta dalam beberapa buku teks nampaknya sangat mudah. Walaupun penulis awam lain mencerminkan nuansa paling halus, menggunakan istilah tunggal. Pada masa yang sama, sangat mudah, setelah menganalisis definisi yang dicadangkan, untuk membentuk konsep anda sendiri.

Undang-undang harta merupakan undang-undang undang-undang sivil yang bertujuan melindungi dan memastikan kesedaran kepentingan seseorang dengan hak tersebut, dengan matlamat secara langsung mempengaruhi objek (harta intelektual), tanpa penyertaan orang yang tidak dibenarkan.

Hubungan hartanah sepenuhnya mencerminkan intipati hak harta, yang mana pemiliknya boleh ditentukan, parameter individu perkara itu, serta nasib undang-undang masa depannya ditentukan.

Undang-undang sebenar dalam undang-undang sivil dibahagikan kepada dua kumpulan:

1. Kuasa pemiliknya.
2. Kuasa bukanlah pemiliknya.

Perbezaan satu spesies dari yang lain akan dibincangkan di bawah, kerana untuk permulaan, ia patut menentukan ciri-ciri yang wujud dalam semua hubungan harta, tanpa mengira klasifikasi.

Mengenai ciri-ciri yang membezakan

Undang-undang harta adalah industri yang mempunyai banyak perbezaan dari bentuk lain dan jenis hubungan sivil. Tanda-tanda dari norma-norma ini adalah seperti berikut:

• Mutlak, menandakan satu-satunya pembawa undang-undang, yang boleh ditentang oleh bilangan orang yang tidak terhad. Tanda ini bermaksud bahawa pemilik boleh pada bila-bila masa permintaan dari individu penghentian tindakan yang melanggar hak mutlaknya atau menghalang pelaksanaannya. Adalah perlu untuk menyentuh industri norma wajib, memandangkan perlindungan hak harta berlaku melalui keperluan seseorang mengambil tindakan demi kepentingannya.
• Penting untuk diingat selamanya bahawa objek undang-undang harta benda adalah satu perkara; objek undang-undang kewajiban - tindakan. Posisi ini tidak dapat ditembusi.
• Hak harta tertakluk kepada perlindungan oleh kaedah umum yang ditunjukkan dalam Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan memohon kepada semua kumpulan hubungan undang-undang.

Mengenai makna

Apabila mempertimbangkan hubungan harta benda, adalah penting untuk mengambil kira hak-hak kumpulan ini dicirikan oleh perbezaan yang berasingan, contohnya, pemilik mempunyai hak yang paling komprehensif dibandingkan dengan pemilik easements. Di samping itu, status undang-undang orang lain adalah terhad oleh undang-undang, dan mereka tidak mempunyai tempoh sehingga pemiliknya ingin melupuskan nasib undang-undang perkara itu mengikut budi bicara mereka. Apabila menyimpulkan perjanjian yang berkaitan dengan kewajipan dan perkara, yang terakhir akan dipenuhi terlebih dahulu.

Secara umum, nilai industri ini adalah bahawa ia mendefinisikan secara tegas dan membezakan pemilik barang tersebut. Pemegang status undang-undang yang sesuai dapat memenuhi kepentingannya dengan melupuskan barang-barangnya, tetapi setakat yang dibatasi oleh undang-undang.

Jenis hak bukan pemilik

Hak milik terhad adalah status orang yang bukan pemilik sesuatu.Perlu diingat bahawa hak harta mana-mana kumpulan orang tidak mempunyai ciri yang sama, tetapi hanya berbeza dengan pelaksanaannya.

Jenis hak milik bukan pemilik mempunyai ciri-ciri berikut:

• Dipasang secara eksklusif oleh penggubal undang-undang.
• Hak untuk diikuti ditugaskan kepada orang yang hak pemilikan diluluskan.

Bersama Art ini. 216 Kanun Sivil Persekutuan Rusia menetapkan hak-hak berikut orang yang bukan pemilik:

1. Undang-undang warisan tanah seumur hidup.
2. Penggunaan tanah tanpa had.
3. Hak isi rumah. mengekalkan harta benda.
4. Pengurusan operasi.
5. Limbah.

Hak tambahan

Adalah penting untuk mempertimbangkan bahawa senarai yang disebut oleh penggubal undang-undang tidak ditutup, oleh itu, hingga ke hari ini, penulis mengemukakan banyak cadangan dan cerpen undang-undang. Oleh itu, hak harta bukan milik yang lain dibentangkan seperti berikut:

• ikrar;
• penggunaan premis pemilik oleh orang lain;
• kuasa pemilik sebenar. Kumpulan hubungan perundangan ini menyiratkan bona fide, pemilikan terbuka dan berterusan harta yang bukan miliknya, yang pada mulanya bukan miliknya;
• hak untuk menguruskan pendapatan dan harta secara bebas;
• hidup sepanjang hayat di dalam bilik yang dimiliki oleh orang lain kerana adanya keterangan.

Adalah mungkin bahawa dalam masa terdekat penggubal undang-undang akan menyediakan kemungkinan senarai hak terhad yang dikemas kini, tetapi pada masa ini adalah berbaloi untuk mempertimbangkan secara terperinci jenis semasa.

Nota bersejarah mengenai hak terhad

Pemilikan dan hak harta benda lain telah wujud selama beberapa abad, antaranya yang paling kuno dan meluas adalah prototaip isi rumah. mengekalkan dan menguruskan harta. Beberapa orang wajib terlibat dalam hubungan perundangan ini: yang pertama adalah pemilik harta itu, dan yang kedua bertanggung jawab untuk pelupusan dan penggunaan barang yang diamanahkan.

Tujuan kumpulan ini hak harta adalah untuk memformalkan status undang-undang orang yang bukan pemilik, tetapi pada masa yang sama mempunyai kuasa tertentu untuk melupuskan harta.

Kemunculan kategori perhubungan perundangan yang dipertimbangkan dikaitkan dengan ekonomi terancang yang wujud semasa Kesatuan Soviet, di mana negeri itu merupakan pengatur utama. Dengan mendelegasikan kekuasaannya kepada badan-badan individu, badan mentadbir dominan dengan itu mengagihkan arahan aktiviti ekonomi secara rasional dan merata.

Lebih-lebih lagi, perlindungan hak harta pada tempoh itu hampir tidak hadir. Perlu diingat bahawa keadaan semasa undang-undang sivil mencerminkan sisa-sisa masa lalu, kerana sekarang hak harta pemilik bukan membawa nilai minimum. Sehingga kini, hubungan undang-undang jenis ini tidak terdapat dalam undang-undang Eropah.

Subjek pengurusan ekonomi dan pengurusan operasi

Perlindungan harta dan hak harta benda lain boleh dijalankan secara bebas dan melalui pihak ketiga. Perlu diingat bahawa salah seorang peserta dalam prosiding itu mungkin orang yang kepadanya kepercayaan itu diamanahkan.

Keadaan ini disebabkan oleh hakikat bahawa subjek hak proprietari bukan pemilik mungkin entiti undang-undang yang wujud dalam dua bentuk: sebagai perusahaan dan sebagai sebuah institusi.

Pada masa yang sama, pembuat undang-undang membuat komen tambahan: perusahaan negeri dan perbandaran mempunyai hak pengurusan ekonomi, dan perusahaan milik negara pula mempunyai hak pengurusan operasi.

Perbezaan antara hubungan jenis harta ini ditentukan oleh kandungan dan skop kuasa yang diberikan. Bergantung kepada status undang-undang yang ditentukan oleh kontrak, pemilik sebenar harta itu menerimanya daripada pemiliknya.

Perlu diingat bahawa perjanjian pengurusan operasi dicirikan oleh hak yang dipotong untuk sesuatu, sementara intinya sepenuhnya dipantulkan.

Pengurusan ekonomi sebagai institusi undang-undang sivil

Undang-undang sivil menentukan senarai cara untuk melindungi status yang melanggar, di antaranya terdapat pertahanan diri. Sebagai peraturan, isu ini ditangani oleh pemegang langsung status undang-undang yang sepadan (pemilik mutlak). Perlindungan hak harta lain, sebagai peraturan, dilakukan dengan memfailkan pernyataan tuntutan di mahkamah, kerana tidak mungkin untuk menyelesaikan konflik dengan cara lain. Apabila menyedari hak untuk mempertahankan diri, perlu mengetahui intisari hak yang dilanggar, serta semua nuansa yang berkaitan dengan pelaksanaannya.

Oleh itu, hak pengurusan ekonomi adalah hak untuk memiliki, menggunakan dan melupuskan harta yang telah diamanahkan oleh pemiliknya, dan juga berdasarkan perjanjian yang menentukan batas-batas pesanan yang dibenarkan.

Contoh yang mengagumkan ialah status undang-undang sebuah syarikat yang bersatu. Seni. 295 Kanun Sivil Persekutuan Rusia mengatakan bahawa subjek undang-undang ini tidak boleh melupuskan harta tanah, tetapi pada masa yang sama dia dapat melakukan tindakan undang-undang berhubung dengan objek alih.

Pada masa yang sama, hak untuk perkara-perkara perniagaan yang sama sekali tidak menghalang hak pemilikan oleh pemilik harta itu. Dia boleh melakukan bukan sahaja tindakan penting secara sah berkaitan dengan semua harta, tetapi dia juga dapat menyusun semula dan membubarkan perusahaan tertentu. Pemilik mempunyai hak untuk mengawal keselamatan harta benda, memantau proses operasinya, serta hak untuk mendapat keuntungan.

Beberapa frasa mengenai pengurusan operasi

Masa telah datang untuk menangani hak pengurusan operasi, yang banyak mengelirukan dengan jenis hubungan sivil di atas. Oleh itu, perbezaan utama antara institut adalah apabila menjalankan hak pengurusan operasi, subjek menengah dari pelupusan harta itu dapat menjalankan kuasanya hanya dalam rangka kerja perusahaan, sesuai dengan tugas, serta pada perintah pemiliknya.

Lebih-lebih lagi, pemilik undang-undang mempunyai kuasa yang luas, sebagai contoh, dia boleh melupuskan harta itu jika ia digunakan untuk tujuan lain, dan juga jika ia tidak berlebihan. Perlu diingat bahawa walaupun keperluan untuk item tertentu dalam perusahaan itu tidak penting jika pemilik di dalam badan pembuat undang-undang mengiktirafnya sebagai tidak penting, tidak perlu.

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, subjek pengurusan operasi adalah perusahaan milik negara yang eksklusif, yang sangat terhad dalam hak harta benda. Pada masa yang sama, pemilik syarikat milik negara, bersama dengan penyediaan harta, wajib mengembangkan dan mengatur prosedur untuk penjualannya.

Jika subjek mempunyai status institusi, maka dia tidak mempunyai hak untuk melupuskan. Sekiranya keperluan timbul untuk tindakan sedemikian, semua operasi undang-undang dijalankan oleh pemiliknya.

Tempoh hayat

Ciri-ciri hak pemilikan dapat dikesan kepada orang yang mempunyai hak pemilikan tanah diwarisi. Subjek ini mempunyai hak, tanpa keizinan pemilik, untuk memindahkan harta itu kepada orang lain atau untuk menggunakan tanah itu.

"Pemilik palsu" mempunyai hak mendirikan bangunan di atas tanah, memindahkan tanah sebagai ikrar, atau menjualnya.

Undang-undang Easement

Di dalam undang-undang sivil, sebuah easement dipanggil hak terhad untuk menggunakan sesuatu. Makna dan intipati fenomena ini adalah menggunakan subjek hubungan undang-undang oleh kalangan manusia tanpa had, contohnya, untuk melintasi tanah orang lain, jika tidak mungkin untuk mengatasinya dengan cara lain.

Jenis easement

Klasifikasi berikut mempunyai undang-undang harta terhad:

• awam - disahkan oleh undang-undang dan ditubuhkan untuk kepentingan kalangan tanpa had orang;
• peribadi - asas undang-undang easement ini adalah kontrak berhubung dengan orang tertentu.

Perlu diingat bahawa easement sebagai entiti undang-undang menjadi salah satu kategori pertama undang-undang Rom. Iaitu, institut yang sedang dipertimbangkan sekarang mempunyai sejarah yang panjang dan berkembang hingga ke hari ini.