Konsep dan jenis kontrak. Syarat-syarat bahan kontrak

Selaras dengan kontrak, kontraktor (pihak pertama) adalah wajib untuk melakukan kerja tertentu mengikut arahan pelanggan (pihak kedua) dan mengemukakan hasilnya. Pelanggan mesti menerima laporan mengenai tindakan yang diambil dan membayar kerja tersebut. Dalam artikel ini kita akan menganalisis konsep dan kandungan kontrak, jenis dan syarat-syarat penting, serta beberapa aspek penting lain dalam topik ini.

Konsep kontrak

Oleh itu, kontrak itu adalah dokumen yang membenarkan anda untuk secara formal memindahkan kerja dari pelanggan kepada kontraktor. Ia menjelaskan semua nuansa, syarat penting kontrak, kewajipan dan hak-hak pihak. Perlu diingat bahawa makalah ini dianggap sebagai persetujuan. Dalam erti kata lain, ia berkuat kuasa selepas pihak-pihak telah mencapai perjanjian yang diperlukan. Di samping itu, dokumen itu adalah dua hala (dua pihak untuk kontrak isi rumah mengambil bahagian dalam proses yang sama) dan membebankan.

Perlu diingat bahawa hari ini secara berturut-turut ia meluas dalam amalan undang-undang sivil. Melalui kontraktor dan pelanggannya mencapai matlamat yang berbeza kepentingan ekonomi. Antaranya ialah pembangunan kemudahan baru, pemprosesan atau pembaikan yang sedia ada, dan sebagainya.

Subjek kontrak

Salah satu unsur kontrak sifat teori adalah subjeknya. Perlu diingat bahawa ia tidak perlu dijadikan kenyataan. Dalam sesetengah kes, subjek boleh menjadi kerja langsung, contohnya, semasa lukisan, mencuci kereta, serta semasa operasi pemunggahan dan pemunggahan. Perjanjian ini digunakan secara meluas bukan sahaja dalam hubungan sivil pelan standard, tetapi juga dalam amalan aktiviti ekonomi. Anda perlu tahu bahawa matlamat utama hubungan ini seringkali adalah pembinaan kemudahan perindustrian, pembinaan jalan atau perumahan, serta pengeluaran peralatan.

Kontraktor

Setakat ini, kontrak untuk keperluan negeri dianggap sangat biasa. Dengan kata lain, kerajaan mengambil bahagian dalam hubungan kontrak melalui pelaburan awam. Ini boleh dilakukan secara langsung atau melalui wakil tertentu. Anda perlu tahu bahawa berturut-turut digunakan secara aktif dalam penyelenggaraan peralatan teknologi. Contoh yang sangat baik adalah kerja yang berkaitan dengan pembekalan peralatan atau struktur bangunan yang canggih. Maka, pembeli berhak untuk membuat perjanjian khas dengan pengilang kemudahan ini, yang akan memberi tumpuan kepada pemasangan dan pelarasan seterusnya unit.

Adalah menarik untuk mengetahui bahawa di negara-negara sistem benua, semua jenis kontrak secara tradisinya dianggap sebagai jenis dokumen bebas. Sebaliknya berlaku dalam sistem Anglo-Amerika: berturut-turut ia adalah salah satu jenis kontrak pekerjaan peribadi. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa dalam kes ini, perbezaan yang signifikan antara kontrak ialah kontraktor itu dipanggil kontraktor bebas dan diberi kemerdekaan tertentu dalam tindakannya.

Jenis Kontrak

Seperti yang kita nyatakan di atas, pelbagai kajian yang dikaji dianggap sebagai kebimbangan, persetujuan dan dua hala.Sebagai tambahan kepada kontrak itu sendiri, hari ini adalah kebiasaan untuk membezakan beberapa jenis khas yang mana ketentuan umum tangen secara langsung kepada kontrak berlaku sesuai dengan peraturan yang diterima umum, jika hal ini tidak bertentangan dengan standar tertentu. Oleh itu, jenis kontrak termasuk yang berikut:

Kontrak bangunan.
Kontrak bagi pengeluaran kerja kaji selidik dan reka bentuk.
Kontrak isi rumah (kami bercakap mengenai kontrak untuk penyediaan perkhidmatan untuk prestasi kerja bersifat domestik).
Kerja kontrak untuk keperluan negara.

Syarat kontrak

Ketentuan penting kontrak adalah ketentuan sebagai berikut:

Kerja dijalankan dengan menggunakan bahan kontraktor, cara dan daya, kecuali peraturan lain disediakan oleh kontrak semasa.
Kaedah dan kaedah untuk menyelesaikan tugas ditentukan oleh kontraktor.
Risiko kerosakan atau kehilangan bahan tidak sengaja, serta harta lain yang berkaitan, ditanggung oleh pihak yang membekalkannya, kecuali dinyatakan sebaliknya oleh undang-undang atau perjanjian ini.
Risiko "kegagalan" yang tidak disengajakan (dalam kata lain, kematian hasil kerja yang dilakukan) ditanggung oleh kontraktor sehingga pelanggan menerima kerja yang dilakukan di bawah kontrak.
Tarikh permulaan dan penyiapan kerja. Adalah perlu menambah bahawa tempoh ini biasanya dipersetujui antara pihak-pihak. Sekiranya tidak ada perjanjian, maka dokumen tersebut tidak dapat disimpulkan. Pelanggaran syarat ini dianggap sebagai kelewatan dan melibatkan akibat tertentu. Ia mesti ditambah bahawa pihak-pihak juga boleh menetapkan tarikh akhir sifat interim untuk pelaksanaan kerja. Hari ini, kontrak sering menentukan langkah-langkah liabiliti untuk melanggar tarikh akhir.
Sekiranya harga kontrak tidak menetapkan harga kerja, maka dianggap telah disimpulkan, bagaimanapun, pembayaran dilakukan dengan harga yang dikenakan dalam keadaan yang sama untuk kerja yang serupa. Perlu diperhatikan bahawa harga kerja, sebagai peraturan, terdiri daripada imbuhan kontraktor dan pampasan untuk kosnya.

Tanggungjawab Kontraktor

Adalah lebih dianjurkan untuk meneruskan kewajipan pihak-pihak dalam kontrak. Untuk memulakan, pertimbangkan tanggungjawab kontraktor:

Mengambil semua langkah yang perlu berkaitan dengan memastikan keselamatan peralatan harta yang diterima terus dari pelanggan.
Menggunakan bahan secara ekonomi. Perlu diingat bahawa dalam hal menggunakan bahan dari pelanggan pada akhir kerja, anda perlu memberikannya dengan laporan yang sesuai, serta mengembalikan baki, jika ada. Hari ini, amalan mengurangkan harga kerja dengan persetujuan pihak-pihak adalah perkara biasa.
Kerja bermula tepat pada masanya, penghantaran hasil siap kepada pelanggan dalam tempoh masa yang ditetapkan oleh kontrak.
Mematuhi keperluan dan kualiti kerja yang betul.

Bilakah kerja berhenti?

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa syarat-syarat jenis kontrak semasa termasuk amaran segera pelanggan dan penggantungan kerja sehingga diselesaikan di bawah keadaan berikut:

Pengesanan tidak sesuai untuk pelaksanaan kerja peralatan, bahan atau dokumentasi pelan teknikal yang disediakan oleh pelanggan.
Kesan buruk yang mungkin bagi pelanggan dalam hal prosedur kerja yang dinyatakan dalam kontrak.
Keadaan lain yang tidak bergantung kepada kontraktor, tetapi mempengaruhi masa atau kualiti kerja.

Perlu diperhatikan bahawa sekiranya berlaku keengganan untuk memenuhi obligasi ini, kontraktor tidak boleh merujuk kepada keadaan ini apabila keputusan akhir kerja disampaikan. Sebagai tambahan, kontraktor berjanji untuk memindahkan kepada maklumat pelanggan yang berkaitan dengan operasi subjek kontrak, jika perlu. Satu cara atau yang lain, kontraktor bertanggungjawab terhadap kualiti bahan yang diberikan kepada mereka.

Hak Kontraktor

Semua jenis perjanjian kontrak yang wujud pada hari ini mengandaikan bahawa kontraktor mempunyai hak tertentu. Pertimbangkan yang utama:

Jangan memulakan pelaksanaan kerja atau menghentikan pelaksanaannya jika berlaku pelanggaran kontrak oleh pelanggan.
Pampasan permintaan untuk kerugian yang mungkin disebabkan oleh kegagalan untuk memberikan bantuan kepada pihak pelanggan dalam pelaksanaan kerja, jika bantuan ini diberikan oleh perjanjian saat ini.
Jika pelanggan mengelak penerimaan keputusan selepas 1 bulan dan selepas amaran berganda, jual hasil kerja anda. Dalam kes ini, kutipan hasil, selepas cukai dengan usahawan individu di bawah kontrak dan pembayaran yang disebabkan oleh kontraktor, dibayar atas nama pelanggan dalam deposit mahkamah atau notari.
Kekalkan hasil aktiviti dan harta lain yang telah ditinggalkan oleh kontraktor jika berlaku pelanggaran oleh pelanggan dari segi kontrak.

Tanggungjawab Pelanggan

Di antara tanggungjawab pelanggan, penting untuk perhatikan perkara-perkara berikut:

Bayaran kepada kontraktor harga kerja yang ditetapkan selepas sahaja peringkat akhir. Dalam kes ini, kerja mesti dilakukan dengan betul. Perlu ditambah bahawa prosedur pembayaran yang berlainan mungkin disediakan oleh kontrak, misalnya, pembayaran separa atau penuh terlebih dahulu.
Menyediakan kontraktor dengan bantuan, tertakluk kepada kontrak semasa, dalam pelaksanaan kerja. Ini boleh menjadi gas atau elektrik, air atau perumahan.
Tanggungjawab pelanggan untuk kualiti bahan dan peralatan yang diberikan kepada mereka.
Pemeriksaan dan penerimaan hasil kerja selaras dengan terma kontrak. Perlu diperhatikan bahawa sekiranya berlaku kecacatan, perlu segera memaklumkan kontraktor tentang perkara ini.
Pemberitahuan kontraktor mengenai kekurangan yang dijumpai selepas penerimaan kerja dalam masa yang munasabah.

Hak Pelanggan

Pelanggan berhak untuk:

Memeriksa proses pelaksanaan dan kualiti kerja pada bila-bila masa. Walau bagaimanapun, dia tidak sepatutnya mengganggu aktiviti kontraktor.
Penolakan untuk memenuhi kewajiban kontrak dan menuntut ganti rugi atas kerugian yang disebabkan oleh keputusan ini jika kontraktor secara eksplisit tidak mempunyai waktu untuk menutup proses kerja tepat waktu.
Penolakan untuk memenuhi obligasi kontrak pada bila-bila masa sebelum penyerahan hasil kerja. Dalam kes ini, perlu membayar wang kontraktor untuk kerja yang telah selesai dan untuk mengimbangi kerugian dari penamatan kontrak yang sah sebelum ini, dalam perbezaan antara harga ditetapkan untuk semua kerja dan amaun yang dibayar untuk kerja yang telah dilakukan.
Mewujudkan masa yang munasabah untuk pelanggan supaya dia mempunyai masa untuk menghapuskan kesilapan yang dibuat, dengan kualiti kerja yang tidak baik, yang jelas. Dalam kes kegagalan untuk memenuhi keperluan ini, pelanggan berhak untuk menolak memenuhi obligasi kontrak atau mengarahkan orang lain untuk membetulkan kekurangan, semestinya, dengan perbelanjaan kontraktor. Pelanggan dalam kes ini, sebagai peraturan, memerlukan pampasan bagi kerugian yang disebabkan oleh keadaan oleh kontraktor.

Kegagalan untuk memenuhi terma kontrak

Jika kontraktor tidak memenuhi syarat yang dinyatakan dalam kontrak berkenaan dengan kualiti kerja, pelanggan berhak menuntut:

Percuma penghapusan kesilapan dalam masa yang munasabah.
Penurunan harga yang sepadan dengan harga yang sepadan.
Pembayaran balik perbelanjaan sendiri untuk penghapusan kesilapan. Dalam kes ini, hak pelanggan untuk menghapuskan kecacatan itu perlu disediakan dalam kontrak.

Kesimpulannya

Oleh itu, kita mengkaji konsep, jenis, serta terma kontrak, memberikan contoh yang relevan dan mengkaji beberapa komponen dokumen tersebut. Kesimpulannya, perlu diperhatikan bahawa kontrak kini boleh mewujudkan tempoh jaminan untuk hasil kerja. Dalam tempoh ini, pelanggan mempunyai hak untuk menuntut perkhidmatan kegagalan kegagalan subjek kontrak dan penyataan keperluan yang berkaitan dengan kualiti pelaksanaan kerja yang dipindahkan.Adalah penting untuk diperhatikan bahawa kategori kontrak digunakan secara meluas dalam amalan. Kita bercakap tentang keperluan negeri (misalnya, bangunan negeri), pelaksanaan aktiviti keusahawanan (contohnya, penyediaan kerja atau perkhidmatan mengikut jenis kontrak yang dipertimbangkan) dan aspek kehidupan awam lain.