Prosedur untuk menamatkan kontrak secara unilateral adalah prosedur untuk menamatkan hubungan pihak-pihak melalui tindakan salah seorang daripada mereka. Undang-undang itu memberikan perjanjian dengan suatu kekuatan tertentu, dan sebagai peraturan umum, pihak-pihak tidak memiliki hak untuk menolaknya. Mari kita pertimbangkan soalan-soalan yang timbul dalam hubungan ini.
Nilai kontrak
Perjanjian di peringkat rasmi menjamin kewajiban para peserta. Tiada satu pun pihak yang berhak untuk menolaknya, tetapi undang-undang memberikan pengecualian untuk kesan ini. Selain itu, hak penolakan dibatasi oleh prosedur yang ketat dan termasuk langkah-langkah yang bertujuan untuk melindungi kepentingan pihak kedua.
Kadang-kadang kekeliruan timbul antara konsep yang sama - penolakan dan penamatan kontrak.
Konsep pertama bermaksud penamatan hubungan kontrak dengan inisiatif salah satu pihak, pihak lain tidak menerima hak mengenai paksaan untuk melaksanakan kontrak selanjutnya.
Konsep kedua melibatkan penamatan kontrak berdasarkan keputusan mahkamah atau persetujuan bersama. Sebab penolakan dan penamatan kedua-duanya adalah pelanggaran yang ketara oleh pihak lain atau kedua-dua pihak, kehilangan kepentingan dalam pelaksanaan kontrak akibat keadaan berubah.
Oleh itu, prosedur untuk mengakhiri kontrak secara unilateral menjejaskan banyak nuansa.
Grounds untuk penamatan obligasi
Pertimbangkan senarai berikut:
- Keputusan bersama para pihak.
- Syarat perjanjian.
- Perubahan keadaan.
- Pelanggaran syarat-syarat transaksi.
Keputusan bersama
Untuk sebab tertentu, parti itu mungkin kehilangan minat dalam kontrak. Ia cukup untuk menghantar pemberitahuan atau mengambil tindakan lain. Tidak ada lagi yang diperlukan daripadanya. Tetapi tanggungjawab masih mengambil kira kepentingan pihak kedua. Tindakan tidak seimbang akan memberi alasan untuk pihak kedua membuat rayuan ke mahkamah. Terima kasih kepada ini, penamatan satu pihak kontrak adalah berisiko. Bagaimana mereka bertindak dalam situasi ini? Adalah dicadangkan untuk membuat kesepakatan untuk menamatkan kontrak.
Sebagai pertukaran untuk persetujuan, pihak kedua bersetuju untuk tidak mendakwa dan berpuas hati dengan amaun yang dicadangkan. Biasanya ia kurang daripada jumlah yang dikumpulkan mahkamah jika hak dan kepentingan pihak lain dilanggar semasa pembatalan kontrak. Satu lagi bentuk pampasan tidak dikecualikan.
Di samping itu, pihak lain menyingkirkan tuntutan mahkamah dan kos mereka (prosiding timbang tara jauh lebih mahal daripada di mahkamah bidang kuasa am), dan risiko kerugian, ia tidak boleh ditolak sepenuhnya.
Syarat perjanjian
Hak untuk menamatkan kontrak secara unilateral diberikan secara langsung oleh Kod Awam. Ia tidak perlu menulis klausa yang bersesuaian dalam teks kontrak.
Pihak-pihak berhak untuk menambah senarai yang dicadangkan oleh legislator. Dan ini atau tindakan atau tidak tindakan pihak boleh menjadi alasan untuk penamatan perjanjian jika disebutkan dalam perjanjian.
Pihak-pihak bersetuju terlebih dahulu bahawa masing-masing mempunyai hak untuk menolak obligasi tanpa prosedur tambahan, hanya dengan menghantar surat atau dengan melakukannya dengan cara lain, sesuai dengan syarat transaksi atau norma hukum.
Contohnya adalah penyediaan perkhidmatan kepada warganegara atau organisasi, yang mereka berhak untuk menolak pada bila-bila masa dengan membayar perkhidmatan yang sebenarnya disediakan pada masa permohonan.
Perubahan keadaan
Apakah ciri-ciri penamatan kontrak itu dalam kes ini? Salah satu pihak mempunyai hak untuk menghantar notis bertulis menerangkan kedudukannya.Pihak lain tidak dilucutkan hak untuk menolak untuk menamatkan kontrak secara sepihak. Pihak yang ingin menamatkan kontrak boleh memohon kepada mahkamah.
Perubahan dalam keadaan tidak diberi makna jika ada reservasi yang sepadan dalam perjanjian atau makna perjanjian. Akibatnya, kedua-dua pihak dinafikan hak untuk mendakwa penamatan perjanjian disebabkan oleh perubahan yang ketara dalam keadaan.
Undang-undang ini mengenal pasti beberapa kriteria:
- pihak-pihak, mengetahui kejadian yang relevan, tidak akan menyimpulkan perjanjian, atau akan melakukannya pada kondisi yang sama sekali berbeda;
- pihak-pihak tidak dapat mengharapkan kemajuan mereka;
- sebab-sebab penampilan mereka tidak dapat dihapuskan dengan segala niat baik pengasas penamatan perjanjian sepihak;
- syarat kontrak atau kastam perniagaan tidak meletakkan risiko tanggungjawab tersebut terhadap pihak yang berminat.
Mahkamah, menamatkan perjanjian itu, diwajibkan untuk mengagihkan secara adil kos pelaksanaan kontrak antara pihak-pihak.
Pelanggaran syarat
Pelanggaran syarat yang memberi hak untuk menolak dan menamatkan kontrak mestilah material. Seperti yang dianggap sebagai pelanggaran yang membuat kesinambungan perjanjian itu tidak bermakna. Dalam Seni. 450 CC memberikan takrif umum yang menunjukkan kerosakan yang ketara.
Peruntukan lain dalam kod, terutamanya bahagian penghantaran, menyenaraikan kes-kes tertentu penamatan kontrak secara sepihak. Peraturan yang sama dalam Kod Awam ditubuhkan untuk hampir semua kontrak.
Prosedur tanpa penglibatan mahkamah
Apakah ciri prosedur untuk mengakhiri kontrak secara unilateral? Seseorang yang ingin menamatkan hubungan kontrak menghantar pemberitahuan kepada pihak yang lain. Sebagai peraturan umum, pihak kepada perjanjian dianggap diberitahu setelah menerima dokumen tersebut. Penolakan atau keengganannya untuk diterima tidak diambil kira dan dianggap sebagai tingkah laku tidak adil.
Kertas dihantar melalui pos, melalui kurier, melalui cara komunikasi elektronik. Kaedah mana yang dipilih, mesti memastikan bahawa hak berlepas direkodkan.
Perundangan dan perjanjian kadang kala termasuk klausa pada tempoh di mana notis itu diberikan.
Sekiranya parti, setelah menolak kontrak, bagaimanapun memutuskan memperbaharuinya, maka ia tidak berhak untuk mengisytiharkan penolakan pada kesempatan yang sama. Hak untuk menolak timbul apabila rakan niaga melakukan pelanggaran baru.
Amaran mengenai penamatan kontrak secara unilateral atau pemberitahuan adalah dalam bentuk percuma. Satu-satunya keperluan adalah untuk menunjukkan sebab-sebab penamatan hubungan, jika diperlukan oleh suatu tindakan pengawalseliaan atau kontrak.
Campur tangan mahkamah
Penamatan kontrak unilateral di mahkamah mempunyai ciri-ciri sendiri. Sebagai peraturan, penamatan kontrak itu berkaitan dengan pemulihan dana. Kemudian beberapa perkara diambil kira.
Pertama, mestilah alasan untuk rawatan sedemikian dalam bentuk pelanggaran ketara dari segi kontrak. Senarai mereka terkandung dalam undang-undang atau kontrak.
Kedua, pematuhan terhadap prosedur penyelesaian pertikaian pra-percubaan diperlukan.
Ia dibentangkan dalam bentuk tuntutan yang menunjukkan tarikh akhir untuk penyediaan respons atau aduan kepada badan yang diberi kuasa untuk mempertimbangkan pertikaian dalam prosedur pra-percubaan.
Apabila memfailkan tuntutan dengan mahkamah timbangtara, bukti pematuhan pra-percubaan selalu diperlukan, apabila memfailkan dengan mahkamah daerah atau mahkamah - dalam hal yang dinyatakan dalam dokumen pengawalseliaan.
Interaksi dengan bank
Penamatan kontrak oleh bank secara unilateral digunakan secara aktif.
Organisasi kredit menetapkan dalam perjanjian hak untuk mengakhiri melalui pengadilan dan tanpa penyertaannya. Prosedur tambahan dikenakan jika klien tidak benar-benar menggunakan perkhidmatan bank tersebut, kontrak tersebut akan ditamatkan apabila tamatnya kad atau batas kredit.
Pilihan pertama diketahui oleh semua penduduk di negara ini, tanpa pengecualian.Bank kerap pergi ke mahkamah dengan tuntutan untuk penamatan kontrak dan pengumpulan dana.
Mereka tidak biasa dengan yang kedua. Sebagai contoh, pemecatan atau perubahan dalam tempat kerja dianggap sebagai alasan untuk menolak untuk memanjangkan overdraf. Pelanggan akan dimaklumkan melalui surat dari bank atau mesej pada telefon bimbit.
Ciri Pembekalan
Bagaimana untuk membuat penamatan kontrak pembekalan secara sepihak? Sampel tidak begitu sukar untuk dijumpai. Ia hanya perlu mempunyai asas. Pembeli mempunyai hak untuk menolak jika:
- barangan yang tidak mencukupi telah disampaikan, dan syarat penghapusan tidak boleh diterima oleh pembeli;
- sekurang-kurangnya dua kali waktu penghantaran barangan telah dilanggar.
Penjual berhak menolak jika:
- Tarikh akhir bayaran untuk penghantaran adalah dilanggar sekurang-kurangnya dua kali;
- sekurang-kurangnya dua kali merindukan pemilihan barang.
Pembatalan kontrak DDU secara unilateral
Seperti dalam kes lain, undang-undang menyenaraikan alasan penolakan dan penamatan kontrak. Pemegang saham berhak untuk menolak dalam kes berikut:
- dua bulan telah berlalu sejak tarikh penyerahan kemudahan yang dirancang;
- pemaju enggan untuk menghapuskan kekurangan objek atau secara proporsional mengurangkan harga transaksi, atau membayar balik kepentingan pemegang saham untuk penghapusan mereka;
- kualiti kerja tidak memenuhi keperluan yang ditetapkan.
Pemenuhan kewajiban yang tepat oleh pemaju menghalang pelanggan hak untuk menolak satu pihak.
Penamatan kontrak DDU secara unilateral oleh pemaju hanya disediakan untuk kegagalan pembayaran obligasi yang dibuat oleh pelanggan.
Nasib sumbangan juga menarik. Jika wang itu dikembalikan oleh pemaju kerana pembatalan kontraknya, maka dia tidak berhak menyimpan sebahagian daripada wang untuk denda atau denda yang terakru mengikut kontrak.
Sekiranya pelanggan menolak perjanjian, dia berhak untuk menuntut bayaran tambahan untuk penggunaan wangnya sekiranya berlaku kelewatan dalam memulangkan wang.
Dalam kes itu, pelabur bersama terpaksa pergi ke mahkamah?
- Pembinaan telah dihentikan, dan jelas bahawa kemudahan itu tidak akan selesai dan dipindahkan kepada pemegang ekuiti.
- Perubahan penting dalam dokumentasi reka bentuk dan ruang lantai lebih daripada 5%.
- Perubahan tujuan harta bersama dan premis yang termasuk dalam kompleks.
Arahan pemberitahuan
Undang-undang mengenai pembinaan bersama mempunyai norma yang berbeza mengenai prosedur untuk melaporkan pengeluaran dari kontrak. Fakta menghantar surat dengan senarai dan pemberitahuan cukup.
Dokumen dari pemaju menunjukkan keperluan untuk membayar hutang dan akibat pelanggaran kewajiban. Kontrak atas inisiatifnya ditamatkan tidak lebih awal daripada 30 hari selepas menghantar surat kepada klien.
Jika pemegang saham enggan menerima surat tersebut, tidak tinggal di alamat yang ditunjukkan dalam dokumen, atau menolak untuk membayar wang, atau ada maklumat tentang menerima pemberitahuan, pemaju berhak untuk menolak kontrak tersebut.
Prosedur penyelesaian
Jika pemegang kepentingan enggan perjanjian itu, bayaran hendaklah dibuat tidak lewat daripada 20 hari. Apabila memohon kepada mahkamah - tidak lewat daripada 10 hari kemudian.
Bagi setiap hari menggunakan wang, faedah terakru, kadar untuk entiti sah adalah 1/300 daripada kadar diskaun Bank Pusat, untuk penggunaan dana individu kadarnya dua kali ganda.
Jika pemilik dana tidak memohon wang dalam tempoh yang ditetapkan, mereka dipindahkan ke deposit notari.
Amalan penamatan kontrak secara unilateral
Pemberitahuan itu adalah dalam bentuk percuma, tetapi dengan butiran para pihak mengikut kontrak atau data dari daftar tersebut. Dokumen itu memerlukan rujukan kepada peruntukan undang-undang atau klausa perjanjian yang bergantung kepada pemohon.
Pembatalan kontrak dan penamatannya di mahkamah membawa kepada akibat yang sama.
Sekiranya pendaftaran diperlukan untuk kontrak, maka penamatannya memerlukan pernyataan dari pemula (dengan hak untuk keengganan yang tidak dinobatkan) dan kenyataan dari semua pihak jika pembatalan kontrak itu wajar.