Kebanyakan orang moden yang bermimpi memiliki rumah membuat keputusan untuk memohon gadai janji. Dan ini tidak buruk, kerana kadar faedah setia dan syarat yang fleksibel ditawarkan hari ini. Tetapi sebahagian dari penduduk Rusia pertama sekali bertanya persoalan berapa tahun mereka memberi gadai janji. Apakah keperluan peminjam, apa yang boleh ditawarkan oleh bank secara umum? Nah, ini akan dibincangkan sekarang.
Umur minimum
Adalah mungkin untuk mendaftarkan usahawan individu dan menyimpulkan kontrak pekerjaan, yang kedua-dua kes menunjukkan kehadiran pendapatan tetap, dari 16 tahun. Tetapi tiada bank muda menganggap orang muda itu sebagai peminjam. Tahap pendapatan dan tanggungjawab terlalu kecil, dan walaupun pengalaman tidak mencukupi.
Pada usia 18, seseorang mendapat keupayaan sah sivil sepenuhnya. Ia menjadi peluang baginya untuk membuat kesimpulan apa-apa perjanjian, termasuk kredit. Tetapi tidak hanya gadai janji.
Hakikatnya ialah bank adalah struktur yang berasingan. Dan kanak-kanak berusia 18 tahun juga melihat mereka tidak boleh dipercayai. Mereka juga diberikan pinjaman pengguna untuk tempoh masa yang singkat, pada kadar yang besar, dan untuk jumlah yang sederhana.
Jadi, berapakah berapa tahun yang memberi pinjaman perumahan? Dari umur 21 tahun. Lebih sering - dari 23 tahun. Ia sudah bergantung kepada bank. Kes-kes tertentu akan diperiksa sedikit lagi. Tetapi buat masa ini, ia patut menjelaskan mengapa usia minimum adalah seperti itu.
Pengalaman, tempoh perkhidmatan, gaji
Ini adalah tiga kriteria yang diambil kira oleh bank apabila mempertimbangkan pelanggan seterusnya sebagai peminjam. Ini harus diambil kira untuk semua orang yang berminat untuk berapa tahun mereka telah memberikan gadai janji. Jika anda melihat keadaan dari sisi lain, maka semuanya adalah objektif:
- Pada permulaan kerjaya (dan banyak yang secara rasmi bekerja pada usia sekitar 20 tahun) sangat rendah pendapatan. Gadai janji adalah "keseronokan" yang mahal dengan kadar yang tinggi. Di mana-mana bandar seseorang membeli sebuah apartmen dan tidak kira berapa harganya, separuh gaji itu perlu dibayar. Jadi pendapatan harus melebihi purata.
- Pengalaman yang sedikit. Secara teorinya, seorang pekerja muda boleh keluar kerja pada bila-bila masa. Oleh itu, kebanyakan bank bersedia mempertimbangkan sebagai peminjam hanya mereka yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya tiga tahun. Sesetengah organisasi menetapkan bar yang lebih rendah.
- Tentera atau perintah. Tempoh apabila calon peminjam tidak menerima gaji. Jadi tidak ada yang akan meluluskan permohonan mereka.
Dan ternyata dalam praktiknya bank memberikan wang untuk membeli harta tanah kepada orang-orang yang sudah berusia di bawah 30 tahun. Oleh itu, setelah mencari tahu berapa tahun mereka telah memberikan gadai janji, anda tidak perlu berfikir ke depan dan mula mencari apartmen - pertama-tama anda perlu menilai peluang anda untuk meluluskan permohonan itu. Apakah syarat-syarat? Ini akan dibincangkan sekarang.
Contoh Sberbank: Jumlah dan Faedah
Oleh kerana organisasi ini berada di peringkat pertama dalam penarafan bank di negara ini, ia patut memeriksa keadaan menggunakan contohnya. Jadi, dari berapa tahun mereka memberikan gadai janji untuk apartmen - dengan jelas. Tetapi apakah syarat dan keperluan?
Katakan seseorang menjaga sebuah apartmen siap untuk tiga juta Rubles. Dia pastinya perlu membayar pembayaran balik, yang pada masa ini Sberbank mempunyai program yang ditetapkan untuk 15%. Itulah 450,000 rubel.
Ia diputuskan untuk mengeluarkan selama 10 tahun. Hasilnya adalah berikut: 2 550 000 rubel pada 9.4% setahun. Bayaran bulanan ialah 32 857 p. Jika seseorang tidak menerima gaji pada kad Sberbank, maka sedikit lebih (33,558 rubel). Dalam kes pertama, seseorang untuk keseluruhan jangka akan membayar bank 3,942,840 rubel. Daripada jumlah ini - 1,392,840 Rubel sebagai faedah.
Memandangkan pembayaran pada gadai janji tidak boleh melebihi 40-50% daripada gaji, maka peminjam harus menerima sebulan dari ~ 65-75 ribu sebulan.
Keperluan pelanggan
Sejak berapa tahun saya boleh mengambil gadai janji di Sberbank? Dari umur 21 tahun. Apakah ambang maksima? 75 tahun. Tetapi inilah zaman yang mana seseorang sudah seharusnya membayar semua hutang.
Keperluan untuk pengalaman adalah seperti berikut: seseorang mesti bekerja sekurang-kurangnya 6 bulan di tempat sekarang dan mempunyai pengalaman selama setahun selama lima tahun yang lalu. Walau bagaimanapun, dalam perenggan yang berasingan, ditunjukkan bahawa bagi pelanggan yang menerima gaji pada kad Sberbank, syarat ini tidak terpakai. Ia dibenarkan untuk menarik peminjam bersama. Tetapi paling banyak tiga.
Dan bagaimana dengan keadaan dengan organisasi lain? Di Rosselkhozbank keadaannya sama, hanya ada maksimum umur 65 tahun (seperti dalam VTB-24). Dan taruhannya sedikit lebih rendah. Secara umum, bank-bank terkenal mengeluarkan gadai janji kepada pelanggan dari 21 tahun. Tetapi yang kurang popular (RNKB, Rosevrobank, dll.) Biasanya berusia 23 tahun.
Dokumen
Ia dikatakan di atas berapa tahun dan berapa umur mereka memberi gadai janji. Dan dokumen apa yang harus dibentangkan agar permohonan dipertimbangkan? Terdapat banyak daripada mereka. Senarai ini termasuk:
- Borang permohonan.
- Pasport dengan pendaftaran.
- Dokumen kedua yang boleh mengesahkan identiti anda (lesen memandu, pasport, ID ketenteraan, dan lain-lain).
- Dokumen yang menunjukkan keadaan kewangan klien (penyata pendapatan).
- Kertas pinjaman hartanah. Mereka boleh dihantar dalam tempoh satu bulan setengah selepas organisasi membuat keputusan yang positif.
- Dokumen yang membuktikan ketersediaan amaun untuk bayaran pendahuluan.
Jika seseorang merancang untuk menarik peminjam bersama, maka dokumen yang sama akan diperlukan darinya.
Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji "betul"?
Satu soalan penting. Dan sejak telah dipastikan berapa tahun mereka telah memberikan gadai janji, ia tidak akan berlebihan untuk membicarakannya. Berikut adalah beberapa cadangan:
- Malah sepersepuluh peratus harus dipertimbangkan. Perbezaan antara 10% dan 10.5% mungkin menjadi sangat besar, kerana pinjaman itu diambil selama bertahun-tahun, dan akibatnya, berlebihan itu beratus-ratus ribu.
- Anda perlu mengambil gadai janji hanya dalam mata wang di mana seseorang dibayar. Kursus ini adalah fenomena yang sangat tidak stabil.
- Ia secara teorinya bernilai mengira lebihan bayaran. Bermain dengan nombor-nombor, supaya bercakap. Ini memberi motivasi untuk mencari kadar dan syarat yang paling baik. Dan pemilihan pangsapuri lebih berpatutan.
- Tidak perlu "membeli" tawaran menarik untuk kadar faedah terapung. Ya, jika Bank Negara mengurangkannya, maka% pada gadai janji akan menurun. Tetapi kata kunci adalah jika. Lagipun, kadar mungkin mula berkembang.
- Kita mesti cuba mengalahkan keadaan sedemikian sehingga pembayaran tidak melebihi 30%. Mungkin pada mulanya ia akan berubah untuk menahan setengah gaji, tetapi selepas beberapa waktu anda akan bosan menafikan diri anda segala-galanya.
- Sekiranya anda mengambil pinjaman, maka jumlah maksimum mungkin. Mengapa? Kemudian, membeli sebuah apartmen memerlukan kos tambahan. Anda perlu membuat pembaikan, membeli perabot, peralatan ... anda memerlukan banyak wang.
- Tidak perlu segera sapu di apartmen berbilang bilik mewah. Studio, odnushka, dvushka ... pilihan biasa. Lebih baik membayar 20 ribu sebulan daripada 50. Dan kemudian, membayar lebih cepat, anda boleh menjualnya (mungkin lebih mahal - pasaran hartanah tidak stabil) dan membuat sumbangan besar untuk pilihan yang lebih luas.
Had bank yang berlainan
Jadi, diberitahu berapa lama mereka memberikan gadai janji. Terma dan syarat juga dipertimbangkan. Akhirnya, anda boleh menyenaraikan beberapa bank dan menunjukkan sekatan umur mereka. Berikut ialah senarai pendek:
- Dari 18 tahun: MTS Bank, Admiralteysky, Vozrozhdenie, Uralsib, Nordea Bank.
- Dari 25 tahun: AK BARS.
- Dari 22 tahun: Gazprombank.
Batasan atas semua organisasi hampir sama. Yang paling rendah ialah AK BARS (sehingga 60 tahun) dan Alfa-Bank (sehingga 59).
Secara umumnya, jika anda mempunyai pengalaman, gaji yang cukup tinggi untuk pekerjaan yang stabil, serta dana untuk pembayaran awal, sangat mungkin memohon hipotek pada usia muda.