Berkaitan dengan perolehan tanah pertanian, dana pengagihan tanah adalah penting. Semasa pembentukannya, peranan khas dimainkan oleh ladang-ladang kolektif dan ladang-ladang kerajaan, serta petani, petani, dan plot anak-anak syarikat. Peluang ini diberikan terima kasih kepada Undang-Undang RSFSR "On Reform Land" No. 374.1. Proses ini diteruskan melalui penerapan Kanun Tanah, serta Undang-Undang mengenai Perolehan Tanah Pertanian No. 101-FZ.
Konsep itu
Yayasan adalah struktur negara, yang merupakan asas di mana data kadaster dan pendaftaran yang tepat ditunjukkan. Artikel 80 Kanun Tanah Persekutuan Rusia didedikasikan kepadanya. Undang-undang menyediakan alasan tertentu untuk mengeluarkan pemberian aset, serta cara lain untuk membentuk dana. Tugas utama struktur ini adalah untuk memelihara dan menyusun semula tanah pertanian.
Undang-undang tidak menubuhkan perintah yang mewajibkan keseluruhan komposisi dana dilaporkan. Di samping itu, pihak berkuasa negeri dan perbandaran tidak boleh memberikan sempadan dan lokasi yang tepat, kecuali sebagaimana yang dikehendaki oleh undang-undang. Struktur yang dibenarkan mesti melupuskan aset yang berkaitan, serta secara berkala menjalankan inventori, mengemas kini data sedia ada.
Faedah Pembaharuan
Dalam praktiknya, pembentukan dana pengagihan tanah menjadi penting. Ini ditunjukkan oleh statistik. Matlamat utama pembaharuan adalah untuk membentuk sebuah ladang dan petani petani dengan secara besar-besaran meninggalkan para pemilik saham tanah daripada pemilikan bersama untuk memisahkan plot dengan memperuntukkannya dalam bentuk yang baik.
Sejak awal 1995, hampir 300 isi rumah telah meluluskan pendaftaran pemilikan tanah. Daripada jumlah ini, kira-kira sepertiga terbentuk di bekas wilayah ladang kolektif dan ladang-ladang kerajaan. Tetapi sekitar dua pertiga dari plot diperuntukkan dari dana pengagihan tanah. Pada masa yang sama, dari permulaan pembaharuan, orang mula membuat berkebun, kampung musim panas, perkongsian hortikultur dan persatuan lain. Menjelang pertengahan 2000-an, sudah ada lebih daripada lapan puluh ribu daripadanya.
Sumber Penciptaan
Apabila Kanun Tanah belum lagi dikuatkuasakan, pembentukan dana redistribusi tanah itu telah dijalankan mengikut keputusan Presidium Soviet Tertinggi RSFSR dan Majlis Menteri No. 891-1. Selaras dengan akta ini, kira-kira 10% tanah ditarik balik dari ladang kolektif dan negeri untuk sumbangan kepada dana. Daripada itu, ia dirancang untuk menyediakan peruntukan bagi memotong rumput kering dan lain-lain keperluan petani petani.
Satu lagi sumber adalah lebihan peruntukan yang timbul akibat pembentukan harta bersama semasa penswastaan wilayah ladang kolektif dan negeri dan penyusunan semula mereka. Pendaftaran hak sepatutnya berakhir sebelum 1993.
Satu lagi sumber pembentukan dana untuk pengagihan semula tanah pertanian adalah peruntukan hutan yang tidak diduduki oleh perladangan, serta kawasan rizab.
Penswastaan
Untuk tujuan ini, komisen yang sesuai telah dibentuk di daerah-daerah, serta di ladang-ladang kerajaan dan ladang-ladang kolektif sendiri. Mereka diberi kuasa untuk menyusun semula dan menswastakan ladang-ladang.
Pasukan perlu menyelesaikan isu-isu berikut:
- Dalam bentuk pemilikan.
- Pada kaedah-kaedah untuk menulis permohonan untuk plot, serta penebusan atau pajakan tanah yang melebihi norma yang ditetapkan. Subjek yang boleh menerima pemberian secara percuma harus dikenalpasti.
- Mengenai penentuan seluruh kawasan yang berkaitan dengan harta bersama.
Norma tanah, yang disediakan secara rata-rata untuk daerah, ditentukan dengan membagi jumlah luas perusahaan pertanian oleh jumlah warga yang terlibat dalam pertanian, serta mereka yang sebelumnya terlibat dalam kegiatan yang relevan. Yang kedua termasuk pesara, pekerja sosial dan warga lain. Pihak berkuasa tempatan mempunyai hak untuk secara bebas memilih kadar pertukaran perpindahan peruntukan kepada harta tanpa kos, kerana ini bergantung pada kepadatan penduduk di kawasan tertentu. Dalam hal ini, norma-normanya berbeza.
Penamatan Hak
Dana pengagihan semula tanah atau plot tanah telah diisi semula kerana tanah-tanah yang terhenti menjadi harta yang berkaitan dengan syarat-syarat yang disediakan dalam seni. 39 dan Art. 40 Kanun Tanah yang diterima pakai pada tahun 1991. Khususnya, mereka berkata:
- penolakan tanah secara sukarela;
- tamat tempoh yang berkaitan;
- penamatan organisasi;
- peruntukan operasi untuk tujuan lain;
- penyalahgunaan;
- tanpa pembayaran secara berkala selama 2 tahun dan hutang hingga akhir tahun depan;
- tidak menggunakan tanah sepanjang tahun;
- pengasingan yang memihak kepada pihak berkuasa tempatan.
Tidak lama kemudian, pada tahun 1993, alasan-alasan ini menjadi tidak sah.
Perubahan undang-undang
Rejim undang-undang telah berubah berkaitan dengan kemasukan Kanun Tanah baru, serta Undang-undang No. 101-FZ. Pada mulanya, 3 kaedah telah dicadangkan untuk melantik dana pengagihan tanah. Ini dinyatakan dalam perenggan 2 Art. 80, iaitu:
- penolakan sukarela;
- pemindahan tanah ke negeri ini jika tidak ada waris;
- pengecualian wajib dalam kes yang diperuntukkan oleh undang-undang.
Kemudian Art. 80 daripada LC RF telah ditambah dengan petunjuk kemasukan dalam dana wilayah berdasarkan Keputusan Presiden No. 323 tahun 1991
Ramai pakar bersetuju bahawa edisi baru perlu dijelaskan. Asas yayasan itu dihubungkan dengan pelaksanaan perbuatan pembaruan tanah. Pada masa yang sama, kebanyakan plot tidak mempengaruhi penswastaan.
Apakah keadaan hari ini?
Dana ini termasuk plot yang belum pernah digunakan atau diterima oleh badan-badan kerajaan semasa transaksi. Mengikut Kod Tanah semasa, ia termasuk wilayah-wilayah berikut:
- Jika tidak ada entiti yang akan memperoleh peruntukan untuk digunakan dalam pertanian, maka perbandaran membelinya pada nilai pasaran.
- Jika peruntukan milik warga asing diserahkan kepada entiti undang-undang, termasuk mereka yang modal dibenarkan adalah lebih daripada 50% daripada sumbangan orang asing atau orang tanpa kerakyatan.
- Jika tanah dijual, kawasannya melebihi saiz yang ditentukan setiap orang.
- Sekiranya tanah itu ditinggalkan secara sukarela. Kemudian ia menjadi tuan punya dan melewati pemilikan negeri atau perbandaran.
Satu cara atau yang lain, perbandaran mempunyai hak pendahuluan untuk membeli tanah.
Mod
Pemilikan negara tidak ditentukan oleh dana. Pelupusan dan pengurusan tanah simpanan dilakukan oleh pihak berkuasa setempat. Peruntukan boleh dipajak, dipindahkan ke harta tanah (atas dasar yang dibayar atau percuma) kepada entiti undang-undang dan individu dalam kes tertentu.
Pihak berkuasa di wilayah-wilayah boleh secara bebas menetapkan sempadan tanah pertanian, memindahkan kepada pihak berkuasa setempat atau pihak lain dalam bidang hubungan tanah. Mereka juga berhak membina:
- individu yang berhak untuk memperuntukkan dana;
- senarai tanah yang dipindahkan kepada pemilikan atau pajakan;
- saiz plot;
- kawasan dana dalam perbandaran;
- syarat untuk pemberian perumpukan yang ada dalam pemilikan perbandaran;
- peraturan untuk membuat cadangan mengenai dana.
Permohonan tanah
Artikel 78 Kanun Tanah menentukan prosedur untuk hak guna tanah, yang diperuntukkan dari dana yang bersamaan.Peruntukan yang telah diturunkan dari semasa ke semasa dipindahkan:
- untuk pertanian;
- menanam jalur untuk perlindungan;
- pelaksanaan pendidikan, penyelidikan dan aktiviti lain;
- memancing
- keperluan pertanian untuk tempoh pembinaan talian kuasa, jalan atau pemasangan paip;
- memburu.
Subjek
Orang berikut boleh menerima pemberian:
- perkongsian dan persatuan untuk pengemasan, individu;
- MUP dan PMU;
- pengeluaran dan koperasi pengguna;
- perusahaan kegunaan komersil dan bukan komersil;
- organisasi keagamaan;
- pendidikan, perindustrian, unit eksperimen yang terlibat dalam latihan kakitangan;
- komuniti orang utara Siberia dan Timur Jauh;
- Masyarakat Cossack.
Untuk mendapatkan tanah, anda harus menghubungi pihak berkuasa tempatan yang terlibat dalam pengawalseliaan peraturan dalam bidang hubungan tanah.
Maklumat Bumi
Menurut Art. 80 Kanun Tanah, maklumat berkaitan ditunjukkan dalam sumber akses terbuka. Pihak berkuasa tempatan memberitahu semua orang yang berminat dalam isu ini, dan juga menerbitkan maklumat tentang tanah yang masuk ke dalam dana.
Komuniti, persatuan, warganegara, dan orang lain yang ditetapkan oleh undang-undang boleh memohon kepada pihak berkuasa setempat dengan permintaan untuk mentransfer peruntukan untuk penggunaan gratis. Ladang dan perusahaan boleh memohon pembelian plot tambahan. Persoalan berapa kos tanah, pihak berkuasa memutuskan berdasarkan nilai pasarannya.
Projek
Projek ini sedang disediakan dengan tujuan untuk menyelaraskan penggunaan tanah ini oleh entiti sah dan individu, serta untuk prosedur yang lebih berjaya untuk pembentukan plot tanah. Untuk menciptanya, dokumentasi undang-undang, teknikal dan ekonomi digunakan. Pengiraan, perihalan dan pelan projek dibuat. Setiap tindakan perlu dibenarkan. Pelan ini terdiri daripada langkah-langkah berikut:
- Kerja awal.
- Pembangunan.
- Penyelarasan.
- Kenyataan.
- Pengurusan tanah pendidikan.
- Pindahan kepada pelanggan dengan salinan yang dihantar kepada agensi kerajaan.
Projek ini diselaraskan dengan pihak berkuasa tempatan, perkhidmatan kadaster dan struktur negeri lain.
Apa lagi yang perlu anda ketahui?
Pihak berkuasa tempatan yang diberi kuasa untuk menangani isu ini seharusnya tidak hanya memberi maklumat mengenai kehadiran atau ketiadaan perumpukan dalam dana, tetapi juga memberikan maklumat tentang berapa banyak tanah yang bernilai, gambaran lengkap plot tertentu. Keputusan mengenai peruntukan peruntukan diambil secara individu. Pihak berkuasa tempatan mempunyai hak untuk meminta justifikasi pemberian tanah dari pemohon.
Kesimpulannya
Dana itu termasuk tanah pertanian, yang digunakan untuk pembangunan seterusnya. Sumber pembentukan dana pada masa berlainan berbeza. Satu cara atau yang lain, dalam pembentukan tanah-tanah baru dan penyelarasan pemakaian bekas, serta perpindahan pemberian kepada pemilikan dan penggunaan, prosedur tertentu disediakan. Sebagai contoh, projek permulaan semasa pembentukan peruntukan itu diselaraskan dengan pihak berkuasa tempatan dan pemilik wilayah, dan pemindahan tanah hanya boleh dijalankan memihak kepada orang yang dinyatakan dalam undang-undang.