Di Rusia, perniagaan membaiki dan menghias pangsapuri sentiasa ada. Malah pada masa itu ketika ungkapan "usahawan hitam" menyebabkan seram di kalangan banyak, terdapat banyak kerja di kawasan ini. Pada masa ini, bilangan syarikat yang terlibat dalam pembaikan premis, hanya berskala kecil. Tetapi masih ada kerja yang cukup untuk semua orang. Oleh itu, ramai orang berfikir tentang bagaimana membuka sebuah syarikat pembaikan apartmen. Mari kita perhatikan lebih terperinci.
Mengapa projek-projek ini menarik?
Nah, pertama, perniagaan pembaikan apartmen boleh dibuka dengan sedikit wang. Sebagai contoh, kira-kira 30000-40000 Rubles mungkin cukup untuk mewujudkan sebuah syarikat kecil.
Kedua, perniagaan sedemikian sangat menguntungkan kerana pembayaran cukai di sini akan menjadi jumlah yang anda inginkan. Mengapa? Ya, hanya wakil-wakil dari perkhidmatan cukai tidak dapat tahu pasti siapa yang memperoleh seberapa banyak. Sudah tentu, jika syarikat membayar pekerjanya dan menerima wang daripada pelanggan atas resit, ini tidak akan berfungsi. Tetapi, sebagai peraturan, walaupun perusahaan yang bekerja dengan semua permit, kebanyakan pesanan diletakkan secara lisan.
Ketiga, kadang-kadang anda boleh secara bebas mengembangkan idea untuk pengubahsuaian apartmen. Bagi ramai, ini adalah peluang yang baik untuk memenuhi keperluan diri mereka sendiri.
Bagaimana hendak memulakan perniagaan pembaikan apartmen?
Sebelum anda mula bekerja, anda perlu membuat keputusan mengenai bentuk aktiviti anda. Terdapat dua cara:
- mendaftar sebagai usahawan individu. Ini membayangkan satu set kecil pekerja (pemilik dan beberapa orang);
- mendaftarkan sebuah syarikat sebagai syarikat liabiliti terhad. Di sini anda sudah dapat merangkumi spektrum pasaran yang lebih luas, kerana dalam hal ini anda akan memiliki kesempatan untuk menyimpulkan perjanjian bukan hanya dengan individu, tetapi juga dengan berbagai perusahaan dan pabrik. Anda boleh membayar dengan wang tunai atau pemindahan bank.
Sebelum anda membuka sebuah syarikat pembaikan apartmen dan selepas penyelesaian kepada isu terdahulu didapati, anda perlu memikirkan mendapatkan semua permit yang diperlukan, termasuk lesen untuk menjalankan kerja pembaikan.
Sudah tentu, banyak syarikat tidak menggunakan dokumen ini, tetapi kebanyakan pelanggan, terutama yang lebih besar, lebih suka bekerja dengan mereka yang mempunyai lesen ini. Oleh itu, mereka mempunyai sekurang-kurangnya beberapa jaminan bahawa para pelaku ditetapkan untuk kerja-kerja yang serius, dan tidak akan bersembunyi dalam seminggu, meninggalkan sekumpulan ketidaksempurnaan selepas diri mereka sendiri.
Lesen penuh dikeluarkan untuk tempoh sehingga 5 tahun. Kosnya mungkin berbeza-beza. Misalnya, untuk lesen untuk melepa, anda perlu membayar kira-kira 1,500 rubel. Jumlah yang sama akan dibayar untuk kerja pakar yang akan membantu menangani semua masalah yang timbul.
Untuk mendapatkan kebenaran, anda perlu mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan dan hubungi pihak berkuasa yang berkenaan. Dengan cara ini, adalah penting untuk diingat bahawa pelbagai jenis perkhidmatan dilesenkan secara berasingan. Menurut undang-undang, karya penamat dibahagikan kepada beberapa jenis:
- kaca;
- hiasan;
- stucco dan plaster;
- menghadapi;
- pemasangan plat, panel dan siling palsu, termasuk hiasan hadapan.
Lebih banyak perkhidmatan akan dilesenkan, semakin tinggi kos dokumen itu.
Berapa banyak wang diperlukan untuk memulakan perniagaan?
Seperti yang disebutkan di atas, bagi kebanyakan orang, perniagaan ini sangat menarik kerana ia tidak memerlukan perbelanjaan yang besar untuk kenaikan pangkatnya.
Kira sendiri:
- Sekitar 10,000-15,000 Rubles diperlukan untuk mendaftarkan aktiviti perniagaan dan mendapatkan lesen.
- Untuk pembelian alat untuk kerja - dari 100,000 hingga 150,000 rubel.
- Untuk membeli kereta purata pada harga - dari 150,000 hingga 200,000 rubel.
Dengan cara ini, ramai yang kini akan berfikir: "Tetapi bagaimana dengan pejabat? Lagipun, hari ini tanpa dia hari ini. " Dan mereka akan salah - anda boleh berfikir tentang memperoleh sebuah bilik apabila anda sudah mempunyai pelanggan tetap dan pendapatan yang stabil.
Carian pelanggan
Cara terbaik untuk mencari seseorang yang memerlukan perkhidmatan seperti menghias dan mengubah suai pangsapuri adalah untuk menyiarkan iklan. Mereka perlu menyenaraikan semua perkhidmatan (contohnya, idea pembaikan) yang disediakan oleh syarikat anda, menunjukkan tahap kelayakan pasukan, alamat kenalan dan nombor telefon.
Salah satu tempat paling menarik di mana bakal pelanggan berpotensi melihat iklan anda adalah pintu bangunan berbilang tingkat. Sebagai peraturan, setiap pintu masuk mempunyai papan mesej khas di mana syarikat utiliti menyiarkan amaran dan rayuan kepada penduduk. Untuk mengelakkan masalah dengan organisasi ini, anda perlu membuat kesepakatan dengannya yang akan membolehkan anda meletakkan iklan anda di papan mereka.
Anda juga boleh mencari pelanggan dengan menggunakan poster pada pengangkutan awam. Dengan tindakan ini, anda membunuh dua burung dengan satu batu: anda menjalankan pengiklanan syarikat dan pemerolehan pelanggan anda.
Berapa banyak yang boleh anda perolehi untuk pengubahsuaian pangsapuri?
Adalah sangat sukar untuk mengira keuntungan kira-kira perniagaan tertentu, kerana setiap rantau negara mempunyai harga tersendiri. Oleh itu, sebagai contoh, mengambil sebuah syarikat di Moscow, kosnya adalah sekitar 3,000 rubel per meter persegi. Pada masa yang sama, dalam sebulan dia membaiki empat pangsapuri dengan kawasan purata 60 sq.m.
| Akaun | Rubles sebulan | Peratusan pendapatan bulanan |
| Perbelanjaan | 65000 | 72,4 |
| Pendapatan | Lebih daripada 550 ribu rubel | 0 |
| Gaji untuk pekerja | 350000-40000 | 45 |
| Yuran pejabat (sewa) | 15000-20000 | 2,5 |
| Perintah Pengiklanan | 15000-20000 | 2,5 |
| Pembelian bahan binaan | Lebih 500,000 | 30,0 |
| Pendapatan (tanpa VAT) | C. 170,000 | 20,0 |
Pengambilan kakitangan
Sebelum anda membuka syarikat pembaikan apartmen, anda perlu mencari pekerja yang baik. Bilangan pekerja untuk satu pasukan perlu sekurang-kurangnya 4 orang.
Selain itu, untuk mendapatkan lesen, separuh daripadanya mesti mempunyai pendidikan tinggi, menjadi profesional dalam bidang mereka dan mempunyai pengalaman dalam pelaksanaan kerja pembinaan.
Jika anda cukup beruntung untuk mengupah seorang pakar muda, maka perhatikan masa dia graduan dari institusi pendidikan - ia tidak boleh melebihi 5 tahun. Ia juga patut dipertimbangkan dari masa ke masa, pekerja tersebut perlu meningkatkan kelayakan mereka dalam pendidikan tinggi. Pembayaran untuk kursus ini biasanya dibuat dari dompet majikan, iaitu, milik anda.
Ingat bahawa bayaran gaji yang tidak lama kepada pekerja boleh membawa kepada keberangkatan mereka dan ketidakupayaan untuk mengambil pakar baru, kerana khabar angin mengenai reputasi buruk syarikat menyebar dengan cepat.
Set peralatan minimum
Untuk memulakan syarikat anda, anda mesti mempunyai sekurang-kurangnya alat asas. Ini termasuk:
- gerudi tukul;
- satu set kunci dan pemutar skru;
- spatula pelbagai saiz;
- pemutar skru;
- roller;
- pengadun industri;
- set berus;
- beberapa palu;
- helm untuk melindungi kepala;
- stepladder.
Kebanyakan bahan perlu dibeli hanya selepas kelulusan tepat pasukan anda berfungsi. Walaupun, sebagai contoh, simen dan gam boleh dibeli terlebih dahulu.
Nasihat: jika anda terlibat dalam pemerolehan bahan, perlu diingat bahawa anda tidak boleh menyimpannya - risiko anda ditinggalkan tanpa pelanggan biasa dan mendapat reputasi buruk.
Kemungkinan masalah
Terdapat banyak konflik dalam mana-mana sektor perkhidmatan. Memuaskan pelanggan tidak selalu mungkin. Sebagai contoh, idea pengubahsuaian apartmen adalah titik di mana pendapat anda mungkin berbeza.
Walaupun, mungkin, ia tidak sia-sia bahawa mereka mengatakan bahawa pembeli (dalam kes kita, pelanggan) sentiasa betul. Sekiranya konflik itu timbul akibat kecacatan kecil, maka syarikat yang menghormati diri akan membetulkan segala-galanya dengan perbelanjaannya sendiri.
Sekiranya kontraktor tidak mempunyai masa untuk menyelesaikan kerja tepat pada masanya, yang secara lisan atau secara bertulis dipersetujui, pelanggan berhak menuntut bayaran penalti khas.
Perlu diingat bahawa dalam kes apabila amaun wang ini tidak dinyatakan dalam kontrak, tuntutan boleh dibuat untuk apa-apa jumlah dalam jumlah yang dibenarkan (dari 0.5 hingga 10% dari jumlah anggaran untuk setiap hari tertunggak).
Apakah yang paling bernilai?
Kami sudah tahu banyak tentang cara membuka sebuah syarikat pembaikan apartmen, hanya sedikit yang tersisa. Sekarang mari kita bincangkan tentang pekerjaan yang mana mereka membayar wang yang baik.
Salah satu aktiviti yang paling menguntungkan boleh dianggap sebagai pemecatan yang mudah. Sebagai contoh, dalam satu hari hanya dua orang akan dapat "memecahkan" untuk 3000 rubel. Kerja yang berkaitan dengan elektrik juga dianggap bermanfaat.
Sebagai contoh, untuk pendawaian penuh sebuah apartmen tiga bilik, pemiliknya perlu membayar sekurang-kurangnya 30,000 Rubel. Dalam jenis kerja ini, seperti pemasangan tingkap dan penghawa dingin, keuntungan bersih boleh mencapai 50%. Tidak kurang monetari adalah kerja kebersihan.
Ringkasan
Sekarang anda tahu di mana untuk memulakan perniagaan pembaikan apartmen, apakah jumlah permulaan yang diperlukan untuk memulakannya, apa masalah yang mungkin ada pelanggan dan bagaimana menyelesaikannya. Mungkin sekarang adalah masa untuk memulakan pelan perniagaan ini?
