Pajakan dan pajakan adalah urus niaga luar biasa yang membolehkan anda menerima apa-apa harta untuk digunakan tanpa perlu dana untuk dibeli. Transaksi ini mempunyai kedua-dua perkara yang sama dan perbezaan yang ketara. Jika seseorang atau syarikat perlu mendapatkan objek tertentu untuk digunakan, maka kebaikan dan keburukan bagi setiap pilihan reka bentuk harus dinilai. Perbezaan antara pajakan dan sewa dianggap penting, oleh itu, keputusan itu wajar.
Konsep sewa
Pajakan diwakili oleh proses di mana harta tertentu dipindahkan kepada orang lain atau syarikat untuk kegunaan sementara. Biasanya, subjek perjanjian itu adalah harta tanah, peralatan pembuatan atau kereta. Ciri-ciri transaksi sedemikian termasuk:
- untuk menggunakan harta itu, penerima pindah milik kepada pemilik sewa tertentu, jumlah yang ditetapkan dalam kontrak rasmi;
- pemajak tetap menjadi pemilik barang itu, oleh karena itu dia yang menanggung biaya yang berkaitan dengan penyelenggaraan dan penyelenggaraan harta benda, serta dengan pembayaran pajak properti;
- pihak kepada kesepakatan semacam itu mungkin individu atau perusahaan swasta;
- Anda boleh membuat kontrak untuk sebarang tempoh;
- selepas tamat tempoh kontrak, item itu dikembalikan kepada pemilik;
- ia dibenarkan, dengan keizinan kedua-dua pihak, untuk melanjutkan kesahihan perjanjian ini.
Maklumat asas tentang kaedah-kaedah untuk memohon pajakan diberikan dalam Seni. 625 GK.
Jenis sewa
Untuk menentukan perbezaan antara pajakan dan sewa, anda harus berpengalaman dalam konsep ini. Jenis penyewaan utama termasuk:
- sewa, tetapi dalam hal ini pemberi sewa haruslah sebuah perusahaan yang biasanya menyediakan mobil untuk penggunaan sementara;
- sewa kereta dengan krew, apabila bukan sahaja kereta itu dihantar, tetapi juga perkhidmatan pemandu disediakan;
- pajakan standard, mengikut mana harta yang sama sekali berbeza boleh dipindahkan untuk digunakan.
Pajakan biasanya tidak memberikan penyewa dengan peluang untuk membeli harta.
Apa penyewaan?
Setiap orang yang memerlukan beberapa harta untuk masa yang tertentu mesti membuat keputusan tentang konsep sewa dan pajakan. Pajakan juga dipanggil pajakan kewangan. Ia diwakili oleh aktiviti pelaburan, dengan anggapan bahawa harta itu dipindahkan kepada penerima pajak untuk jangka masa yang terhad. Biasanya, tempoh yang sama dengan kira-kira hayat berguna item dipilih.
Selepas kontrak tamat tempoh, pemajak boleh menebus harta ini, yang mana nilai sisanya digunakan. Kos ini ditetapkan terlebih dahulu dalam perjanjian.
Dengan kerjasama tersebut, pemiliknya tetap menjadi syarikat pemajakan, walaupun pajak dibayar oleh penerima harta tersebut. Penyewa bertanggungjawab untuk keadaan teknikal dan parameter lain dalam subjek.
Jenis pajakan
Pajakan dan penyewaan adalah operasi yang sama, tetapi masih terdapat beberapa perkara penting. Jenis utama pajakan termasuk:
- kewangan;
- operasi;
- boleh dikembalikan.
Setiap opsyen mempunyai ciri tersendiri, dan setiap penyewa boleh membuat penyesuaian kepada perjanjian standard.
Perbezaan antara pajakan dan sewa
Transaksi di atas mempunyai beberapa perbezaan penting, yang harus diketahui oleh semua orang dan syarikat yang ingin menerima harta untuk kegunaan sementara untuk bayaran optimum. Apakah perbezaan antara pajakan dan sewa? Perbezaan utama termasuk:
- subjek perjanjian semasa pajakan biasanya dipilih oleh pemajak, selepas itu ia diperoleh oleh syarikat pemajakan, tetapi apabila menyewakan penyewa hanya dapat memperoleh barang yang sudah dimiliki oleh penyewa;
- Perjanjian pajakan biasanya dilaksanakan untuk tempoh yang sama dengan hayat berguna harta itu, tetapi perjanjian sewa boleh dibuat selama beberapa bulan atau tahun;
- tanggungjawab bagi perkara perjanjian itu terletak pada penyewa dan penyewa;
- peniaga hanya boleh menjadi sebuah syarikat, tetapi bukan hanya perusahaan, tetapi juga individu dapat mentransfer harta untuk disewakan;
- biasanya, apabila membuat perjanjian pajakan, adalah mungkin untuk membeli subjek perjanjian ini, dan apabila menyewa, pemindahan hak milik jarang cukup;
- kos kontrak pajakan termasuk pembayaran untuk kegunaan harta benda, serta nilai penebusan, tetapi apabila mengira pembayaran sewa, hanya kemungkinan menggunakan item itu diambil kira;
- bayaran sewa di bawah bayaran pajakan;
- peminjam secara bebas boleh memindahkan harta tanah untuk sewa, tetapi penyewa tidak boleh melupuskan objek yang diterima dalam apa cara sekalipun.
Walaupun terdapat perbezaan yang sangat signifikan antara pajakan dan pajakan, urus niaga ini mempunyai beberapa persamaan. Mereka perlu dikaji oleh setiap orang atau wakil syarikat jika ia dirancang untuk membuat kesimpulan transaksi berdasarkan harta tertentu yang akan diperolehi untuk kegunaan sementara.
Kesan transaksi
Terdapat beberapa ciri umum penyewaan dan pajakan. Perbezaan antara pajakan kewangan dan pajakan piawaian dianggap penting, tetapi perkara-perkara umum termasuk:
- barang yang dipindahkan kekal sebagai harta penyewa atau pemberi pajak;
- harta disediakan untuk tempoh masa yang ketat, sebagaimana termaktub di dalam kontrak rasmi;
- penerima item boleh menggunakannya hanya berdasarkan syarat yang dinyatakan dalam perjanjian itu;
- penyewa dan pemajak dikehendaki membayar yuran tertentu untuk penggunaan harta, jumlah yang dipersetujui dengan pemilik terlebih dahulu;
- pada kesimpulan apa-apa transaksi, dikehendaki membuat kontrak formal yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Jika anda mahu bukan sahaja menggunakan harta tertentu, tetapi juga untuk membelinya, maka adalah disarankan untuk menandatangani perjanjian sewa guna usaha. Jika anda hanya perlu menggunakan sementara harta itu, maka perjanjian sewaan sesuai.
Kebaikan dan keburukan pajakan
Perbezaan antara pajakan dan kredit dan pajakan adalah penting, kerana ia diwakili oleh transaksi khusus dengan kelebihan berikut:
- ia tidak dikehendaki mempunyai sejumlah besar dana untuk membeli objek;
- ia dibenarkan untuk menebus subjek perjanjian itu selepas tamatnya kesahihannya, dan nilai sisa harta itu digunakan untuk ini;
- Syarikat-syarikat besar mengatasi banyak sekatan, kerana mereka dapat menggunakan peralatan khusus dan mahal dengan biaya minimum;
- program yang berbeza ditawarkan oleh pemajak, yang membolehkan anda memilih jenis perjanjian yang paling optimum;
- cukai harta tidak meningkat.
Kelemahan termasuk kos tinggi item dan jumlah bayaran bulanan yang signifikan. Selalunya penggunaan pajakan membawa kepada peningkatan risiko kewangan.
Kebaikan dan keburukan menyewa
Aspek positif pajakan termasuk:
- menjimatkan wang ke atas pembelian mana-mana harta;
- proses pajakan adalah cepat dan mudah;
- anda boleh memilih mana-mana harta;
- urus niaga boleh dibuat tidak hanya dengan syarikat, tetapi juga dengan individu;
- perkhidmatan ini dianggap boleh diakses dan meluas.
Kelemahan termasuk hakikat bahawa jika, atas pelbagai sebab, harta yang diterima dimusnahkan atau rosak, penyewa harus menanggung kerugian pemiliknya.Di samping itu, pelbagai perangkap mungkin berlaku semasa kesimpulan transaksi, yang membawa kepada kemunculan risiko bagi penyewa.
Kesimpulannya
Pajakan dan pajakan adalah tawaran yang berbeza, tidak hanya mempunyai perbezaan, tetapi juga beberapa persamaan. Menurut mereka, ia sepatutnya memindahkan harta tertentu untuk kegunaan pihak ketiga. Jumlah wang bulanan dibayar untuk menggunakan item tersebut.
Setiap operasi mempunyai kebaikan dan keburukan. Oleh itu, sebelum membuat sebarang kontrak, anda harus menilai semua parameter pajakan dan pajakan untuk memilih kaedah yang sesuai untuk mendapatkan harta untuk digunakan.