Siapa yang berhak untuk menswastakan apartmen? Bagaimana untuk menswastakan sebuah apartmen

Siapa yang layak untuk penswastaan? Setelah menjawab soalan ini, banyak warganegara akan dapat memahami apa yang dapat mereka harapkan pada masa depan. Penswastaan ​​adalah proses yang dihadapi oleh hampir semua orang yang tinggal di pangsapuri di bawah kontrak pekerjaan sosial. Pelaksanaannya membantu penduduk untuk memperoleh rumah mereka sendiri tanpa sebarang kos. Tetapi bagaimana pula dengan penswastaan? Siapa yang boleh menyertai? Bagaimana untuk menswastakan sebuah apartmen? Dengan persiapan yang betul, membuat idea menjadi realiti akan lebih mudah berbanding sebelum ini.

Definisi

Untuk bermula, kita akan memikirkan apa sebenarnya yang dipertaruhkan. Apakah penswastaan? Kenapa diperlukan? Siapa yang layak untuk penswastaan?

Istilah ini menerangkan proses pemindahan harta (perumahan) ke dalam harta persendirian. Selalunya kita bercakap mengenai pangsapuri kerajaan. Selepas penswastaan, rakyat menjadi pemilik penuh perumahan secara percuma.

Di Rusia, anda boleh mengambil bahagian dalam penswastaan ​​percuma hanya 1 kali. Selepas itu, anda perlu membayar untuk operasi itu. Pengecualian adalah kanak-kanak kecil - jika mereka mengambil bahagian dalam penswastaan, maka hak untuk perumahan bebas ditinggalkan setelah mereka dewasa.

Apa yang boleh diswastakan

Tidak semua harta kerajaan tertakluk kepada penswastaan. Sesetengah harta tidak menyediakan untuk dipindahkan ke pemilikan persendirian.

Siapa yang berhak untuk menswastakan apartmen? Mula-mula anda perlu menyemak sama ada, pada dasarnya, ia boleh didaftarkan dalam pemilikan peribadi. Objek berikut tidak tertakluk kepada undang-undang penswastaan:

• perumahan kecemasan;
• pangsapuri di kem tentera;
• asrama.

Semua pangsapuri lain boleh diswastakan tanpa banyak kesulitan. Seterusnya, kami akan membincangkan secara terperinci bagaimana untuk melakukannya.

Peserta proses

Mari kita mulakan dengan mengetahui siapa yang berhak untuk penswastaan. Bulatan peserta dalam proses ditentukan dengan ketat oleh negara.

Hanya orang yang tinggal secara kekal di satu atau wilayah lain yang boleh memohon pelaksanaan idea. Apa maksudnya?

Hanya warganegara yang berdaftar di apartmen boleh menswastakan perumahan. Biasanya asas untuk menggunakan harta kerajaan adalah kontrak sosial pekerjaan.

Pihak ketiga tidak boleh menggunakan hak ini. Selalunya, saudara-mara terlibat dalam penswastaan.

Pendaftaran sementara

Sudah jelas siapa yang berhak menswastakan perumahan. Seperti yang telah disebutkan, peluang ini diberikan kepada semua penduduk apartmen. Iaitu, pemohon mesti mempunyai pendaftaran dalam perumahan tertentu.

Bolehkah saya menuntut bahagian dalam pangsapuri negeri jika saya mempunyai permit kediaman sementara? Tidak, ia tidak membenarkan penduduk mengambil bahagian dalam penswastaan. Oleh itu, kami akan memberi tumpuan hanya kepada orang-orang yang tinggal secara kekal di apartmen.

Mengenai anak di bawah umur

Adakah kanak-kanak mempunyai hak untuk menswastakan apartmen? Ya, tetapi tidak selalu. Untuk ini, kanak-kanak bawah umur mesti didaftarkan di perumahan secara berterusan. Pendaftaran sementara, seperti yang kita temui, tidak memberi status status peserta kepada penswastaan.

Meninggalkan proses tidak boleh kanak-kanak di bawah 14 tahun. Oleh itu, mereka akan mengambil bahagian dalam penswastaan ​​dan menerima bahagian dalam perumahan yang dibeli. Tambahan pula, kanak-kanak di bawah umur boleh dikeluarkan dari proses belajar, tetapi hanya dengan kebenaran pihak berkuasa penjagaan.

Juga, hak untuk penswastaan ​​percuma pada masa depan untuk kanak-kanak akan kekal. Anak-anak di bawah umur yang ditanam akan dapat secara bebas menerima perumahan secara percuma dari negeri selepas penswastaan, tetapi hanya 1 kali.

Ketidakupayaan dan ketidakupayaan

Tetapi itu bukan semua! Siapa yang layak untuk penswastaan? Bulatan utama orang telah ditunjukkan. Adakah semua orang sentiasa hidup di wilayah itu boleh mengambil bahagian dalam penswastaan? Adakah seseorang kurang upaya mempunyai hak untuk mengambil bahagian dalam penswastaan ​​apartmen?

Ya Malah orang kurang upaya dan tidak cekap secara sah mempunyai hak untuk berbuat demikian. Perbezaannya ialah dalam keadaan sedemikian, kepentingan peserta akan diwakili oleh pihak berkuasa penjaga, penjaga atau wakil undang-undang lain. Selebihnya prosedur untuk mendaftar semula perumahan awam secara peribadi tidak akan menjadi sesuatu yang istimewa.

Keadaan utama

Adakah kanak-kanak layak untuk penswastaan? Ya, sama seperti orang dewasa. Kriteria utama adalah ketersediaan pendaftaran di perumahan yang diswastakan.

Tetapi itu bukan semuanya. Terdapat satu lagi nuansa kecil. Penswastaan ​​adalah mungkin hanya selepas semua penyewa bersetuju dengannya. Jika tidak, anda perlu menerima penolakan bertulis dari mereka. Jika tidak, kerajaan akan menolak untuk melaksanakan undang-undang yang dikaji.

Oleh itu, jika salah seorang penduduk tidak bersetuju dengan penswastaan, tetapi pada masa yang sama dia tidak tergesa-gesa untuk memfailkan penolakan dengan notari awam, anda boleh melupakan prosedur itu. Persetujuan semua penduduk untuk operasi adalah syarat kedua untuk penswastaan ​​selepas pendaftaran.

Prosedur pelepasan

Bagaimana untuk menswastakan perumahan? Ramai warganegara juga berminat dalam hal ini. Lagipun, jika anda tidak memahami perkara ini, anda mungkin menghadapi beberapa masalah.

Pemilikan swasta perumahan awam dapat dijelaskan seperti berikut:

1. Perwujudan inisiatif itu. Salah seorang penyewa menawarkan untuk memulakan penswastaan.
2. Koleksi persetujuan dan penolakan untuk mengambil bahagian dalam penswastaan. Kegagalan, seperti yang telah disebutkan, dibuat oleh notari awam. Tidak perlu memberi kebenaran bertulis - semua pemohon hanya menggunakan hak mereka bersama. Selepas penswastaan, penduduk yang menolak proses itu tidak akan menerima bahagian dalam harta itu, tetapi mereka masih berhak untuk tinggal di apartmen.
3. Penyediaan dokumen. Senarai sekuriti yang diperlukan untuk penswastaan ​​akan ditawarkan di bawah.
4. Memohon untuk penswastaan. Permintaan itu dihantar ke pentadbiran bandar. Dokumen ini disediakan bagi pihak semua yang bersetuju untuk penswastaan.
5. Menunggu tindak balas dari pentadbiran bandar. Dengan penyediaan yang betul, penduduk tidak akan dinafikan pelaksanaan hak mereka.
6. Kesimpulan perjanjian penswastaan. Tindakan itu beralih kepada menandatangani perjanjian dengan perbandaran.
7. Pendaftaran hak harta kepada harta benda. Proses ini diterangkan lebih terperinci di bawah.

Malah, tiada apa yang istimewa, tidak dapat difahami, pelik atau sukar dalam prosedur yang sedang dipelajari. Semua penyewa mempunyai hak untuk menswastakan kediaman. Ini mesti diingati oleh semua warganegara Persekutuan Rusia.

Penyediaan dokumen

Sekarang anda boleh melihat dengan lebih dekat kertas kerja yang akan datang. Adalah perlu untuk mendekati penyediaan dokumen untuk penswastaan ​​dengan perhatian khusus. Malah, ketiadaan kertas-kertas yang diperlukan 100% melibatkan penolakan pentadbiran serantau untuk menswastakan perumahan.

Secara umum, pakej dokumen terdiri daripada komponen berikut:

• kontrak sosial pekerjaan;
• pasport semua penyewa yang mengambil bahagian;
• ekstrak dari buku rumah;
• sijil dari BTI;
• permohonan untuk penswastaan;
• pasport hartanah kadaster;
• perkahwinan / sijil perceraian;
• sijil kelahiran semua pemohon kecil;
• menolak untuk berpartisipasi dalam penswastaan ​​dari penduduk;
• sijil yang menyatakan bahawa pemohon tidak pernah mengambil bahagian dalam proses pengajian;
• kebenaran daripada pihak berkuasa penjagaan untuk menghapuskan kanak-kanak dari penswastaan;
• sijil penerimaan / penjagaan.

Semua dokumen ini dibentangkan bukan sahaja dalam bentuk asal. Pemohon mesti membawa salinan mereka. Notarization hanya diperlukan jika ia adalah keengganan untuk mengambil bahagian dalam penswastaan.

Pendaftaran hak

Katakan bahawa rakyat dibenarkan mendaftarkan harta mereka secara peribadi. Apa yang akan datang?

Semua penduduk yang terlibat dalam proses pergi ke pentadbiran bandar dan membuat kesimpulan mengenai penswastaan. Seterusnya, anda perlu menyusun sijil pemilikan hartanah.

Bagaimana untuk melakukannya? Anda perlu menghubungi Rosreestr atau ruang pendaftaran. Bawa dengan awak:

• pasport
• perjanjian penswastaan;
• pasport perumahan kadaster;
• permohonan untuk pengeluaran perakuan pemilikan harta.

Bagi kanak-kanak di bawah umur, sijil kelahiran juga diperlukan. Selepas mengemukakan permintaan yang sesuai, warganegara akan diberikan ekstrak khas. Mereka mengesahkan fakta permohonan pemfailan untuk pengeluaran sijil pemilikan harta. Dengan bantuan mereka, anda boleh memilih dokumen yang berkaitan pada masa yang ditetapkan.

Berapa banyak masa yang diperuntukkan untuk memasukkan data baru mengenai apartmen? 5 hingga 10 hari. Bersama dengan perakuan pemilikan perumahan, warga akan diberi pasport dan ekstrak kadaster baru dari Daftar Perusahaan Bersepadu. Sejak tahun 2017, hanya dokumen terkini yang dikeluarkan di Rosreestr. Kenyataan dari Daftar Negara Bersepadu menggantikan pasport hartanah kadaster.

Ringkasan

Sekarang jelas siapa yang berhak menswastakan perumahan. Operasi ini hanya tersedia untuk mereka yang tinggal di wilayah tertentu di bawah kontrak pekerjaan sosial. Orang luar dan juga saudara-mara penduduk tidak diberikan hak untuk mengambil bahagian dalam proses tersebut.

Bertolak untuk melaksanakan prosedur yang dipelajari hanya boleh untuk alasan yang baik. Tetapi dalam amalan, keadaan sedemikian sangat jarang berlaku. Biasanya mereka ditemui di kalangan tentera - perumahan dari Kementerian Pertahanan Persekutuan Rusia boleh diswastakan, tetapi ini adalah masalah. Jika rakyat ditolak menjalankan hak mereka, mereka perlu pergi ke mahkamah untuk mendapatkan keadilan. Kemudian penswastaan ​​akan dipaksa.

Dalam praktiknya, proses ini banyak masalah. Terutamanya, disebabkan hakikat bahawa jauh dari penduduk yang sentiasa bersetuju dengan penswastaan. Tetapi mereka tidak mahu menolak operasi ini. Seperti yang telah disebutkan, dalam hal ini, memaksa rakyat untuk memberikan satu atau jawapan lain tidak akan berfungsi. Oleh itu, penswastaan ​​tidak akan berlaku. Penolakan itu wajib disahkan oleh notaris dan diserahkan secara bertulis. Perjanjian lisan tidak sah secara sah.

Warga yang berhak untuk penswastaan ​​biasanya cuba merealisasikan peluang ini. Untuk mengelakkan masalah, adalah disyorkan untuk membincangkan terlebih dahulu dengan penyewa rancangan untuk penswastaan ​​apartmen.