Kehidupan yang diwarisi kepunyaan plot tanah adalah salah satu bentuk undang-undang yang paling biasa, yang berbeza dari pemilikan oleh beberapa sekatan. Konsep ini muncul pada tahun 1991, dan kemudian dipindahkan ke Kod Sivil semasa Persekutuan Rusia. Takrifan dinyatakan dalam Seni. 256 Kod Awam Persekutuan Rusia.
Konsep program
Di atas peruntukan tanah ini adalah mungkin untuk membina rumah kediaman dan bangunan luar bangunan. Pemilik mempunyai hak untuk memindahkan tanah kepada waris. Kegunaan dijalankan selama-lamanya. Semua ini adalah sebab pendaftaran tanah dalam seumur hidup yang diwariskan cukup untuk rakyat. Oleh itu, ia adalah jauh dari perlu untuk menuntut pemilikan peruntukan.
Walaupun hak pemilikan milik kerajaan atau perbandaran, pemilik bukan sahaja boleh menggunakan laman web ini, tetapi juga memindahkannya melalui warisan. Walau bagaimanapun, dia tidak mempunyai peluang untuk melupuskan sebaliknya. Ini bermakna ia tidak akan berfungsi untuk mengasingkan tapak melalui jualan atau pertukaran.
Pada masa ini, di bawah keadaan sedemikian, pemberian tanah praktikal tidak dikeluarkan, dan prosedur ini secara beransur-ansur dirancang untuk dihapuskan. Walau bagaimanapun, mereka yang menerima plot sebelum pengenalan Kod Buruh RF masih boleh menyimpannya untuk hidup dan menyerahkannya melalui warisan.
Penggunaan atas dasar ini membolehkan rakyat merangka pemilikan tanah secara mudah. Walaupun pemilik boleh menggunakan tanah itu, ia mempunyai hak terhad dengan pemilikan seumur hidup yang diwarisi tanah itu. Satu-satunya cara untuk melupuskan harta ini adalah dengan warisan.
Objektif undang-undang
Objek hak ini mungkin hanya plot tanah. Selalunya, peruntukan itu adalah untuk tujuan pertanian atau di bawah pembinaan perumahan individu.
Ciri Pemilikan
Hak ini sah jika memenuhi kriteria tertentu, iaitu:
- Ia adalah harta tanah atau negeri.
- Ia mungkin hanya milik rakyat Persekutuan Rusia (pilihan ini tidak disediakan untuk organisasi dan individu).
- Data tentang pengguna dan penggantinya dimasukkan ke dalam Daftar Bersepadu.
Ciri-ciri ini penting untuk pemilikan seumur hidup yang diwarisi tanah tersebut. Di samping itu, pemilik mesti menggunakan peruntukan dengan betul untuk tujuan yang dimaksudkan (supaya kesuburan tanah tidak berkurang). Bukan sahaja pengasingan wilayah, tetapi juga penggunaannya sebagai ikrar adalah dilarang. Semua norma ditakrifkan oleh undang-undang. Oleh itu, perubahan hanya dapat dilakukan dengan mengubah akta undang-undang yang sesuai. Seorang warganegara tidak dapat mempengaruhi ini dengan cara apapun.
Tanah untuk mendapatkan tanah
Tempoh hayat nyawanya dari plot tanah tidak diberikan atas permintaan seorang warganegara. Untuk melakukan ini, anda perlu memenuhi beberapa kriteria. Oleh itu, pemilik mesti mempunyai kebenaran daripada pihak berkuasa tempatan atau mewarisi tanah tersebut.
Apabila hak seperti itu diberikan, ia mesti difahami bahawa ia memberikan peluang hanya untuk menggunakan tanah itu, tetapi tidak melupuskan bagaimana pemilik dapat melakukannya. Peruntukan peruntukan dijalankan mengikut prosedur yang ditetapkan. Pertama, enam bulan mesti lulus dari saat pemilik mati. Selepas itu, mereka menghubungi Rosreestr untuk menetapkan pemindahan hak untuk digunakan. Hak yang berkaitan dipindahkan kepada pemohon hanya jika pengesahan menunjukkan bahawa terdapat alasan yang mencukupi untuk ini.
Untuk tujuan ini, penyata dokumen mesti dilampirkan kepada permohonan itu, yang merangkumi yang berikut:
- Sijil yang memberi hak yang sama (pada masa ini ia berkaitan dengan penerimaan warisan).
- Kad pengenalan.
- Bantu peruntukan itu tidak ditetapkan sekatan.
Jika proses ini diamanahkan kepada orang lain, maka kuasa wakil harus dikeluarkan untuknya, disahkan oleh notari awam dan disajikan dengan dokumen identitas ketika mengajukan dokumen.
Prosedur Pendaftaran
Dokumen untuk hak pemilikan seumur hidup yang diwarisi plot tanah boleh dikemukakan bukan sahaja kepada Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Ini boleh dilakukan melalui MFC, serta melalui Internet. Dalam kes kedua, sumber maya perkhidmatan awam digunakan. Untuk melakukan ini, anda mesti mendaftar di laman web, serta mengimbas dokumen. Kemudian isikan borang permohonan elektronik, sertakan salinan dokumen yang diimbas dan hantar untuk dipertimbangkan. Satu cara atau yang lain, dokumen-dokumen yang dikemukakan kepada Rosreestr untuk dipertimbangkan.
Apabila mereka diterima, pemohon dikeluarkan resit, yang menandakan tarikh yang tepat apabila anda perlu mengambil dokumen selesai. Pihak berkuasa pendaftaran mempertimbangkan permohonan dalam tempoh 10 hari perniagaan. Selain itu, semua dokumen diperiksa untuk kesahihan dan kelengkapan maklumat yang diperlukan. Sekiranya semua kertas itu teratur, maka keputusan positif dibuat dan ekstrak rasmi dari pendaftaran dikeluarkan. Sekiranya terdapat kesilapan, pemohon diberi peluang untuk membetulkannya dan mengemukakan semula dokumen untuk dipertimbangkan.
Perintah pusaka
Di Rusia, warisan dilaksanakan dengan dua alasan:
- oleh undang-undang;
- oleh kehendak.
Dalam kes pertama, warisan dipindahkan dalam giliran. Peringkat pertama termasuk orang yang paling asli: pasangan, anak dan ibu bapa. Warisan boleh dipindahkan ke waris ke tahap kedua hanya jika tidak ada ahli waris untuk peringkat pertama. Perintah yang sama dikekalkan dengan baris lain. Sekiranya terdapat beberapa saudara dari garis yang sama, warisan dibahagikan antara mereka ke dalam saham yang sama.
Jika pewasiat meninggalkan suatu kehendak sesudahnya, maka warisan dilakukan atas dasar ini. Dalam kes ini, dokumen itu mesti disediakan mengikut undang-undang dan disahkan oleh notari. Dalam sesetengah kes, orang lain mungkin muncul bukannya notari awam (contohnya, doktor kepala hospital di mana pengawas terletak). Pewasiat boleh menunjukkan dalam kehendak mana-mana orang selain saudara-mara. Walau bagaimanapun, hak ini adalah terhad kepada bahagian wajib, yang mesti dipindahkan kepada saudara-saudara milik kategori khusus.
Dalam kes pemilikan seumur hidup yang diwarisi plot tanah, proses ini dipermudahkan, kerana Daftar Bersepadu pada mulanya harus mengandungi maklumat bukan sahaja mengenai pemilik semasa peruntukan itu, tetapi juga mengenai orang yang kepadanya hak-hak yang relevan akan dipindahkan setelah kematian pewaris.
Penamatan undang-undang awal: adakah mungkin?
Adalah mungkin untuk mendaftarkan pemilikan seumur hidup warisan plot tanah. Tetapi ada alasan di mana hak-hak ini dapat ditamatkan. Keputusan sedemikian dibuat oleh pihak berkuasa tempatan atau warganegara yang memiliki pemberian itu.
Penggunaan boleh ditamatkan dengan kuat jika pengesahan mendedahkan bahawa pemilik menggunakan tanah untuk tujuan lain atau tidak sesuai. Selain itu, laman web ini mungkin diperlukan oleh pihak berkuasa tempatan untuk memenuhi keperluan perbandaran. Kemudian tanah itu disita setelah notis terlebih dahulu kepada pengguna.
Dalam kes ini, persetujuan pemilik tidak diperlukan. Rampasan dilakukan atas dasar keputusan mahkamah.
Bagaimana untuk mengelakkan penamatan hak terpaksa?
Sehingga kes itu tidak sampai ke akhir hak pemilikan seumur hidup yang diwarisi tanah, anda perlu memantau tapak, khususnya:
- menggunakan tanah sedemikian rupa sehingga tidak membawa kepada akibat negatif alam sekitar;
- tahap kesuburan tidak berubah;
- gunakan tanah dengan betul, lindungi dan peduli.
Jika mahkamah memutuskan untuk merampas tanah itu, maka pemiliknya tidak akan dapat memulihkan hak ini.
Pendaftaran pemilikan: adakah mungkin?
Saya mesti mengatakan beberapa perkataan mengenai pemindahan peruntukan kepada harta itu. Subjek hak pemilikan seumur hidup yang diwarisi plot tanah mempunyai peluang sedemikian. Tetapi selepas menerima sijil, tempoh hak hidup tidak lagi terhenti. Dua hak tidak dapat bertindak secara serentak: pada harta dan tempoh pemilikan.
Untuk mendaftarkan pemilikan tanah, pemilik perlu menghubungi pihak berkuasa pendaftaran dengan dokumen yang diperlukan, termasuk yang berikut:
- Keputusan struktur kuasa, yang berasaskan peruntukan tanah diperuntukkan.
- Pasport kadaster.
- Rancangan sempadan.
- Kad pengenalan.
- Resit mengesahkan pembayaran duti negeri.
Sebelum mengemukakan dokumen, perlu melakukan prosedur pengukuran tanah, jika ini belum dilakukan sebelumnya. Setiap pengguna mempunyai hak untuk menswastakan sebidang tanah sekali seumur hidup. Pada masa yang sama, dia hanya perlu membayar yuran negeri untuk pendaftaran pemilikan seumur hidup bagi plot tanah.
Kod Tanah tidak mengandungi tempoh masa yang jelas di mana ia dibenarkan memperbaharui peruntukan. Oleh itu, anda boleh menggunakan hak anda pada bila-bila masa. Untuk tujuan ini, mereka beralih kepada struktur kuasa rantau di mana tapak berada. Jika seorang warganegara tidak mahu membuat dokumen, dia boleh terus menggunakan tanah itu tanpa masalah, dan meninggalkannya kepada waris selepas meninggalkan kehidupan.
Kesimpulannya
Penyediaan tanah dalam pemilikan seumur hidup adalah biasa dahulu. Pada masa ini, hak ini sebenarnya tidak digunakan. Satu-satunya asas di mana plot yang relevan boleh dipindahkan adalah warisan. Ini juga merupakan satu-satunya kemungkinan untuk pelupusan, kerana sebaliknya warganegara berhak menggunakan tanah tersebut mengikut tujuannya sahaja. Tetapi pemilik laman web mempunyai hak untuk menswastakannya, jika pihak berkuasa setempat memutuskan dengan sewajarnya. Satu cara atau yang lain, pihak berkuasa berusaha untuk menghapuskan harta pusaka seumur hidup yang diwarisi memandangkan hakikat bahawa ia bercanggah dengan perundangan semasa.