Adakah mungkin untuk mengambil bahagian dalam penswastaan ​​untuk kali kedua oleh undang-undang: ciri dan cadangan

Kemungkinan pemilikan rumah hampir bebas, kediaman musim panas, apartmen atau ruang tamu lain adalah prospek yang agak menarik dan menarik.

Hampir setiap orang mempunyai keinginan untuk memanfaatkan manfaat sedemikian. Dan kadangkala lebih daripada sekali. Tetapi adakah mungkin untuk mengambil bahagian dalam penswastaan ​​kali kedua mengikut undang-undang semasa? Apakah ciri utama proses ini?

Konsep asas

1. Penswastaan. Satu set tindakan yang bertujuan untuk mendaftarkan semula hak harta secara rasmi dari entiti negeri atau perbandaran ke arah entiti individu atau undang-undang atas dasar yang tidak bersalah atau berbayar, bergantung kepada ciri-ciri objek penswastaan ​​dan nuansa perundangan proses ini.
2. Penswastaan ​​- pulangan ke kedudukan asal yang timbul hasil daripada penswastaan. Sebenarnya, proses mengembalikan objek penswastaan ​​kepada pemilik sebelumnya (entiti perbandaran atau negeri). Ia hanya mungkin jika terdapat alasan undang-undang dan hanya dalam prosiding mahkamah.

Dasar perundangan

Oleh itu, mari kita fikirkan sama ada ia mungkin untuk mengambil bahagian dalam penswastaan ​​buat kali kedua?

Proses ini dikawal oleh pelbagai tindakan undang-undang, masing-masing mempunyai kuasa undang-undang yang berbeza.

Sebahagian daripada mereka:

1. Undang-Undang Persekutuan Rusia No. 1541-1 "Mengenai penswastaan ​​stok perumahan di Persekutuan Rusia" bertarikh 4 Julai 1991.
2. Kod Perumahan Persekutuan Rusia, seksyen No. 4.
3. Kod Tanah Persekutuan Rusia.
4. Kod Awam Persekutuan Rusia.
5. Dekri Kerajaan pada 28 Januari 2006.

Siapa yang boleh melaksanakan hak untuk menswastakan secara percuma?

Bahagian kedua Seksyen 11 Undang-Undang "Mengenai Penswastaan ​​Dana Perumahan di Persekutuan Rusia" menggariskan kalangan orang yang mempunyai hak untuk menswastakan perumahan berulang kali secara bebas.

Senarai individu ini sangat terhad dan termasuk:

• kanak-kanak bawah umur. Kategori utama rakyat yang menjalani prosedur penswastaan ​​percuma berulang. Mereka boleh mengambil bahagian untuk kali pertama sebelum mencapai usia dewasa, berulang kali - selepas usia lanjut. Dalam kedua-dua kes, penyertaan adalah mungkin dengan peruntukan saham sendiri, dan tanpa itu;
• orang yang kehilangan tempat tinggal akibat bencana, bencana alam, selepas kecemasan, serta serangan pengganas;
• warganegara yang ditempatkan semula dari republik Utara atau bekas Kesatuan Soviet. Walau bagaimanapun, kategori kedua boleh menggunakan hak tersebut hanya jika perumahan yang sedia ada ditinggalkan memihak kepada pemilik yang sebelum ini memilikinya (itu mungkin entiti perbandaran dan negeri).

Bolehkah saya mengambil bahagian dalam penswastaan ​​buat kali kedua? Soalan ini menarik minat ramai.

Jika perumahan yang telah diswastakan sebelum ini hilang dalam perjalanan transaksi yang boleh dikembalikan, hak ini hilang secara automatik.

Prosedur untuk meninggalkan perumahan yang telah diswastakan sebelum ini yang memihak kepada perbandaran dan negeri itu dijalankan di mahkamah, iaitu, melalui penswastaan. Oleh itu, penswastaan ​​percuma berulang mungkin dilakukan selepas prosedur penswastaan. Ia sering digunakan apabila perlu untuk memulihkan hak-hak penduduk yang dipengaruhi oleh prosedur.

Oleh itu, keputusan mahkamah membatalkan kontrak yang dibuat sebelum ini dan memindahkan harta itu kepada harta itu dengan cara pencegahan.Dengan cara ini, penswastaan ​​premis yang sama mungkin dilakukan dua kali.

Berapa kali seseorang boleh mengambil bahagian dalam penswastaan? Lebih jauh lagi.

Penswastaan

Penswastaan ​​kehakiman berlaku apabila:

• semasa penswastaan, kepentingan warga minor yang berdaftar di apartmen dilanggar;
• terdapat lebihan kuasa oleh proksi semasa pelaksanaan prosedur;
• prosedur itu dilakukan secara haram, dan kontrak ditandatangani di bawah tekanan pada salah satu pihak yang berkepentingan;
• keadaan peserta tidak membenarkannya menyedari betapa pentingnya tindakannya ketika penswastaan ​​dijalankan.

Berapa kali anda boleh mengambil bahagian dalam undang-undang?

Batasan utama prosedur penswastaan

Oleh kerana pembatalan syarat-syarat prosedur penswastaan, batasan utamanya adalah kemasukan tunggal. Iaitu, seseorang hanya boleh mendapatkan hak pemilikan untuk kediaman yang digunakan olehnya.

Perlu diingat bahawa penswastaan ​​premis itu hanya mungkin jika digunakan untuk penyewaan sosial. Sekiranya kesimpulan perjanjian sewa atau sewa, menjadi pemilik pangsapuri itu tidak mungkin.

Hanya struktur negeri atau perbandaran yang boleh menjadi bekas pemilik perumahan yang diswastakan. Penswastaan ​​kemudahan yang dahulu dimiliki oleh individu swasta tidak mungkin.

Penswastaan ​​apartmen kedua: tip sejagat

Selaras dengan undang-undang "Pada Penswastaan ​​...", perumahan boleh diswastakan hanya sekali. Oleh itu, hanya satu perumahan yang boleh diswastakan secara percuma.

Pangsapuri kedua dari perbandaran atau negeri masih boleh diperolehi dalam harta itu, tetapi hanya melalui penebusan, dan bukan melalui penswastaan. Tetapi, jika seseorang warganegara memiliki hak harta yang diperoleh lebih awal atas dasar pembayaran balik, maka dia juga boleh menggunakan satu hak untuk membebaskan penswastaan. Siapa yang layak untuk penswastaan? Berapa kali saya boleh mengambil bahagian dalam prosedur ini?

Sekali lagi, golongan bawah umur dikecualikan daripada penggunaan satu kali hak untuk menswastakan penswastaan. Itulah, sebenarnya, mereka boleh menswastakan dua pangsapuri secara percuma. Kali pertama sebelum usia 18 tahun, sekali lagi - apabila mencapai usia dewasa. Dan hak ini dikekalkan walaupun perumahan yang telah diswastakan sebelum ini atau bahagiannya telah dipindahkan sepenuhnya ke kanan pemilikan.

Prosedur untuk mengambil bahagian dalam penswastaan ​​semula

Ia bergantung kepada sama ada ia dibayar atau percuma. Malah, undang-undang tidak menyediakan untuk penswastaan ​​dibayar perumahan. Dalam kes ini, tebusan berlaku, dicirikan oleh keadaan yang sama untuk semua kategori warganegara.

Penswastaan ​​percuma apartmen untuk kali kedua untuk orang dewasa yang mengambil bahagian dalam prosedur ini sebelum mencapai umur 18 tahun berlaku dalam proses peradilan. Skim yang sama berlaku kepada mereka yang telah kehilangan perumahan mereka akibat kecemasan atau bencana.

Pendatang dari bekas republik dan rantau Soviet di Far North juga harus menswastakan perumahan mereka sebelum penswastaan ​​ulang secara percuma.

Kes-kes khas

Permohonan yang sama dari kedaulatan undang-undang menyediakan semua warganegara dengan hak perumahan yang sama. Memandangkan ini, pengecualian diberikan untuk persamaan hak-hak kategori tertentu warganegara, bergantung kepada keadaan.

Akibat perobohan

Dalam amalan, adalah mustahil untuk menjalankan prosedur untuk perumahan yang dianggap sebagai kecemasan dan sedang bersedia untuk perobohan.

Tetapi kadang-kadang terdapat situasi apabila bangunan diiktiraf sebagai kecemasan pada masa ia telah berlalu dari pemilikan perbandaran kepada swasta menerusi prosedur penswastaan ​​percuma. Dalam kes ini, pemilik harus diberikan ruang hidup alternatif dengan saiz yang sama dan dengan ciri teknikal yang sama.Iaitu, perumahan baru yang ditawarkan sebagai pertukaran untuk disediakan untuk perobohan tidak boleh memburukkan keadaan perumahan pemiliknya.

Oleh itu, kini sudah jelas siapa dan berapa kali hak untuk penswastaan.

Kos prosedur

Di bawah undang-undang semasa, penswastaan ​​kediaman secara langsung adalah percuma. Walau bagaimanapun, seseorang yang berhasrat untuk mengambil bahagian harus bersedia untuk fakta bahawa ia perlu untuk membayar yuran negeri dan pakej dokumentasi yang mesti diperoleh dari pelbagai badan negara. Sebagai contoh, sijil dari biro inventori teknikal. Ia juga perlu membayar cukai harta yang diperoleh melalui penswastaan. Kos undang-undang kadang-kadang mungkin.

Sekiranya terdapat kontrak bagi perumahan sewa sosial dan ia dirancang untuk menswastakan hartanah ini oleh anak-anak di bawah umur dan dengan syarat bahawa orang lain tidak menerima prosedur sebagai tambahan kepada mereka, semua kos kewangan mengenai yuran negeri ditanggung oleh pemilik perumahan yang diswastakan, iaitu, organisasi negara atau perbandaran. Dalam kes ini, semua isu yang berkaitan dengan pelaksanaan perjanjian penswastaan ​​ditangani oleh pihak berkuasa penjaga, yang bertindak demi kepentingan remaja kecil. Kami mengkaji sama ada ia mungkin untuk mengambil bahagian dalam penswastaan ​​buat kali kedua.