Penyerahan tuntutan (cession) adalah perpindahan kewajiban atau pemindahan kuasa pemiutang dari satu orang ke orang lain. Pada mulanya, dengan cara ini, dua subjek terlibat dalam hubungan ini. Mereka adalah penghutang dan pemiutang yang telah menyimpulkan kontrak yang berkaitan. Selalunya keadaan timbul di mana pihak yang tidak bertanggungjawab tidak dapat memenuhi terma perjanjian, dan pemberi pinjaman pula tidak dapat menunggu. Dalam kes sedemikian, terdapat pemindahan hak untuk menuntut hutang. Undang-undang memperuntukkan pertukaran orang yang diwajibkan. Seterusnya, kami mempertimbangkan dengan lebih terperinci bagaimana pemindahan hak tuntutan dijalankan. Perjanjian sampel yang memperakui hubungan ini juga akan diterangkan dalam artikel.
Maklumat am
Kontrak untuk pemindahan hak untuk menuntut hutang boleh dibuat dalam kes-kes yang diperuntukkan oleh undang-undang. Ia dilaksanakan secara bertulis dan dalam bentuk yang sama di mana perjanjian asal (awal) telah disediakan. Penugasan hak hak tuntutan dibenarkan oleh peraturan hanya dalam kes-kes yang luar biasa. Kenapa kita perlu bersekedudukan? Sebagai contoh, pemberi pinjaman memindahkan sejumlah wang kepada peminjam. Selaras dengan terma perjanjian, kedua-duanya wajib memulangkannya selepas 2 tahun. Tetapi pemberi pinjaman mempunyai situasi yang tidak diduga, dan dia memerlukan uang tadi. Dia tidak dapat menuntut mereka sebelum tarikh akhir telah berakhir. Dalam kes sedemikian, dia boleh memindahkan kewenangannya kepada orang lain. Walau bagaimanapun, keadaan mungkin sebaliknya. Sebagai contoh, dalam hubungan undang-undang, penghutang mungkin berubah. Kes tersebut dibenarkan jika pemiutang sendiri (pihak yang aktif) bersetuju dengan ini. Orang yang diwajibkan tidak diminta untuk persetujuan dalam keadaan yang serupa dengan yang diterangkan di atas. Dalam kes ini, notis penugasan hak tuntutan mesti dihantar tanpa mengira pihak mana yang berubah.
Pengecualian
Tugasan hak tuntutan tidak dibenarkan jika obligasi tersebut berkait rapat dengan identiti pemiutang. Ini, khususnya, berkaitan dengan pampasan bagi kerosakan yang telah menyebabkan kehidupan dan kesihatan, serta sokongan anak dan pembayaran lain yang ditetapkan oleh undang-undang. 
Ciri Reka Bentuk
Seperti yang disebutkan di atas, perjanjian baru harus dibuat dalam bentuk yang sama seperti yang asal. Khususnya, jika transaksi di mana kewajipan timbul disahkan oleh notari, maka perjanjian penyerahan juga harus disahkan. Sekiranya perjanjian itu dalam penulisan mudah, maka dokumen baru harus sama. Selalunya pihak-pihak kepada hubungan membuat kesilapan dengan membuat protokol atau tindakan. Sekiranya berlaku perbicaraan, kertas itu boleh dibatalkan kerana tidak mematuhi kehendak undang-undang. Dalam beberapa kes, pemindahan hak tuntutan berkaitan dengan transaksi tertakluk kepada pendaftaran negeri. Dalam kes ini, perjanjian baru juga mesti melalui prosedur perakaunan.
Nuansa
Selalunya, perjanjian tugasan disediakan dalam bentuk biasa (secara bertulis). Selaras dengan peruntukan undang-undang, tidak perlu mendapatkan persetujuan peminjam untuk menggantikan pemberi pinjaman. Sekiranya penghutang berubah, maka bahagian hubungan yang aktif bukan sahaja harus diberitahu, tetapi juga mendapat persetujuan darinya. Pemberi pinjaman juga boleh memeriksa kesolvenan orang baru yang memasuki transaksi. Sebaliknya, penghutang berhak untuk meminta pemiutang baru (pemegang serahhak) untuk menyediakan dokumentasi yang berkaitan dengan kewajiban yang dipindahkan kepadanya. 
Perjanjian: Elemen Utama
Kontrak ini termasuk dalam kategori perjanjian persetujuan, pembayaran balik dan bilateral. Inti dari kesimpulannya adalah keengganan pemiutang dari haknya untuk menuntut dari penghutang pemenuhan kewajibannya dan pemindahan kuasa-kuasa ini kepada orang lain. Status undang-undang pihak-pihak kepada urus niaga boleh jadi apa-apa. Subjek tugasan adalah hak permintaan. Oleh kerana undang-undang tidak mengawal nilai perjanjian, amaun pembayaran ditentukan oleh pihak-pihak secara bebas. Perjanjian tugasan tripartit berbeza dari penyertaan biasa peminjam di dalamnya. Terdapat beberapa nuansa berkaitan langsung dengan penyediaan perjanjian. Mari kita pertimbangkan mereka lebih jauh.
Perjanjian penugasan: contoh
Seperti dalam dokumen lain yang serupa, perjanjian itu terutamanya menunjukkan pihak, nombor dan tarikh kesimpulan. Kandungan mesti jelas menentukan subjek transaksi. Sebagai contoh, liabiliti mungkin timbul atas pinjaman atau pinjaman. Sehubungan itu, berkenaan dengan keadaan ini, pemindahan hak untuk menuntut hutang dilakukan. Dokumen sampel juga memberikan takrif khusus mengenai jumlah yang perlu dibayar.
Subjek perjanjian itu boleh menjadi pemindahan dari pemaju perumahan sesuai dengan kontrak ekuiti. Perjanjian itu juga menetapkan kewajipan dan hak-hak pihak-pihak. Sebagai salah satu syarat penting untuk menyimpulkan kontrak adalah penentuan harganya. Sebagai peraturan, transaksi sedemikian boleh dibayar balik. Tidak dilarang oleh undang-undang dan kesimpulannya yang tidak wajar. Tetapi, sebagai peraturan, pemiutang menerima dari pemeroleh hak hak jumlah yang bersamaan dengan jumlah hutang. Dengan persetujuan pihak-pihak, jumlah ini dapat dikurangkan. Biasanya, pelarasan sedemikian bertindak sebagai pampasan bagi kesulitan. Selepas itu, dokumen itu menyatakan tanggungjawab para pihak. Pada akhir butiran kontrak para peserta, tandatangan diberikan.
Pengganti peminjam
Jika penyerahan tuntutan memerlukan perubahan dalam penghutang, ahli baru menganggap semua kewajipan di bawah kontrak asal. Peminjam boleh menjadi entiti undang-undang dan warganegara. Jika pemiutang mempunyai keraguan tentang kesolvenan ahli baru, dia mungkin tidak memberikan persetujuannya kepada tugasan itu. Sekiranya pemberi kuasa membenarkan penggantian peminjam, yang terakhir mesti mendamaikan amaun kewajipan tersebut. Seorang pemberi pinjaman mungkin, misalnya, seorang warganegara atau institusi kredit.
Kesimpulan perjanjian apabila menukar peminjam
Seperti dalam kes sebelumnya, tarikh, nombor dan butir-butir pihak-pihak dinyatakan. Subjek transaksi itu, sebagai contoh, hutang. Dokumen ini menunjukkan tempoh di mana kewajipan mesti dibayar balik, saiz pinjaman. Hutang boleh dipindahkan sama ada secara penuh atau sebahagian. Perjanjian itu boleh memperuntukkan obligasi peminjam baru untuk membayar penalti, penalti atau penalti. Bahagian lain yang diterangkan di atas tetap tidak berubah. Penghutang baru juga dipindahkan tindakan perdamaian Penyelesaian, perjanjian tambahan dan dokumentasi lain yang berkaitan dengan transaksi.
Titik penting
Sekiranya berlaku perubahan dalam penghutang, pemiutang sentiasa terdedah kepada risiko tertentu. Dalam hal ini, para pakar menyarankan bahawa apabila pelaksanaan perjanjian itu, meminta serangkaian dokumen dari peminjam baru. Khususnya, ia boleh menjadi perintah untuk pelantikannya (untuk entiti sah), lesen atau permit, sampel tandatangan. Sekiranya tidak ada keraguan mengenai kesolvenan penghutang baru, anda boleh memberikan persetujuan untuk penggantiannya. Pemiutang boleh menghantar keputusannya melalui surat.
Isu perumahan
Warga yang membeli perumahan semasa fasa pembinaan, dalam beberapa kes, terpaksa menjualnya sebelum objek itu selesai. Adakah pemindahan hak yang dibenarkan dalam situasi seperti itu? Dalam kes sedemikian, tidak ada larangan. Bagaimanapun, perjanjian seperti ini hanya boleh dilakukan semasa pembinaan.Sekiranya sudah ada tindakan penerimaan di tangan, maka tidak dibenarkan. Perubahan pemilikan dalam kes ini dilakukan dengan menyimpulkan kontrak jualan.
Bagaimana kesepakatan dibuat?
Kontrak ini wajib ditulis secara bertulis. Selalunya, pembina dalam perjanjian itu menandakan pengharaman tugasan, atau memperkenalkan fasal tentang perlunya mendapatkan persetujuannya. Memandangkan perjanjian ekuiti memerlukan pendaftaran negeri, perjanjian penyerahan juga mesti didaftarkan. Sekiranya prosedur ini belum dilaksanakan, pemaju mungkin menolak tuntutan. Selepas pendaftaran negara, pemegang saham baru sepenuhnya menerima semua tugas dan hak yang telah dimiliki oleh bekas pemegang saham tersebut. Bersama ini, dia, seperti pelabur bersama lain, menghadapi risiko. 
Momen organisasi
Jika pemindahan saham atau penerimaan hak pemiutang sepatutnya, seperti dalam kes lain, kesimpulan perjanjian adalah perlu. Di peringkat penyelesaian, mekanisme sel bank digunakan. Setelah menyelesaikan semua kertas yang diperlukan, penjual boleh menerima wang tersebut. Mengenai kesimpulan perjanjian baru harus diberitahu kepada pemaju, yang bertindak dalam hal ini sebagai penghutang.
Sesi dengan institusi kewangan
Apabila memuktamadkan perjanjian tugasan, organisasi kredit dan perbankan membuat sijil penerimaan dan pemindahan. Pemberi pinjaman baru tidak dibenarkan meminda syarat asal kewajiban atau menunjukkan sendiri. Peruntukan ini bermaksud bahawa dia tidak mempunyai hak untuk membetulkan walaupun aspek yang tidak penting dari transaksi tersebut. Sekiranya dia membuat perubahan, perjanjian itu mungkin tidak sah. Jika organisasi perbankan bercadang untuk memindahkan faedah ke atas pinjaman, maka arahan mengenai perkara ini mesti dimasukkan ke dalam kontrak. Pemindahan kuasa boleh dilakukan pada mana-mana peringkat perjanjian.
Kekerapan berlaku
Perlu diingatkan bahawa di negara kita, dalam praktiknya, pemindahan tuntutan jarang digunakan. Tetapi di Amerika Syarikat, contohnya, penyebarannya meluas dan telah digunakan untuk masa yang agak lama. Jadi, sebagai contoh, rakyat Amerika sering memberi perhatian kepada hartanah dengan kredit yang luar biasa. Tetapi dalam amalan domestik, semua manfaat dan kehalusan penyerahan dibentangkan dengan sangat samar-samar. Walau bagaimanapun, kesimpulan perjanjian penyerahan sering kali menjadi cara terbaik dari mana-mana keadaan yang sukar. Perlu difahami bahawa pihak ketiga yang memasuki transaksi juga mempunyai manfaatnya.
Sebagai contoh, penghutang yang merasa sukar untuk membayar pinjaman hipotek boleh membeli perumahan pada kos yang lebih rendah. Namun, tentu saja, ada kemungkinan dia akan menghadapi kesulitan lain mengenai syarat pinjaman. Sebagai contoh, dia perlu membayar hutang pada kadar yang tinggi, membayar denda dan sebagainya. Kekurangan perundangan juga adalah fakta bahawa tidak ada penjelasan rasmi mengenai perakaunan pemindahan undang-undang. Secara amnya, perlu diperhatikan bahawa peraturan domestik mengawal urusniaga sedemikian secara dangkal. Oleh kerana kekurangan kejelasan dalam tindakan perundangan, seseorang mungkin menghadapi pelbagai kesulitan dalam penggunaan undang-undang praktikal. Sekiranya seseorang menerima kuasa pemiutang mengikut peraturan yang ada, anda boleh mendapat pinjaman sepenuhnya. Walau bagaimanapun, bersama-sama dengan ini, kemungkinan pemberi pinjaman baru akan ditinggalkan tanpa apa-apa.
Penyerahan tuntutan - muat turun borang
