Mengetahui kebaikan dan keburukan pajakan untuk entiti undang-undang, anda boleh dengan betul mendekati reka bentuk perniagaan anda dan melengkapkan pengeluaran dengan kapasiti teknikal yang diperlukan. Seperti yang dapat dilihat dari amalan yang luas, pada tahun-tahun kebelakangan ini, perusahaan-perusahaan dari pelbagai saiz semakin beralih peluang ini untuk mendapatkan harta benda yang mahal. Faedah yang mereka terima dalam berbuat demikian berbeza-beza agak meluas. Pertimbangkan keadaan dengan lebih terperinci.
Pandangan umum
Apakah pro dan kontra sewa bagi LLC, usahawan individu dan juga individu mudah? Perkara pertama yang diingati ialah faedah kewangan. Bukan setiap perusahaan (dan lebih-lebih lagi orang perseorangan) mempunyai dana yang mencukupi untuk memperoleh pemilikan jentera, peralatan, peralatan mesin, kemudahan pengeluaran, struktur dan objek dan kompleks harta benda lain. Pajakan juga merupakan peluang untuk berkembang, tidak ternilai untuk permulaan. Ia hampir mustahil untuk mencari seorang pelabur yang bersedia untuk melabur jumlah besar dalam sebuah syarikat baru, tetapi juga mustahil untuk menghasilkan produk tanpa peralatan. Pajakan adalah cara terbaik daripada perangkap sedemikian.
Walau bagaimanapun, kebaikan dan keburukan pajakan bagi entiti undang-undang tidak habis. Dengan menggunakan logik kerjasama ini, perusahaan dapat menjimatkan jumlah yang besar ke atas cukai. Perbezaan yang paling ketara dalam pembayaran tugas adalah untuk perusahaan besar. Tetapi IP lebih cenderung untuk mendapat manfaat daripada hakikat bahawa mereka tidak memerlukan perkhidmatan kredit struktur perbankan, mengambil segala yang diperlukan untuk program itu, walaupun serupa dengan sewa, tetapi lebih fleksibel dan menguntungkan, dapat diakses bahkan kepada seorang ahli perniagaan yang baru.
Bagaimana ia berfungsi?
Memandangkan kebaikan dan keburukan pajakan bagi usahawan swasta, adalah wajar untuk mengiktiraf bahawa seorang usahawan boleh mendapatkan manfaat sebenar hanya dengan membuat kesepakatan jangka panjang. Malah, ini dicerminkan walaupun dalam nama, kerana terjemahan harfiah istilah itu adalah pajakan jangka panjang. Walau bagaimanapun, amalan moden adalah sedemikian rupa sehingga program itu bukan sahaja menggabungkan kelebihan penyewaan, tetapi juga ciri-ciri pinjaman. Pada masa yang sama, ia juga merupakan aktiviti pelaburan.
Kebaikan dan keburukan penyewaan (kereta, alat mesin, bangunan) sebahagian besarnya disebabkan oleh kehadiran tiga pihak yang berkepentingan untuk kerjasama. Penyertaan adalah: penjual, pelanggan dan syarikat yang membeli barangan dari pembekal utama dan memberikannya kepada pengguna yang berminat (entiti undang-undang, orang asli). Perjanjian itu dengan segera menunjukkan kemungkinan membeli harta daripada perantara, jika pengguna menganggap ini menjadi menguntungkan dan boleh diterima. Secara kebetulan, dari masa ke masa, nilai harta turun sedikit, yang membuat pajakan seperti pilihan yang menarik untuk kerja bersama.
Semua mengikut peraturan
Untuk mengevaluasi semua kebaikan dan keburukan pajakan oleh entiti undang-undang (kereta, harta tanah, alat mesin dan harta benda lain), anda harus membiasakan diri dengan rangka kerja pengawalseliaan yang mengawal kerja bersama ini di dalam negara kita pada masa ini. Selain itu, perjanjian itu disimpulkan dalam bentuk yang serupa dengan sewa, tetapi kandungan ekonomi - pinjaman, yang berkaitan dengan transaksi untuk penjualan, pembelian objek.
Dokumen pengawalseliaan yang paling penting yang mengawal penglibatan pihak berkepentingan ini adalah Kod Awam, iaitu artikel 665.Di dalamnya ia menunjukkan bahawa pajakan (kebaikan dan keburukan kereta di bawah program sedemikian dari artikel undang-undang ini jelas kelihatan) mewakili kewajipan untuk membeli objek yang dipersetujui dalam perjanjian dari penjual. Dalam kes ini, pemajak, dengan kerjasama pemberi pajak, bersetuju untuk mengeluarkan kontrak penggunaan, pemilikan sementara harta tersebut. Ia segera menetapkan betapa hebatnya sisi kewangan transaksi sedemikian.
Apa lagi yang perlu dipertimbangkan?
Untuk menganalisis kesemua kebaikan dan keburukan sewa (kereta, pejabat - ringkasnya, apa-apa harta) dengan secukupnya dan sepenuhnya, anda perlu membaca dengan teliti norma-norma artikel ke-34 Kod Awam. Perhatian khusus perlu dibayar kepada bahagian keenam. Kejelasan tambahan diperkenalkan oleh Undang-undang Persekutuan yang diguna pakai pada tahun 1998 di bawah nombor 164. Apabila menyimpulkan perjanjian, harus diingat bahwa hubungan tersebut akan diatur oleh aturan sewa, yang wajar untuk semua transaksi yang ada tanda-tanda hubungan tersebut. Mereka digambarkan dalam artikel 34 yang telah disebutkan di bahagian pertama.
Undang-undang khusus yang diguna pakai untuk mengawal selia hubungan pajakan adalah, sebenarnya, koleksi undang-undang yang mengawal aspek kewangan dan undang-undang interaksi. Dengan analisis terperinci, semua kebaikan dan keburukan pajakan dapat dilihat sebagai bentuk kerjasama yang sah dengan kewajiban jangka panjang. Pelaksanaan tugas yang dilakukan disertai oleh sekatan tertentu, dan perlu menganalisis masa depan perusahaan terlebih dahulu agar tidak berada dalam keadaan tidak mungkin untuk memenuhi kewajiban yang dilakukan. Ini boleh menyebabkan litigasi dan kerugian kewangan yang ketara.
Semuanya rasmi
Antara kebaikan dan keburukan penyewaan, adalah penting untuk menyebut dokumentasi proses tersebut. Pada masa yang sama ia mewakili kedua-dua aspek positif dan negatif. Kerjasama yang dibuat dengan betul membuat kewujudan perjanjian yang ditandatangani oleh tiga pihak, iaitu, penjual bersetuju dengan syarikat pemajakan, dan syarikat ini - dengan kliennya. Semua jualan, kedua-duanya wajib dan tambahan, perlu dikeluarkan dengan dokumen khas dalam borang yang ditetapkan.
Pendekatan sedemikian membolehkan kita mengisytiharkan segala-galanya bahawa setiap pihak bersedia menerima sebagai kewajipan. Tidak dinafikan, ini merupakan tambahan penting bagi pajakan. Minus (untuk individu, entiti sah) adalah banyak dokumentasi, yang bermaksud birokrasi, kehilangan masa dan usaha. Untuk meminimumkan usaha, perlu terlebih dahulu memahami dengan jelas dokumen-dokumen mana yang harus ditandatangani oleh siapa. Perjanjian wajib ialah kontrak yang mendaftarkan transaksi pembelian dan penjualan; sekuriti tambahan akan diisytiharkan mengumpul dana, janji, jaminan, penjamin dan lain-lain. Jika anda berhati-hati menghampiri kertas kerja, anda boleh melindungi kepentingan anda terlebih dahulu dalam kes konflik.
Menggunakan semua ciri-ciri
Adalah perlu untuk menavigasi undang-undang supaya tidak menghadapi keburukan pajakan. Plus (untuk individu, entiti undang-undang) banyak, tetapi hanya tersedia untuk mereka yang memahami undang-undang semasa dan dapat mengikuti, dengan mengambil kira kepentingan mereka sendiri. Khususnya, jangan lupa tentang perenggan pertama artikel kelapan Undang-undang Persekutuan yang telah disebutkan sebelumnya. Adalah di sini bahawa kemungkinan sub-pajakan, sub-pajakan diisytiharkan. Penerima, kepada siapa peniaga, setelah membeli objek dari penjual, dengan syarat harta itu digunakan, boleh mencari orang lain (atau beberapa) orang yang berminat yang bersetuju untuk membayar operasi kereta, mesin, bangunan. Istilah kerjasama juga ditetapkan, perjanjian yang disimpulkan antara peminjam utama dan kliennya semestinya disebutkan.
Yang ada?
Memahami kebaikan dan keburukan pajakan, anda perlu memahami: terdapat beberapa jenis perjanjian, masing-masing mempunyai ciri khusus tersendiri, yang bermaksud ia lebih atau kurang sesuai untuk pilihan interaksi tertentu. Salah satu pilihan yang paling biasa adalah kewangan. Ini adalah kerjasama sedemikian apabila hayat kegunaan sesuatu objek dianggarkan lebih awal dan perjanjian sewa diselesaikan untuk tempoh masa yang sama. Apabila kontrak tamat tempoh, harga baki menghampiri sifar.Ini bermakna penyewa boleh mendapatkannya di dalam harta itu, tanpa menanggung kos tambahan tambahan. Kaedah ini untuk penerima pajakan adalah versi paling popular dari program pembiayaan yang disasarkan. Perjanjian itu disimpulkan atas objek sedemikian, di mana syarikat itu, semua perkara lain yang sama, benar-benar berminat untuk memperoleh, menggunakan untuk masa yang lama.
Ia mempunyai kebaikan dan jenis operasi yang beroperasi dengan kontra. Opsyen ini untuk kerjasama adalah untuk tempoh yang lebih pendek daripada penilaian hayat berguna harta itu. Objek yang sebelum ini diperoleh oleh syarikat pajakan, iaitu, tidak perlu bekerjasama dengan pihak ketiga, sering bertindak sebagai objek. Apabila perjanjian tamat tempoh, penerima perkhidmatan boleh menebus produk tersebut. Untuk transaksi mendedahkan harga sisa. Kadar pajakan dalam kes ini biasanya lebih tinggi daripada bentuk kerjasama yang telah diterangkan sebelumnya. Esensi ekonomi interaksi ini disewa.
Menyelesaikan ulasan
Pilihan terakhir, yang mana ia juga bernilai menilai kebaikan dan keburukan pajakan, perlu dibayar balik. Ini adalah program di mana entiti undang-undang yang sama adalah penjual dan penerima program sewaan. Sistem ini boleh dibandingkan dengan pinjaman, di mana dana dan kemudahan pengeluaran bertindak sebagai cagaran. Pada masa yang sama, syarikat memperoleh akses kepada peluang baru untuk meningkatkan kecekapan ekonomi. Kelebihan tertentu dikaitkan dengan dasar percukaian dalam bentuk organisasi aktiviti ini: anda boleh menyimpan cukup banyak potongan.
Adakah saya memerlukannya?
Kebaikan dan keburukan pajakan terutamanya dikaitkan dengan aspek kewangan, kerana program ini agak mahal. Kelewatan birokrasi dan keperluan untuk membuat sejumlah besar sekuriti, risiko kebangkrutan rakan kongsi atau penamatan rakan niaga atas sebab yang lain mewujudkan kerumitan tambahan. Tetapi manfaatnya, seperti yang dikatakan para pakar, lebih besar, kerana ia melalui pajakan jangka panjang yang banyak perusahaan menerima satu-satunya peluang nyata pembangunan, pengembangan kapasiti, yang memungkinkan mereka untuk lebih lengkap memasarkan pasaran. Pajakan, seperti yang boleh dilihat dari analisis ekonomi pasaran, telah lama menjadi bentuk utama pembelian hartanah dalam kecekapan, yang diperlukan oleh usahawan individu, LLC dan bentuk-bentuk entiti undang-undang lain.
Jika anda menilai kebaikan dan keburukan menyewa kereta, kemudahan pengeluaran, hartanah, pejabat, anda harus membandingkannya dengan tawaran bank. Walaupun terdapat banyak prosedur kertas, penyewaan masih lebih mudah dan lebih cepat dalam proses daripada pinjaman. Biasanya, syarikat pajakan memerlukan hanya satu set kecil dokumen pengenalan asas dari pelanggan mereka. Transaksi itu sendiri akan dapat diselesaikan dalam masa kurang daripada pertimbangan, kelulusan permohonan oleh bank dengan pemprosesan seterusnya jumlah pinjaman.
Perhatian kepada perincian
Apabila membuat keputusan memihak kepada pajakan, syarikat itu diberi peluang untuk bersetuju dengan jadual pembayaran tertentu jika syarikat yang menyerahkan harta sewa disetujui. Perjanjian khas disediakan, di mana ia ditetapkan, mengikut apa yang perlu dibayar. Tuan tanah sering bersedia untuk membuat konsesi besar, yang membezakannya dari struktur perbankan. Pada masa yang sama, pembiayaan di bawah prosedur ini selesai, tetapi tidak diperlukan untuk mengembalikan jumlah penuh dalam masa yang singkat. Selalunya, tempoh perjanjian itu berlanjutan selama beberapa dekad, dan apabila siapnya perusahaan menerima harta tersebut dalam pemilikan penuh.
Pajakan yang paling menguntungkan bagi syarikat-syarikat yang rancangan kewangannya sudah di peringkat awal secara tepat dan secara terperinci dibina dengan jangkaan selang waktu yang besar. Semakin lama yang dirancang, lebih penting untuk pelaksanaan peluang yang diperoleh melalui pajakan dari sebuah syarikat pemajakan.Perjanjian sedemikian membolehkan anda untuk meninggalkan sekatan masa lalu yang berkaitan dengan kekurangan kewangan pada peringkat awal. Syarikat itu, menggunakan logik ini, pergerakan keuntungan, boleh merancang dasar pelaburan, membuat program kewangan pembiayaan yang optimum.
Aspek Kerjasama
Memilih sewa untuk dirinya sendiri sebagai pilihan terbaik, dengan cara ini syarikat bukan sahaja menerima harta yang diperlukan tetapi pada masa yang sama menyelesaikan banyak isu kerjasama, memastikan bahagian ekonomi transaksi, pengambilalihan. Membeli melalui pajakan adalah hampir pilihan pembiayaan yang paling mudah, memakan masa penggunaan keseluruhan objek. Pada masa yang sama, penyewa mempunyai kapasiti yang sangat besar (jika dia berminat dalam hal ini) daripada dalam kes apabila dia akan membeli aset dengan mengambil kira peluang kewangan pada masa pelancarannya.
Kontrak yang mengawal interaksi mengikut logik pajakan agak berbeza antara satu sama lain. Pelanggan, yang ingin membuat kesepakatan, dapat memilih pilihan terbaik untuk dirinya sendiri dari banyak perusahaan yang beroperasi di pasaran, yakni, yang lebih sesuai dengan kemampuan, memenuhi semua kebutuhan. Perlu diingat bahawa program itu boleh menjadi kaedah pelaksanaan pengeluaran. Ini telah menjadi asas untuk mempromosikan pajakan di peringkat negeri: dasar negara ini bertujuan untuk menggalakkan urus niaga tersebut dan mengembangkan operasi.
Bermanfaat untuk semua orang
Ia juga berlaku bahawa seorang usahawan salah perhitungan, oleh itu, sebuah perniagaan, bukan keuntungan yang diharapkan, membawa kerugian besar. Apabila memohon pinjaman di bank, keadaan ini dikaitkan dengan prosedur muflis kompleks. Setelah membuat keputusan memihak kepada pajakan, pada bila-bila masa anda dapat memanfaatkan kemungkinan operasi kembali, yang membolehkan anda mengakses program cukai keutamaan dan mengurangkan beban. Ini memberikan peluang lain untuk memulihkan kejayaan. Jika tidak ada hasil kewangan yang ketara dan tidak, ia adalah melalui pajakan yang anda boleh mendapatkan kuasa yang mencukupi untuk memulakan projek baru.
Membuat pajakan mengikut logik yang dijelaskan, anda boleh mendapatkan harta yang perlu di pelupusan anda, manakala komponen kredit baki tidak berubah, meminjam dana di antara aset perusahaan mengekalkan nisbah peratusan mereka berbanding dengan mereka sendiri. Seorang usahawan yang menerima harta di bawah program pajakan jangka panjang boleh mengambil pinjaman tambahan, peluangnya dalam aspek ini tidak berkurang, seperti yang akan terjadi jika pengambilalihan dibuat di bawah program perbankan kredit.
Menyelesaikan Tugas Anda
Potongan susut nilai, operasi perakaunan berhubung dengan harta yang dipindahkan di bawah program pajakan jangka panjang, dijalankan oleh syarikat yang hartanahnya berada di neraca, iaitu syarikat pajakan, dan membuat pembelian dari penjual. Pengguna tidak perlu menghabiskan masa, usaha, sumber manusia, rizab kewangan mengenai perkara ini. Tempoh kerjasama dalam kebanyakan kes sepadan dengan tempoh susutnilai, walaupun kadang-kadang kontrak berlangsung kurang. Semakin panjang interaksi perusahaan semakin lama, semakin rendah harga sisa, semakin banyak peluang penerima layanan ini untuk mengendalikan mesin, bangunan dan kemudahan lain di masa depan. Selain itu, semua bayaran dibuat dengan pemindahan wang. Ini jauh berbeza dengan program kredit, di mana syarikat menerima akaun semak untuk menulis jumlah untuk hutang dengan kekerapan yang ditetapkan dalam mod automatik (iaitu, tanpa mengambil kira kehendak orang yang berkenaan).
Memilih pilihan pajakan jangka panjang untuk dirinya sendiri, pengguna harta benda itu mungkin tidak mencari ikrar - dia semata-mata tidak diperlukan untuk program sedemikian. Pembentukan cagaran diperlukan untuk aset tetap, sekurang-kurangnya 10% harus dipertanggungjawabkan oleh hartanah, yang menimbulkan masalah besar bagi perusahaan permulaan dan membuat pilihan pajakan lebih disukai.Adalah diketahui bahawa ia adalah kekurangan cagaran, penjamin yang sering menjadi alasan utama untuk menolak pinjaman, tetapi pajakan tidak mempunyai dinamika sedemikian.