Kerja pembaikan adalah langkah wajib bagi penyelenggaraan rumah. Mengekalkan keadaan yang baik dalam reka bentuk, komunikasi dan dekorasi asas membolehkan anda menggunakan rumah untuk jangka masa yang lama selaras dengan tujuan operasinya. Pada masa yang sama, format kerja pembaikan boleh berbeza. Mereka menentukan masa, senarai aktiviti kerja, kos, piawaian keselamatan, dan sebagainya. Perbezaan asas adalah pembaikan semasa dari baik pulih, yang dinyatakan dalam pendekatan kepada organisasi proses, dan dalam kerumitan operasi yang dilakukan.
Definisi penyelenggaraan
Selaras dengan takrif pengawalseliaan, pembaikan semasa diiktirafkan langkah-langkah yang bertujuan perlindungan dan perlindungan sistematik dari objek yang diservis dari kerosakan dan kerosakan. Dalam kes ini, objek bermaksud bangunan perindustrian, rangkaian komunikasi, struktur dan bangunan kediaman. Dengan kata lain, pembaikan rumah semasa adalah senarai langkah pencegahan yang bertujuan untuk memperbaiki struktur tertentu dalam bentuk unsur-unsur yang membentuk objek pembinaan.
Edisi standard moden menekankan bahawa langkah-langkah teknikal ditujukan khusus untuk menghapuskan kerosakan yang sedia ada. Tetapi semasa pembangunan projek acara itu, kerja-kerja yang menetapkan matlamat untuk memperkuat elemen yang boleh dilaksanakan mungkin ditambah. Sebagai contoh, kerja-kerja penyelenggaraan pencegahan mungkin termasuk mengukuhkan bumbung bumbung, memasang patch, memasang bingkai pelindung pada asas dan dinding. Keputusan sedemikian pada masa akan datang menghapuskan kerosakan baru dan proses yang merosakkan.
Definisi baik pulih
Perombakan merujuk kepada pemulihan atau penggantian lengkap struktur bangunan, serta peralatan kejuruteraan dengan komunikasi. Dalam praktiknya, baik pulih sebuah rumah boleh dinyatakan dalam mengemaskini penuh atau sebahagian daripada kemunculan rumah, susunan dalaman dan pemodenannya. Pada masa yang sama, terdapat sekatan yang tidak membenarkan pelaku memadam sepenuhnya struktur utama - sekurang-kurangnya dalam kes-kes di mana kerja tersebut bertentangan dengan kehidupan rumah. Iaitu, jika struktur boleh dikendalikan selama 20-30 tahun, maka tanpa tanda-tanda kemusnahan yang jelas semasa pembaikan, ia tidak boleh dikemas kini.
Pada dasarnya, baik pulih yang menghapuskan kesan-kesan fungsi atau kemerosotan fizikal objek. Oleh itu, kerja berskala besar sering dilakukan untuk mengemas kini peralatan kejuruteraan dan pembawa dengan bahagian. Dalam konteks ini, perbezaan berikut antara pembaikan semasa dan baik pulih boleh dicatat: jika dalam kes pertama kita bercakap tentang bekerja dengan kerosakan dan kerosakan tempatan, maka dalam operasi kedua yang kompleks dilakukan yang mempengaruhi beberapa unsur yang saling berkaitan.
Perbezaan dalam jenis kerja
Operasi teknikal semasa pembaikan rutin boleh termasuk membaiki, mengganti, membetulkan struktur, meletakkan pelapis, merancang kawasan rumah, dan lain-lain. Pasukan penyelenggaraan boleh menggantikan elemen individu paip, memulihkan dinding yang rosak, atau mengemas kini lantai. Iaitu, ini adalah kerja-kerja yang tidak melibatkan gangguan radikal dalam reka bentuk dan paling sering ditunjukkan dalam penghapusan masalah luaran yang jelas.Pada masa yang sama, norma semasa dan baik pulih mungkin bertindih dalam senarai kerja. Sebagai contoh, bekalan air, kumbahan dan, secara keseluruhannya, bekalan air sebagai objek boleh dikaitkan dengan aktiviti pembaikan rutin dalam erti kata bahawa, untuk mengembalikan kebolehkerjaan, kontraktor dapat mengemas kini unsur mereka sehingga naik dan mengepam unit. Tetapi baik pulih juga mengambil bidang yang sama, kerana ia ditugaskan sebagai rangkaian kejuruteraan dan komunikasi - satu lagi perkara yang boleh dibincangkan tentang projek pemulihan sistem terusan itu dengan penggantian infrastruktur yang lengkap.
Perbezaan dalam pembiayaan
Perbezaan dalam organisasi dan pembayaran aktiviti pembaikan ditentukan oleh jenis kemudahan. Rumah itu boleh menjadi peribadi dan berbilang keluarga. Dalam kes pertama, kedua-dua modal dan langkah pembaikan semasa sepenuhnya ditugaskan kepada pemilik. Beliau bertanggungjawab terhadap organisasi dan pembiayaan pembaikan. Walau bagaimanapun, ini tidak mengecualikan kemungkinan menghubungi syarikat pembinaan, yang, sekali lagi, dengan bayaran, akan menjalankan penyelenggaraan rumah apa-apa kerumitan. Sekiranya perkara itu merangkumi harta bersama, maka perbezaan antara pembaikan semasa dan baik pulih akan dalam jumlah pembayaran. Dalam setiap kes, jumlah sumbangan dikira secara individu - berdasarkan keadaan mereka di rumah, rantau dan faktor-faktor lain. Secara langsung organisasi dan pelaksanaan aktiviti pembaikan ditugaskan kepada syarikat pengurusan.
Perbezaan masa
Atas alasan yang jelas, keperluan untuk pembaikan semasa timbul lebih kerap daripada dalam organisasi pembaikan utama. Oleh itu, format operasi teknikal tempatan digunakan setiap 3-6 bulan. Tetapi ini adalah tempoh masa bersyarat, kerana pembaikan awal bangunan mungkin diperlukan jika, sebagai contoh, kemalangan berlaku. Adalah penting untuk menekankan bahawa penyesuaian terhadap jadual kerja, serta senarai mereka, boleh diubah oleh penduduk pada mesyuarat umum.
Bagi pemulihan, ia dilakukan sekali setiap 3-5 tahun. Dalam kes ini, mesyuarat pemilik juga boleh menangguhkan tarikh, jika atas alasan yang baik. Perbezaan utama antara pembaikan semasa dan baik pulih di bahagian ini adalah apabila melakukan operasi besar-besaran untuk mengemaskini atau menggantikan struktur penduduk rumah, mereka mesti dimaklumkan terlebih dahulu. Ini terpakai untuk membaik pulih, dan peristiwa tempatan semasa boleh berlaku tanpa memberitahu.
Perbezaan antara baik pulih dan pembinaan semula
Selalunya pembinaan semula istilah diperkenalkan ke dalam konsep baik pulih, dan kadang-kadang penyelenggaraan. Dari sudut pandangan teknikal, pencampuran semacam itu mungkin adil - semasa kerja-kerja pembinaan semula kerumitan yang sama dan di kawasan yang sama boleh dilakukan. Tetapi tugas-tugas pembinaan semula pada asasnya berbeza. Untuk pembaikan semasa, matlamatnya adalah untuk membetulkan kerosakan dan kerosakan tertentu, dan baik pulih bertujuan untuk menghapuskan pelanggaran sistemik dalam struktur bangunan - ini adalah kandungannya. Kedua-dua pembaikan dan overhauls semasa dijalankan untuk memastikan bahawa bangunan sekurang-kurangnya mendapat semula keadaan terdahulu dengan asas memastikan kebolehpercayaan dan keselamatan. Sebaliknya, pembinaan semula disebabkan oleh alat teknikal yang sama dilakukan dengan tujuan mengubah parameter bangunan, walaupun pada saat itu dalam keadaan optimum untuk operasi.
Nuansa lain dalam perbezaan
Kesukaran untuk membezakan antara kedua-dua format pembaikan ialah tidak ada sempadan yang jelas di antara mereka. Sebagai contoh, terdapat konsep pemulihan yang terpilih, yang bertujuan untuk penggantian sebahagian daripada struktur bangunan. Tetapi dalam rangka operasi pembaikan semasa, adalah mungkin untuk menjalankan peristiwa sedemikian. Di samping itu, pembaikan kompleks bangunan dalam amalan boleh menggabungkan keseluruhan lapisan operasi yang secara langsung ditetapkan sebagai senarai pembaikan semasa.Oleh itu, penambakan yang ketat boleh berlaku hanya pada masa ini apabila projek itu telah menerima penetapan yang sesuai.
Kesimpulannya
Bagi orang biasa yang biasa, pengetahuan tentang ciri-ciri pemisahan pelbagai jenis pembaikan boleh menjadi sangat penting, walaupun ia tidak dikaitkan dengan proses organisasi rasmi peristiwa tersebut. Ini penting, sebagai contoh, bagi pemilik swasta yang merancang pembaikan utama sebuah rumah dalam had masa tertentu dengan kewangan mereka tersambung. Memahami bagaimana baik pulih berbeza dari semasa akan membantu mengklasifikasikan jenis operasi teknikal masing-masing, untuk menentukan tahap kerumitan mereka, serta tanggungjawab para pelaku. Ini juga penting bagi penduduk bangunan pangsapuri yang mempunyai hubungan undang-undang dan ekonomi dengan syarikat pengurusan yang menjalankan pembaikan.