Dana perumahan yang dapat dikendalikan - apakah itu?

Apabila memindahkan sistem pengurusan ekonomi bandar secara pasaran, kerajaan perbandaran, atas arahan Kerajaan, membuat inventori tempat tinggal. Banci meliputi kawasan yang diperuntukkan kepada pihak berkuasa tempatan: terdiri daripada harta persekutuan, jabatan di perusahaan dan bandar. Akibat perakaunan, dana perumahan khusus telah dibentuk, yang digunakan untuk menyelesaikan masalah sosial keutamaan, yang penduduknya cukup.

Dana Perumahan Khas

Dana perumahan yang dapat dikendalikan adalah premis khusus. Perumahan khusus - ini adalah kawasan, prosedur pemindahan untuk penggunaan yang berbeza dari pangsapuri biasa, dipindahkan di bawah perjanjian keselamatan sosial. Berikut adalah bilik-bilik khas:

• kawasan perkhidmatan;
• asrama;
• stok perumahan bergerak (disediakan untuk masa, sebagai contoh, kepada warganegara yang rumahnya menjalani pembaikan besar);
• dana sementara (untuk orang yang terlantar dalaman, pelarian);
• Sistem perumahan perkhidmatan sosial (rumah kejururawatan, hospis).

Jenis biasa perumahan khas

Bilik-bilik istimewa yang paling terkenal adalah asrama dan pangsapuri pejabat.

Asrama - Ini adalah kawasan khusus yang dipindahkan untuk kehidupan jangka pendek semasa kerja, perkhidmatan, belajar pada nilai perakaunan sebanyak 6 meter persegi bagi setiap orang. Setelah selesai kerja, perkhidmatan, kajian, warga mengosongkan premis.

Perumahan pejabat diperuntukkan kepada warganegara kerana sifat kerja mereka dalam bentuk pangsapuri individu. Penamatan hubungan kerja dengan tuan tanah adalah sebab untuk menamatkan perjanjian penyewaan, yang membuat penyewa diwajibkan untuk mengosongkan pejabat.

Perumahan khas dikelaskan sebagai dana manuver (MF), yang dibuat oleh keputusan pihak berkuasa pihak berkuasa tempatan. Dana perumahan yang dapat dikendalikan adalah bilik bangunan bertingkat, pangsapuri individu dan bangunan. Kawasan MF tidak boleh dipajak atau disewa. Menurut keputusan pihak berkuasa tempatan, premis itu diambil dengan cara yang sesuai, didaftarkan di kadaster dan lembaga persediaan, di samping itu, pangsapuri harus memenuhi standar kebersihan untuk hidup.

Kepada siapa pangsapuri dari MF disediakan

Orang yang ditinggalkan tanpa rumah boleh mengambil kesempatan daripada peluang untuk menyediakan perumahan daripada dana bergerak untuk sebab-sebab berikut: premis terletak di rumah di mana mereka menjalani pembinaan semula utama, apartmen hanya dilucutkan oleh perintah mahkamah untuk mengumpul hutang, rumah itu tidak memenuhi perumahan kerana kecemasan. Pihak berkuasa bandar menyatakan dan memperluaskan senarai syarat yang membolehkan penduduk menggunakan pangsapuri dari Kementerian Kewangan. Premis kediaman MF dipindahkan pada kadar sekurang-kurangnya enam meter persegi. meter persegi bagi setiap orang.

Senarai warga yang layak untuk pangsapuri dari Kementerian Kewangan

Kategori orang berikut mempunyai hak untuk perumahan daripada dana manuver di perbandaran:

• warganegara berhubung dengan baik pulih utama atau pembinaan semula perumahan di mana pangsapuri yang diduduki oleh perjanjian keselamatan sosial terletak;
• Warga yang telah kehilangan perumahan mereka sebagai akibat dari perampasan di suatu kawasan tertentu yang diperoleh dengan mengorbankan pinjaman atau pinjaman tujuan khusus, dan jika apartemen adalah satu-satunya untuk jangka waktu pengumpulan;
• warganegara yang apartmennya tidak sesuai untuk hidup akibat faktor kecemasan;
• warganegara lain dalam episod yang ditetapkan oleh undang-undang.

Prosedur untuk menyediakan pangsapuri MF untuk disewa

Penubuhan langsung peruntukan dana perumahan di perbandaran yang diamanahkan kepada pihak berkuasa tempatan.Di kebanyakan bandaraya, peruntukan premis dari Kementerian Kewangan bertanggungjawab ke atas komisen perumahan yang sama di majlis perbandaran yang bertanggungjawab bagi penyediaan pangsapuri.

• Pertama, mereka mengemukakan permohonan dengan salinan dokumen yang dilampirkan mengenai kewarganegaraan, perkahwinan, pemilikan harta oleh ahli keluarga, hak untuk tinggal di perumahan yang telah menjadi tidak sesuai digunakan. Antara dokumen yang diperlukan untuk penyerahan adalah: sijil kelahiran, perkahwinan dan perceraian, cabutan dari buku rumah, salinan sijil pendaftaran, sijil pembelian.
• Kedua, keputusan komisen perumahan sedang menunggu. Penolakan pihak berkuasa bandar untuk menyediakan perumahan daripada dana perbandaran yang manuver kepada orang yang tertekan dibuat secara bertulis dengan senarai sebab. Penolakan yang tidak munasabah dipertikaikan di mahkamah. Sekiranya perumahan telah diperuntukkan, seorang warganegara berhak untuk meminta sijil syarat apartmen yang disediakan, status yang mana ia direkodkan dalam Kadaster, dan maklumat mengenai gabungan undang-undang.
• Menyelesaikan kontrak pekerjaan. Rakaman standard premis itu adalah sekurang-kurangnya enam meter persegi bagi setiap orang. Perumahan digunakan untuk bayaran, amaun pembayaran adalah terhad oleh undang-undang dan tidak melebihi tarif perbandaran. Kontrak ini diselesaikan sehingga keadaan diselesaikan, memaksa orang untuk berpindah ke apartmen dari Kementerian Kewangan (pembaikan utama premis telah selesai, pembayaran pinjaman dan peminjaman telah dibuat; perumahan yang telah dibuat pemulihan telah dibayar, pampasan telah dibayar untuk premis yang dimusnahkan atau yang lain telah diperuntukkan).

Bagaimana untuk memindahkan rumah ke MF

Dana perumahan yang tidak bergerak adalah bukan jenis dana perumahan bebas yang ditakrifkan oleh undang-undang, dan pangsapuri MF dikelaskan sebagai dana perumahan khusus. Oleh itu, sebagai tambahan kepada peraturan khas RF LC, merumuskan tujuan Kementerian Kewangan, peraturan umum mengenai premis dana perumahan khusus juga digunakan untuk jenis rumah ini.

Dana perumahan yang mudah alih adalah premis yang diperuntukkan untuk kediaman jangka pendek orang yang berkaitan dengan baik pulih rumah yang mereka menduduki di bawah pajakan atau perjanjian sewa. Mereka mesti memenuhi standard kebersihan, kebakaran dan teknikal. Rumah-rumah dari KKM diperuntukkan kepada penduduk oleh tuan tanah atau tuan tanah harta benda, yang tertakluk kepada pembaikan besar, yang tidak dapat dilakukan tanpa memindahkan orang-orang yang tinggal di dalamnya. Pemindahan perumahan kepada dana bergerak dilakukan oleh keputusan pemilik dana perumahan atau badan peguam.

Orang yang tinggal di premis Kementerian Kewangan membayar apartmen dan utiliti yang digunakan, jika pembayaran tersebut tidak dibuat untuk rumah yang dipulihkan. Penggunaan perumahan yang diperuntukkan berakhir selepas kerja-kerja membaik pulih bangunan yang diperbaiki, di mana kawasan kediaman terletak, adalah objek perjanjian mengenai pekerjaan sosial atau komersial.

Pengusiran dari premis Kementerian Kewangan

Atas permintaan majikan, penggusuran boleh pada bila-bila masa - untuk ini dia menamatkan perjanjian pekerjaan. Pemilik rumah itu menamatkan perjanjian itu jika penyewa telah melanggar klausa kontrak pekerjaan. Pengusiran paksa juga dilakukan oleh perintah mahkamah. Mereka tidak boleh mengusir: pekerja Angkatan Tentera, Kementerian Kecemasan dan agensi penguatkuasaan undang-undang; pesara, orang cacat kumpulan III, yang menjadi kurang upaya kerana pengawasan majikan, kategori lain. Pada akhir kontrak, istilahnya menjadi batal dan tidak sah.

Penolakan pemilik rumah untuk menyediakan premis dari Kementerian Kewangan

Penempatan semula dari rumah pemilik usang kini merupakan salah satu tugas pertama di kawasan perumahan kerajaan. Ini disebabkan oleh pelbagai sebab, tetapi perkara utama adalah untuk menghalang masalah ini daripada perbelanjaan dana untuk pemulihan runtuhan.

Tetapi tidak di semua rumah jumlah yang diperlukan terkumpul untuk pembaikan perumahan. Dan secara beransur-ansur, perumahan merosot dan tidak lagi memenuhi standard operasi. Pemilik terpakai kepada komisen perumahan dengan kenyataan mengenai pengiktirafan apartmen sebagai tidak sesuai untuk hidup. Suruhanjaya memutuskan ketidaksopanan rumah dan penempatan semula penduduk.

Berdasarkan keputusan ini, tindakan berikut dilakukan:

1. Pembayaran nilai penebusan.
2. Peruntukan premis kediaman lain oleh perjanjian keselamatan sosial.
3. Peruntukan nilai sama premis, jika pemilik diusir.

Perkara 32 Kanun Perumahan menetapkan keadaan apabila pemilik dibayar nilai penebusan apabila pengusiran, iaitu, pemiliknya mempunyai asas yang sah untuk meninggalkan perumahan dana bergerak. Nilai penebusan termasuk harga pasaran apartmen ditambah kerosakan yang ditanggung oleh pemilik semasa pemindahan, pendaftaran dokumen tajuk, serta keuntungan yang hilang.

Dalam setiap episod individu, peruntukan meter kediaman mengambil kira tahap keselesaan: apa yang berlaku untuk tinggal di kawasan luar bandar tidak sesuai untuk perumahan untuk penghuni bandar.