Adakah saya perlu memaklumkan perbuatan derma atau tidak?

Persoalan sama ada perlu untuk menandatangani surat ikatan hadiah adalah soalan untuk banyak warganegara. Operasi ini biasanya digunakan untuk memindahkan harta kepada pemilik baru. Oleh itu, pelanggaran undang-undang yang ditubuhkan boleh mengakibatkan keabsahan transaksi. Oleh itu, anda perlu berhati-hati mempelajari semua ciri reka bentuk hadiah. Apa yang diperlukan untuk ini? Adakah ia benar-benar perlu untuk pergi ke notari tanpa gagal untuk membawa idea-idea untuk hidup? Atau ada aturan lain di Rusia?

Definisi

Adakah saya perlu memberi nota perjanjian derma untuk sebuah apartmen atau harta lain? Tiada jawapan tunggal untuk soalan ini. Ia semua bergantung kepada keadaan.

Harus difahami bahawa hadiah adalah kontrak yang menunjukkan pemindahan harta dari satu orang ke orang lain. Pada masa yang sama, terdapat asas yang tidak sepatutnya. Penderma tidak menerima apa-apa untuk urus niaga. Dia hanya memberi harta kepada seseorang.

Senario yang sama di Rusia menjadi lebih dan lebih biasa. Terutama di kalangan saudara-mara dan keluarga di mana mereka tidak pasti berkahwin. Lagipun, harta yang diterima di bawah kontrak hadiah tidak tertakluk kepada bahagian mandatori. Dia diiktiraf sebagai harta peribadi yang dilakukan.

Rangka perundangan

Adakah saya harus menyatakan nota hadiah? Jawapan kepada soalan ini akan membantu memperjelas ciri reka bentuk hadiah. Cukup untuk mengkaji undang-undang semasa.

Surat ikatan hadiah adalah dokumen undang-undang sivil. Oleh itu, adalah perlu untuk beralih kepada Kod Awam Persekutuan Rusia. Ia mengandungi semua ciri kompilasi hadiah.

Kedamaian

Adakah saya harus menyatakan nota hadiah? Setelah mengkaji undang-undang semasa Rusia, kita dapat menyimpulkan bahawa tidak ada satu pun jawaban untuk soalan ini.

Perkara 574 Kanun Sivil Persekutuan Rusia menunjukkan bahawa, pada dasarnya, surat ikatan hadiah boleh dilaksanakan secara lisan dan secara bertulis. Ia semua bergantung pada apa jenis objek yang dihantar melalui hadiah.

Hartanah

Adakah wajib untuk menyatakan notaris hadiah? Seperti yang telah disebutkan, jenis harta yang dipindahkan memainkan peranan penting dalam proses ini.

Dalam kes derma hartanah, sebagai peraturan, derma dibuat secara bertulis dan di hadapan notaris. Tidak ada cara untuk melakukannya tanpa ia. Ini ditunjukkan oleh Kod Awam Persekutuan Rusia (Perkara 163).

Biasanya, keperluan untuk notarization dikaitkan dengan fakta bahawa pada saudara masa depan mungkin ada pertikaian mengenai kesahihan transaksi. Notarization of documents akan menunjukkan bahawa hadiah itu berlaku secara sah.

Harta lain

Adakah saya perlu memberi notari karunia hadiah? Seperti yang telah kita ketahui, kehadiran notari tidak selalu diperlukan. Walau bagaimanapun, adalah dinasihatkan agar tidak mengabaikannya.

Sekiranya bukan hartanah disumbangkan, anda boleh lakukan tanpa penyertaan pihak ketiga dalam proses tersebut. Hadiah seperti itu boleh dikeluarkan secara lisan. Tetapi hanya dengan syarat bahawa pada masa akan datang tidak perlu membuktikan fakta pemindahan harta ke harta benda.

Amalan

Adalah jelas sama ada perlu untuk menandatangani kontrak derma wang atau harta lain. Berdasarkan undang-undang semasa, ia mengikuti bahawa notari tidak selalu diperlukan. Dalam beberapa kes, perjanjian lisan antara pihak-pihak boleh dibebaskan.

Tetapi dalam kehidupan sebenar, segala-galanya tidak semudah itu. Semakin banyak sumbangan dibuat secara bertulis dan hanya dengan kehadiran notaris.Teknik seperti itu, seperti yang telah kita ketahui, akan menjamin operasi dan akan dapat menunjukkan legitimasi urus niaga. Notarization of the contract adalah perlindungan hukum pihak-pihak di masa depan. Dalam perselisihan, mungkin akan membuktikan fakta pemindahan harta dengan sumbangan tanpa masalah.

Status Penderma

Tetapi itu bukan semuanya. Terdapat satu lagi ciri operasi di bawah kajian yang perlu anda ketahui.

Masalahnya adalah bahawa keperluan untuk menghubungi notari bergantung pada status penderma. Jika kita bercakap tentang individu, maka operasi itu tidak semestinya memerlukan notarization perjanjian. Dalam kes pemindahan harta oleh entiti undang-undang, memohon kepada notari oleh undang-undang adalah prosedur wajib. Jika tidak, urus niaga tersebut akan diisytiharkan tidak sah.

Manfaat pengendalian

Seperti yang telah kita ketahui, sebahagian besar penduduk memilih untuk segera menyerahkan notari ketika membuat kontrak hadiah. Ada alasan untuk itu. Sebenarnya, langkah sedemikian mempunyai banyak kelebihan.

Iaitu:

• kekurangan serangan terhadap harta daripada klien notari;
• Tindakan notari dilakukan bagi pihak negara dan secara bebas, tidak berminat;
• notarization hanya mungkin jika undang-undang yang terpakai dipatuhi;
• semua operasi yang dijalankan oleh orang yang diberi kuasa dikawal oleh undang-undang;
• surat ikatan hadiah yang disahkan adalah cara untuk melindungi hak-hak seorang warganegara di masa depan.

Biasanya tindakan notaris tidak murah. Walau bagaimanapun, kos itu dibenarkan sepenuhnya. Terutama jika pertikaian mengenai kontrak hadiah pada masa akan datang tidak dikecualikan.

Pangsapuri dan hadiah

Kini sedikit mengenai ciri-ciri hadiah hartanah. Adakah saya perlu memberi nota kontrak? Ya Tetapi terdapat beberapa lagi ciri untuk mendermakan pangsapuri. Yang mana? Apa yang anda perlu tahu mengenai prosedur ini?

Kontrak derma yang disahkan untuk apartmen membolehkan anda memindahkan bukan sahaja semua harta benda, tetapi juga sebahagian daripadanya untuk selesai. Keperluan untuk transaksi apabila mendaftar hadiah untuk sebahagian daripada apartmen tidak berubah. Notari itu perlu menghubungi lokasi harta tanah itu.

Sekiranya anda bercadang untuk membentangkan sebuah apartmen / rumah yang berada dalam pemilikan bersama atau bersama, anda perlu mendapatkan kebenaran pemilik hartanah untuk operasi tersebut. Semua perjanjian mestilah disahkan oleh notari.

Apabila mengambil bahagian dalam urus niaga di bawah umur, kehadiran pihak berkuasa penjagaan diperlukan. Mereka memberi persetujuan dengan hadiah itu. Kehadiran wakil undang-undang kanak-kanak juga diperlukan.

Juga, apabila menderma perumahan, adalah wajib untuk menilai nilai harta itu. Fasal yang berkaitan mesti dinyatakan dalam kontrak.

Standard baru

Pada tahun 2016, beberapa perubahan berlaku dalam undang-undang Persekutuan Rusia. Pindaan kepada Undang-Undang 122 dari 21 Julai 1997 menunjukkan bahawa notari mesti hadir dalam tawaran hadiah hanya dalam beberapa kes.

Yang mana? Ini termasuk:

• memberi bahagian dalam pangsapuri biasa;
• pengasingan oleh semua pemilik pangsapuri saham mereka dalam satu transaksi.

Pengecualian adalah pelaksanaan surat ikatan hadiah ke bumi. Dari yang tersebut di atas, ia mengikuti bahawa perjanjian di atas sejak 2016 (pengesahan transaksi oleh notari) menjadi pilihan.

Mengenai kos

Adakah saya harus menyatakan nota hadiah? Ya, ketika datang ke real estat dan kebutuhan untuk melindungi hak dan kepentingan mereka di masa depan.

Perlu diingat bahawa perkhidmatan pensijilan dokumen memerlukan bayaran yuran negara. Amaun pembayaran bergantung kepada tahap hubungan pihak-pihak dan nilai harta itu.

Jika anda bercadang untuk mengeluarkan hadiah untuk bahagian dalam apartmen, maka dalam keadaan apa-apa 0.5% daripada nilai harta akan dikenakan. Pada masa yang sama, duti minimum ialah 300 Rubles, dan maksimum ialah 20,000. Tambahan pula, penilaian teknikal dapat dilakukan dengan biaya hingga 8.000 Rubles.

Prosedur Transaksi

Sekarang sudah jelas sama ada anda perlu untuk memberi notari hadiah surat.Sejak tahun 2016, warganegara tidak diwajibkan untuk melakukan ini jika ia adalah hadiah untuk keseluruhan harta, dan bukan untuk bahagiannya. Walau bagaimanapun, pakar mencadangkan perjanjian dengan notari awam. Jadi ternyata untuk memastikan operasi dan membuktikan kesahannya.

Untuk membuat perjanjian hadiah, anda perlu:

1. Bentuk pakej dokumen yang diperlukan untuk memindahkan pemilikan.
2. Tulis surat ikatan hadiah dengan huraian terperinci tentang objek hadiah.
3. Buat pembayaran duti negeri.
4. Hubungi notari dengan kertas yang disediakan dan menandatangani perjanjian.
5. Mendapatkan pemilikan hartanah melalui Rosreestr.

Pada hakikatnya, kesepakatan semacam itu tidak memerlukan pengetahuan dan kemahiran istimewa dari warganegara. Perkara utama adalah menyediakan dokumen dengan betul.

Mengenai Dokumen

Surat ikatan hadiah yang disahkan (apartmen, rumah, tanah, kereta) adalah jaminan keselamatan pada masa akan datang. Untuk memindahkan harta pada derma, anda memerlukan beberapa pakej dokumen.

Ini termasuk:

• hadiah;
• penerimaan kewajipan berbayar;
• pasport pihak-pihak;
• dokumen yang menunjukkan pemilikan harta;
• pasport kadaster (untuk hartanah);
• persetujuan semua pemilik harta kepada operasi;
• kebenaran pihak berkuasa penjagaan (dalam urus niaga yang melibatkan orang kurang upaya).

Harus diingat bahawa tidak mungkin untuk menuntut wang untuk hadiah. Sekiranya hakmilik pindah harta tanah dibuktikan terbukti, urusniaga itu dibatalkan. Ia hanya tidak sah.

Kesimpulan

Adakah saya harus menyatakan nota hadiah? Mulai sekarang persoalan ini tidak lagi menyebabkan sebarang masalah. Perkara itu adalah bahawa kehadiran notari pada penandatanganan sumbangan sangat memudahkan kehidupan. Terutamanya jika rakyat meminta orang yang diberi kuasa untuk membantu mereka membuat kontrak.

Penting: perjanjian pemindahan harta sebagai hadiah dalam kes ini dibuat dalam 3 salinan. Satu untuk setiap pihak dan satu kepada notari awam.

Topik yang dipelajari tidak menyediakan sebarang ciri lagi. Selepas menandatangani perjanjian hadiah, penerima harta itu perlu memformalkan pemilikan hadiah dan membayar cukai dalam jumlah yang ditetapkan (13%, cukai pendapatan peribadi). Hanya saudara terdekat yang dikecualikan daripada cukai.

Adalah lazim untuk berhubung dengan saudara terdekat di Rusia:

• kanak-kanak
• ibu bapa
• datuk nenek;
• cucu;
• pasangan.

Walau bagaimanapun, adalah disyorkan bahawa anda bertindak melalui notari walaupun memohon hadiah saudara terdekat. Dilarang menandakan dalam perjanjian pemindahan harta ke harta benda selepas kematian penderma. Dalam keadaan sedemikian, kontrak akan dibatalkan, walaupun notari berpartisipasi dalam transaksi.